Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Здравствуйте, с наступающим !
Судились с домоуправлением по поводу оплаты жку, я в другом городе, они не выставляли квитанции на гисжкх, подавали в суд с несоизмеримыми пенями, по суду оплатила долг, договорились без пени, а адвокат домоуправления грозился подать еще иск и оставшийся долг оплачивала по частям и (без пени), плюс текущие продолжала платить. Появился покупатель на квартиру, я предложила оплатить долг сразу, но без пени и чтобы дали справку об отсутствии Долгов, в итоге я приезжаю в город на сделку и заодно на месте оплатить и взять справку, но неожиданно они заявляют, что сумма долга другая и отказываются меня принимать, чтобы на месте все выяснить, возможно хотели сорвать сделку, тк мой риэлтор сказал, что есть покупатель. Как правильно поступить? Оплатить сразу оставшийся долг без пени и отправить им все квитанции и потребовать справку об отсутствии задолженности? Нужна ли эта справка после продажи квартиры? Председатель домоуправления настроен крайне агрессивно по отношению ко мне.

За 3х комнатную (приватиз) кв в долевой собственности с сестрой ( по 1/2 у каждой) скопилась задолженность по ЖКХ за 6 мес. Я в этой кв не живу больше 5 лет, и жить не буду , сестра там одна осталась после смерти родителей: я, ей сказала или ты платишь за свое потребление полностью или размен, но она и платить ничего не хочет и менять не хочет, в итоге ЖКХ никто не оплачивает. Я хочу свою долю монетизировать, т е продать, но нужно ждать еще 1.5г с момента приватизации. Вопрос: будет суд по ЖКХ, могу ли я потребовать, чтоб ресурс и все что связано с потреблением полностью оплачивала сестра по счетчикам, а мне лишь 1/2 строчек в квитанции касательно содержания дома, капремонт. Я, ж не живу там, ничем не пользуюсь, доступа к счетчикам нет, живу в отдельной своей кв купленной в 2020 г и оплачиваю счета там полностью, почему я должна еще и там ресурс оплачивать, человек же не может на 2 адреса потреблять...

Здравствуйте.
Квартира находилась у меня в социальном найме сроком на 5 лет.
05.09.2025 г. квартира была приватизирована, право собственности зарегистрировано на мое имя.

Недавно через портал «Госуслуги» я получила уведомление о наличии задолженности за отопление и горячее водоснабжение. В течение всего срока социального найма в квартире никто не проживал, показания приборов учета не передавались, так как о ресурсоснабжающей организации я узнала только после получения уведомления о задолженности.

Вопрос:
Правильно ли я понимаю, что в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате коммунальных услуг как у собственника возникает с момента государственной регистрации права собственности, и задолженность за период до приватизации не может быть возложена на меня как на собственника?

Регоператор ТКО выставил претензию нашему арендодателю об оплате «заключенного» автоматически (в порядке ст. 24.7 ФЗ N89 «об отходах…») договора на услуги по обработке ТКО аж с 2019 года. Сумма с пенями за 6 лет набежала приличная. Арендодатель в свою очередь «перенаправил» претензию нам, ссылаясь на то, что в одном из приложений к договору аренды указано, что ответственность за сбор и вывоз отходов производства и потребления возлагается на нас (а вместе с тем и обязанность по соблюдению законодательства об отходах производства и потребления). Исходя из этого, наш арендодатель требует от нас удовлетворить требования регоператора, либо самостоятельно связаться с регоператором для решения вопроса в досудебном порядке. При этом в нашем договоре не сказано, что мы обязаны заключить договор с регоператором и у нас был заключен договор на обработку отходов с другой организацией (не обладающей статусом регоператора), которая фактически оказывала нам услуги. С учетом вышеуказанного:
1. Правомерно ли требование арендодателя к нам?
2. Правомерно ли требование регоператора к арендодателю?

Здравствуйте,как поступить в данной ситуации,летом нужно было заменить общедомовой стояк,но соседи сверху отказались,у нас пол трубы отрезали,а у соседей нет. А теперь в зимний период вода от соседей начала просачиваться вода,и в итоге ,от влаги вздулась стена,и сверху крошиться потолок. Слесарь мне сказал,что с них надо надо было взять расписку,что они отказались,но меня об этом никто не уведомил,что мне делать?

Здравствуйте, вопрос состоит в том могу ли оспорить долг за капитальный ремонт по наследству, выставили квитанцию без определения сроков пропущенных платежей от предыдущего собственника, собственник не платил 10 лет, я оплатила все долги , и только потом запросила акт сверки, где выяснилось , что счёт выписали на меня, с долгами умершего за 10 лет, есть ли шанс зачесть платёж в счёт моих платежей а ,не уплату долга умершего за 10 , согласна заплатить по сроку исковой давности за 3 года , долг от умершего.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, ответ на следующий вопрос:
В 2025 году происходила замена труб в многоквартирном доме. Я находилась в другой стране и не имела возможности предоставить доступ в квартиру, когда происходила замена. Сейчас (по моему возвращению), управляющая компания говорит, что работы по замене труб выполнялись подрядчиком, и, соответственно, уже закончены. Поменять мне трубы уже не представляется возможным. Насколько я понимаю, работы выполнялись за счет оплаты жильцами капитального ремонта – услуги, которую я оплачиваю много лет, и, вероятно, имею право на то, чтобы замена труб все же произошла и в моей квартире. Дом достаточно старый, и речь шла о плановой замене труб – соответственно, старые трубы и в моей квартире должны подлежать замене. Подскажите, к кому можно обратиться по поводу решения этого вопроса (если управляющая компания будет продолжать настаивать на том, что вопрос закрыт).
Заранее благодарю Вас за ответ.

У меня есть доля 11/100 в г.Орск, Оренбургской области, пр-кт.Никельщиков 57.
Доля у меня и у женщины (плюс прописан её сын, без доли).
В доме нет счётчиков тоесть начисление идёт на 3 участников.
Дом признан ветхим, продать или передать долю я уже не могу.
Я там никогда не жил, жила мать с сыном, но в конечном итоге мне прилетел долг ЖКХ 147 000 рублей. Я конечно понимаю, что у меня какие-то начисления будут, но есть ощущение что женщина тоже ничего не платила, и упало все просто на меня.
Мне отправили до судебный документ на оплату.
Но там не написано, сколько и за что платить, женщине уже предоставили временное жилье на 3 года ( комнату)
Дом расселили уже, но решения по сносу ещё не принимались, и будут приниматься не скоро.
Сам я давно живу в другом городе, по временной прописке.