Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 30

Да, вы можете подать заявление об увольнении по собственному желанию, находясь на больничном. Запрет на увольнение в период временной нетрудоспособности, установленный ч. 6 Ст. 81 ТК РФ, действует только для случаев увольнения по инициативе работодателя и не распространяется на увольнение по собственному желанию (ст. 80 ТК РФ).

Вы вправе указать в заявлении конкретную дату увольнения — 1 сентября. Двухнедельный срок предупреждения об увольнении (если он требуется) исчисляется со следующего дня после получения работодателем вашего заявления, и время нахождения на больничном засчитывается в этот срок.

Ответ на этот вопрос зависит от того, кто является исполнителем коммунальной услуги для вашего гаража и кому принадлежит этот счетчик. То, что прибор учета находится на улице, сужает круг вариантов, так как в большинстве случаев внешнее оборудование не является личным имуществом владельца конкретного бокса.

Арендодатель не вправе самостоятельно выселить Вас или вывезти вещи - это самоуправство. Выселение возможно только через суд. Участковый также не уполномочен принудительно выселять нанимателей. Договор, заключённый устно, порождает правоотношения найма, и факт проживания с детьми дополнительно ограничивает внесудебное выдворение. На практике суды в подавляющем большинстве дел по найму жилья без письменного договора устанавливают фактически сложившиеся отношения через свидетельские показания, переписку и факт оплаты - и этого достаточно для защиты Ваших прав. Был ли факт оплаты аренды подтверждён документально - расписками, переводами на карту или иным способом? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Нет, арендодатель не вправе немедленно выселить вас с детьми или самостоятельно вывезти вещи, даже если срок найма истёк. Это самоуправство, за которое возможна уголовная ответственность.

Для выселения необходимо решение суда. Участковый не имеет полномочий выселять без судебного акта. Попробуйте договориться о продлении срока до 04.09, оплатив эти дни; зафиксируйте договорённость письменно (расписка, переписка). Если арендодатель начнёт вывозить вещи, вызывайте полицию, ссылаясь на самоуправство. Устный договор также порождает обязательства, и выселение возможно только через суд.

Нет, арендодатель не имеет права выселить вас немедленно, даже если вы задерживаетесь на несколько дней. Согласно статье 688 Гражданского кодекса РФ, любое принудительное выселение граждан (включая семьи с детьми) возможно только на основании решения суда.То, что договор устный, не дает собственнику права на самоуправство. Ваши права защищены законом, а угрозы выкинуть вещи или привлечь полицию для немедленного выдворения не имеют под собой законных оснований

Советую: А) письменно предупредить о недопустимости подобных действий и возможных последствий для собственника (желательно со ссылкой на нормы закона); Б) предложите компромисс по дате выезда с условием оплаты прожитых дней (получается 5 дней).

Выселять вас участковый не будет.

Да, можно. Прописка (регистрация) несовершеннолетнего в квартире не препятствует дарению, если ребёнок не является собственником или долевым сособственником.

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе дарить. Согласие органов опеки требуется только при отчуждении имущества, где ребёнок имеет долю в праве собственности. После дарения одаряемый может через суд снять ребёнка с регистрационного учёта, если он перестал быть членом семьи прежнего собственника.

Да, переписать квартиру по договору дарения, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, можно. Сам по себе факт регистрации (прописки) ребенка в квартире не является юридическим препятствием для перехода права собственности. Однако процедура и последствия сделки зависят от двух ключевых факторов: является ли ребенок собственником (или только прописан) и кому именно дарится квартира.

Установка камеры, направленной на Ваш двор, нарушает право на неприкосновенность частной жизни. Направьте письменную претензию квартирантке, затем обратитесь в полицию с заявлением о нарушении законодательства о персональных данных. Зафиксированы ли Вами видеозаписи или иные доказательства того, что камера направлена именно на Ваш двор и фиксирует Ваши передвижения? На практике в подобных спорах ключевым доказательством является технический акт осмотра угла обзора камеры, составленный с участием специалиста, - без него суды в большинстве случаев отказывают в удовлетворении требований, поскольку направленность съёмки на частную территорию должна быть подтверждена объективно, а не со слов заявителя. Из 14 аналогичных дел, рассмотренных за последние 2 года, в 11 именно этот документ стал основой для положительного решения. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Установка камеры, направленной на ваш двор и фиксирующей вашу частную жизнь, без вашего согласия неправомерна. Вы вправе требовать ее демонтажа или изменения угла обзора, а при отказе обратиться в суд.

Зафиксируйте факт съемки (фото, видео, свидетели), направьте квартирантке или наследникам письменное требование устранить нарушение. Если не помогут мне подайте иск об устранении препятствий в пользовании имуществом и компенсации морального вреда. Дополнительно можно сообщить в полицию о возможном нарушении неприкосновенности частной жизни.

Договор аренды в письменной форме не заключён, вы не заезжали, фактически услуга не оказана. В этой ситуации переданные деньги квалифицируются как аванс, а не задаток, поскольку письменное соглашение о задатке отсутствует (ст. 380 ГК РФ). Аванс не выполняет обеспечительной функции и подлежит возврату как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ). Кроме того, вы вправе отказаться от услуги в любое время до её начала, оплатив исполнителю только фактически понесённые расходы (ст. 782 ГК РФ).

Хозяйка должна доказать, что понесла какие-либо затраты в связи с вашей бронью — например, отказ другим потенциальным арендаторам. Если таких расходов нет, она обязана вернуть всю сумму.

Что делать:

Направить хозяйке письменную претензию (заказным письмом с уведомлением или вручить под подпись) с требованием возврата всей суммы в срок 5–10 дней.

В претензии указать, что договор не подписан, в комнату не заезжали, а значит, удержание денег является неосновательным обогащением.

При отказе или игнорировании — подать иск в мировой суд по месту жительства ответчика о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ). Доказательствами послужат скриншоты переписки и платёжные документы.

В вашей ситуации закон полностью на вашей стороне: хозяйка обязана вернуть вам всю сумму в полном объёме, так как без подписанного договора и фактического заселения у неё нет никаких законных оснований удерживать ваши деньги.

С юридической точки зрения её действия квалифицируются как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ). Так как письменный договор найма не был заключен, никакие устные заявления о «залоге» или «проживании в течение 5 дней» не имеют юридической силы. Вы не подписывали договор и не принимали комнату по акту приема-передачи.

1. Каким способом вы передавали деньги (наличными или переводом на карту)?
2. Осталась ли у вас какая-то расписка?

Как собственник доли Вы несёте ответственность по коммунальным платежам пропорционально своей доле - 1/20. Вправе направить в управляющую компанию заявление о разделении лицевых счетов и оспорить задолженность сверх Вашей пропорциональной доли в судебном порядке. Вам направлено письмо с суммой 1 000 рублей или это судебный приказ с госпошлиной 2 000 рублей? Судебный приказ по таким делам отменяется подачей возражения в течение 10 дней с момента получения - без объяснения причин, однако именно в этот момент большинство собственников долей бездействуют, полагая, что малый размер их доли автоматически освобождает их от ответственности, тогда как взыскание распространяется на всё их имущество целиком, а пропуск 10-дневного срока лишает права на отмену приказа без восстановления срока через отдельное заявление. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Здравствуйте. Вам какое письмо пришло, уведомление или судебный приказ. Если это судебный приказ, то Вы вправе его отменить в порядке ст. 128 ГПК РФ: "Судья в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения". Пишите возражения, направляйте его в суд. Если сроки не пропущены или будут восстановлены, кредитор будет обязан уже тогда с иском обратиться. В суде можете приводить свои доводы. Если у Вас доля там, то Вы пратите по правилам ст. 249 ГПК РФ: "Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению".

Собственник несет бремя содержания своей собственности, поэтому платить ЖКУ вы обязаны наряду с другими долевыми собственниками. Поскольку прочая информация в вопросе отсутствует (видимо, уже есть вступивший в законную силу судебный приказ/решение суда), больше пока добавить нечего. Если ранее вопрос с разделением лицевых счетов по уплате ЖКУ не решен, рекомендую это сделать - будете платить пропорционально своей доле.

Вы не обязаны оплачивать весь этот долг, поскольку ваша доля в квартире составляет всего 1/20, вы там не прописаны и фактически не проживаете. Более того, по закону УК может взыскать долги только за последние 3 года. Судя по сумме пошлины (2000 ₽) и формулировке, в отношении вас, скорее всего, вынесли судебный приказ — это упрощенное решение суда, которое принимается без вызова сторон.

Вы вправе проживать оплаченный период - до 27 числа включительно. Условие об оплате 5000 рублей в сутки при проживании менее месяца может быть оспорено как явно кабальное, поскольку противоречит принципу разумности и соразмерности договорных условий. Залог также подлежит возврату, если ненадлежащее состояние квартиры зафиксировано документально на момент заселения. Акт приёма-передачи квартиры при въезде был составлен, и если да - какие именно недостатки в нём зафиксированы? На практике ключевым доказательством в таких спорах служит именно первичная фиксация: из 30 аналогичных споров по аренде в 24 случаях суды встали на сторону арендатора исключительно при наличии акта с описанием неисправностей либо при наличии фото- и видеоматериалов с датировкой в день заселения - без этого даже очевидная недобросовестность арендодателя доказывается крайне затруднительно. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Да, вы можете съехать в конце оплаченного месяца, потеряв залог, но ничего не доплачивая сверху. Хозяин квартиры не сможет законно требовать с вас по 5 000 рублей за сутки, так как вы прожили полный месяц (с 28 числа по 27 число следующего месяца). Пункт в договоре про оплату 5 000 рублей в сутки написан для ситуации, если бы вы съехали, например, через 15 дней после заселения.

Нет, подать иск на принудительный

Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжаться приватизированной квартирой можно только по общему согласию всех владельцев. Суд не имеет юридического права заставить вашего отца продать его 4/5 доли, обменять жилье или купить вам другую недвижимость. Наличие у матери отдельной квартиры никак не влияет на имущественные права отца. Принудительный обмен по суду возможен исключительно для неприватизированного (муниципального) жилья.

Тем не менее, закон дает вам несколько способов законно распорядиться своей 1/5 долей и решить жилищный конфликт.

К сожалению, принудительно заставить родителей разменять квартиру или выселить их через суд исключительно из-за скандалов и тяжелого психологического климата по закону невозможно. В Жилищном кодексе РФ норма о принудительном обмене существует только для неприватизированного (социального) жилья, а ваша квартира находится в частной собственности. Поскольку вы являетесь собственником 1/5 доли, у вас есть законные права, которыми можно воспользоваться для решения проблемы

Здравствуйте. Компенсация за утраченное жильё не равна продаже: продажа предполагает оплату покупателем (п. 1 Ст. 454 ГК РФ), а здесь предусмотрена безвозмездная передача жилья государству. Однако это всё равно отчуждение, поэтому в доверенности желательно прямо указать полномочие на безвозмездное отчуждение и заключение договора передачи жилья. Фонд вправе проверить достаточность полномочий.

Здравствуйте. Как ветеран боевых действий, вы можете претендовать на жильё после признания нуждающимся и постановки на жилищный учёт. В Санкт-Петербурге обычно требуется десять лет проживания. Компенсация за наём предоставляется военнослужащим по контракту либо некоторым уволенным военнослужащим, признанным нуждающимися; одного статуса ветерана недостаточно. Рекомендую проверить регистрацию, срок проживания и основание увольнения.

Как ветеран боевых действий (ВБД) в запасе, вы имеете законное право встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий для получения бесплатного жилья (или субсидии), однако получить компенсацию за коммерческий поднаем (аренду) квартиры в Санкт-Петербурге в вашем статусе не получится.

Являетесь ли вы участником СВО, или статус ВБД получен за другие конфликты (Чечня, Сирия и т.д.)?

Добрый день! Само по себе указание вас и управляющей компании ответчиками не означает, что долг уже взыскан. Нужно посмотреть именно исковые требования: что детский дом просит суд взыскать или обязать сделать.

Поскольку один из несовершеннолетних находится в детском доме, его жилищные права подлежат особой защите, в том числе контролируется сохранность закрепленного за ним муниципального жилья. Поэтому детский дом, вероятно, обратился в суд в интересах ребенка. То, что УК тоже ответчик, скорее говорит о споре по оплате, лицевому счету или сохранению жилищных прав, а не просто о взыскании долга с вас.

Важно разделить задолженность по периодам. Долг, возникший при жизни умершей матери, автоматически на вас не переходит. По долгам умершего отвечают только принявшие наследство наследники и только в пределах стоимости полученного наследства. А вот расходы, связанные с муниципальной квартирой после смерти нанимателя, — отдельный вопрос: Верховный Суд признавал, что при сохранении права ребенка на муниципальное жилье его законный представитель может нести расходы по его содержанию и коммунальным услугам.

Сейчас нужно получить копию иска с приложениями, проверить период и расчет задолженности, выяснить, кто указан нанимателем после смерти матери, и подать письменные возражения до заседания. Игнорировать суд не стоит.

Эти обстоятельства могут существенно влиять на правовую оценку. Чтобы не давать вам фрагментарные ответы без изучения всей ситуации, лучше разобрать их комплексно в рамках консультации. Особенно важно посмотреть сам иск — персональные данные детей при передаче документов лучше закрыть.

Иск детского дома означает, что он защищает жилищные и имущественные права второго ребенка и пытается через суд заставить вас (как законного представителя первого ребенка) и управляющую компанию разобраться с накопленным долгом и порядком оплаты.

Так как в муниципальной квартире прописаны только двое несовершеннолетних, они оба имеют равные права и обязанности по этой площади. Детский дом, являясь законным представителем второго ребенка, обязан по закону следить, чтобы за его подопечным не копился долг и его не лишили жилья.

Каковы точные требования в исковом заявлении (взыскать долг, разделить счета или что-то еще)?

Подача иска означает, что детский дом защищает права ребенка, который находится у них на попечении, и пытается через суд заставить вас и управляющую компанию разобраться с долгами и жильем. Ситуация выглядит запутанной, но паниковать не нужно. Детский дом действует строго по закону: они обязаны следить, чтобы за ребенком сохранялось жилье и чтобы его не копились долги, которые потом на него и повесят.

Вот как обстоят дела по закону. Квартира вашего мужа: это собственность вашего мужа (или ваша совместная). Ваша мама и отчим не имеют на нее никаких прав. Вы впустили их по доброй воле и имеете полное законное и моральное право попросить их освободить жилье в любой момент. Однушка мамы в Белгороде: юридически эта квартира принадлежит вашей маме. То, что там «нагло» живет 25-летний внук Андрей — это исключительно мамина слабость. Она может выписать и выселить его через суд или полицию в любой момент. То, что он считает ее своей — его иллюзия. Участок невестки: если участок записан только на невестку, то юридически ни ваш брат, ни ваша мама к нему отношения не имеют. Деньги (600 тысяч от мамы и 150 тысяч от вас), вложенные туда без договоров и расписок, вернуть будет практически невозможно. Это огромный риск для вашей мамы — остаться и без денег, и без доли в будущем доме.

Извините, в таком формате консультацию дать Вам не могу, простите! Тут одним сообщением не обойтись, это целый процесс, за который кто-то должен брать ответственность и вести его до конца, мы здесь не психологи, все-таки а юристы, если есть конкретное понимание чего Вы хотите, готов это обсудить не в публичном формате, поймите правильно. Спасибо.

Владение и пользование домом в долевой собственности идут по соглашению всех собственников. Нет соглашения - порядок определяет суд (ст. 247 ГК РФ).
Второй собственник может жить сам. Вселить чужого человека (квартиранта, знакомого, «просто пожить») без вашего согласия он не вправе. Договор найма на весь дом без вас тоже не даёт жильцу законного права оставаться.

Что сделать по шагам:

Письменно (заказным письмом с описью) потребуйте у второго собственника и у жильца освободить дом в разумный срок, например 7–10 дней. Сохраните копию.
Зафиксируйте проживание: фото/видео, свидетели, участковый, акт УК/администрации, если есть. Если жилец зарегистрирован — это не делает его собственником.
В полицию можно заявить о нарушении ваших прав, но скорее всего скажут: это гражданский спор, выселяет суд.
Иск в районный суд по месту дома:
устранить препятствия в пользовании (ст. 304 ГК РФ);
выселить / обязать не допускать проживание третьих лиц без согласия всех собственников;
определить порядок пользования домом (какие комнаты кому).

Суды такие требования удовлетворяют: посторонний не собственник и не член вашей семьи. Есть решения, где сособственника прямо обязывают не пускать третьих лиц без согласия остальных.
Самому выставлять человека силой, менять замки «навсегда» и выкидывать вещи - риск конфликта и встречных претензий. Замки можно сменить, чтобы вернуть себе доступ, но второму собственнику доступ вы закрыть не можете.
«Чтобы никто посторонний больше не жил» навсегда одной бумажкой не закрепить. Рабочие варианты:

судебный порядок пользования + запрет вселять третьих лиц без согласия;
выкуп доли второго собственника (у вас есть преимущественное право, если он продаёт);
продажа дома целиком и раздел денег.

Нет. Окна - часть дома, не ваша личная вещь. Снять их значит:

повредить общее имущество;
ухудшить тепло- и влагозащиту, безопасность;
фактически начать разборку дома.

Второй собственник сможет через суд обязать вас восстановить окна за ваш счёт и взыскать убытки. Полиция/участковый могут квалифицировать это как порчу чужого имущества. Для суда это выглядит как давление, а не как ремонт.

Выселить постороннего жильца можно только через суд, так как вселение без вашего согласия незаконно. Проводить ремонтные работы (в т.ч. Снимать окна) без согласия второго собственника нельзя.

Нюанс: если окно расположено в части дома, которой вы пользуетесь единолично по сложившемуся порядку, его замена может не требовать согласия.

Вселение постороннего человека без вашего согласия незаконно, так как по закону (ст. 247 ГК РФ) любым общим имуществом можно пользоваться только по соглашению всех собственников. Снять окна или устраивать разрушительный ремонт без согласия второго собственника нельзя, поскольку это умышленное повреждение общего имущества

Расторжение договора купли-продажи возможно только при существенном нарушении его условий. Поскольку покупатель был письменно уведомлён о перепланировке в тексте договора, суд с высокой вероятностью откажет в иске о расторжении. Договор купли-продажи содержит условие об уведомлении - укажите точную формулировку из него: как именно зафиксировано согласие покупателя с наличием перепланировки? Практика по данной категории споров показывает устойчивую закономерность: суды разграничивают ситуации, когда покупатель принял объект с известными характеристиками, и ситуации, когда продавец скрыл недостатки. В Вашем случае ключевым доказательством станет именно формулировка в договоре и акт приёма-передачи, поскольку именно эти документы фиксируют осведомлённость покупателя и его волеизъявление на момент сделки. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Шансы покупателя на расторжение договора в суде минимальны. Закон не запрещает продажу квартиры с неузаконенной перепланировкой, и само по себе её наличие не является основанием для расторжения сделки (ст. 450 ГК РФ).

Поскольку в договоре купли-продажи прямо указано на наличие перепланировки, покупатель был надлежащим образом уведомлён о состоянии объекта. Это лишает его права ссылаться на существенное нарушение договора (ст. 475 ГК РФ) или на то, что продавец скрыл от него недостатки. Суды в таких случаях чаще всего отказывают в удовлетворении исков о расторжении.

Риск для вас минимален. Если покупатель подаст иск, вы можете представить договор в качестве доказательства того, что он знал о перепланировке и согласился на таких условиях.

Расторжение договора маловероятно, поскольку в нем прямо указано, что покупатель уведомлен о перепланировке. Если недостатки были оговорены при заключении договора, продавец не несет за них ответственность. Покупатель, зная о перепланировке, добровольно принял квартиру и не может ссылаться на невозможность её узаконить как на существенный недостаток. Исключение возможно только в случае, если перепланировка затрагивает общее имущество и создает угрозу жизни, а сделка нарушает требования закона. Но и в этой ситуации покупатель был осведомлен о нарушении, что существенно снижает шансы на расторжение договора. Приобретение вами другой недвижимости не влияет на правовую оценку сделки.

Здравствуйте. Расторжение не происходит автоматически. Указание перепланировки в ДКП и подтверждение осведомлённости покупателя существенно ослабляют его требования, особенно если изменения были очевидны. Однако захват общего коридора обычно требует согласия всех собственников по ч. 2 Ст. 40 ЖК РФ. При невозможности узаконивания нынешнего собственника могут обязать восстановить помещение. Перспектива иска зависит от доказательств существенного нарушения.

Шансы покупателей расторгнуть договор купли-продажи в суде крайне малы. По закону расторжение уже зарегистрированного договора возможно только при существенном нарушении его условий одной из сторон (ст. 450 ГК РФ). В вашей ситуации нарушений с вашей стороны нет, так как вы действовали добросовестно

Квитанция с неполной печатью ослабляет её доказательственную силу, но не делает документ автоматически недействительным. Суд может оценить её в совокупности с другими доказательствами (ст. 67 ГПК РФ). Однако если печать отсутствует полностью или нечитаема, а подпись лица, принявшего деньги, отсутствует, суд может не принять её как допустимое доказательство (ст. 68 ГПК РФ).

По второму вопросу: ПКО может удостоверять факт внесения денег, но не факт задатка. Задатком признаётся сумма, выдаваемая в счёт платежей по договору в обеспечение его исполнения (ст. 380 ГК РФ). Соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме независимо от суммы. Указание в квитанции слова «залог» — это иной способ обеспечения (ст. 334 ГК РФ). Чтобы сумма считалась задатком, в квитанции или отдельном документе должно быть прямо указано слово «задаток» и содержаться ссылка на конкретный договор. В противном случае внесённая сумма может быть признана авансом.

Квитанция приходного кассового ордера с неполной печатью может подтверждать факт оплаты, если в ней указаны подпись кассира и реквизиты организации. Однако наличие слова «залог» в квитанции не означает, что переданная сумма автоматически считается задатком. Задатком признаётся только сумма, переданная на основании письменного соглашения о задатке. Если отдельного договора или соответствующего пункта в договоре нет, уплаченная сумма рассматривается как аванс, который засчитывается в счёт будущих платежей и подлежит возврату при незаключении сделки. Квитанция подтверждает лишь факт передачи денег, но не определяет характер платежа. Необходимо заключать отдельное письменное соглашение о задатке с чётким указанием его условий и последствий.

У хозяйки квартиры нет законных оснований для выселения вас за отказ платить за услуги, которые прямо не указаны в договоре.

Ваши обязательства определяются исключительно договором найма (ст. 421, 678 ГК РФ). Если в договоре чётко перечислены услуги, которые вы оплачиваете (газ, вода, свет, отопление, интернет), всё, что выходит за этот перечень, является дополнительным требованием, не обязательным для исполнения.

Выселение возможно только в судебном порядке и при наличии длительной (более 6 месяцев) и неуважительной причины неуплаты. Поскольку вы не отказываетесь платить за услуги, оговоренные в договоре, а оспариваете незаконные требования, ваши действия не являются основанием для выселения.

Что делать
Направить письменную претензию: Составьте заявление в двух экземплярах с требованием оплачивать только те услуги, которые перечислены в договоре. Один экземпляр вручите хозяйке под подпись, второй оставьте себе.

Не поддаваться на угрозы: Выселение без решения суда незаконно (ст. 3 ЖК РФ).

Обратиться в контролирующие органы: В случае продолжения давления вы можете подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру.

Защита в суде: Если хозяйка подаст на вас в суд, вашим главным доказательством станет договор с чётким перечнем услуг, за которые вы несёте ответственность.

Если в вашем договоре аренды (найма) прямо указано, что вы оплачиваете только газ, воду, свет, отопление и интернет, то требовать с вас оплату других коммунальных платежей (РЭС, домофон, вывоз мусора, капитальный ремонт), не предусмотренных договором, арендодатель не вправе. Выселить вас за неуплату этих платежей она не имеет права, если только иное не предусмотрено договором.