Пересчет коммунальных платежей за электроэнергию?

Вы не должны платить за предыдущего собственника, средний показатель должен быть исчислен из того периода, когда собственником квартиры являетесь Вы.

Здравствуйте. Долги от предыдущего собственника Вы оплачивать не должны. Их можно оспорить

да, долг ваш достался в довесок к купленной квартире. Имеете право оспаривать саму сумму если есть основания.

Исходя из новой судебной практикии и определения Верховного Суда долги по капитальному ремонту новому собственнику не переходят

Определение Верховного суда РФ № 307-ЭС24-11756

Здравствуйте. вам нужно снять солидарную ответственность и разделить счет, доказать, что вы не пользовались услугами.

Кому: [Наименование Газоснабжающей организации] Адрес: [Адрес организации]. От кого: [Ваше ФИО], собственник по адресу: [Полный адрес квартиры] Телефон: [Ваш контактный телефон] ПРЕТЕНЗИЯ О неправомерном отказе в открытии лицевого счета Я являюсь новым собственником квартиры по адресу [Адрес] с [Дата регистрации права]. Ваша организация отказывает мне в открытии нового лицевого счета и заключении договора газоснабжения, ссылаясь на задолженность предыдущего собственника. Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг является личной и не переходит к новому собственнику. Отказ незаконен. ТРЕБУЮ: В срок 10 дней открыть новый лицевой счет на мое имя и направить проект договора газоснабжения. Прекратить требования, связанные с долгами предыдущего владельца, в мой адрес. В случае отказа оставляю за собой право обращения в Прокуратуру и суд. Приложение: Копия Выписки из ЕГРН.

Здравствуйте. Составление правовых документов у юристов платная услуга. Можете обратиться к любому выбранному специалисту на сайте.

Здравствуйте. Конечно нужно было попросить долги указать по срокам их возникновения и в последствии применить срок исковой давности. Но боюсь сейчас вы уже ничего не сможете сделать. Так как вы фактически признали долг и погасили его.

Отправляйте для начала претензию, если вопрос не решится, тогда иск в суд

Свой долг вы должны погасить. Если бы в договоре купли - продажи было условие, что они покупают квартиру с долгами, тогда вы не должны оплачивать.

Ирина! При сумме в пять тысяч рублей надо внести деньги на счёт оператора по вывозу ТКО и сообщить об этом новому собственнику квартиры. Размер платы за услугу по вывозу ТКО зависит от состава собственников жилого помещения. Когда один собственник и он не имеет регистрации в конкретном жилом помещении, плата начисляется для одного собственника. При троих - для трёх собственников.

Думаю, возможно по среднему потреблению в квартире.

К сожалению не удастся изменить или оспорить. Очень много времени прошло. Кроме того, нет должной осмотрительности. Вы более 40раз подавали показания и своевременно не заметили. Придется смириться.

В вашей ситуации водоканал неправомерно отказывается от перерасчета по следующим причинам:
1. При обнаружении неисправности счетчика и передачи неверных показаний:
* Вы действовали правомерно, обратившись за проверкой
* Водоканал сам выявил неравномерное потребление
* Факт передачи неверных показаний подтвержден
1. Ваши действия должны быть следующими: а) Оспаривание судебного приказа:
* Подать возражение в течение 10 дней
* Указать на неправомерность требований
* Приложить доказательства своей позиции
б) Подготовка доказательств:
* Квитанции с завышенными показаниями
* Акт замены счетчика
* Документы о праве собственности
* Справки о фактическом потреблении
1. Ваши права:
* Требовать перерасчета с момента установки неисправного счетчика
* Оспаривать начисленные суммы
* Привлекать предыдущего собственника к ответственности
1. Рекомендации:
* Не игнорировать судебные документы
* Собрать все подтверждающие документы
* Обратиться в водоканал с официальным запросом о перерасчете
* При отказе - подавать иск в суд
Важно: судебный приказ, выданный до вашего вселения в квартиру, к вам не может быть применен, так как вы не являетесь стороной по тому делу. Его необходимо немедленно отменить путем подачи возражений.
Для защиты своих прав рекомендуется:
1. Составить письменную претензию в водоканал
2. Подготовить документы для суда
3. При необходимости обратиться за юридической помощью
4. Сохранять все платежные документы и корреспонденцию
Помните, что вы имеете право на справедливый перерасчет при доказанности факта передачи неверных показаний счетчиком.

Здравствуйте.

Да, писать возражение обязательно нужно и есть смысл. Ваше право — требовать устранения именно той проблемы, о которой вы заявили (конденсат и плесень), а не выполнения несвязанных работ.

План действий:

Напишите подробное письменное возражение на имя директора УК. Укажите, что:
Ваше заявление было о сырости и плесени на стене.
Выданное предписание (замена труб и радиаторов) не решает заявленную проблему.
Эти работы были выполнены давно, а стояки меняла сама УК.
Требуйте провести техническое обследование для выявления истинной причины сырости (промерзание стены, плохая вентиляция в подъезде) и составить смету на её устранение.
Отправьте возражение заказным письмом с уведомлением или вручите в канцелярии под отметку на вашем экземпляре.
Если реакции не последует или откажут, жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию вашего региона. Приложите копии всех документов (ваше первоначальное заявление, предписание УК, ваше возражение). В 90% случаев такой подход заставляет УК работать по существу. Переделывать ремонт и менять трубы, если они исправны, вы не обязаны.

Если УК не примет ваши доводы, вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или суд. Переделывать ремонт без официальных предписаний надзорных органов и без решения суда не требуется.

Вина лежит на УК. Согласно ПП РФ №491, стояк до запорного крана — общее имущество. По ст. 161 ЖК РФ УК отвечает за его содержание. Самовольная замена прибора не снимает с них ответственности за свищ на трубе. Позвоните мне, поможем составить акт и защитить Вас от претензий соседей.

Добрый день!!! Зона ответственности определяется следующим образом:
1. До первого запорного устройства (до первого вентиля):
- Ответственность несет управляющая компания (УК).
2. От первого запорного устройства до прибора учета или самого оборудования:
- Ответственность лежит на собственнике помещения.

В вашем случае повреждение произошло до первого запорного крана, следовательно, ответственность должна нести управляющая компания.

Управляющая компания обязана составить акт о затоплении, даже если отказывается признавать свою вину. Это документально фиксирует факт происшествия и обстоятельства произошедшего. Отказ УК составить акт нарушает ваши права и затрудняет дальнейшие разбирательства.

Что вам необходимо сделать?

1. Самостоятельно зафиксируйте повреждения: сделайте фотографии места аварии, повреждений квартир соседей, сохраняйте чеки на ремонт и восстановление имущества.
2. Обратитесь письменно в управляющую компанию: потребуйте составления акта о затоплении и предоставления документации о состоянии трубопровода.

3. Проведите экспертизу: если УК продолжает отказываться, обратитесь к независимой экспертизе, которая определит причину аварии и зону ответственности.
4. Обращение в суд: если конфликт не решается мирным путем, обращайтесь в судебные органы с исковым заявлением против управляющей компании.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела, виновным в произошедшем затоплении является именно управляющая компания, поскольку авария произошла до первого запорного устройства.

Здравствуйте.

Новый собственник вправе взыскать с вас все долги, существующие на момент перехода прав собственности если иное не установлено договором. Даже за капремонт.

Если при переоформлении ЖКХ была допущена ошибка в имени нового собственника, это может вызвать административные трудности и задержки в обслуживании.

Здравствуйте! Если в документах ЖКХ при переоформлении допустили одну ошибку в имени (например, пропущена буква), ничего страшного не случится, но могут возникнуть неудобства: - Могут не принять оплату по квитанции, - Могут отказать в справках или перерасчётах, - В будущем при продаже или оформлении документов могут возникнуть вопросы. Лучше обратиться в управляющую компанию или ТСЖ и попросить исправить ошибку — это делается быстро, по паспорту. В целом, проблемы серьёзные маловероятны, если ошибка незначительная, но всё же лучше исправить, чтобы всё было правильно.

Достаточно одного, совершеннолетнего, переоформление лицевого счета никак не влияет на право собственности несовершеннолетнего, но вот платить за коммунальные услуги платить соразмерно долям.

Здравствуйте. Лицевой счёт может быть оформлен на одного «ответственного» собственника, но только если с этим письменно согласны все остальные. Поэтому в УК подают общее заявление: взрослые — лично, за ребёнка подписывает родитель или опекун. Без такого согласия управляющая компания счёт не переоформит, потому что платить обязаны все владельцы долей (ст. 153–155 ЖК РФ).