-
Вопрос № 00234296
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, какие доказательства точно необходимо предоставить суду, чтобы рассмотрели иск об утрате права пользования жилым помещением, и вынесли решение в мою пользу? Я - собственник квартиры, хочу выписать отца. Последний раз коммуницировали в начале 25 года, коммунальные услуги он не оплачивает, финансовой помощи нет (я ухаживаю за лежачей больной, он не в курсе), в квартире не живет с лета 24 года. На руках у меня квитанции об оплате жку, медицинские документы по бабушке. Обязательно ли составлять акт о непроживании отца при помощи соседей и ук? Проект иска прилагаю. Большое спасибо!
Добрый вечер. Для такого иска суд обычно оценивает доказательства в совокупности: действительно ли отец длительно не проживает в квартире, носит ли его выезд постоянный и добровольный характер, сохраняет ли он вещи в квартире, пытается ли вселиться, чинятся ли ему препятствия в пользовании жильём, несёт ли он расходы по содержанию помещения. Верховный Суд прямо указывает на необходимость выяснять эти обстоятельства. Поэтому к иску желательно приложить: выписку ЕГРН о Вашем праве собственности; документ о регистрации отца в квартире; квитанции ЖКУ; при наличии переписку, подтверждающую отсутствие контакта и отсутствие намерения проживать; документы или иные сведения, подтверждающие его фактическое проживание по другому адресу; можно заявить свидетелей-соседей, которые подтвердят, что с лета 2024 года он в квартире не проживает.
Акт о непроживании от соседей составлять не обязательно, но он может быть дополнительным доказательством, лучше, если в нём будут указаны конкретный период непроживания, ФИО и адреса соседей, их подписи, а ещё лучше быть готовой вызвать этих соседей в суд как свидетелей.
Медицинские документы по бабушке можно приложить как пояснение Вашей финансовой нагрузки, но для самого требования об утрате отцом права пользования квартирой они скорее всего не будут являться ключевым доказательством.
И в отношении требований просится правка: На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 131–132 ГПК РФ, ПРОШУ СУД: 1. Признать Ф.И.О., дата рождения, утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: ________. А после вступления решения в силу собственник обращается с ним в орган регистрационного учета, поскольку закон прямо предусматривает снятие с учета на основании такого судебного решения.
И ещё в самом иске есть более существенный вопрос: какое именно правовое основание утраты права у отца? Сейчас там одновременно стоят ст.292 ГК и ст.31 ЖК РФ, но по тексту нужно понимать: квартира приобреталась до его вселения? Приватизировалась? Отец когда-либо имел право собственности или отказывался от приватизации? От этого зависит не просто формулировка требования, а вся конструкция иска.
Акт о непроживании с соседями не является обязательным доказательством. Суд оценивает все доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ). Ваши квитанции ЖКУ (оплата только вами) и медицинские документы по бабушке — уже доказательства. Факт непроживания с лета 2024 года можно подтвердить показаниями свидетелей (соседей, родственников) в судебном заседании, а также справкой участкового или выпиской из ЕГРН об отсутствии у отца иного жилья.
Ключевое: выезд в другое место жительства и прекращение семейных отношений с собственником влекут утрату права пользования (ч. 4 Ст. 31 ЖК РФ, п. 13 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009).
Что делать:
Подготовьте иск с опорой на ст. 31 ЖК РФ.
Заявите свидетелей (соседей) для подтверждения непроживания.
Приложите квитанции ЖКУ и медицинские документы.
При отказе — обжалуйте в апелляции.
