Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

О договоре дарения и продаже?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте, подскажите пожалуйста в своё время брат подарил мне долю в квартире, сейчас хочу продать квартиру. В договоре дарения написано что он остаётся зарегистрирован в квартире и сохраняет право проживания и пользования. Парк лет назад он выписался. Является ли это обременением. И будут ли проблемы при продаже.

Криворученко Виталий Викторович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет

Добрый день, Роман! Так как Вы долю в праве на квартиру получили в дар и если сделка прошла через Росреестр, то есть прошла государственную регистрацию, то Вы являетесь полноправным собственником данной квартиры и вправе ею распорядится по своему усмотрению. Если в выписке из ЕГРН нет никаких ограничений в виде пожизненного права Вашего брата, то Вы вправе продать квартиру. Более того, он выписался из квартиры, то есть добровольно отказался от своего права на проживание в данной квартире. Препятствий в продаже квартиры никаких нет.

Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ураев Владимир Вениаминович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Договор дарения безвозмездный — значит, в нем нельзя прописать условие о проживании дарителя (ст. 572 ГК РФ). Собственник имеет право продать квартиру, даже если тот, кто ее подарил, все еще в ней живет. Но в тоже время в судебной практике встречаются расхожие мнения и решения судов. Действительность договора дарения с условием о праве проживания дарителя в отчуждаемом жилом помещении зависит в первую очередь от его содержания. Судебная практика по данному вопросу не однозначна и может зависеть в том числе от позиции конкретного судьи.
Спасибо за ответ
Болотов Евгений Геннадьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 30 лет

Если вам подарили долю, то для того что бы стать полноправным собственником вы должны были зарегистрировать это право в Росреестре. Посмотрите что у вас написано в свидетельстве на право (или выписке из ЕГРН). Есть ли там ограничение в виде пожизненного права дарителя на проживание? Если нет, то это будет простая продажа без указания на обременение, если есть, то чуть сложнее, но тоже решаемо. Дарителя придется признавать утратившим право пользования жилым помещением через суд.

Спасибо за ответ
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

если "право пожизненного проживания и пользования" - проблема.

Надо договор читать

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Проблем не будет, право проживания им было прекращено после снятия его с регистрации.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Золдак Сергей Анатольевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 22 года
Раз выписался, значит прекратил право пожизненного пользования.
Спасибо за ответ
Роман
Просто риэлтор сказала, что она конечно уточнит, но возможно он имеет право на проживание даже после продажи
Золдак Сергей Анатольевич
Золдак Сергей Анатольевич
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Нет не имеет права проживать, т.к он добровольно выписался.

Спасибо за ответ
Роман
Просто риэлтор сказала что она конечно уточнит, но возможно он имеет право туда придти и жить после продажи
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как отстоять своё право проживания в арендованной квартире?

    3 ответа

    Снимаем с мужем квартиру у моей сестры, заключён договор аренды, у сестры частная собственность. Однако в этой квартире прописана её мать. В квартире две комнаты и мы были готовы к…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    По закону арендатор осуществляет права собственника. Кроме того, вы можете взять доверенность собственника для представления ее интересов. А споры решать…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    У Вас равные права с матерью собственника, у нее прописка/регистрация у Вас договор найма жилого помещения, если забарикадируется в квартире,…
    Перейти к вопросу

  • Право проживания в единственном жилье до 6 месяцев после изъятия земли с домом

    3 ответа

    Здравствуйте,было изъятие земли с жилым домом для нужд города,после суда подписано соглашение,в нем я должна покинуть дом в течение 30дней,,,но,у меня это единственное жилье и я бы хотела прожить до…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Скоро наступит лето. Это самый жаркий период для сноса дома и строительства. Поэтому навряд ли суд даст рассрочку в…
    Первеева Анна Александровна

    Первеева Анна Александровна

    Вы обязаны выполнить условия заключенного вами соглашения
    Перейти к вопросу

  • Как я, собственник,могу отсудить долю в мат.капитале бывшего мужа

    4 ответа

    Что можно сделать и как остановить бывшего мужа,который является злостным неплатильщиком алиментов,преследует нас,пишет козни,пакости,не даёт житья мне и детям,а теперь ещё и наглой офертой пытается отобрать квартиру, оформленную до брака…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе произвести раздел имущества, ограничить его в родительских правах, увеличить размер алиментов, изменить исполнение судебного решения. Суд не…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Если у него это единственное жилье, то лишить его доли вы не сможете, если же ещё есть, то тогда можете…
    Перейти к вопросу

  • На какие статьи кодекса (закона) можно ссылаться?

    5 ответов

    Имеет ли право проживания на одной жилплощади с( Мать- собственник, сын- зарегистрирован, дочь -зарегистрирована) , муж дочери, не являясь собственником и не зарегистрирован, если мать и сын против этого?

    Леонова Юлия Алексеевна

    Леонова Юлия Алексеевна

    Если собственник против проживания и/или регистрации в своем имуществе, то нет не может проживать
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Не имеет если нет согласия других сособствекников
    Перейти к вопросу

  • Вопрос о прописке

    2 ответа

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли прописать человека, у которого нет доли в квартире? По сути, он будет снимать комнату и проживать в ней на время учебы (около трех лет),…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Огромный риск для вас. Не рекомендую, этого делать.
    Перейти к вопросу

  • Намерено ухудшение жилищных условий

    2 ответа

    Выписалась с квартиры сына при продаже в которой имела пожизненное право проживания, темерь армия отказывает в жилищном сертификате

    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Нужно смотреть, на каком основании отказывают в получении, какие документы у Вас есть. Статьи, применимые для решения данного вопроса: -…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Отказ в предоставлении жилищной субсидии подлежит обжалованию в суде в том случае, когда заявитель сможет подтвердить свое проживание в другом…
    Перейти к вопросу

  • Признать утратившим право проживания

    7 ответов

    Можно ли признать утратившим право проживания в квартире,человека который выписан в ордер,но не проживает и не платит за коммунальные услуги более 15 лет? Выписываться добровольно не хочет,как быть?

    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте имеете полное право признать утратившим права на жилье и выписать в судебном порядке, прав иск в соответствующий суд.
    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. В судебном порядке при наличии соответствующих доказательств.
    Перейти к вопросу

  • Как снять за ответчицей сохранённое судами право пользования жилым помещением?

    2 ответа

    Исходные данные и статус спорного жилья: 1. Изначально спорная квартира принадлежала сыну истца (бывшему мужу ответчицы). - Ответчица была вселена в квартиру как член семьи собственника (по семейным отношениям: жена).…

    Тарасов Владимир Сергеевич

    Тарасов Владимир Сергеевич

    Для отмены решений судов, Необходимо обжаловать решения судов в вышестоящий суд.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Обжаловать принятое решение можно только: надзор – ходатайство к Председателю ВС РФ (ст. 391.2-391.6 ГПК) в 3-месячный срок; нужны…
    Перейти к вопросу

  • Развод

    2 ответа

    Понял. Вам нужно краткое, структурированное резюме ситуации, которое вы сможете предъявить юристам для получения качественной консультации. Вот этот текст. --- Вопрос для юриста: Возможно ли выселение из квартиры после развода?…

    Жерноклеев Алексей Александрович

    Жерноклеев Алексей Александрович

    Здравствуйте! Что в вашем понимании \"От доли в праве собственности я официально отказывался для упрощения получения кредита\"? Если просто не…
    Юхачев Андрей Александрович

    Юхачев Андрей Александрович

    Не знаю какие аргументы есть у супруги для выселения Вас из квартиры. Приобретенная в браке квартира это ваше совместное имущество…
    Перейти к вопросу

  • Стоит ли рассматривать к покупке квартиру, доставшуюся по договору дарения?

    1 ответ

    Добрый день. Понравилась квартира для покупки в ипотеку. Но там есть нюанс. Собственнику квартира досталась по договору дарения от родителей. В договоре есть пункт, что отец может быть там прописан…

    Воронкин Михаил Федорович

    Воронкин Михаил Федорович

    Пункт договора о том, что даритель может проживать в квартире, не будет действовать после того, как вы купите эту квартиру.…
    Перейти к вопросу

  • Право проживания несовершеннолетнего

    3 ответа

    Здравствуйте! 3 года назад отец ребёнка ушел из семьи (в браке не состояли, но дочь 12 лет официально записана на него). Оставив нас с ребёнком проживать в его квартире (он…

    Вересов Михаил Викторович

    Вересов Михаил Викторович

    Единственное, что сейчас можно сделать - это подать на алименты. Процесс Вашего выселения будет долгим.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, дочь живёт как член семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ). Пока суд не выселит, выезжать не обязаны. При иске…
    Перейти к вопросу

  • Прописка ребёнка

    1 ответ

    Здравствуйте,Я(мать)с ребёнком прописана в муниципальной квартире моего брата он главный квартиросьёмщик,после смерти отца Есть квартира муниципальная отца ребёнка,он не платит комунальные платежи,не проживает в этой квартире Не участвует в жизни…

    Архипов Роман Сергеевич

    Архипов Роман Сергеевич

    Добрый день!1. Прописка ребёнка в муниципальной квартире Жилищный кодекс Российской Федерации регулирует вопросы (регистрации) граждан по месту жительства. Регистрация ребенка…
    Перейти к вопросу

  • Законные доли

    1 ответ

    Комната куплена с привлечением средств материнского капитала Комната 13.7 м² У каждого ребенка по 1/10 доли (1,7м²) имеют ли они право проживания по такой доли после 18 лет Моя доля…

    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Имея в собственности долю в праве на недвижимое имущество, Ваши дети могут ей пользоваться. Если будут споры по…
    Перейти к вопросу

  • Как не дать себя выписать из муниципального жилья

    1 ответ

    Как оставить за собой и детьми право прописки и проживания в муниципальной квартире? Я с детьми и сестрой прописана в одной квартире. Но выйдя замуж решила не жить на общей…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    1. Докажите «временный» характер отсутствия По закону (ст. 71 ЖК РФ), временное отсутствие не влечет изменения прав по договору соцнайма.…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Дунаев Александр Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Дунаев Александр Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Кемерово
    • Стаж более 16 лет
    • 201 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    ОКAЗЫВAЮ ПPOФEСCИOНAЛЬHЫE ЮРИДИЧEСKИЕ УСЛУГИ ПО ДЕЛАМ CВЯЗАННЫМ C ДТП, А ИМЕННO B СПОРAX О: ➡️ Взыскании ущерба по OCАГО и…
    Перейти
  • Юрист Хаулин Андрей Анатольевич — профиль на HARANT
    9.9
    10 отзывов
    Юрист

    Хаулин Андрей Анатольевич Юрист прошел модерацию

    • Орёл
    • Стаж более 8 лет
    • 173 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Юридическая помощь, предоставляемая быстро, качественно и эффективно. Мы предлагаем услуги семейного юриста и юридическое сопровождение круглый год, 24/7.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме