-
Вопрос № 00145775
У моего молодого человека в детстве умерла мать, он получил материнский капитал. на эту сумму решил купить комнату, но так как ему не было 18 лет, попросил мачеху оформить комнату на себя. мачеха не является официальным опекуном, просто проживали вместе. сейчас ему 20лет, он там прописан, она угрожает что выпишет его. ещё недавно у него умер отец, то есть он круглая сирота. сможет ли она действительно его выписать?
Возможно, речь идёт о ситуации, когда для покупки комнаты использовался материнский капитал и в ней прописан несовершеннолетний. В таком случае одна из долей должна принадлежать ребёнку. Если доля не выделена, то права несовершеннолетнего нарушены. Выписать ребёнка без согласия родителей можно только через суд. При этом для выписки должны быть веские причины: важно аргументировать, почему ребёнок утратил право проживания. Например, продажа квартиры — достаточно веская причина. Если ребёнок — собственник жилья, выписать его перед продажей объекта в никуда не получится. Органы опеки разрешат провести сделку, только если взамен родители приобретут равноценное или более комфортное жильё.
Здравствуйте.
Нет, не сможет. Как сирота и единственный наследник отца (если нет завещания) он имеет право на долю в наследстве отца, включая жильё. Выписать его из комнаты, где он прописан, можно только с его согласия или через суд, но суд встанет на его сторону, так как он теряет право пользования жильём (ст. 31 ЖК РФ). Прописка даёт право пользования независимо от собственности. Ему нужно срочно обратиться к юристу для признания права на комнату (доказать, что маткапитал был использован на покупку) и для вступления в наследство после отца. Если мачеха угрожает, фиксируйте угрозы и обращайтесь в полицию.
Здравствуйте.
Если она единоличный собстенник по договору, право собственности зарегистрировано только на её без выделения доли, то выписать его вправе в судебном порядке тем более он совершеннолетний без особых проблем.
Нужно разбираться с самой сделкой, условиями, оплатой этой сделки. Отсутствие иных родственников (сирота) в совершеннолетнем возрасте не добавляет дополнительных никаких прав. Вправе после смерти отца вступить в наследство по закону.
