-
Вопрос № 00119195
Понял. Вам нужно краткое, структурированное резюме ситуации, которое вы сможете предъявить юристам для получения качественной консультации. Вот этот текст.
---
Вопрос для юриста: Возможно ли выселение из квартиры после развода?
Исходные данные:
1. Право собственности: Квартира приобретена в браке в ипотеку, но оформлена исключительно на супругу. От доли в праве собственности я официально отказывался для упрощения получения кредита.
2. Прописка (регистрация): В квартире зарегистрированы я и наша общая несовершеннолетняя дочь (3 года).
3. Факт проживания и ремонт: Я фактически проживаю в квартире и веду в ней капитальный ремонт (имеются чеки на материалы).
4. Ипотека: Ипотечные платежи я помогал вносить на протяжении брака, но переводы делались без указания цели (наличными или на карту супруги).
5. Иное жилье: В собственности или внаем другого жилья у меня нет.
Ключевой вопрос:
После расторжения брака супруга-собственница подала иск о снятии меня с регистрационного учета и выселении. Каковы мои шансы оставить за собой право проживания в данной квартире и какие аргументы будут решающими для суда?
Уточняющие вопросы для юриста:
· Является ли наличие постоянной регистрации и отсутствие другого жилья достаточным основанием для отказа в выселении?
· Какую роль сыграют мои финансовые вложения в ремонт (при наличии чеков) и факт помощи в погашении ипотеки (без прямых доказательств) при принятии судом решения?
· Как наличие прописки несовершеннолетней дочери влияет на дело? Может ли суд обязать собственника предоставить мне право пользования жильем в интересах ребенка?
· На какие нормы закона и статьи (ЖК РФ, СК РФ) мне следует ссылаться в суде?
· Какова примерная судебная практика по подобным делам в мою пользу?
Не знаю какие аргументы есть у супруги для выселения Вас из квартиры. Приобретенная в браке квартира это ваше совместное имущество (совместная собственность) - статья 34 СК РФ. И не важно на имя кого из супругов приобретено недвижимое имущество в период брака. Вы наравне с супругой собственник квартиры. При разводе такое имущество делится 50 на 50 согласно статье 39 Семейного Кодекса РФ. Общий ребенок остается с матерью, поэтому по той же статье 39 Семейного кодекса она имеет право потребовать ⅔ квартиры, а Ваша доля при этом уменьшится до ⅓.
Я писал отказную от ипотеки чтобы супруга хоть и в браке мы были, ей одобрили этот кредит…она 100% собственница квартиры выходит, а сейчас я доделываю ремонт в ней, после они переезжают туда с дочерью жить а со мной развод, выселение и пошел на все 4 стороны
Не важно кем из супругов в браке приобретена квартира и на кого зарегистрирована, по закону это Ваша совместная собственность.
Андрей, я наверное не понимаю, и надеюсь что вы правы…но будучи в браке я перед одобрением ипотеки написал заверенную отказную от квартиры, что не имею на нее прав…единственное пока право что у меня есть это прописка и возможность проживать в ней, но как только ремонт доделаю уже мне сказали развод и пойду куда подальше и выпишет из квартиры
Да, Вы не понимаете (стокгольмский синдром) ). Объясню Вам с точки зрения "своя рубашка ближе к телу"... Если бы Вы в браке купили автомобиль полностью за свой счет и зарегистрировали его на себя. То при разводе Ваше жена добровольно или через суд заставила бы продать, как Вы полагаете, Ваш автомобиль и отдать ей половину стоимости. Так же и Вы имеете право и должны поступить с квартирой, приобретенной, пусть исключительно супругой, в браке, право собственности на которую оформлено на супругу, НО по закону принадлежащую обоим супругам. В данном случае Вам предстоит раздел совместного имущества и если Вы не договоритесь сами, то суд определит в каких долях подлежит разделу эта квартира, еще раз, приобретенная женой в браке и являющаяся по закону совместным имуществом супругов.
Здравствуйте! Что в вашем понимании "От доли в праве собственности я официально отказывался для упрощения получения кредита"?
Если просто не вписывали вас в договор, то никто вас не выселит так как эта квартира является совместной собственностью супругов и вы априори имеете та 1/2 часть.
Я могу предположить, что вы просто давали нотариальное согласие на сделку, что супруга может совершить сделку и тд.....но это тоже не лишает вас права на долю.
Совершенно верно, заверили у нотариуса отказную и с этой отказной она приложила к пакету документов получения ипотеки
Это не "отказная" как вы говорите, а просто согласие супруга на приобретение имущества. Этим согласием вы не отказываетесь от доли в квартире, то что квартира полностью оформлена на супругу не умоляет положение 34 СК РФ. Следовательно вы вправе требовать выделение своей доли в общем имуществе.
