Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Вот что стоит учитывать:

1. Платежи по количеству жильцов
Если оплата за коммунальные услуги осуществляется по количеству прописанных или по количеству жильцов, то, в принципе, оператор может требовать оплату за всех прописанных лиц.
Однако, если в договоре или тарифах указано, что оплата — по фактическому количеству проживающих или по площади, то это нужно уточнить.

Адрес и прописка
Адрес у обоих жильцов один (один адрес для обоих домов), что вызывает сложности при определении, кто и где реально проживает.
Прописка (регистрация) — это формальность, которая не всегда отражает фактическое место проживания. Важнее — фактическое проживание и договорные отношения.

Можно ли требовать оплату за "трех или четырех" человек при одинаковом адресе?
Да, если прописка у них одна, то оператор может требовать оплату за всех прописанных по этому адресу, если именно так организованы тарифы.
Но, если оплата по количеству жильцов — вы можете оспорить, что фактическое проживание — один или два человека, и потребовать перерасчет или переработку тарифа.

Что делать в вашей ситуации?
Обратиться к оператору с письменным запросом или жалобой, указав, что:
по факту проживают двое человек, а не три или четыре;
адрес один, прописка одна, и невозможно определить, кто в каком доме проживает;
просите уточнить, по каким критериям рассчитывается оплата, и есть ли возможность изменить тариф или провести перерасчет.
Также можно потребовать предоставить документы, подтверждающие, кто и где реально проживает.

Здравствуйте!

Я вижу, ваша ситуация с долгом за капремонт требует внимательного подхода. По Жилищному кодексу (статья 158), основной долг по взносам на капремонт переходит к новому собственнику, включая наследника. Но пени, начисленные за просрочки предыдущего владельца, к вам не переходят — это подтверждает постановление Верховного суда. Вы отвечаете только за пени на неоплаченные взносы, возникшие после того, как вы стали собственником.

Пени считаются как доля от ключевой ставки Центробанка (сейчас она выше, чем раньше) за каждый день задержки, начиная с 31-го дня после срока оплаты. ТСЖ, видимо, начисляет их на весь долг, но после вашего уведомления о собственности они должны скорректировать: старые пени снимут, оставят только ваши.
Я дал вам базовый ответ по вашей ситуации, для более точного нужны:

Дата смерти деда и дата вашей регистрации права собственности в ЕГРН? (Чтобы уточнить, с какого момента начинаются ваши обязательства по пеням.)

Ответы на мои уточняющие вопросы помогут мне дать вам более точный и полезный ответ.
Лучше пишите мне в удобные вам мессенджеры, так как на сайте я не всегда могу оперативно ответить (можете посмотреть у меня в профиле).

Здравствуйте, если камеры вошли в состав общего имущества, решение собрания большинством (>50 % от всех долей) принято, то их обслуживание включается в строку «содержание». По ст. 44-46 ЖК РФ платить должны все собственники, даже те, кто сервисом не пользуется — как за лифт или свет в подъезде. Попросите УК копию протокола и смету; при отсутствии или нарушениях процедуре можно не платить и оспорить начисления в ГЖИ/суде.

Здравствуйте, дочь отвечает за коммуналку только с даты регистрации её права. Покажите УК выписку ЕГРН и договор дарения, потребуйте перерасчёт: всё, что начислено раньше этой даты, остаётся долгом отца. Долг делят пропорционально долям только за новые начисления. Если УК откажет — жалоба в ГЖИ и суд. Полностью «списать» отцовский долг нельзя, но переложить его на дочь они не вправе.

Иск и решение суда вы должны запрашивать в суде, а не у пристава. Зайдите на сайт мирового суда (по вашему адресу), найдите дело по фамилии. Направьте ходатайство о высылке копии решения/приказа через ГАС «Правосудие» или почтой. Через сервис «Правосудие» на Госуслугах можно получить электронную копию судебного акта, если он оцифрован судом. Пристав обязан выдать только Постановление о возбуждении ИП. Копию самого решения суда он давать не обязан — у него только исполнительный лист. Вам нужно не просто прочитать, а отменить судебный приказ (если это был он), подав возражение в течение 10 дней с момента получения копии. Это остановит взыскание. Требуйте документы в суде, вынесшем решение, а не в ФССП.

Если здание старое и уже стояло на учете, повторный ввод после капремонта для договора теплоснабжения обычно не требуется (в отличие от реконструкции). Достаточно документов о собственности/управлении. Разрешение Ростехнадзора необходимо. Если здание не эксплуатировалось, а система теплопотребления менялась или находилась в консервации, запуск тепла на нагрузку более 0, 05 Гкал/час требует допуска органа ГЭН (согласно Приказу Минэнерго № 212). Вправе. Ростехнадзор контролирует безопасность энергоустановок. Без их акта допуска теплоснабжающая организация (ТСО) не имеет права подавать теплоноситель, даже если договор подписан. Для первичного пуска тепла после получения здания и ремонта вам придется пройти процедуру допуска в Ростехнадзоре.

Просто из-за долгого ожидания обязать суд нельзя. Жилье предоставляется строго в порядке очереди. Суд не может передвинуть вас вперед других таких же нуждающихся. Исключение (суд поможет) только если у вас есть право на внеочередное получение жилья: Ваше нынешнее жилье признано аварийным и непригодным для проживания. У вас или члена семьи есть тяжелое хроническое заболевание из спецперечня Минздрава. Низкая зарплата, это основание для нахождения в очереди, но не для её ускорения через суд. Если льгот (аварийность/болезнь) нет, иск отклонят. Если льгота есть — подавайте в суд немедленно, требуя жилье вне очереди.

Если вы не являетесь собственником, ваши возможности зависят от наличия регистрации (прописки) в этой квартире. Если вы прописаны в этой квартире, то Вы имеете полное право получить сведения о проживающих вместе с вами. Где взять справку: МФЦ, управляющая компания (УК), ТСЖ или портал Госуслуг (в некоторых регионах). Справка о регистрации (бывшая «справка о составе семьи») или выписка из домовой книги. Что нужно: Тътолько ваш паспорт с отметкой о регистрации. Если вы НЕ прописаны и НЕ собственни получить справку обо всех прописанных официально практически невозможно из-за закона о персональных данных.

Начисления за вывоз ТКО производятся по количеству фактически проживающих, поэтому просьба корректно читать нормы законодательства (информация для всех). Если региональный оператор актами осмотра установил, что в жилом доме фактически проживают, например, 8 человек, такие начисления являются законными. При этом начисления можно оспорить и потребовать перерасчёт не более чем за три последних года, при условии доказательства того, что в жилом помещении никто не проживал. В случаях, когда в доме фактически никто не проживает, начисления производятся на собственника. Если в отдельных домах (в том числе МКД) региональный оператор или управляющая компания начисляют плату по количеству зарегистрированных (прописанных), как правило, это связано с тем, что фактическое количество проживающих не устанавливается, то есть и УК и регоператор ленятся ходить и работать. Пока собственники не оспаривают такие начисления, потому что сами грешат не проживая по месту регистрации, расчёт продолжается по числу зарегистрированных лиц. Ниже приведена выдержка из законодательства о порядке начисления платы.

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 пункт 148 (34, 35, 36, 37, 38) (ред. От 28.12.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд. В случае если исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, он вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении для расчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. Указанный акт составляется в порядке, определенном пунктом 56(1) настоящих Правил. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную временно проживающим потребителям, рассчитывается в соответствии с пунктами 57, 57(1) и 58 настоящих Правил.