Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

На какие статьи и какие законы можно опираться , а также что можно сделать в данной ситуации: за 2025 год энергосбытовая компания просто не видит 6 платежей в общей сумме на 36000 рублей. В период оплаты мне приходят квитанции, если через три дня им не поступает оплата по их новым квитанциям, они сразу же присылают претензии и грозят подать иск , а все судебные расходы повесить на потребителя, при этом вопрос о том , куда утекают мои оплаты( выписки из банков есть) остается открытым. Это вообще правомерно? Был ли у кого-либо опыт такой борьбы?

Добрый день! Я пенсионер, мне 61 год. Размер пенсии минимальный 10 600, так как я работала в Одесском НИИ ГВТ , до распада СССР, теперь это территория Украины, а я вернулась на родину в Россию, поэтому пенсия минимальная.
Пеня за Капремонт 23 (гор Краснодар) равна половине моего долга , ТК я не могу последние 4 года работать из за болезни.
Можно ли уменьшить пеню или списать ее?
Благодарю за ответ.

Добрый день! В квартире 2 собственника. Несовершеннолетний ребенок и его отец, лишенный род.прав в 2021г., алименты не выплачивает. Ща ЖКУ никто не платил, т.к. доя меня эта собственность ребенка была только на бумаге. Отец ведёт аморальный образ жизни и не оплачивает счета. В 22г по решению суда разрешено было разделить ЛЦ, но сделать мне этого не дали. Сегодня мне пришел суд.приказ на взыскание 12т.р за период 2024-2025гг. Но общая сумма задолженности составляет 260т.р. И получается, что пока я не закрою долг полностью мне не дадут разделить счета и оплачивать за долю ребенка? Как быть?

Какие мои права и обязанности как собственника наземного газопровода низкого давления? В каких нормативно-правовых актах РФ об этом написано? Имею ли я право не заключать договор на техническое обслуживание моего газопровода? Могут ли меня привлечь к административной или уголовной ответственности за отказ заключать договор на техническое обслуживание, если газопровод останется без технического обслуживания?
Здравствуйте! Я собственник газопровода низкого давления, который размещен вдоль улицы частного сектора. Городская организация газоснабжения и газификации оказывает мне на договорной основе техническое обслуживание этого газопровода, а я по этому договору оплачиваю эту услугу. Газопровод строился моими родителями за их собственный счет. Так как я оформил дом на себя соответственно газопровод стал моей собственностью. Но в документах на дом нет ни слова речи о данном газопроводе. Есть только акт-приема газопровода и ввод его в эксплуатацию. В Росреестре газопровод не зарегистрирован так и в земельном.

Прорвало отопительный радиатор, затопило соседей. Батарея штатная, каких либо подводов или ответвления жильцами установлено не было. Соседи требуют компенсацию с правообладателя квартиры. ЖЭК в свою очередь говорит о том, что ответственности не несёт и это, как они назвали, "автозатопление". Как быть в такой ситуации, к кому обращаться и на какие законы ссылаться, что бы напомнить ЖЭКу про их обязанности о содержании общедомовом имуществе и его эксплуатации, так же и обслуживании?

Теплоснабжаюшая организация (ТСО) в 2021 году перешла на прямые договоры с собственниками и нанимателями жилых помещений многоквартирного дома (МКД), то есть стала исполнителем коммунальных услуг по отоплению (ИКУ). Ранее, ИКУ была управляющая организация (ТСЖ, УО), на основании заключённого с той же ТСО договора теплоснабжения.
При этом, после перехода на прямые договора с собственниками и нанимателями МКД, ТСО продолжает ежегодно подавать арбитражные иски к Жилищному комитету Санкт-Петербурга ЖК СПб), с требованием компенсации тарифной разницы и суд их удовлетворяет.
Вопросы тут вызывает то обстоятельство, что в регулярных исковых заявлениях к ЖК СПб истец в основании ссылается на договор теплоснабжения с УО, называя его в ИКУ.
Но ИКУ с 2021 года является ТСО, а не УО(ТСЖ).
Возможно есть какие-то нюансы.

Здравствуйте, вступила в наследство в 2023 г, доля в доме 1/3.Так получилось, что лицевой счет оформлен на меня. Был долг наследодателя в сумме 7 тыс руб. Разделив этот долг на 3, я оплатила в 2023 г свою часть, остальные наследники не стали оплачивать. С момента оплаты долга от Энергосбыта приходят в Приложении уведомления с требованием погасить задолженность, дублируются в смс. Я отправила документы с пояснением, что владею только долей и долг погашен. Это не помогло. Долг пересчитали по новым тарифам и снова начали требовать оплату.Энергосбыт обратились в суд, но спустя несколько месяцев решение мне удалось отменить, но часть уже удержали приставы. Жалобы в инстанции на тарифы не помогли. В конце прошлого года Энергосбыт пересчитал долг и предложил списать пени по акции. Я решила оплатить, чтобы 3-х летняя история наконец закончилась. После оплаты получила копию искового с требованием оплатить долг, по сумме равный этим пени, которые должны были списать. Также в приложении числится долг уже 4 месяц после оплаты, уведомления с угрозами подать в суд также приходят. Вопросы: правомерно ли поведение Энергосбыт в этой ситуации? Могу ли обратиться в суд о перерасчете задолженности, так как часть ее сформирована с 2021 , но по запросу информацию Энергосбыт мне не предоставил? Могу ли потребовать штраф за вымогательство денег и давление в течение 3 лет, невыполнение условий акции по списанию долга и перерасчеты по новым тарифам старой задолженности?

Платила по квитанции. Все как положено. Передавала показания до нужного числа. Но как оказалось, как минимум с февраля 2024 года, ук не учитывала мои показания в квитанции. Из раза раз одни и те же показания, но не мои. Только тарифы меняются и всё. С нового года начали действовать новые тарифы. И в этот момент ук решила сделать перерасчет (без моего заявления). Опираясь на акт поверки приборов горячей и холодной воды (они там указали последние показания и за электроэнергию). Счетчики исправны. До поверки ещё далеко. Передавала одни показания, а там показания, которые взялись из неоткуда. Расход тысяч на 17. Откуда они это взяли неизвестно. Можно ли требовать с ук их расчеты, чтобы сверить их данные? Можно ли требовать с ук штраф в соотвествии с п.6 ст. 157 ЖК РФ за то, что они на протяжении долгого времени совершали ошибки, которые привели к переплате. Как добиться того, чтобы они пересчитали все учитывая предыдущие тарифы.