-
Вопрос № 00234061
Муж оформил квартиры дарственные на детей, в договоре ку законный представитель указана бывшая жена, их мать, в одной из квартир он сделал хороший ремон с дорогой техникой, сам на сво, но туда приезжает в отпуск и берет детей в эту квартиру, там он прописан. После конфликта с ней, пока он находится на сво, она пустила в эту квартиру и во вторую принадлежащую детям квартирантов, его веще выкинула. Возможно ли привлечь ее за это к ответственности, а также изменить законного представителя в договоре дарения на отца, который и подарил им квартиры? С детьми видеться запрещает, общаться тоже, квартиры считает своими.
Понимаю, ситуация сложная и неприятная. Отвечу по каждому вопросу.
Ответственность бывшей жены
За выброс ваших вещей она нарушила ваши права. Вы можете потребовать возмещения ущерба. Если ущерб большой, возможна уголовная ответственность.
Она не может распоряжаться квартирами детей без разрешения органа опеки. Вы как отец тоже имеете право защищать детей и можете оспорить её действия, потому что они нарушают права детей.
Изменение договора дарения
Это невозможно. Уже исполненный и зарегистрированный договор дарения нельзя изменить в одностороннем порядке. Также закон запрещает дарить имущество от имени малолетних их законным представителям. Ваш статус законного представителя уже есть по закону, и для защиты прав детей достаточно вашего отцовства, а не записи в договоре.
Общение с детьми
Бывшая жена не может мешать вам общаться с детьми. Вы имеете право на общение, участие в воспитании и решение вопросов об образовании. Если она отказывается, можно заключить письменное соглашение о порядке общения. Если не получится, обратитесь в суд с иском об определении порядка общения. Если решение суда не исполняют, можно ставить вопрос о передаче ребёнка вам.
Что рекомендую
Зафиксируйте факты. Вызовите полицию по факту выброса вещей и вселения квартирантов, составьте протоколы.
Подайте иск в районный суд по месту жительства бывшей жены. В иске объедините требования об определении порядка общения с детьми и о взыскании убытков за выброшенное имущество.
Обратитесь в органы опеки с жалобой на незаконные действия бывшей жены по сдаче квартир детей.
Если нужна помощь с документами, обращайтесь.
Законный представитель несовершеннолетнего вправе управлять имуществом ребёнка исключительно в его интересах. Сдача квартир в аренду без согласования с органами опеки - нарушение. Смена представителя возможна через суд при доказанном злоупотреблении. Отец вправе обратиться в суд с требованием об определении порядка общения с детьми и оспорить действия матери как законного представителя. Нотариально удостоверенные договоры дарения имеют дату вступления в силу - когда именно была произведена государственная регистрация перехода права собственности на детей? В семейных спорах, связанных с имуществом несовершеннолетних, суды Московского региона за последние 12 месяцев стали системно привлекать органы опеки как третью сторону и проверять законность каждой сделки с имуществом детей, совершённой без их санкции, что кардинально меняет процессуальную стратегию отца. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Ваши вещи, находившиеся в квартире, были вашей собственностью, и их выброс является неправомерным. Однако важно понимать, что квалификация этого деяния зависит от конкретных обстоятельств:
Если стоимость вещей значительна, их уничтожение может рассматриваться как умышленное уничтожение или повреждение имущества (ст. 167 УК РФ) или самоуправство (ст. 330 УК РФ). Для привлечения к ответственности вам потребуется доказать стоимость и факт утраты имущества.
Если стоимость невелика, это может быть расценено как гражданско-правовой деликт, и вы вправе требовать возмещения убытков (ст. 15, 1064 ГК РФ).
Что делать: Собрать доказательства (фото, видео, показания свидетелей, чеки на покупку вещей) и подать заявление в полицию с требованием провести проверку и привлечь виновное лицо к ответственности.
Квартиры после зарегистрированного дарения принадлежат детям, а не матери; указание матери законным представителем не делает ее собственником (ст. 572 ГК РФ). Сдавать детские квартиры без соблюдения интересов детей она не вправе; при наличии ущерба и самоуправных действий ответственность возможна, но зависит от конкретных обстоятельств. Выброшенные вещи также дают основание требовать возмещения ущерба. Законного представителя автоматически заменить на отца нельзя: оба родителя являются законными представителями, а при конфликте интересов орган опеки обязан назначить отдельного представителя (ст. 64 СК РФ). Запрет общения с детьми незаконен: отец вправе требовать установления порядка общения через суд (ст. 66 СК РФ).
