Можно ли требовать квартиру?

Отвечаю как юридический консультант в России.

Суть ситуации
— Дом признан аварийным, не был в программе расселения, собственники обратились за предоставлением жилья — был отказ.
— Один собственник выкупил долю у второго (путём дарения), стал единственным владельцем.
— Комитет не признал право на компенсацию за обе доли, пришлось обращаться в суд.
— Суд присудил выплату полной рыночной стоимости и компенсаций.
— Уже после первого заседания (но до вступления решения в силу) дом включён в программу расселения.

Вопрос:
Можно ли в апелляции требовать не деньги, а предоставление жилья, ссылаясь на новое обстоятельство — включение дома в программу расселения?

---

Краткий ответ

Да, в апелляционной жалобе вы вправе заявить новые требования или изменить способ исполнения решения (в пределах заявленного искового требования), если на это появились новые обстоятельства, возникшие после рассмотрения дела в суде первой инстанции. Есть шансы, что суд учтёт включение дома в программу и изменит способ защиты права — с денежной компенсации на предоставление жилого помещения.

---

Разъяснение

# 1. Право на изменение способа защиты

В соответствии со ст. 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, апелляционная инстанция рассматривает дело по правилам первой инстанции с учётом особенностей, может проверить правильность установления обстоятельств и применения норм права.

В апелляционной жалобе вы вправе:
- Изменить предмет или основание иска (ст. 39 ГПК РФ — по общему правилу — только в первой инстанции, но апелляция вправе принять новые обстоятельства, если они объективно возникли позже).
- Представить доказательства, которые не могли быть представлены ранее по уважительным причинам (ст. 327.1 ГПК РФ).
- Заявить о новых обстоятельствах, имеющих существенное значение для дела.

# 2. Существенность новых обстоятельств

Включение дома в программу расселения — это существенное новое обстоятельство. Оно изменяет возможный способ защиты: теперь муниципалитет обязан не выплачивать компенсацию, а предоставить жильё по ч. 6 ст. 32 ЖК РФ.

# 3. Практика

Суды часто указывают, что если на момент вынесения решения (или до его вступления в силу) изменилась ситуация (например, дом включён в программу расселения), это может быть учтено при апелляционном рассмотрении.
ВАЖНО: Если решение суда первой инстанции ещё не вступило в законную силу, апелляция может изменить способ и порядок исполнения решения.

# 4. Пошаговые рекомендации

1. Подайте апелляционную жалобу в установленный срок (обычно 1 месяц со дня вынесения решения в окончательной форме).
2. В жалобе укажите:
- На момент рассмотрения дела обстоятельства изменились: дом включён в программу расселения.
- Согласно ст. 32 ЖК РФ, в этом случае должны предоставлять равнозначное жильё, а не только денежную компенсацию.
- Просите изменить решение суда — вместо компенсации обязать комитет предоставить жилое помещение, соответствующее требованиям.
3. Приложите подтверждающие документы (официальную информацию о включении дома в программу).
4. Сошлитесь на то, что изменение обстоятельств произошло после рассмотрения дела в первой инстанции, вы не могли это указать ранее (ст. 327.1 ГПК РФ).

---

Важно

- Если апелляция отклонит ваши доводы, вы все равно получите денежную компенсацию по решению суда.
- Если апелляция удовлетворит жалобу, возможно, решение будет изменено и вам предоставят жильё.

---

Вывод:
Ваша ситуация — классический пример того, что в апелляции можно и нужно заявлять об изменившихся обстоятельствах, если они влияют на способ защиты права. При грамотном оформлении и ссылках на закон шансы есть.

Рекомендация
Жалобу желательно подготовить с участием юриста, чтобы грамотно обосновать невозможность иска о предоставлении жилья на момент подачи в суд, а также юридическую значимость новых обстоятельств.

Если нужно — могу помочь с текстом апелляционной жалобы.