-
Вопрос № 00234085
Ситуация следующая:
Комната по договору соц. найма (муниципальное жилье) была оформлена на Ф.(ей 73 года).
Она проживала в этой комнате со своим внуком А. (ему 30 лет) , но А. прописан в другом месте (в квартире бывшего супруга его матери, но он не его родной сын), отец Артура (сын Ф.) умер. Имущ-ва, ни долей у А. нет.
Но также в муниципальной комнате был временно прописан еще один внук Ф.- Р. (21г), и он (Р.) стоит в очереди на квартиру как круглая сирота ( его отец- сын Ф., и его (Р.) мама тоже умерла .
Сирота ( Р.) прописан временно, т.к. Ф. поставила его в очередь на получение отдельного жилья.
Но Ф. умерла.
Администрация города сняла Р. с очереди на квартиру и предлагает ему комнату Ф. (его бабушки).
Правомерно ли поступает администрация города?
Или Р. все таки нужно добиваться восстановления очереди как сирота и получить отдельную квартиру?
А эту комнату через суд переоформить договор на А., т.к. он проживал длительное время с бабушкой Ф.?
Действия администрации частично правомерны, однако Р. Вправе оспорить снятие с учёта как сирота, поскольку временная регистрация не означает наличия постоянного жилья. А. Вправе требовать переоформления договора через суд, подтвердив факт совместного проживания. Р. Признан утратившим статус нуждающегося в жилье как сирота - на каком основании администрация приняла такое решение и был ли он зарегистрирован в данной комнате до достижения совершеннолетия? В подобных спорах ключевым оказывается разграничение между постоянной и временной регистрацией: суды в большинстве случаев расценивают временную регистрацию сироты как вынужденную меру, не свидетельствующую об обеспеченности жильём, что прямо влияет на законность снятия с учёта. Из примерно 15 аналогичных дел в практике судов общей юрисдикции в 12 случаях определяющим доказательством являлось документальное подтверждение вынужденного характера регистрации, а не её формальный вид. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Рекомендую сохранить мои контакты, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При возникновении необходимости - обращайтесь: проконсультирую / составлю документ с гарантией качества. Всех благ Вам!
Жаль, что вы находитесь в другом регионе...
На нужен специалист в РБ, в г Уфе
В ходе платной консультации я выявлю все скрытые нюансы, ознакомлю Вас с ними, распишу дальнейший план действий и отвечу на все Ваши вопросы! За консультацию / составленный документ даю гарантию качества, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При составлении документов - консультация бесплатная (мои контакты в профиле)!
Снятие Р. С очереди неправомерно: право сироты на жильё сохраняется до предоставления специализированного жилья (ст. 8 ФЗ № 159-ФЗ). Комната бабушки по соцнайму не заменяет эту гарантию. Р. Вправе обжаловать снятие в вышестоящий орган или суд (3 мес., ст. 219 КАС РФ) и требовать отдельное специализированное жильё.
А. Может переоформить комнату на себя, если проживал с бабушкой, был вселён ею и вёл общее хозяйство (ст. 69, 82 ЖК РФ; ст. 686 ГК РФ). При отказе администрации — иск в суд.
