Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Здравствуйте! Необходимо смотреть договор купли-продажи, если в нем есть указанный Вами пункт, то Вы 100% обязаны оплатить!!! Кроме того в договоре наверняка есть пункт в котором указано, что долгов по оплате услуг ЖКХ и т.д. Нет.

По этому советую Вам оплатить задолженность...

Здравствуйте! В вашей ситуации имеет место причинение материального вреда имуществу (ст.1064 ГК РФ) для защиты своих прав и исключения повторного нарушения ваших прав, вам необходимо обратиться в суд с иском к вашим соседям о возмещении, причиненного вам материального и морального вреда. Также можно написать заявление участковому с указанием повторяющихся эпизодов нарушения ваших прав, приложив акты от управляющей компании в качестве подтверждения. В качестве мер воздействия по вашему заявлению участковый выйдет на адрес с профилактической беседой и сообщит о возможности привлечения данных граждан к ответственности.

Доначисление возможно только в случаях, прямо предусмотренных законом и договором; при отсутствии прибора учета расчет допускается по нормативам, но поставщик не вправе произвольно доначислять задним числом сверх согласованной цены без законных оснований, решение тарифного органа само по себе не создает у школы обязанности платить больше — подлежит оспариванию.

Смысл обращаться в Верховный Суд (ВС РФ) есть. Ваши шансы высоки, так как суды низших инстанций проигнорировали ключевые нормы права. Не торопитесь оплачивать долг и судебные расходы. Подайте кассационную жалобу в Верховный Суд РФ: у вас есть 3 месяца с момента вынесения определения кассационным судом (хотя лучше поторопиться). На какие нарушения и статьи ссылаться: нарушение сроков исковой давности (ст. 196, 199 ГК РФ): это главное. Фонд выставил долг за 2014-2019 годы только в 2024 году. Срок давности 3 года. Требуйте применить его к периоду 2014-2021 гг. Апелляция обязана была это учесть, если вы ходатайство о применении последствий срока исковой давности вы заявляли в суде первой инстанции.. Игнорирование ваших платежей (ст. 312 ГК РФ): У вас есть квитанции за 2019 год. Начисление повторно — незаконно. Нарушение процессуальных прав (ст. 330 ГПК РФ): Ссылайтесь на то, что вам не выдавали решение апелляции в срок, что лишило вас возможности подготовить полноценную кассационную жалобу. Необоснованность решения: укажите, что апелляционный суд не привел мотивов, по которым он отклонил сроки давности и ваши доказательства оплаты, а просто сослался на абстрактную статью 53 ЖК РФ, что является нарушением ст. 198 ГПК РФ (требования к решению суда). Суть жалобы: суды нарушили материальные и процессуальные нормы права, не применили исковую давность по вашему требованию и проигнорировали доказательства оплаты.

Здравствуйте,
1. Сфотографируйте трещины, подвал, подъезд.
2. Напишите УК заказное письмо-требование: «устранить аварийные дефекты в 30 дней» (ЖК РФ ст. 161).
3. Нет реакции – жалоба в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор; к обращению приложите фото и копию письма.
4. Инспекция выпишет штраф и выдаст предписание на ремонт.
5. Не выполнят – идите в суд, потребуйте устранить недостатки и снизить квартплату.
Одновременно попросите администрацию города провести обследование и при опасности признать дом аварийным.

Здравствуйте

В вашей ситуации это, скорее всего, законно. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354), если в квартире никто постоянно и временно не проживает и не зарегистрирован, но есть собственники, плата за воду, газ, электроэнергию (при отсутствии счётчиков) начисляется исходя из количества собственников. Поэтому в квитанции указан 1 человек — вероятно, это один собственник.
Чтобы точно разобраться в вашем случае, уточните, пожалуйста:

Сколько собственников у квартиры?
По каким именно услугам идёт начисление на 1 человека?

Ответы на эти вопросы помогут мне дать более точные рекомендации. Удобнее продолжить общение в мессенджерах — там я смогу оперативнее ответить (контакты есть в профиле).

Вы столкнулись с распространенной проблемой при взаимодействии с управляющей компанией. Согласно действующему законодательству, каждый потребитель обязан своевременно оплачивать коммунальные услуги. Вы уже погасили имеющийся долг, однако столкнулась с трудностью получения официальной справки об отсутствии задолженности.

1. Сбор доказательств

Поскольку вы оплатили задолженность, обязательно сохраняйте все квитанции об оплате. Они станут вашим основным доказательством отсутствия долга.

2. Обращение в управляющую компанию повторно:

Подайте письменное заявление в вашу управляющую компанию с просьбой предоставить вам официальную справку об отсутствии задолженности. Укажите в заявлении, что вы уже оплатили все имеющиеся обязательства, приложите копии платежных документов. Заявление должно быть зарегистрировано сотрудником компании с указанием даты принятия вашего обращения.

3. Посещение МФЦ:

Возможно, вы можете получить данную справку в ближайшем многофункциональный центр (МФЦ). Эта услуга доступна практически во всех регионах России и является удобным вариантом для жителей Москвы и крупных городов

4. Онлайн-сервисы:

Проверьте возможность получения справки через портал государственных услуг («Госуслуги») или аналогичный региональный сервис. Некоторые регионы предоставляют доступ к таким данным онлайн

5. Судебные меры:

Если ваша управляющая компания продолжает уклоняться от выдачи справки, несмотря на оплату вами всех обязательств, вы можете подать жалобу в жилищную инспекцию региона или обратиться в суд. Непредставление справочной информации нарушает ваше конституционное право на получение необходимой информации

Таким образом, даже если отношения с вашей управляющей компанией натянуты, существует ряд законных способов добиться предоставления нужной документации и подтвердить факт отсутствия задолженности.

&Nbsp;

Нормативные акты:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ):

- Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Она закрепляет обязанность владельцев и пользователей жилья своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

- Статья 155. Порядок внесения платы за коммунальные услуги. Здесь указано, что плательщик должен сохранять подтверждение произведённых платежей (квитанции).

- Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги. Устанавливается механизм расчета размера платежа и ответственности за просрочку оплаты.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ):

- Статья 196. Общий срок исковой давности установлен в три года. Важно помнить, что претензии по задолженности могут предъявляться только в пределах указанного срока.

3. Федеральный закон № 149-ФЗ от 27 июля 2006 года «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»:

- Статья 8 устанавливает право каждого гражданина свободно получать необходимую информацию. Отказ управляющей компании в предоставлении справки противоречит этому положению.

4. Постановление Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг гражданам»:

- Регулирует правила начисления и оплаты коммунальных услуг, включая обязанности управляющей компании по информированию граждан о состоянии расчетов.

5. Конституция Российской Федерации:

- Часть 4 статьи 29 гарантирует каждому свободу получения информации любыми законными способами. Следовательно, управляющая компания обязана предоставить запрашиваемую вами информацию.

Действия, предусмотренные законом

1. Запрос справки: Управляющая компания обязана выдавать справки об отсутствии задолженности по заявлению потребителя. Ваш запрос на выдачу справки правомерен и основан на вышеуказанных нормах.

2. Жалоба в контролирующие органы: Если управляющая компания отказывается предоставить справку, вы можете направить жалобу в Государственную жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. Эти ведомства имеют полномочия контролировать деятельность управляющих организаций и применять санкции за нарушение ваших прав.

3. Суд: В крайнем случае, вы можете обратиться в суд с иском о понуждении управляющей компании исполнить обязательство по выдаче справки. Суд примет во внимание доказательства, представленные вами, и вынесет соответствующее решение.

Да, уведомить суд о погашении долга обязательно. Поскольку вы оплатили напрямую взыскателю, а не через судебных приставов, суд об этом не знает. Вам нужно отправить в суд, выдавший приказ, простое письменное заявление с просьбой прекратить производство по делу, так как задолженность погашена. К заявлению обязательно приложите копию квитанции об оплате (чека из банка). Отправьте документы заказным письмом с уведомлением. Также проверьте на сайте ФССП, не было ли уже возбуждено исполнительное производство на основании этого приказа. Если производство есть, аналогичное заявление с копией квитанции нужно подать судебному приставу.

Здравствуйте!

Да, действия ЖКХ правомерны: если поверка счетчика отопления просрочена, они могут начислить плату по нормативу потребления - это значит, по средним показателям для вашего региона, а не по фактическому расходу. Это указано в пункте 59 Постановления Правительства РФ № 354. Перерасчет возможен за период не более трех лет назад, как предусмотрено статьей 196 Гражданского кодекса РФ (срок исковой давности).
Для более точного совета по вашей ситуации мне пригодятся детали: когда именно истек срок поверки счетчика и есть ли у вас квитанции или уведомления от ЖКХ? Это поможет учесть нюансы, такие как возможные исключения или ваша конкретная переписка.

Ваша ситуация может потребовать тщательного разбора документов, и я готов провести такой анализ, но это уже платная услуга для детальной проработки.
Ответы на эти вопросы позволят мне дать вам еще более полезные рекомендации. Если удобно, пишите в мессенджеры из моего профиля - там я отвечаю быстрее, чем здесь.

Да, начисления можно оспорить через перерасчет согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг» (Постановление Правительства РФ №354). Однако требование о перерасчете за три года назад в вашей ситуации вызывает сомнения в законности, так как по общему правилу перерасчет в сторону увеличения платы (добор) возможен не более чем за 3 предшествующих расчетных месяца, если ошибка произошла по вине исполнителя. Основанием для перерасчета за более длительный период может быть только установленный в судебном порядке факт проживания в квартире незарегистрированных лиц, который ваша УК/ТСЖ должна доказать.

Кратко ответы на вопросы: 1. Обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства (½ доли дома) — срок пропущен, но его можно восстановить через суд либо оформить фактическое принятие наследства.2. Получите выписку из ЕГРН на дом — это подтвердит право собственности и покажет, есть ли обременения.3. Направьте в управляющую компанию документы о смерти матери (свидетельство) и заявление о перерасчёте — потребуйте исключить начисления после 2018 года на её имя.4. Выясните, на кого оформлен лицевой счёт ЖКХ: если на мать, управляющая компания должна была приостановить большинство начислений после её смерти (кроме отопления и ОДН).5. Потребуйте от отчима компенсации ваших расходов на погашение долга — он обязан оплачивать коммунальные услуги как фактический проживающий.6. Если отчим отказывается платить, подайте на него в суд — можно взыскать долг или потребовать принудительного выселения (если у него нет права пользования жильём).7. Оцените стоимость унаследованной ½ доли дома — вы отвечаете по долгам матери только в пределах этой суммы (ст. 1175 ГК РФ).8. Соберите доказательства фактического принятия наследства (квитанции об оплате налогов, ремонт, содержание дома) — это поможет подтвердить ваши права в суде.9.Проконсультируйтесь с юристом по жилищным спорам — он поможет составить документы, отстоять ваши интересы и минимизировать расходы.Пишите обсудим подробно, контакты в Профиле.С уважением.