-
Вопрос № 00171430
Как оставить за собой и детьми право прописки и проживания в муниципальной квартире? Я с детьми и сестрой прописана в одной квартире. Но выйдя замуж решила не жить на общей кухне, и мы с мужем съехали на съёмное жилье. Сестра со своей семьёй осталась жить там. Дом признали аварийным и подлежит расселению. Мы там не живем уже 15 лет, но получить свои метры при расселении я не отказывалась. Сестра решила дождаться расселения и за счет меня и моих детей получить квартиру большей площади а потом выписать нас . мой старший сын (25лет) проходит очное обучение в Голицынском институте, младший (15 лет) проживает со мной и мужем в квартире отошедшей мужу в собственность по наследству, но прописывать меня он не готов. Старший сын не является его сыном. соответственно тоже не может претендовать на прописку в квартире моего мужа. Есть ли у меня возможность сохранить прописку и право проживания в квартире? Что делать?
1. Докажите «временный» характер отсутствия
По закону (ст. 71 ЖК РФ), временное отсутствие не влечет изменения прав по договору соцнайма. Вам нужно доказать, что вы уехали не навсегда, а вынужденно (из-за конфликтов или тесноты):
Оплачивайте ЖКУ: Это критически важно. Сохраняйте чеки. Если сестра платит за всех, начните переводить ей свою долю (пропорционально количеству прописанных членов вашей семьи) через банк с пометкой «Оплата ЖКУ по адресу такому-то».
Посещайте поликлинику: Прикрепитесь к поликлинике по месту прописки. Пусть в карте будут записи о визитах.
Участвуйте в жизни дома: Ходите на собрания жильцов, подписывайте акты, связанные с аварийностью дома.
2. Защита интересов детей
Младший сын (15 лет): Его право на жилье защищено сильнее всего. По закону местом жительства несовершеннолетних является место жительства родителей. Пока вы прописаны там, его выписать «в никуда» или в квартиру мужа (где вы не собственник) практически невозможно без согласия опеки.
Старший сын (25 лет): Его обучение в военном вузе (Голицыно) — это уважительная причина отсутствия. На период службы/учебы за ним сохраняется право на жилье.
3. Главные риски и контрмеры
Сестра, скорее всего, подаст иск о признании вас «бывшими членами семьи» и об утрате права пользования.
Ваш аргумент: У вас нет иного жилья на праве собственности. Квартира мужа — это его личная собственность (наследство), вы там не имеете доли и права прописки. Это доказывает, что ваш выезд был вынужденным и жильем вы не обеспечены.
Пресекайте препятствия: Если сестра сменит замки — сразу вызывайте полицию и фиксируйте факт «чинения препятствий в пользовании жилым помещением». Это железное доказательство в суде, что вы не живете там не по своей воле.
4. Что произойдет при расселении?
При сносе аварийного жилья по соцнайму предоставляется равнозначное по общей площади жилье.
Если вы будете вписаны в договор соцнайма на момент расселения, вы получите право пользования в новой квартире.
Выписать вас «после получения» сестра не сможет просто так — вы будете иметь такие же права, как и она.
