Обязана ли я платить долг за предыдущего собственника?

Вы не должны платить за предыдущего собственника, средний показатель должен быть исчислен из того периода, когда собственником квартиры являетесь Вы.

Здравствуйте. Долги от предыдущего собственника Вы оплачивать не должны. Их можно оспорить

да, долг ваш достался в довесок к купленной квартире. Имеете право оспаривать саму сумму если есть основания.

Исходя из новой судебной практикии и определения Верховного Суда долги по капитальному ремонту новому собственнику не переходят

Определение Верховного суда РФ № 307-ЭС24-11756

Здравствуйте. вам нужно снять солидарную ответственность и разделить счет, доказать, что вы не пользовались услугами.

Кому: [Наименование Газоснабжающей организации] Адрес: [Адрес организации]. От кого: [Ваше ФИО], собственник по адресу: [Полный адрес квартиры] Телефон: [Ваш контактный телефон] ПРЕТЕНЗИЯ О неправомерном отказе в открытии лицевого счета Я являюсь новым собственником квартиры по адресу [Адрес] с [Дата регистрации права]. Ваша организация отказывает мне в открытии нового лицевого счета и заключении договора газоснабжения, ссылаясь на задолженность предыдущего собственника. Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг является личной и не переходит к новому собственнику. Отказ незаконен. ТРЕБУЮ: В срок 10 дней открыть новый лицевой счет на мое имя и направить проект договора газоснабжения. Прекратить требования, связанные с долгами предыдущего владельца, в мой адрес. В случае отказа оставляю за собой право обращения в Прокуратуру и суд. Приложение: Копия Выписки из ЕГРН.

Здравствуйте. Составление правовых документов у юристов платная услуга. Можете обратиться к любому выбранному специалисту на сайте.

Здравствуйте. Конечно нужно было попросить долги указать по срокам их возникновения и в последствии применить срок исковой давности. Но боюсь сейчас вы уже ничего не сможете сделать. Так как вы фактически признали долг и погасили его.

Мария, здравствуйте! Действия управляющей компании неправомерны. Оплата электроэнергии по счетчику должна производиться исключительно владельцем квартиры, использовавшим ресурс в соответствующий период. Переход права собственности означает, что старый владелец обязан компенсировать перерасход, возникший до смены владельца.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса РФ, оплата производится за фактически потребленные ресурсы, а разница в показаниях приборов учета относится к владельцу, проживающему в помещении в этот период.

Соответственно, новый собственник вправе требовать перерасчета и возмещения разницы предыдущим владельцем. Рекомендуем направить претензию в управляющую компанию с требованием произвести перерасчет и обосновать свое положение вышеуказанными положениями гражданского законодательства.

Отправляйте для начала претензию, если вопрос не решится, тогда иск в суд

Да, согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходят обязанности предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, включая неисполненную им обязанность по уплате взносов на капремонт. Это означает, что даже если предыдущий собственник скрыл наличие задолженности, вы как новый владелец обязаны её погасить.

Долги по взносам на капремонт переходят к новому собственнику в силу закона. Вы обязаны их погасить. Однако Вы вправе взыскать понесенные расходы с продавца через суд, доказав факт сокрытия задолженности при сделке.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

Нет, платить долги за ЖКУ, возникшие до вашего права собственности, вы не обязаны. Задолженность по коммунальным услугам — это личный долг предыдущего собственника, не переходящий к новому владельцу. Ваша обязанность как собственника платить за ЖКУ возникает с момента регистрации права собственности (ст. 210 ГК РФ, п. 5 Ч. 2 Ст. 153 ЖК РФ).

Однако из этого правила есть одно исключение: долги по взносам на капитальный ремонт переходят к новому собственнику вместе с правом на квартиру (ч. 3 Ст. 158 ЖК РФ). Это единственная задолженность предыдущего владельца, которую вам, вероятно, придётся погасить.

Если коммунальные услуги (свет, вода) отключены из-за долгов прошлого собственника, ресурсоснабжающая организация не вправе требовать их оплаты с вас. Для восстановления подачи ресурсов вам необходимо:

Заключить новый договор на ваше имя как нового собственника.

Погасить текущие платежи, начисленные после даты регистрации вашего права.

Обратите внимание, что в квартире никто не проживает. Если в ней нет индивидуальных приборов учёта, вы имеете право подать заявление о перерасчёте платы за услуги (ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, газ) за период вашего фактического отсутствия более 5 полных календарных дней подряд (п. 86-97 Правил № 354). Для этого потребуется подтвердить отсутствие документально.

Доброго дня! Обязанность по оплате коммунальных услуг у Вас возникла на равне с собственником с момента регистрации Вас в квартире. За подключение придется произвести оплату, так как отключение от услуг было на законных основаниях. Все долги до момента Вашей регистрации ложатся на плечи предыдущего собственника, с момента Вашей регистрации на вас в равных долях. После регистрации прав на Вас - обязанность возникает по оплате только у Вас.

Добрый вечер! Вам могут поменять бесплатно, обратившись в энергосбыт, при этом вас поставят на очередь или платно быстро поменяют вам. ФЗ "Об электроэнергетики"

Здравствуйте! Спасибо за Ваш вопрос. Вы как собственник имущества должны следить за исправностью и работоспособностью данного счётчика. Вы должны были своевременно сообщить в ресурсоснабжающую организацию по поставке электроэнергии (либо в управляющую компанию). Расходы по замене счётчика ложатся на собственника.

Порядок заключения договора на обращение с ТКО урегулирован Постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. № 1156. Упрощенно он выглядит так: в течение 10 рабочих дней со дня утверждения единого тарифа на услуги по обращению с ТКО региональный оператор размещает в печатных СМИ и на своем сайте предложение для потребителей о заключении договора на оказание этих услуг и текст типового договора;потребителям в течение 15 рабочих дней со дня размещения данной информации нужно направить региональному оператору заявку на заключение договора.Перечень документов, необходимых для заключения договора, можно найти на сайте регионального оператора. Обычно это: регистрационные документы, в том числе свидетельство о постановке предприятия на учет; документы, подтверждающие внесение данных в ЕГРЮЛ; план участка организации с указанием места под контейнеры и схема путей; заявление (заявка) на заключение договора.Что будет, если не направить заявку и уклониться от заключения договора?В случае если заявка не направлена, договор на оказание услуг по обращению с ТКО считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором на своем сайте предложения о заключении указанного договора.Заключение с регоператором договора на вывоз ТКО становится обязательным для всех граждан после утверждения единого тарифа для регионального оператора. Такой порядок стал действовать с 2019 года. Что касается трехгодичного срока исковой давности, то ходатайство о его применении заявляется в судебном порядке по ходатайству заинтересованной стороны.

Добрый день! Согласно Постановлению Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156 (ред. от 18.03.2021, с изм. от 30.05.2023) "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641"...

I(1). Порядок заключения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами

8(1). Региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, установленном настоящим разделом, в отношении твердых коммунальных отходов, образующихся:

в) в иных зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях, в том числе в многоквартирных домах (кроме случаев, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, при которых договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации) (далее - нежилые помещения), и на земельных участках, - с лицами, владеющими такими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями и земельными участками на законных основаниях, или уполномоченными ими лицами.

Статья 154 ЖКРФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Если в доме нет лиц, зарегистрированных по месту жительства, то плата за обращение с ТКО начисляется на собственника. Более подробно можете почитать в Правилах №354, утвержденных ПП РФ от 06.05.2011г.

Добрый день. Если лицевые света не разделены, то могут взыскать всю сумму.

Добрый день!

1. Да, должны платить половину стоимости ЖКУ.
2. Может взыскать половину стоимости услуг.
3. Если лицевые счета разелены - платите только свою половину, если счета не разделены - с Вас также могут через суд взыскать задолженность.

Если не проживаете, не вписаны в договор соцнайма, то не обязаны.

Вы не обязаны платить коммунальные долги, накопившиеся после того, как Вы выписались из квартиры матери. Ваши Обязательства и Действия Вы не несёте ответственность за долги по коммунальным услугам, накопившиеся после Вашего Выселения/Выписки: С момента, когда Вы были сняты с регистрационного учета (выписаны) из квартиры матери. До Совершеннолетия: в период, когда Вы были несовершеннолетней, обязанность по оплате лежала на Вашей матери как законном представителе (даже после лишения её родительских прав). Обязанность по оплате лежит на собственнике и прописанных (зарегистрированных) в помещении лицах, пользующихся услугами. Если Ваша мать является собственником или зарегистрирована там, долги её. Получите в управляющей компании (УК) или ТСЖ детализацию задолженности с указанием, за какой период она начислена. Представьте УК/ТСЖ справку о регистрации (выписку из домовой книги или справку о регистрации по новому месту жительства), подтверждающую, что Вы были выписаны из квартиры матери до или в начале периода начисления долгов. Если УК/ТСЖ подаст на Вас в суд, обязательно представьте суду доказательства Вашей выписки (свидетельство о регистрации по новому адресу от государства) и потребуйте исключить Вашу фамилию из состава ответчиков.