Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Постановление о возбуждении исполнительного производства?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Доброго времени суток,помогите пожалуйста как быть?у меня с мамой квартира в равных долях,я выписался от туда в 2016 году и больше не проживал,живу с семьей в другой квартире,мама за квартиру не платила ее полностью арестовали.В госуслугах мне пришло уведомление от пристава на погашение долгов,мне эта доля не нужна как мне избавится от своей доли в квартире?прошу помощи

Голубицкая Елена Владимировна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

В описанной ситуации важно учитывать, что наличие доли в праве собственности на квартиру само по себе влечёт солидарную обязанность собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг и риски обращения взыскания на имущество в рамках исполнительного производства. Факт снятия с регистрационного учёта и непроживания с 2016 года не прекращает право собственности и связанные с ним обязанности. Чтобы прекратить правовую связь с объектом и исключить дальнейшие начисления, необходимо распорядиться долей — например, отчуждить её матери по договору дарения или купли-продажи, либо предложить ей выкупить долю с соблюдением преимущественного права сособственника. Сделка подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации перехода права.

Если отчуждение доли невозможно из-за ареста, наложенного судебным приставом, сначала потребуется урегулировать вопрос в рамках исполнительного производства: выяснить основание ареста, размер задолженности и возможность её погашения либо заключения соглашения о порядке исполнения. В ряде случаев допустимо обратиться в суд с требованием о прекращении права собственности на незначительную долю с выплатой компенсации другим сособственником, однако на практике наиболее быстрым и юридически безопасным способом является нотариальное отчуждение доли после снятия ограничений.

Для профессионального и всестороннего анализа вашей ситуации обращайтесь за индивидуальной платной консультацией в личные контакты.
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Кузнецов Владимир Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Подарите кому-нибудь. День добрый.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Ваш вопрос очень актуален, и, к сожалению, достаточно типичен в практике. Давайте разберём поэтапно ваши возможности и действия.

1. Ответственность по долгам

Даже если вы не прописаны и не проживаете в квартире, как собственник 1/2 доли вы несёте солидарную ответственность по коммунальным платежам и обязательствам по содержанию жилья. Поэтому приставы вправе взыскивать задолженность с вас.

---

2. Как избавиться от доли?


Есть несколько вариантов:

# 1. Продать долю

Вы можете продать свою долю (маме, третьим лицам). Но учтите:
- Сначала обязаны предложить выкупить её матери (право преимущественной покупки).
- Найти покупателя на долю с долгами затруднительно.
- Все долги по коммуналке сохраняются, если не урегулировать их при продаже.

# 2. Подарить долю

Вы можете подарить свою долю маме или другому лицу (если кто-то согласится принять в дар долю с долгами).
- Долги по квартплате не "привязаны" к владельцу, а к самой квартире, поэтому новый собственник будет отвечать по ним дальше.
- Оформляется через нотариуса (договор дарения доли).

# 3. Отказаться от собственности

В России отказаться "просто так" от собственности нельзя. Можно:
- Передать долю в муниципалитет, но органы власти крайне редко принимают такие подарки, особенно с долгами.
- Если никто не захочет принять долю, этот вариант не сработает.

# 4. Банкротство

Если сумма долгов большая и нет возможности их погасить, можно рассмотреть вариант личного банкротства (долга больше 500 тыс. руб.). В этом случае имущество (в том числе доля) может быть реализовано для погашения долгов.

---

3. Что делать сейчас?


1. Свяжитесь с приставом, чтобы уточнить сумму долга и условия оплаты. Возможно, можно договориться о рассрочке.
2. Обсудите с мамой возможность продажи или дарения доли (например, ей или её родственникам). Если мама согласна, оформляйте дарение или продажу.
3. Если никто не готов принять долю, готовьтесь к тому, что долг платить всё равно придётся.
4. Если долги очень большие, проконсультируйтесь у юриста по банкротству физических лиц.

---

4. Важные моменты

- Пока вы владеете долей, долги за вами сохраняются.
- После перехода права собственности долги по коммуналке взыскиваются с нового собственника, но старые долги (до даты перехода права) могут пытаться взыскать и с прежнего владельца — здесь возможны нюансы, требуется анализ документов.

---

Рекомендация:
Обратитесь к нотариусу для консультации по оформлению дарения или продажи, и к юристу по жилищным вопросам для оценки ситуации и возможных последствий.

Если нужна помощь с образцами документов (например, уведомление о продаже доли, договор дарения) — пишите, помогу составить!

Итог:
Лучший способ — передать долю маме или другому лицу, оформив дарение или продажу. Но долги за коммуналку, скорее всего, придётся погасить, иначе приставы будут взыскивать их с вас.

Если потребуется сопровождение или более детальный разбор вашей ситуации — напишите!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Исполнительский сбор

    4 ответа

    Добрый день! Подскажите пожалуйста нужно ли оплачивать исполнительский сбор, если судебный приказ был отменен? Судебный приказ был вынесен 08.05.2024, а отменен 28.04.2025. Соответственно, я вовремя не увидела, что на мне…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Вправе обжаловать действия судебного пристава.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Взыскание сбора необходимо оспорить.
    Перейти к вопросу

  • Оплата чужих долгов по ЖКХ

    2 ответа

    Добрый день. Прописан на одной жилплощади с родственником, но по месту прописки не живу уже два десятка лет, с родственником не общаемся. Сегодня на Госуслугах пришло Постановление о возбуждении исполнительного…

    Притула Татьяна Петровна

    Притула Татьяна Петровна

    Добрый день! Вам необходимо отменить судебный приказ, на основании которого возбуждено исполнительное производство. Для этого следует обратиться в мировой суд,…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Проверьте, кто собственник жилья — по ЖКХ ответственность прежде всего у собственника/фактического потребителя. Варианты: 1) подать в ФССП/суд возражение…
    Перейти к вопросу

  • Что делать если возбуждено Исполнительное производство

    3 ответа

    Здравствуйте, если открыли исполнительное производство по задолженности жкх,но я все оплачиваю ежемесячно, никаких оповещений не было что есть задолженность,направили постановление о возбуждении исполнительного производства, что делать в такой ситуации?

    Аликберов Рустам Аликберович

    Аликберов Рустам Аликберович

    Для начала необходимо выяснить причину возбуждения исполнительного производства. А после ходатайствовать, жаловаться, обращаться в суд и.т.д.
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    отменить судебный акт на основании которого возбуждено исполнительное производство
    Перейти к вопросу

  • Что делать если возбуждено исполнительное производство

    2 ответа

    Здравствуйте, если открыли исполнительное производство по задолженности жкх,но я все оплачиваю ежемесячно, никаких оповещений не было что есть задолженность,направили на Гос услуги постановление о возбуждении исполнительного производства, что делать в…

    Новоселов Сергей Алексеевич

    Новоселов Сергей Алексеевич

    получите решения суда, ознакомьтесь с делом, отмените судебный приказ или заочное решение, восстановите пропущенный срок для отмены, заочного решения, предоставьте…
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Необходимо отменить судебное решение на сновании которого возбуждено исполнительное производство, после отмены судебного решения исполнительное производство будет окончено. До рассмотрения…
    Перейти к вопросу

  • Как обжаловать начисление за бытовые отходы с бани на частном участке

    3 ответа

    Добрый день! Приходит постановление о возбуждении исполнительного производства по задолжности по вывозу бытовых отходов, обращаюсь по телефонной связи к оператору, объясняют это оплата за нежилое помещение, у меня на участке…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это какая то ошибка, они взыскивают с Вас как с двух домовладений.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, подайте приставу заявление о приостановке взыскания и копию жалобы. В мусорную компанию отправьте письменную претензию: баня не торговая точка,…
    Перейти к вопросу

  • Исполнительное производство

    4 ответа

    В 2019 году продала квартиру по дкп. Собственник квартиру не переоформил. В 2025 году подала в суд о государственной регистрации права собственности, суд вынес решение в 2025 о переоформлении с…

    Закурдаев Ярослав Александрович

    Закурдаев Ярослав Александрович

    1. Судебный приказ вынесен на лицо (вас), которое не является фактическим пользователем квартиры с 2019 года, что подтверждено судебным решением…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. С юридической точки зрения, постановление о возбуждении исполнительного производства подлежит отмене, поскольку обязанность по оплате ЖКХ лежит на новом…
    Перейти к вопросу

  • Постановление о возбуждении исполнительного производства по ЖКХ

    4 ответа

    Возбудили исполнительное производство в отношении меня, я прописан в квартире почти с рождения, но никогда там не проживал, с 2019 г. прохожу службу в другом субъекте РФ, принимаю участие в…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Раз там прописаны-зарегистрированы, значит солидарные должники, взыскание правомерно.
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Оспорить взыскание реально, если вы не собственник и не наниматель квартиры либо вас необоснованно признали солидарным должником; одна регистрация сама…
    Перейти к вопросу

  • Срок исковой давности

    6 ответов

    Как правильно посчитать срок исковой давности по долгу ЖКХ? Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, правильно посчитать срок исковой давности по долгу ЖКХ. Частичная неоплата за отопление была с 11 ноября 2019 года…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Они могут подать иск в суд в любой период времени, не ограничиваясь 6 мес. Не правильно толкуете закон. Применение…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Сроки рассчитываются за каждый период отдельно в случае внесения переодических платежей, вы пишите что УК обратилась 16.03.2022 года в пределах…
    Перейти к вопросу

  • Реструктуризация долга

    3 ответа

    По электроэнергии была задолженность в размере 450 тысяч рублей. Энергосбыт пригрозил подать иск в суд, после чего был подписан договор о реструктуризации долга (5.09.2024). Оплата по договору поступала своевременно, без…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вам нужно было в суде утверждать мировое соглашение об исполнении решения суда. Тогда бы никаких вопросов не возникло. Но, вам…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Реструктуризации не является основанием для прекращения или не применения мер принудительного исполнения, обратитесь в суд за рассрочкой
    Перейти к вопросу

  • Судебное производство, долг перед ТСЖ

    4 ответа

    Здравствуйте! Очень прошу помочь с решением вопроса, связанного с долгом перед ТСЖ. Имеется довольно большая задолженность перед ТСЖ (в т.ч. - за капремонт). Ежемесячно, по мере сил, с нашей стороны…

    Золотухин Александр Вадимович

    Золотухин Александр Вадимович

    Добрый день, Ольга! Вам срочно нужно отменять судебный приказ. Так как Вы уже пропустили срок на его обжалование, то нужно…
    Перейти к вопросу

  • Дарение доли в квартире с долгами

    5 ответов

    Добрый день! Имею долю в квартире с задолженностью по ЖКУ. Квартира идёт в равных долях с отцом, мать и брат имеют прописку. Хочу через дарение отказаться от доли в пользу…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Прежние долги вам придётся оплачивать или оговаривайте условие в дарении. Если долги старые можно поработать над обжалованием судебного акта.…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Целые многоэтажные здания продаются с многочисленными долгами. В договоре можете не указывать, что квартира передается в собственность с долгами…
    Перейти к вопросу

  • Банкротство

    2 ответа

    Здравствуйте, моя мама находиться в стадии банкротства, у нас квартира в равных долях, перейдут ли на меня долги после того как с мамы спишут все долги, нужно ли мне дарить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Долги не переходят. Не всё долговые обязательства списываются при банкротстве. Подача заявления о признании должника банкротом не является безусловным…
    Пугаева Елена Павловна

    Пугаева Елена Павловна

    Здравствуйте, мамины долги после банкротства вам никак не перейдут
    Перейти к вопросу

  • Уплата ЖКХ за квартиру в которой не живу и не прописан

    5 ответов

    Мать живёт в квартире, квартира в собственности. Когда-то очень давно она разделила квартиру в собственность между своими детьми и собой в равных долях, т.е. у матери, её дочери и сына…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Свою долю можете подарить матери или сестре - кому захотите или разделить свою долю в равных долях между ими.…
    Морозов Эдуард Васильевич

    Морозов Эдуард Васильевич

    В силу того, что в квартире вы не прописаны никакие расходы по оплате коммунальных платежей вы не несёте. Вы будете…
    Перейти к вопросу

  • Неподъемный долг по коммуналке

    3 ответа

    Добрый день, такая ситуация: моя мама,я ,и мой несовершеннолетний брат,прописаны и имеем собственность в равных долях в коммунальной квартире, комнате 17кв.м , накопился большой долг за коммунальные услуги 500т.р ,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Раздел счётов вы вправе через суд осуществить никого спрашивать не нужно хотят или нет. По накопивлемуся долгу можно снизить…
    Кирдяев Андрей Николаевич

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Тут нужно все документы изучать. Если это судебные приказы, то есть возможность их отменить или нет? Один из вариантов-банкротство.
    Перейти к вопросу

  • Как избежать оплаты

    3 ответа

    Ситуация следующая Имеется объект недвижимости частный дом 2 собственника в Добрый день. Ситуация следующая. Имеется объект недвижимости, частный дом 2 собственника в равных долях. 1-ый собственник проживает на объекте недвижимости…

    Притула Татьяна Петровна

    Притула Татьяна Петровна

    Исходя из практики у вас частный дом где оплачиваются только коммунальные услуги (газ, вода, электроэнергия, ТКО). Раз иска нет еще,…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Если суд уже взыскал долг с обоих подавайте регрессный иск к первому собственнику на 50% уплаченной суммы.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Адвокат Голович Роман Владимирович — профиль на HARANT
    9.4
    17 отзывов
    Адвокат №2885

    Голович Роман Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Воронеж
    • Стаж более 24 лет
    • 55 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Я Роман Голович, профессиональный адвокат с более чем 20-летним опытом работы. С 2002 по 2016 год служил в органах прокуратуры…
    Перейти
  • Юрист Селиванов Ярослав Андреевич — профиль на HARANT
    10.0
    10 отзывов
    Юрист

    Селиванов Ярослав Андреевич Юрист прошел модерацию

    • Казань
    • Стаж более 11 лет
    • 102 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Высшее юридическое образование получил в Российском Государственном Университете Правосудия. Работаю юристом с 2015 года. *Если потребуется изучение документов первичная онлайн…
    Перейти
  • Адвокат Муратова Эллина Артемовна — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Адвокат №1222

    Муратова Эллина Артемовна Адвокат прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 13 лет
    • 127 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Адвокат Муратова Эллина Артемовна специализируется на гражданских, арбитражных и уголовных делах. Деятельность адвоката Муратовой Э.А.
    Перейти
  • Юрист Кучин Дмитрий Сергеевич — профиль на HARANT
    8.6
    4 отзыва
    Юрист

    Кучин Дмитрий Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 7 лет
    • 9 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Работаю с физ. лицами (*гражданами) по широкому профилю с 2019 г. Считаю, что к каждому нужен индивидуальный подход и нет…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели