Затопление балкона?

Затопил сосед не хочет платить,акт есть,вина его,возможно ли брать компенсацию через суд что пожилой собственник

Гречко Константин Павлович

Здравствуйте. При наличии акта и экспертизы, установившей стоимость ущерба, дело перспективно для разрешения в суде. Такие дела не отличаются большой сложностью, успешнотрассматриваются судами и практика, как правило, складывается в пользу пострадавшего. Вопрос исполнения суда зависит от наличия у должника дохода и имущества, на которое можно обратить взыскание. Если человек получает пенсию, то денежные средства будут взыскиваться ежемесячно путем удержания части пенсионных платежей.

Здравствуйте, 19 сентября управляющая компания дома затопила квартиры в пятиэтажном дома, на следующий день составила акт но виновника не вписала как и ущерб имущества ссылаясь на то, что они компенсируют только косметический ремонт. Было отдано заявление с просьбой внести в акт виновника и так же внести мебель которая пострадала, в ответ они пришли и сказали что в акт они не вписывают и что нужно писать заявление о возмещении ущерба с приложением фотографий повреждений и фотографий чеков\\квитанций на аналогичную или максимально похожую мебель. Заявление было отдано и через 4 дня был дан ответ что они готовы возместить только косметический ремонт и 50.000 рублей( ущерб мебели был оценен в 140.000 так как удалось найти аналогичное и максимально похожее). Так же не хотят вписывать виновника якобы, данный акт не поваляет этого сделать а других у них нет. Что делать в данной ситуации? обращаться в суд? Страшно проиграть в суде так как нет юристов знакомых...

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Управляющая компания права. Они не вписывают в акты предметы интерьера, мебель и прочее, только конструктивные элементы, инженерку (стены, потолки, полы, дверные проемы и т п). В акте должна быть точно указана причина пролива. В суде не приграете, вопрос может быть в сумме ущерба по мебели. Если будет оспрариваться применение методик при оценке, результатов оценки. Если нужна помощь в изучении материалов, составлении иска, обращайтесь, 89087389208.

Ермилов Анатолий Витальевич

По общему правилу, закрепленному в пунктах 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение ущерба возлагается на лицо, причинившее ущерб, если оно не докажет отсутствие своей вины. Презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт повреждения имущества, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред. В силу принципа состязательности сторон (ст.12 ГПК РФ) и требований ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Резюме: в порядке досудебной подготовки предстоящего гражданского иска рекомендую рекомендую обратиться в соответствующую экспертную организацию для определения как технической причины залива жилого помещения (-ий), так и размера материального ущерба, причиненного повреждением и самого помещения (-ий) и находившегося в нем имущества (предметов, вещей потерпевшего (-их)). Примечание: стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ч.1 ст. 98 ГПК РФ).

Здравствуйте, на съемной квартире было затопление квартиры неделю назад. Хозяйка квартиры обещала устранить всё быстро, но по итогу будут вскрывать полы и придут оценщики. Могу ли я спустя неделю расторгнуть договор, если по договору, который подписывался при заселении указано,что должна сделать за 30 дней и должна ли я буду оплатить ей следующий месяц?

Фокеева Наталья Юрьевна

Пишите заявление на расторжение договора, съзжайте и ничего не платите

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Расторгнуть договор можете путём составления соответствующих соглашения или уведомления, направить его арендодателю

Здравствуйте. У меня есть доля в квартире в собственности 1/2, я там не живу и даже не захожу .
В квартире произошел потоп(разрыв трубы по раковиной), были затоплены соседи, спустя 1.5 года у меня с карты списали сумму страховая компания, в которой была застрахована квартира соседней снизу . с меня как с собственника списали половину стоимости ущерба . Это законно ? Да я собственник, но я не проживаю там .

Газетдинова Елена Рашитовна

Согласно ЖК РФ собственники несут бремя содержания имущества. Непосредственно при затоплении потерпевшая сторона должна была вызвать сотрудников УК и составить акт протопления, где указана причина затопления. Далее был суд, присудили суммы ущерба ко взысканию с собственников солидарно. С вас списали приставы или банк напрямую по судебному решению. Судебное решение может быть обжаловано, если не согласны в суммой. Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственники несут бремя содержания имущества. Был суд, присудили суммы ущерба ко взысканию с собственников солидарно.

С вас списали приставы или банк напрямую по судебному решению.

Судебное решение может быть обжаловано, если не согласны в суммой.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Затопили соседей. Разлилась бутылка воды 2л. Старый дом, вода просочилась через пол к ним. Теперь они просят 20 тыс., за то что вздулся пол и дверь. Хотя до этого уже был потоп, пол года назад, но более сильный, у нас лопнул титан и 50+л воды хлестали фонтаном. Соседей залило. За тот же пол и т. д была уплачена сумма в размере 80тыс.
Ремонтных работ у соседей после прошлого потопа не производилось. Думаю, ущерб который был приченен последним затоплением, не так велик, как соседи показывают. Вероятно остались проблемы с прошлого раза и они хотят ещё раз получить деньги. Потому что 2л. воды, это смешно если честно. Кто прав? Что делать?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! В возникшей ситуации требуется индивидуальный подход. Когда будет нужна помощь, обращайтесь. Услуги платные.

Ким Галина Владимировна

раз получилось у них содрать с вас 80 т.р., сейчас по накатанной тропинке идут. Правильно вам коллеги написали, пусть собирают документы, подтверждающие пролив, делают экспертизу, пишут претензию, прикладывают акт оценщика, где подтверждается сумма причиненного ущерба, восстановительного ремонта а не всего по дому!!! Так, рублей 10 минимум как отдадут за эти доки, не думаю, что желание пойти в суд судиться за эфимерные 20 т.р. у них будет. К тому же есть ряд тонкостей в таких делах, которые могут сыграть ключевую роль

Понадобится работа по делу, звоните.Работаю платно.

Здравствуйте,
Сдаю квартиру по договору найма. В ходе срока найма произошло затопление квартиры, когда наниматель оставил работающую стиральную машину без присмотра и ушел на работу. Отсоединился шланг подачи воды от стиральной машины и вода полилась на пол, затопило все полы. В результате вздулся ламинат (в договоре прописано, что ламинат новый, не имеет повреждений). Прямой вины нанимателя в том, что шланг отсоединился нет, есть только косвенная, что он оставил работающую технику без присмотра. Имею ли я право требовать от нанимателя возместить ущерб/часть ущерба по замене ламината?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Так вина тех, кто устанавливал и присоединял шланг. Для возмещения ущерба нужно доказать причинно-следственные связи. Действительно, процесс спорный может быть.

Ким Галина Владимировна

право на обращение в суд у вас, безусловно, есть с требованием о возмещении ущерба, но описанная ситуация действительно спорная могут и отказать в удовлетворении требований если ответчик верно выстроит защиту в суде.

Как должен проходить процесс оценки ущерба?
Что делать, если в акте о затоплении УК оставил пустое место?
Какой алгоритм действий после акта о затоплении?

Здравствуйте. Я хотела бы уточнить. У соседей сверху протекла горячая вода из стояка с счётчиком. У нас залило всё по трубам в итоге квартира вся в воде и в кухне отслоились обои сверху. Завтра мы составляем уже акт и я не уверена в том, кто же виноват. Дом уже не на гарантии, а если соседи не повредили счетчик, то и с них нечего спросить. Что делать в данной ситуации. Как будет проходить подписание акта о затоплении. Если не укажут причину затопления, что делать дальше? Соседи на контакт не идут, но как проверить, какая проблема со стояком или счётчиком? Поможет ли вызов сотрудников для проведения экспертизы?

Какая средняя цена специалиста от оценки причины проблемы до возможного участия в суде?

Маслов Александр Анатольевич

для того что бы оценить ущерб вы должны были провести предварительную оценочную экспертизу! Александр!

Маслов Александр Анатольевич

составляет акт управляющая компания! В нем могут быть впринципе только два варианта либо залив по Вене соседей либо если управляющая компания не добросовестно обслуживала трубы что и привело к заливу! Александр!

Здравствуйте. Ночью в моей квартире произошло затопление из-за отрыва ( сгниения) шланга гибкой подводки смесителя (такое заключение написала аварийная служба), что нанесло ущерб мне и всем соседям снизу…. Подскажите чья вина и к кому соседям и мне предъявлять притензии? Какие мои действия в данной ситуации, если соседи приходят за ответом ко мне?
Смеситель находится ещё на гарантии и шланги соответственно тоже….

Рубахин Евгений Вячеславович

Здравствуйте. Шланг это зона вашей ответственности перед соседями. Это вы выбрали нерадивогр продавца, соседи не виноваты. Качество шланга это зона ответственности продавца перед вами. Вы имеете право взыскать с продавца ваши убытки вызванные возмещением ущерба. Такова судебная практика. То есть соседи предъявляют к вам, а вы соответственно к продавцу шланга.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Определение причины произошедшего с последующим установлением ответственного лица может зависеть от многих факторов, включая, но не ограничиваясь такими, как, где и и при каких обстоятельствах приобреталось оборудование, чьими силами производилась установка при каких обстоятельствах, соответствие установки и оборудования необходимым параметрам и т.д... Звоните. Обсудим.

Добрый день! Затопили соседку в янв. В конце месяца соседка сделала оценку от независимой компании, и хочет сумму получить по оценку-260 тыс. Я не согласна с оценкой, и предлагаю ей максимум 150 . Соседка недовольна, и сообщат мне, что я не оплачу по оценке, то она пойдет в суд, и я заплачу еще больше, за ее юристов, пошлину за иск , за саму оценку и т.д. Подскажите, это действительно так? И мне проще согласиться на ее условия, чтобы не платить дороже?

Васильев Денис Павлович

Добрый день! Интересен вопрос - была ли ваша квартира источником залива. Если да, то Вам можно провести свою независимую экспертизу ( платите за нее вы). После чего, Вы может обраться с новым экспертным заключением к вашей соседке в рамках переговорного процесса и урегулировать спор до суда. Если Вы уверены, что заливали не Вы, а так же не хотите проводить свою экспертизу и готовы защищать свои права в суде, то ваш спор разрешит судебная экспертиза, которая установит не только стоимость ремонтно- восстановительных работ, но и причину ущерба, т.к. в данной ситуации, описанной вами очень мало вводных. Если же по итогам судебной экспертизы, виновником залива окажетесь вы, то вам придется оплачивать стоимость ремонтно - восстановительных работ, досудебную экспертизу, моральный вред и т.д.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы можете дождаться суда и уже там просить о проведении экспертизы, если уверены что сумма завышена, обычно так и бывает

С нас хотят взыскать за затопление квартиры!
01.04.2025 года мы подписали акт о покупке и приеме квартиры по адресу Мусы Джалиля Москва, 5 к 2 кв 502

06.04.25 - Вызвали сантехника от организации Гарант Престиж, которая обслуживает наш дом, для ремонта сантехники в ванной, так как при открытии тек кран. Сильной течи нигде не было, все было сухо

07.04.25 - Пришел сантехник, сделал все необходимые работы, документов никаких не давали. За эти 2 дня (вплоть до 21.04.25) никаких жалоб на нас не поступало.

21.04.25 - Пришли 2 женщины, сказали что мы их затопили, мы показали квартиру, все сухо. Они сказали что их не было в квартире 4 дня, а до этого ничего не было, то есть затопление якобы было за эти 4 дня. С их слов они там не проживают, а живет какая то родственница. В их квартире под нами были отслоены обои, но при этом сухие и никаких подтеков нет.

21.04.25 - мы вызвали сантехника от той же организации, который приехал и подтвердил что с нашей стороны все сухо и нарушений нет, позвонил руководству сообщил. Но документов по прежнему никаких на это не было.

22.05.25 - нам написала собственница с просьбой узнать от какого числа у нас акт приема квартиры.

29.05.25 - Она же пишет, что организация Гарант Престиж выдала им акт о затоплении (приложен)
от 06.05.25г. (задним числом?)
К нам с 21.04 от управляющей организации или компании Гарант Престиж больше никто не приходил, и не устанавливал что в затоплении виновата именно наша сторона. Акт нам никто не присылал и не передавал.
Вопросы по этой ситуации:
1. Юридическая сторона акта - есть ли нарушения в акте?
2. Могут ли акт подписать без нашего участия и без осмотра нашей квартиры? О составлении акта нас никто в известность не ставил.
3. Каким образом установлено что ущерб квартиры снизу произошел именно из за течи 06.04.25 (которой фактически не было)?
А также не было обращений с их стороны в течение месяца с этой даты, в которую мы первый раз вызвали сантехника.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Акт достаточно сомнительного содержания, необходимо анализировать способы его опровержения. Что-либо советовать без детального изучения ситуации считаю непрофессиональным.

С августа 2024 года я снимал квартиру. В ноябре поступило сообщение, что я затопил соседку снизу. Есть видеоподтверждение, что в квартире нет воды, ничего не подтекает и все закрыто. В конце апреля 2025 года пришел независимый эксперт, проверить всю сантехнику. Ничего не было озвучено мне, претензии по поводу кранов с их стороны не было. Соседка вообще не приезжала, даже в ноябре, когда случился потоп.
Стоит отметить, что это 2 затопление квартиры. Первое случилось еще до меня. Обстоятельства мне не были озвучены.
Завтра судебное заседание по поводу данной ситуации, ответчиком выступает Арендодатель, которая уже пригрозила дальнейшей подачей иска на меня в суд. Вопрос следующий - кто будет отвечать в связи с этой ситуацией, на кого будет возложен штраф - я или арендодатель. Все, что находилось в зоне моего контроля было сухо (краны, санузел). Но за трубы и прочие вещи, которые я не мог отвечать, поскольку физически их не видел и не прикасался.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. При необходимости оспаривать причину протопления и тд...

Броновицкий Анатолий Олегович

Если прорыв произошел до кранов, которыми перекрывают хвс, гвс, то за это несёт ответственность управляющая компания. На суде попросите сперва ознакомиться с материалами дела и попросите приобщить видео. Также попросите вызвать эксперта, представителя УК и опросить их.

Добрый день! Над моей квартирой, у соседа выше находится открытая терраса, он положил плитку и нарушил гидроизоляцию, теперь когда идёт дождь с потолка у меня капает. Уже год, он меня кормит обещаниями, что всё устранит, но ничего не делает. Куда мне обратиться за помощью, и что для этого необходимо.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день!

1. Обратиться в управляющую компанию для составления акта, которым необходимо установить факт затопления, объем повреждений и причину затопления.
2. Обратиться в экспертное учреждение для подготовки заключения эксперта о рыночной стоимости восстановительного ремонта внутренней отделки.
3. Подготовить и направить в суд исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного затоплением.
4. Обратиться в Управление ЖКХ Администрации города с жалобой, чтобы они выдали соответствующее предписание.

Сабанин Евгений Николаевич

Здравствуйте. А зачем вы ждете год? Вам нужно зафиксировать протечку (через управляющую компанию или ТСЖ), затем подать жалобу в Жилищную инспекцию — они могут обязать соседа отремонтировать террасу. Если это не поможет, собирайте все документы, фото, акты и обращайтесь в суд — можно взыскать расходы на ремонт и заставить устранить протечку через судебное решение.

Если имеются какие-то вопросы, обращайтесь по указанным в профиле контактам

Квартиру ниже затопило,УК вынесла предписание ,чтобы был предоставлен доступ в квартиру.Дом находиться на непосредственном управлении с заключением договора на оказание услуг.Может ли УК выносить предписания?И как отказать в доступе в квартиру?По ранее оформленным заявкам в УК ,что топит в подвале и кв снизу обратной связи не предоставили.

Изотов Юрий Викторович

Ситуацию необходимо анализировать в индивидуальном порядке.

Лебедева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Если вы действительно затопили соседа снизу, он может обратиться в суд за возмещением ущерба независимо от того допустите вы УК в свою квартиру или нет. УК необходимо установить причину затопления, чтобы ее устранить. Во избежание дополнительных осложнений, конфликта и расходов рекомендую вам допустить УК в квартиру и все решить без суда.

Добрый день .19 числа ночью я затопила 3 квартиры с низу .Утром это обнаружилось ,под ванной было немного воды .Пришла управляющая компания ,все осмотрела и сфоткала ,дала подписать акт,на одну квартиру .В руки не каких документов я не получала ,на осмотр данных квартир меня не приглашали .Как я должна в дальнейшем действовать ?

Мосоян Овик Гарегинович

Здравствуйте, Анастасия.

Обратитесь к управляющую компанию и попросите заверенные копии документов, которые были оформлены по факту затопления. Также обратитесь к соседям и узнайте какое имущество было повреждено, попробуйте сфотографировать поврежденное имущество (стены, потолок, обои, пол и т.п.). Попробуйте урегулировать спор во внесудебном порядке.

Вместе с тем, сообщаю, что в настоящее время страховые компании предлагают продукты по страхованию недвижимого имущества от затоплений, пожаров, повреждений и т.п. Чтобы в будущем таких ситуаций не было, то Вы можете обратиться в любую страховую компанию и застраховать свое имущество и свою ответственность.

Королев Павел Леонидович

Если нет возможности личного участия, тогда вы можете обратиться к адвокату для представления ваших интересов и он поможет в досудебном урегулировании спора.

Соседи начали топить нас еще в мае 2025 года, по чуть чуть, видимо протечка была незаметная, несколько раз им говорили что протекает, но они уверяли что у них все сухо как в Сахаре. В итоге пятно все больше и в сентябре2025 г уже они не смогли отвертеться, с трудом уговорили их заделать протечку. Пятно на потолке просохло но все шелушится и в желтизне. Встал вопрос в оплате за ремонт. Соседи говорят, что готовы только на банку шпатлевки и банку краски, и не готовы оплачивать стоимость работ на снятие покрытия, шпаклевание и покраску. Не хотят соседи общаться в конструктивном диалоге, ни каких извинений не получили от них, только хамоватые ответы. Что посоветуете? Сразу идти в суд или можно через участкового попробовать на них повлиять? И можно ли потом чтобы полиция передала дело в суд за причинение ущерба?

Макогон Александр Сергеевич

Вам надо было сразу вызвать представителя УК для составления акта, затем вызвать независимого оценщика. Сейчас для судебного разбирательства у вас мало доказательств и невелики шансы на выигрыш.

Байдак Зоя Михайловна

Участковый заниматься не будет. Оценку предстоящего ремонта необходимо сделать, направить претензию, а потом и подавать в суд.