Требуется консультация по вопросу с энергосбытовой компанией.?

В 2019 году мы купили квартиру, но до сих пор на старого владельца приходит счет о залолжности за вывоз бытовых отходов. Что можно сделать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Напишите заявление регоператору о переходе прав собственности, с требованием перерасчета долга, возникшего до момента перехода прав и напомните, что долги можно требовать через суд с предыдущего собственника

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый! Направьте взыскателю копии документов о переходе права собственности на Вас + справку по форме № 1. Этого будет достаточно, что бы они видели, что и собственник другой, и люди там живут другие, не имеющие отношение к долгам другого человека. Однако, из практики нам известно, что дуракам закон не писан, а если писан то не читан, а если и читан то неисполняем. К сожалению. Мы им пишем, пишем, а они плевать хотели. (Поэтому - в мусорку их!). Спасибо за вопрос.

Вступил в право собственности жилым помещением в 2015 году. Количество проживающих 3 человека. Счета за газ по сей день приходят на старого владельца на 1 человека. Счета оплачивал. За какой период снабжающая организация вправе взыскать с меня долг за 2 человек , не проходящих по учету?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вправе за последние 3 года, на самом деле будут взыскивать с 2015 года. Вы вправе в суд направить обоснованные возражения.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Попытаются за с срок, с момента регистрации, но Вы им про срок исковой давности, если счетчики не стоят.

В 2012 года приобретена квартира, но лицевой счет не был переоформлен. Платежи приходили на старого владельца и я их оплачивала. Но старый владелец имел 50 процентную льготу. В настоящее время я собираюсь переоформить счет на себя. Вопрос. Будет ли пересчитана оплата?за весь период или последние сколько то лет? Будут ли взиматься пени? Спасибо

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да такая возможность имеется, Вы не законно получали льготу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

С вас могут взыскать средства, полученные неправомерно за весь период, начислить штраф. В зависимости от того какая льгота предоставлялась предыдущему собственнику в отношении вас может быть проведена проверка в рамках поданного заявления в правоохранительные органы а там или отказ в возбуждении уголовного дела или уголовное дело.

Доброе утро, приобрела машиноместо( не в составе м/дома, отдельное), и как оказалось с долгом за 3 года за коммунальные услуги. Какие мои действия по взысканию со старого владельца долга? Спасибо.

Шатунов Артем Алексеевич

Здравствуйте, Светлана. Долги за предыдущие 3 года к вам отношения не имеют. Организация которая имеет намерения их получить должна обращаться к предыдущему собственнику. Вам в суд обращаться не нужно

Казаков Виктор Викторович

Добрый день! Долги по коммунальным услугам не переходят на нового собственника, это общее правило установлено ст. 210 ГК РФ и относится как жилому так и нежилому помещению, машиноместу и т.д.

Нужно написать заявление .я купила квартиру с долгом ,долг за квартиру выплатила .нужно написать заявление в жкх приемной на списания или аннулировать пени старого владельца .

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, напишите так:
«Директору ООО «»
от Ф. И. О., адрес, телефон

Заявление

Квартиру по адресу я купила 2025 г. Долг прежнего владельца за ЖКУ руб. Полностью погасила 2026 г., что подтверждают квитанции (прилагаю). Прошу убрать начисленные пени, так как они относятся к бывшему собственнику.

Дата, подпись».

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте! Напишите заявление в управляющую компанию с требованием списать пени предыдущего владельца, приложив копию договора купли-продажи и квитанции об оплате долга. Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по уплате долгов возникает с момента перехода права собственности. Заявление должно содержать ваши паспортные данные, адрес квартиры и основания для снятия пени.

В 2021 году был куплен дом под дачу с городским водоснабжением. Решили сделать свой колодец и просили отключить воду,но обслуживающая компания отказала по причине изношенности оборудования. Заявление не писали, договор на водоснабжение не заключали. Водой не пользовались,тк не проживали даже летом. Дом находится в нежилом состоянии: электричество не включали со дня покупки дома, отопления нет. Два месяца назад официально написали заявление на отключение воды. На данный момент, работы не произведены. Просьба подсказать, могут ли взыскать оплату и пени за весь период владения домом?

Харыбин Михаил Андреевич

Добрый день, если в доме счетчики не установлены, то могут.

Колоколов Евгений Константинович

Добрый день. Поставщик может начислять плату и пени только при фактическом оказании услуги или при наличии договора/лицевого счёта (ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг — Постановление Правительства РФ №354). Если вы не пользовались водой, не было лицевого счёта и нет показаний счётчика или других доказательств поставки, взыскание за весь период маловероятно; обязателен письменный расчёт начислений и подтверждающие документы от РСО. Потребуйте у организации расчёт начислений и акты оказания/подключения, и при необоснованных начислениях жалуйтесь в жилищную инспекцию/прокуратуру и подавайте иск в суд. Готов помочь юридической консультацией — пишите.

В марте 22 года был заменён счётчик горячей воды и установлена антимагнитная пломба при предыдущем собственнике. собственник поменялся в июле 22 года. в ходе поверки в ноябре 22 года при новом собственнике было обнаружено что счётчик горячей воды не работает а пломба среагирована на магнит. составлен акт несанкционированного вмешательства в работу счётчика и произведен перерасчёт за три предыдущих месяца по нормативу с коэффициентом 10 за четверых человек являющихся собственниками и прописанными в данном помещении. Расчёт составил более 92.000 руб. При предоставлении справки о том что за этот период в данном помещении фактически проживал только один человек, ресурсоснабжающие организация дома согласилась на перерасчёт суммы на одного проживающего.
К выше изможенному добавлю, что новыми собственниками своевременно подавались показания, своевременно производилась оплата за потребление коммунальных услуг. при покупке квартиры была погашена задолженность за предыдущего владельца более 200.000 руб., были приняты во внимание целостность пломб и работоспособность счётчиков. Также при обнаружении нарушения целостности пломбы на счётчике холодной воды ( коррозия проволоки при предыдущем владельце) была произведена опломбировка, затем своевременно была произведена поверка счётчика холодной воды, что говорит о добросовестности новых владельцев в отношении оплаты и потребления коммунальных услуг.
В силу незнания собственников отличий антимагнитных пломб от обычных, а также отсутствие данных о том, что пломба установлена антимагнитная в акте опломбировки, было сложно определить что датчик пломбы был среагирован или нет. вопрос потребителя о наличии каких-либо сертифицирующих документов на данную пломбу остался без ответа.
В связи с вышеизложенным прошу дать ответ: имеет ли смысл подавать в суд на ресурсоснабжающую организацию и каковы шансы выиграть в данном деле?

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Виктория! В первую очередь удивляет сумма начисления размера платы за горячую воду на 3 месяца за 4 человек, считаю, что не лишним будет проверить применяемые тарифы и нормативы. Во-вторых, обратиться в суд с требованием перерасчета размера платы Вы конечно можете, но Вам сложно будет ориентироваться в нормативных актах и начислениях без специальных знаний, поэтому лучше обратиться к юристу, который поможет во всем разобраться и будет представлять Ваши интересы в суде. В-третьих, обратитесь с ГЖИ с жалобой, они обязаны провести проверку начислений и проверить законность действий РСО.

Приходит квитанция за оплату мусора (частный дом) с долгом от предыдущего владельца. Дом перешёл в моё владение по дарственной. В компании говорят, что за предыдущего владельца долги должен оплатить я. Что делать?

Чаузова Елена Сергеевна

вы ничего не должны платить. откройте лиц счет на свое имя. а туа напишите претензию, чтоб этот долг требовали с предыдущего владельца. если откажут и будут продолжать вам выставлять долг, то в судебном порядке оспорить этот долг. могу помочь.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. В этом случае Вы должны заключить договор с оператором (вообще со всеми ресурсоснабжающими организациями). Заключите новый договор. Это и будет новый счёт без задолженностей

Здравствуйте.
Я купил квартиру у предыдущего владельца. Дому 2 года. В квартире сильно дует от окон, летом сижу в 2ух свитерах. Я могу затребовать от застройщика исправить их косяк с окнами?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можете потребовать, направив претензию в адрес застройщика, при отказе в удовлетворении требований, вы можете обратиться в суд с соответствующим требованиями

Если нужно составление документов, обращайтесь

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Илья. Да, можете взыскать с застройщика деньги на устранение строительных недостатков, но только в том случае, если предыдущий собственник не воспользовался этим правом.

Здравствуйте. Ситуация такая. Пришел квиток на оплату копремонта на предыдущего владельца квартиры 77т. Квартира куплена 6лет назад моей мамой, в 2021году оформлена на меня по дарственной, на тот момент я был несовершеннолетним. В 2023 году мама умерла в мае, а в июле мне исполнилось 18лет. В апреле 2024 года пришел счет на оплату капремонта причем на имя предыдущего владельца квартиры. До этого не какие счета за капремонт не приходили. Вопрос такой должен ли я оплатить это счет? Я являюсь студентом и получаю пенсию по потере кормильца. Положены ли мне какие то льготы может быть?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Счёт оплачивать придётся в части. Полностью избежать оплаты не удасться. Долги переходят к новому собственнику. При подаче иска в суд, вы вправе возражать на праве против выставленной суммы долга.

Курбангалеева Людмила Александровна

Камремонт оплачивает собственник, однако вы можете взыскать в порядке регресса сумму долга с прежнего владельца за его период задолженности либо когда подадут в суд заявить о пропуске срока исковой давности

Можно ли применить срок исковой давности наследнику, оформившему наследство в ноябре 2024 г., если на предыдущего владельца уже были заведены несколько исполнительных производств, но они были закрыты в конце 2023 г. по ст. 46 ч. 1 п. 3. Или новый собственник теряет, в связи с этим, право воспользоваться пунктом 41 в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22?

Ким Галина Владимировна

применение срока наследниками допускается через процессуальное правопреемство в отношении судебных актов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Процессуально можно использовать права полноценно как наследник, по сроку нет.

Добрый день.
Управляющая компания грозит начислить долг за платежи.
Ситуация. Купили квартиру, лицевой счёт был записан на 1 человека, предыдущего владельца.
Через несколько лет в квартире прописались несовершеннолетнии дети.
Платежи делятся на те, которые начисляются за площадь и есть которые начисляются за человека.
Теперь если я хочу записать лицевой счёт на себя, ук пригрозила, что за весь период, сделает перерасчёт и выставит долг. Так как прописано больше, чем 1 человек.
С момента моего владения квартирой платежи за коммуналку платились вовремя.
Правомерно ли это?
Газовая организация такие требования не предъявляет.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте! Управляющая компания не имеет права требовать перерасчет задолженности за период, когда вы уже владели квартирой и платили за коммунальные услуги. Если вы своевременно вносили все платежи, долгов быть не должно. Прописка детей не влияет на задолженность, возникающую до вашего владения. Рекомендуется обратиться в УК с аргументированным запросом. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Мухаметшин Рамиль Фарвазович

Здравствуйте! Во многом зависит от того факта, установлены ли в квартире счетчики. УК должна доказать факт пользования Вами комуслугами. Получите официальный ответ от УК, пусть дадут разъяснение на ваше заявление по спорному вопросу. Не согласны - вправе обжаловать. Обращайтесь, постараемся помочь.

Здравствуйте скажите пожалуйста после погашения долга за воду проблемно будет перевести счет на нового владельца после смерти предыдущего владельца спустя девять лет

Шарина Юлия Сергеевна

Добрый день! С документами о праве собственности обратитесь в ресурсоснабжающую организацию о перезаключении договора на воду.

Зайцева Надежда Владимировна

Здравствуйте. Нет, не проблемно

Был приобретен участок 01.09.2023, направлена заявка 06.09.2023 на переоформление документов с предыдущего владельца. По заявке было много замечаний. Потом повторная заявка 25.09.2023г с дополнительными документами. 31.10.2023 приезжает инспектор Россети, оформляет акт о бездоговорном потреблении и уезжает. С актам меня никто не ознакомил, уведомления не отправлял. Даже в заявках нигде не прикладывали акт.
На 05.10.2025 мне отписались ПСК- их поставщик (как сказали сами Россети), что договор на мой адрес заключен со мной.
Сейчас Россети пишут мне претензию, что составлен акт о нарушении и на основании акта выставлен счет, который я должна оплатить. Счет на сумму больше миллиона.
Как ответить на претензию Россети и какие статьи указать ?

Арахова Диана Алексеевна

Стоит также запросить копию акта и всех документов, на основании которых был выставлен счёт, и предложить урегулировать вопрос в досудебном порядке.