Ирина
-
Вопрос № 00005862
Здравствуйте, наш дом не обслуживает ни одна ук, с администрации предложили варианты, что они означают мы не понимаем фото приложила
Здравствуйте, Ирина! Администрация лишь разработала для вас бланк решения общего собрания. Практически пустой, но это первый шаг к тому, чтобы определиться будет в вашем доме непосредственное управление (самостоятельное, возможное при условии, что ы доме не более 30 квартир) или УК. ТСЖ или кооператив почему-то не предложили. УК вы также должны определить и выбрать самостоятельно. При этом, вам не предложено никаких условий договора управления, цен на содержание и текущий ремонт общего имущества и т.д. Вручив вам такой бланк и отправив решать свою судьбу самостоятельно, администрация не выполняет своих обязанностей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса РФ и не организуя открытого конкурса на управление вашим мкд. Если Вы не разбираетесь в вопросах управления многоквартирными домами и не хотите вникать в эти вопросы, а также не хотите организовывать непосредственное управление вашим домом, можете написать жалобу в прокуратуру на бездействие администрации. Думаю, зашевелятся.
Ювента Наталья Викторовна
Юрист прошел модерацию
Доброе утро, Ирина. Администрация предоставила Вам шаблон бюллетени для проведения собрания (включены стандартные вопросы, которые чаще всего необходимо решить на собрании). Но Вам не обязательно придерживаться данного бюллетени, Вы можете вносить любые вопросы для голосования. Обратите особое внимание на 2 пункт бюллетени. Законодатель предусматривает три способа управления МКД: 1) непосредственное управление (если число квартир в МКД не более 30. Обратите внимание, подходит ли для вашего дома такой способ); 2) создание ТСЖ; 3) выбор УК. На общем собрании собственников МКД вы можете решить вопрос о способе управления домом, и конечно, самый простой способ - выбор управляющей организации. Чаще всего управляющии организации помогают с проведением таких собраний. В зависимости от способа управления дома, вопросы в бюллетени будут отличаться. Удачи!
Здравствуйте, Вам предложили провести собрание в вашем многоквартирном доме по поставленным вопросам администрации, выбрать из жильцов дома председателя собрания, секретаря, и счетную комиссию по подсчету голосов, заполнить представленную форму бюллетеня и отдать в администрацию города для дальнейшего разрешения вопроса.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Юрист прошел модерацию
А что мешает создать свою управляюущую компанию, что бы не воровали, можно просто взять в свое управление, назначить старшего, который и будет заключать договора с электриками, дворниками, сантехниками.... по мере необходимости, это дешевле.
Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Федоренко Илья Андреевич
Юрист прошел модерацию
Это значит, что у вас жильцы дома будут управлять домом непосредственно сами на общих собраниях.
Ирина
Илья Андреевич, спасибо за ваш ответ!
Ирина
Это получается все пункты осознают одно и то же?
