-
Вопрос № 00124246
Доброе утро, приобрела машиноместо( не в составе м/дома, отдельное), и как оказалось с долгом за 3 года за коммунальные услуги. Какие мои действия по взысканию со старого владельца долга? Спасибо.
Здравствуйте.
Направьте в УК/ТСН копию договора купли-продажи и выписку ЕГРН; потребуйте открыть новый лицевой счёт с даты госрегистрации перехода права. По п. 35 ПП РФ № 354 и ст. 153, 30 ЖК РФ коммунальные долги несёт тот, кто был собственником в момент их образования, поэтому предъявлять их вам незаконно.
Если УК откажется перерассчитать и продолжит требовать оплату, жалуйтесь в ГЖИ и прокуратуру.
Если долг всё-таки оплатите, направьте продавцу претензию и при отказе подайте иск о взыскании уплаченных сумм как убытков (ст. 15, 393, 460 ГК РФ).
Доброе утро! Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания имущества. Вы вправе потребовать от предыдущего собственника оплатить задолженность, возникшую до перехода права собственности. Для взыскания долга рекомендуем направить бывшему владельцу письменную претензию с требованием погасить задолженность. В случае отказа обратитесь в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств. Дополнительно приложите доказательства наличия долга и приобретения вами машиноместа.
Добрый день! Долги по коммунальным услугам не переходят на нового собственника, это общее правило установлено ст. 210 ГК РФ и относится как жилому так и нежилому помещению, машиноместу и т.д.
Доброе утро! Вам следует обратиться к прежнему владельцу с требованием о возмещении долга за коммунальные услуги. Если он откажется, вы можете подать иск в суд для взыскания суммы долга.
