Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 257

Здравствуйте. Могу ли я приватизировать служебное жильё, которое было выданно мне в совхозе, на что есть соответствующий ордер, но в данный момент совхоз закрыт и находится в стадии ликвидации, при это есть справка выданная администрацией города в 2005 году, о том, что данное жильё относится к муниципальной собственности и может быть приватизировать, в данный момент администрация отказывает в приватизации.

Здравствуйте, проблема следующая. я постараюсь перечислить всё.

в договоре о найме общежития написано: осуществлять плату за общежитие 10 числа каждого месяца.

20 января 2026 года студент оплатил долг, который был до нового года, НО: за текущий месяц прибавилось ещё (этот долг был оплачен 27 января 2026 года). т.е. фактически студент не платил за общежитие 7 месяцев.
при условии, что долг должен был быть оплачен 2 декабря 2025 года, но деньги поступили не туда, соответственно не было возможности перевести их на свой счёт (т.к. студент был на практике в другом городе и приехал только 31 декабря 2025 года, в выходной день, т.к. при оплате через другого человека указывался плательщик как студент, у которого был долг, но приложение банка исправило имя студента на владельца приложения, соответственно деньги поступили на счёт не того студента, а на счёт человека, который оплачивал долг).

урегулирование конфликта:
27 января 2026 года студент попал в больницу, и в этот же день (в 14²⁰) ему сделали операцию (лапароскопия). На следующий день (под расписку о том, что он берёт ответственность на себя за своё здоровье) он пошёл и пытался урегулировать этот конфликт. то, что он пришёл подтверждают камеры видеонаблюдения, пропускной режим и два свидетеля. но урегулировать конфликт ему не удалось. так же ему отказали в предоставлении времени для восстановления после операции. т.е. он должен выписаться 2 февраля 2026 года и сразу же выселиться.

приказ о выселении уже составлен, подписан всеми. долг оплачен до момента официального выселения.

никакого уведомления о том, что его выселяют - не было, соответственно никакое уведомление не было подписано. всё было только "на словах" (мол всё, тебя выселяют).

на данный момент задолженности никакой нет, что подтверждается чеками об оплате и подписью бухгалтера "задолженности нет (роспись)".

студент в свою защиту может предоставить чеки с росписью, двух свидетелей, подтверждающих, что он пытался урегулировать конфликт на следующий день после операции, справки о том, что была операция и расписку о том, что он ушёл урегулировать конфликт (не смотря на протесты врачей, что идти ему никуда не стоит).

какова вероятность того, что даже через суд студент сможет остаться в общежитии?

Здравствуйте! В Августе 2025 года подавал в суд о просьбе разделение лицевого счета за оплату коммунальных услуг, так как 2я сторона владеющая правами на квартиру совсем не платит долги. В Сентябре суд принял дело на рассмотрение. В Ноябре 12.11.25 было первое заседание и мне пришло электронное письмо о новом заседании которое назначили на декабрь 23.12.25. И там я снова получил электронный ответ, что новое заседание назначено на январь 28.01.26 года. Сейчас почему то я не получил электронный ответ а ведь заседание в суде было 28.01 в 9:30. Разумеется я понимал что в первый день мне не придет электронный ответ и ожидал 29-30 января получить электронное письмо ведь уже 3й день прошёл а если сейчас пройдут суббота и воскресенье, то понедельник уже будет 6й день если пришлют электронное письмо. Сам я живу в 5000 км от самого суда и добраться туда у меня нет возможности а на звонки они и в прошлый раз отвечали крайне неуважительно со словами: \'\'Если судья посчитает нужным то ещё продлит дело в январе месяце\'\' Может ли быть тут что то нарушено и суд затягивает дело? Или же что бы разделить лицевой счет на двух владельцев квартиры, суду требуется более 4-5 месяцев?

Добрый день!
Вопрос, скажем так, нестандартный.

СУТЬ:
Я снимаю однокомнатную студию у арендодателя. Студия расположена на третьем (последнем) этаже — это важный нюанс.
17 января 2026 года днём начала протекать крыша. К вечеру объём протёкшей воды уже был довольно значительный.
Пострадало множество личных вещей, в том числе и электроника. Есть подробный фото и видео отчёт результатов этого происшествия + составлена схема затопления. Все эти документы были переданы арендодателю.
До окончательного устранения протечки мне пришлось жить двое суток в гостинице.

ИТОГ:
Несмотря на всё вышеперечисленное, арендатор мне поставил условие выселится из студии до 1 февраля 2026 года.
ВОПРОСЫ:
1. За какой период времени арендодатель должен предупредить о том, что необходимо покинуть помещение (выселится)?
2. Какую ответственность несёт арендодатель за причинённый ущерб моим личным вещам, одежде и электронике в следствие затопления жилого помещения, которое я у него снимаю?
3. Порекомендуйте, пожалуйста, как действовать в данной ситуации.

Ситуация такая. Дом признали аварийным, в нём квартира, 2 владельца, у каждого это единственное жильё и равные доли. На момент признания не был включён в программу расселения аварийного жилья. С вопросом, "А выдайте квартиру" комитет ссылался на тот факт, что программы нет. После признания дома аварийным, одна половина была подарена договором дарения второму владельцу, добивая его долю до 100%. Комитет это не устроило, начали угрожать тем, что за вторую долю не выдадут никакой компенсации. Пришлось обращаться в суд. С помощью прокуратуры подали иск. Комитет подал встречный. Решали в одном суде. Решение суда - Выплата новому владельцу полной рыночной стоимости + 1/2 компенсации за кап. ремонт + 1/2 компенсации за риелторские услуги.
Решение вступает в силу через 27 дней. Уже после решения выяснилось, что спустя 3 недели после первого судебного заседания дом включили в программу расселения аварийного жилья. Вопрос заключается в том, что можно ли при подаче аппеляции требовать, чтобы вместо денег выдали равноценное жильё?

Добрый день !

Квартира была приобретена до брака , в квартире 5 дольщиков , один из дольщиков находится в длительной командировке. Хотим сдавать в аренду жилье , нужно ли согласие от собственника 1/5 , если остальные 4/5 согласны сдать свои доли.

1)будет ли юридически верно сдать в аренду без согласия собственника 1/5 4/5 если из общей квадратуры квартиры убрать его долю для аренды помещения, а комнату закрыть на ключ?

2) Имеет ли право посещать квартиру жена собственника без его присутствия , если квартира была приобретена до брака и имеет в ней только 1/5 собственник?

3) какие есть права и что могут делать с квартирой все собственники ?

спасибо

Здравствуйте у меня вот какой вопрос, в 2018 году мы с женой купили долевой дом, с земельным участком, мы не могли оформить сделку на себя та как участвовали в программе молодая семья, и договор купли-продажи оформили на тётю жены, тетя сразу сделала на мужа завещание и генеральную доверенность, а через какое-то время в 2024 году решили оформить на себя и сделали договор купли-продажи на мужа с заниженной ценой, до 2026 года у тёти всё было хорошо пока не начались проблемы со здоровьем, а тут и начались долги по кредитам, где она и захотела подать на банкротство, своего у неё жилья нет, из имущества только машина которая куплена в автокредит. Как нам быть

У моего молодого человека в детстве умерла мать, он получил материнский капитал. на эту сумму решил купить комнату, но так как ему не было 18 лет, попросил мачеху оформить комнату на себя. мачеха не является официальным опекуном, просто проживали вместе. сейчас ему 20лет, он там прописан, она угрожает что выпишет его. ещё недавно у него умер отец, то есть он круглая сирота. сможет ли она действительно его выписать?