Исполнительное производство?

Здравствуйте, вопрос такой, наш местный водоканал не провел водопровод по нашей улице, мы, домов где-то 40 пользовались водозаборной башней, сейчас нам на основании судебного приказа от 2024 стали арестовывать карты за неуплату жкх услуг за воду и списывать деньги, при обращении в водоканал те говорят о неком законе новом, что пользоваться услугой башни может только один двор в котором он установлен, остальные платить коммунальные платежи. Дома частные, воду не подключали, канализацию тем более. Как вариант предлагают поставить башню на баланс ГУПа, что сами будут обслуживать в случае поломки и тд, а мы платить за воду, но на практике все не так будет, тянуть время с ремонтом, а по итогу из-за необходимости водоснабжения мы 40 домов как обычно соберем деньги и отремонтируем. Дайте пожалуйста подробный развернутый ответ, основании и тд, чтобы могли оспорить и потребовать свое

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. 1) Подайте в суд возражения на судебный приказ (ст. 129 ГПК РФ) — он будет отменён, т.к. Договор водоснабжения с каждым домовладением не заключён. 2) Плата возможна лишь при наличии публичного договора с РСО (ст. 3, 24 ФЗ-416, ст. 157 ЖК РФ, Пост. РФ №406). Колонка/башня – не внутридомовые сети, поэтому начисления «по нормативу» на всех жителей незаконны (Обзор ВС РФ 25.12.2019 № 2). 3) Администрация обязана либо протянуть уличный водопровод, либо принять башню в муниципальную собственность и содержать её (ст. 13, 23 ФЗ-416, ст. 14 Закона «О водоснабжении…» субъекта). Требуйте включения улицы в адресную программу через заявление в мэрию, копию — прокуратуре.

Добрый день! Подскажите пожалуйста нужно ли оплачивать исполнительский сбор, если судебный приказ был отменен? Судебный приказ был вынесен 08.05.2024, а отменен 28.04.2025. Соответственно, я вовремя не увидела, что на мне долг висит и не подала возражения. Узнала только о долге когда с меня уже списали деньги. Приказ все же отменили. Арест с имущества и счетов сняли. Но исполнительский сбор остался висеть на госуслугах. Приставы сказали, что раз приказ отменен, то его платить не нужно. Но 13.05.2025 на госуслуги пришло постановление о возбуждении исполнительного производства, где указано, что исполнительский сбор нужно оплатить. Законно ли это? И могу ли я его вернуть? Кому писать заявление о возврате или отмене исполнительского сбора приставам или в суд? Платить все таки этот сбор или нет? Определение об отмене судебного приказа я приставам приносила.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Вправе обжаловать действия судебного пристава.

Чеботарев Василий Сергеевич

Взыскание сбора необходимо оспорить.

Добрый день. Прописан на одной жилплощади с родственником, но по месту прописки не живу уже два десятка лет, с родственником не общаемся. Сегодня на Госуслугах пришло Постановление о возбуждении исполнительного производства за долги около 6 мес. по ЖКХ. Плательщиками по иску указаны я и тот родственник. Какие есть варианты (кроме выписаться с данной жилплощади), чтобы избежать этого долга? Спасибо

Притула Татьяна Петровна

Добрый день! Вам необходимо отменить судебный приказ, на основании которого возбуждено исполнительное производство. Для этого следует обратиться в мировой суд, вынесший приказ, с заявлением об его отмене. В качестве основания можно указать, что вы не знали о вынесении приказа, так как фактически проживаете по другому адресу, и приложить подтверждающие документы (например, справку о фактическом проживании или договор аренды квартиры). Как правило, такие приказы выносятся о взыскании задолженности в солидарном порядке со всех, собственника и прописанных. После отмены приказа исполнительное производство будет прекращено. Если управляющая компания обратится в суд в порядке искового производства, у вас появится возможность возражать: от расходов на содержание и текущий ремонт жилья, вы отобьетесь однозначно, это бремя только собственника, а вот от коммунальных платежей можно защититься, если докажете своё фактическое проживание по другому адресу.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Проверьте, кто собственник жилья — по ЖКХ ответственность прежде всего у собственника/фактического потребителя. Варианты: 1) подать в ФССП/суд возражение с доказательствами, что вы там не проживаете (счета, справки, фото, свидетельства), 2) запросить у взыскателя/ТСЖ детализацию долгов и доказать, кто фактически пользовался услугами, 3) договориться о рассрочке/уменьшении долга или остроге взыскания, 4) при необходимости подать встречный иск о возмещении за счёт фактического потребителя. Рекомендуется срочно проконсультироваться с юристом.

Здравствуйте, если открыли исполнительное производство по задолженности жкх,но я все оплачиваю ежемесячно, никаких оповещений не было что есть задолженность,направили постановление о возбуждении исполнительного производства, что делать в такой ситуации?

Аликберов Рустам Аликберович

Для начала необходимо выяснить причину возбуждения исполнительного производства. А после ходатайствовать, жаловаться, обращаться в суд и.т.д.

Игнатенко Анастасия Борисовна

отменить судебный акт на основании которого возбуждено исполнительное производство

Здравствуйте, если открыли исполнительное производство по задолженности жкх,но я все оплачиваю ежемесячно, никаких оповещений не было что есть задолженность,направили на Гос услуги постановление о возбуждении исполнительного производства, что делать в такой ситуации? В постановлении не указано за какой период задолженность, за какой период нужно собрать документы,подтверждающие платежи. Как обжаловать или остановить данное исполнительное производство? Срок установили 5 дней для оплаты. Есть ли смысл заплатить в этот срок, а потом есть возможность вернуть эту сумму?

Новоселов Сергей Алексеевич

получите решения суда, ознакомьтесь с делом, отмените судебный приказ или заочное решение, восстановите пропущенный срок для отмены, заочного решения, предоставьте документы об оплате, набирайтесь поставщиками услуг ЖКХ

Игнатенко Анастасия Борисовна

Необходимо отменить судебное решение на сновании которого возбуждено исполнительное производство, после отмены судебного решения исполнительное производство будет окончено. До рассмотрения вопроса об отмене судебного акта исполнительное производство будет приостановлено. Если есть еще вопросы - обращайтесь по телефону указанному в профиле

Доброго времени суток,помогите пожалуйста как быть?у меня с мамой квартира в равных долях,я выписался от туда в 2016 году и больше не проживал,живу с семьей в другой квартире,мама за квартиру не платила ее полностью арестовали.В госуслугах мне пришло уведомление от пристава на погашение долгов,мне эта доля не нужна как мне избавится от своей доли в квартире?прошу помощи

Кузнецов Владимир Александрович

Подарите кому-нибудь. День добрый.

Голубицкая Елена Владимировна

В описанной ситуации важно учитывать, что наличие доли в праве собственности на квартиру само по себе влечёт солидарную обязанность собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг и риски обращения взыскания на имущество в рамках исполнительного производства. Факт снятия с регистрационного учёта и непроживания с 2016 года не прекращает право собственности и связанные с ним обязанности. Чтобы прекратить правовую связь с объектом и исключить дальнейшие начисления, необходимо распорядиться долей — например, отчуждить её матери по договору дарения или купли-продажи, либо предложить ей выкупить долю с соблюдением преимущественного права сособственника. Сделка подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации перехода права.

Если отчуждение доли невозможно из-за ареста, наложенного судебным приставом, сначала потребуется урегулировать вопрос в рамках исполнительного производства: выяснить основание ареста, размер задолженности и возможность её погашения либо заключения соглашения о порядке исполнения. В ряде случаев допустимо обратиться в суд с требованием о прекращении права собственности на незначительную долю с выплатой компенсации другим сособственником, однако на практике наиболее быстрым и юридически безопасным способом является нотариальное отчуждение доли после снятия ограничений.

Добрый день! Приходит постановление о возбуждении исполнительного производства по задолжности по вывозу бытовых отходов, обращаюсь по телефонной связи к оператору, объясняют это оплата за нежилое помещение, у меня на участке баня. За жилое помещение оплату проиводила своевременно, долгов нет, счета регулярно приходят на электронную почту и в личный кабинет пртложения банка, но счета только за жилое помещение. За нежилое не приходило ни одной квитанции ни разу, а сегодня пришел огромный долг за баню, категорию этому помещению определили как "Прочие точки торговли промышленными товарами", какими товарами, это просто личная баня- хоз.постройка. Договор я с ними не подписывала. Как можно добиться пересмотра задолжности и отмены пени?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это какая то ошибка, они взыскивают с Вас как с двух домовладений.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, подайте приставу заявление о приостановке взыскания и копию жалобы. В мусорную компанию отправьте письменную претензию: баня не торговая точка, вы требуете перерасчёт, смену категории и отмену пени, приложите выписку ЕГРН и фото. Попросите копию их договора/основания начислений и почему не было квитанций. Если не исправят — жалоба в Роспотребнадзор и иск в суд об отмене долга.

Возбудили исполнительное производство в отношении меня, я прописан в квартире почти с рождения, но никогда там не проживал, с 2019 г. прохожу службу в другом субъекте РФ, принимаю участие в СВО с 2022г., что можно сделать, чтобы не платить за чужой долг?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Раз там прописаны-зарегистрированы, значит солидарные должники, взыскание правомерно.

Чижов Алексей Алексеевич

Оспорить взыскание реально, если вы не собственник и не наниматель квартиры либо вас необоснованно признали солидарным должником; одна регистрация сама по себе не делает человека обязанным платить весь долг. Обязанность по оплате ЖКУ возникает прежде всего у собственника или нанимателя по ст. 153 ЖК РФ. Если жилье в собственности, дееспособные члены семьи собственника могут отвечать солидарно по ч. 3 Ст. 31 ЖК РФ; если это соцнайм — члены семьи нанимателя по ч. 2 Ст. 69 ЖК РФ. Поэтому важно не только постановление пристава, а сам судебный акт, на основании которого идет взыскание: по судебному приказу применяются ст. 129 И 112 ГПК РФ. Служба в другом регионе и участие в СВО — сильные доказательства непроживания, но если вы собственник, этого самого по себе недостаточно. По отдельным коммунальным услугам при подтвержденном отсутствии возможен перерасчет по п. 86, 86(1) Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354. Для точного вывода не хватает трех вещей: кто собственник или наниматель, какой именно судебный акт вынесен и за какой период взыскан долг.

Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.

Продал свою долю в квартире ,хочу переделать лицевые счета по жкх.Там на балансе есть долги.Поменяют ли лицевой счет на нового собственника,если есть долги по платежам? Слышал ,что долг капитальный фонд только остаётся на нового собственника,а все стальное на старого.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Новый собственник вправе взыскать с вас все долги, существующие на момент перехода прав собственности если иное не установлено договором. Даже за капремонт.

Будут ли проблемы,если при переоформлении жкх на нового собственника,допущена одна ошибка в имени нового собственника ?

Арахова Диана Алексеевна

Если при переоформлении ЖКХ была допущена ошибка в имени нового собственника, это может вызвать административные трудности и задержки в обслуживании.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Если в документах ЖКХ при переоформлении допустили одну ошибку в имени (например, пропущена буква), ничего страшного не случится, но могут возникнуть неудобства: - Могут не принять оплату по квитанции, - Могут отказать в справках или перерасчётах, - В будущем при продаже или оформлении документов могут возникнуть вопросы. Лучше обратиться в управляющую компанию или ТСЖ и попросить исправить ошибку — это делается быстро, по паспорту. В целом, проблемы серьёзные маловероятны, если ошибка незначительная, но всё же лучше исправить, чтобы всё было правильно.

Может ли один из новых собственников, после смерти предыдущего и получения наследства, писать заявления в управляющую компанию о смене лицевого счета, записи его на нового собственника,одного из получивших наследство, или это должно быть общее заявление ото всех собственников? Вторым собственником являются несовершеннолетний

Мингазов Юрий Саитгареевич

Достаточно одного, совершеннолетнего, переоформление лицевого счета никак не влияет на право собственности несовершеннолетнего, но вот платить за коммунальные услуги платить соразмерно долям.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Лицевой счёт может быть оформлен на одного «ответственного» собственника, но только если с этим письменно согласны все остальные. Поэтому в УК подают общее заявление: взрослые — лично, за ребёнка подписывает родитель или опекун. Без такого согласия управляющая компания счёт не переоформит, потому что платить обязаны все владельцы долей (ст. 153–155 ЖК РФ).

Ситуация: Родители купили частный дом 13 лет назад. Прежний владелец обманул: не передал им действующий электросчетчик, который был на балансе. Вместо него стоял его "левый" счетчик, я незнаю был ли он опломбирован.

Мои родители обращались в энергосбытовую компанию сразу после покупки дома с целью заключить договор. Им было отказано на том основании, что для оформления необходим именно старый, числящийся в их базе счетчик, который предыдущий владелец им не передал. Сотрудники энергосбыта на словах советовали решать вопрос через суд с продавцом, но, будучи неюристами и опасаясь сложных процессов, мои родители не стали этого делать. Таким образом, ситуация с отсутствием договора возникла не по нашей вине и не из-за нашего нежелания, а из-за формального отказа со стороны самой энергосбытовой компании, которая не предоставила иного законного способа узаконить энергоснабжение нового собственника.

Так вот, моим родителям за эти года приходило одно извещение за задолженность старого владельца по его старому лицевому счету, они все оплатили, документ есть и чек тоже.

Потом им порекомендовали платить на старый счет, но я не уверена правда это или нет. Они регулярно производили платежи за электроэнергию по нормативу на старый лицевой счет. Квитанции об оплате за этот период сохранились.
Позже энергосбыт аннулировал лицевой счет предыдущего владельца (вероятно, из-за его старых долгов или как неактивный), и наши платежи прекратились. Нового счета нам не открыли.

Примерно 2018 год:
В какой то день к нам домой приехал контролер от энергосбытовой или сетевой компании. Нам в тот день ставили счетчик на фонарь который с пультом.
Контролер опломбировал наш собственный электросчетчик внутри дома, который мы установили еще при покупке дома. Акт ввода в эксплуатацию или иные документы при этом нам не выдали, новый договор заключен не был. Энергосбыт нам не присылал квитанций. Мы, видя опломбированный прибор и отсутствие требований об оплате, полагали, что вопрос урегулирован. Фактического договора энергоснабжения у нас по-прежнему нет. Официальных претензий от энергосбыта нам на данный момент не поступало.

Мама сегодня ездила РОССЕТИ и они там сами ничего не понимают и не понимают как это произошло. Сказали в понедельник приехать на какой то адрес разбираться.

Просим вас оценить наши риски, предложить план действий. Будет ли какая то административная ответственность или нет? Что нам делать?

Чеботарев Василий Сергеевич

Об ответственности говорить рано, по ситуации. План действий один: пока взаимодействуйте с Россетями излагайте и фиксируйте свои требования, обстоятельства и позиции.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, нужно получить официальную позицию, после двигаться.

В квартире сменился собственник в августе 25 года. Счетчики на электроэнергию стояли, опломбированные, но показания предыдущий собственник сдавал последний раз в 2022 году. В январе 2026 года новый собственник пригласил представителя ук для контрольных замеров счетчиков, чтобы далее оплачивать за электричество по счетчикам, а не по нормативу. В итоге в январе 2026 года ук включила в квитанцию всю разницу между показаниями 2022 и января 2026 года. Перерасчет (уменьшение платежей) произведен ук за период с сентября по декабрь, вычли сумму уплаченную по нормативу за электроэнергию. Перерасчет у предыдущего собственника не произведен (в сторону уменьшения платежей, так как по нормативам сумма превышает в 4 раза).
На просьбу нового собственника - считать в январе по нормативу, а с февраля уже брать разницу по счетчикам - ук отказывается. Ссылаясь на тот факт, что в августе новый собственник не предоставил показаний (на момент перехода права собственности), и теперь всю разницу потребления по счетчикам должен оплатить новый собственник в январе. Получается что новый собственник оплачивает всю электроэнергию по счетчикам с 2022 года по 01.2026. Предыдущий собственник платил по нормативу за период с 2022 года по июль 2025 (пока право собственности не перешло к новому собственнику). Насколько правомерны действия ук

Кучин Дмитрий Сергеевич

Мария, здравствуйте! Действия управляющей компании неправомерны. Оплата электроэнергии по счетчику должна производиться исключительно владельцем квартиры, использовавшим ресурс в соответствующий период. Переход права собственности означает, что старый владелец обязан компенсировать перерасход, возникший до смены владельца.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса РФ, оплата производится за фактически потребленные ресурсы, а разница в показаниях приборов учета относится к владельцу, проживающему в помещении в этот период.

Соответственно, новый собственник вправе требовать перерасчета и возмещения разницы предыдущим владельцем. Рекомендуем направить претензию в управляющую компанию с требованием произвести перерасчет и обосновать свое положение вышеуказанными положениями гражданского законодательства.

Ситуация: В октябре 2023 г. продал квартиру по адресу ул.Колмогорова д 13 к 3 кв 57.Перед продажей я лично ходил в управляющую компанию ПИК,ставил в известность ее работников о намерении продажи жилья и брал справку об отсутствии задолженности (эта справка была мне предоставлена и задолженность на конец октября 2023 — была нулевой).Все документы по квартире (в тч и справка — были переданы новому владельцу).Миновало почти 3 года,ни уведомлений от УПР компании,ни от нового собственника жилья — по задолженности не было.Теперь,спустя почти 3 года мне звонят из УПР компании и обозначают задолженность в 470 р,при этом педставитель компании ПИК утверждает,что такая задолженность образовалась в результате пересчета (до пересчета — задолженность была равна НУЛЮ).

Я прошу списать эту задолженность на основании:

1.Лично ходил в УПР компанию ПИК и добросовестно закрывал все задолженности.Если работники УПР компании своевременно не выставили счет и выдали справку об отсутствии долгов — это их ошибка и ответственность.
2. Если работника УПР компании ПИК неправильно посчитал услуги — это его ответственность и ошибка.
3. Если почти 3 года не было извещений и имел место перерасчет задним числом,то это вина УПР компании



Если УПР компания ПИК настаивает на уплате этой комичной задолженности в 470 р,то прошу предоставить мне письменно информацию:

1.За какой конкретно период произведен перерасчет и начислена задолженность ?
2.На каком основании произведен перерасчет ? (ошибка,новые данные и тд)
==================================================================================
Ответ УПР компании: Добрый день!

Рассмотрев Ваше обращение № MID-547443 сообщаем:

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 92 от 03.02.2023 (внесены изменения в порядок расчётов за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества МКД),
в течение первого квартала нового года управляющая организация, ТСЖ или кооператив обязаны сделать перерасчёт платы за ресурсы на содержание общего имущества за предыдущий год.
Так как МКД оборудован ОДПУ коммунальных ресурсов, то в соответствии с пунктом 29(3) ПП РФ 491 по истечении каждого календарного года производится перерасчет размера платы на СОИД
исходя из показаний ОДПУ, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в течение года, следующего за расчетным годом.
Таким образом, перерасчет, согласно фактического расхода за период январь-декабрь 2023 г, (В Вашем случае за период с 01.01.2023 по 17.10.2023года) произведен и отражен в квитанциях с марта 2024 г.
Также обращаем Ваше внимание, что сумма перерасчета за 2023 год разделена на 10 месяцев 2024 года.
Т.е. сумма перерасчета, разделена на 10 равных частей и отражена в квитанциях с марта по декабрь 2024 года.

Карточка расчетов во вложении.

============================================================================== Перерасчёт при смене собственника

Когда требование УК может быть неправомерным
Если перерасчёт касается периода, за который бывший собственник уже оплатил услуги в соответствии с выставленными ему платёжками. Например, если платежи вносились по нормативам или по показаниям счётчиков, и УК не оспаривала их корректность в момент оплаты, то впоследствии требовать доплаты за тот же период она не вправе.
Перерасчёт платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (СОИ). Согласно разъяснениям Минстроя России, перерасчёт за такие ресурсы делается по истечении календарного года. Величина перерасчёта учитывается равными долями в составе платы в течение следующего года. При смене собственника обязательства по оплате перерасчёта за прошлые периоды возлагаются на действующего на момент предъявления счёта собственника, а не на предыдущего (СОИ) – если это содержание общего имущества. [я в инернее такую вот находил информацию]. ===> Вопрос: Должен я им денег или нет ?

Чижов Алексей Алексеевич

Скорее всего, 470 руб. Могут быть начислены правомерно, если перерасчёт относится именно к периоду Вашего владения квартирой — с 01.01.2023 по 17.10.2023 — и подтверждён расчётом по ОДПУ. Справка об отсутствии задолженности на октябрь 2023 года не всегда освобождает от последующего годового перерасчёта, который на тот момент ещё не был произведён.

Правовая опора: ч. 1 И п. 5 Ч. 2 Ст. 153 ЖК РФ — собственник обязан оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги за период своего права собственности; п. 29(3) Правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, допускает годовой перерасчёт платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по показаниям ОДПУ.

Но платить «по звонку» не нужно. Потребуйте письменный расчёт: период, формулу, показания ОДПУ, Вашу долю, дату прекращения права собственности и основание включения суммы именно на Вас. Если расчёт не подтвердят или начисление захватывает период после 17.10.2023, требование можно оспаривать.

Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.

Грачёв Георгий Владимирович

По позиции Минстроя России, перерасчёт за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества предъявляется действующему на момент выставления счёта собственнику, а не предыдущему. Поскольку квитанции с перерасчётом выставлялись с марта по декабрь 2024 года, когда Вы уже не являлись собственником, обязанность по оплате возлагается на нового владельца. Справка об отсутствии задолженности на дату продажи была получена Вами правомерно и фиксирует расчётные обязательства на тот момент. Требование УК к Вам юридически необоснованно. Карточка расчётов, приложенная УК, подтверждает период начисления перерасчёта - это 2024 год, когда собственником являлось уже другое лицо. На каком основании УК направила требование именно Вам, а не действующему собственнику?

В соответствии с ПП РФ №92 в апреле 2023 г. УК выставила счет за перерасчет платы за КР на СОИ за весь 2022 год, хотя ПП № 92 вступило в силу с 1 сентября 2022 г. Жилищная инспекция области отвечает на запрос, что УК правильно выставило счет, что так разьяснил Минстрой в своих письмах. Но согласно пункту 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера. Написал письмо Мишустину. Письмо отправили в правительство области, правительство в жилищную инспекцию области, а те опять отвечают что все законно. Что же делать в этой ситуации?

Собанин Виктор Викторович

Решайте вопрос в судебном порядке

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если постановление правительства РФ не распространяется на правоотношения, до даты его принятия или вступления как по содержанию, так и непосредственному об этом указании в ПП, значит начисление неправильное. Обращаетесь в районный суд. Вы также письмо министроя России как нормативный акт можете оспорить в Верховном Суде РФ.