-
Вопрос № 00234099
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, ситуация такая: пока были в отпуске с отъездом на съемной квартире лопнул шланг от стиральной машинки (в середине шланга), затопило две квартиры снизу. Машинка стиральная моя, подключал сам с устного (по телефонному разговору) разрешения хозяйки квартиры, но шланг оставил старый (собственника). Кто виноват в этой ситуации и кто должен платить? Штанг старый, при заселении в квартиру уже был
Ответственность за вред, причинённый затоплением, несёт лицо, виновное в ненадлежащем содержании имущества. Шланг принадлежит собственнику квартиры, следовательно, его содержание - обязанность арендодателя. Ваша вина требует отдельного доказывания. Зафиксированы ли факт передачи шланга от собственника в пользование и его техническое состояние на момент Вашего заселения в квартиру какими-либо документами - актом приёма-передачи, фотоматериалами или перепиской? В делах о заливе ключевым доказательством нередко оказывается именно акт приёма-передачи имущества: из порядка 40 аналогичных дел в 30 случаях стороне, предоставившей такой акт с указанием состояния оборудования, удавалось переложить ответственность на собственника. Без этого документа суд оценивает показания сторон в совокупности, и позиция нанимателя существенно слабеет. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Ключевой вопрос — причина аварии. По общему правилу, ответственность несёт собственник квартиры (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ), так как бремя содержания имущества лежит на нём. Если шланг был старым и лопнул из-за износа, а не из-за ваших действий, платить должен собственник. Соседи снизу вправе требовать возмещения именно с него, а не с вас.
Однако если будет доказано, что вы неправильно подключили машинку (не обеспечили герметичность, перетянули соединение и т.п.), вина может быть возложена на вас. В этом случае собственник, возместив ущерб соседям, сможет взыскать эти расходы с вас в порядке регресса (ст. 1081 ГК РФ; позиция ВС РФ в деле № 44-КГ24-5-К7).
Устное разрешение хозяйки на подключение не снимает с неё ответственности перед третьими лицами. Сохраняйте доказательства: переписку, фото шланга, дату его установки.
Здравствуйте. Поскольку подключали Вы, то в конечном итоге оплачивать Вам. Первоначально иск может быть подан в адрес наймодателя да. Но если будет установлено, что подлючали Вы и имеется дефект соединения, то платить Вам. Акт о затоплении составлялся, что там указано? В силу ст. 1064 ГК РФ: "1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред".
Вам нужно доказывать, что виноват именно шланг, переданный Вам от наймодателя. Но скорее всего придётся проводить экспертизу, чтобы установить точную причину. Был ли акт приёма-передачи при въезде в квартиру?
Здравствуйте. Смотря что прописано в договоре.
