Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Добрый день! У меня в собственности с 2018 года есть коммерческая недвижимость. Каждый месяц я исправно оплачиваю коммунальные платежи в соответствии с начислениями в квитанции от расчетного центра. 02.02.2026 мне пришла квитанция на оплату с суммой порядка полумиллиона рублей. Где добавились три новых строки, которых ранее в квитанциях не было. Вместе с этой квитанцией ТСН направил в мой адрес досудебную претензию, в которой указал на необходимость оплаты догачисленных сумм, которые ранее не включались в квитанцию по причине ошибки расчётного центра, в пер од с 01.01.2018 по 01.02.2026 гол. Правомерны ли действия ТСН? Имееют ли они право взыскивать суммы, о которых не уведомляли меня в течении 8 лет?

Здравствуйте, у меня проблема в том что за квартиру надо платить 800тыс жкх, давно с этой проблемой. Недавно стукнуло 18 из за чего часть долгов перекинулось на меня, я не проживаю в этой квартире, как и другие дети( нас 5 всего и 3 несовершеннолетних) по квитанция узнает вся что человек который не проживает с нами примерно в 98 года, должен по квартире 650тыс если округлить. Что делать в данной ситуации, платить за него не особо хочется, но из за того что через 2 года истекает многодетность, есть вероятность что квартиру отнимут, хоть это и единственное жилье

Здравствуйте.

Мой вопрос заключается в том, на сколько УК может урезать сумму долга (в виде вычета части пени) при заключении соглашения о рассрочке (реструктуризации долга)? Как работает данное соглашение с организационной/юридической точки зрения?

Моя ситуация подробно: я - собственник (1/2 доля). Квартира приватизирована в августе 2025 году, 2 собственника (уже совершеннолетние дети), 2 отказника от приватизации (родители в разводе). Ранее при соц. найме лицевые счета были поделены между родителями, после приватизации бухгалтерия сделала 1 лицевой счет (на одного из собственников), в котором сложила все предыдущие задолженности. Задолженность формировалась с 2011 года (я была несовершеннолетней до 2018). Итого на лицевом счете на мое имя: 1 млн руб.. Я оплачиваю квитанции с момента вступления в собственность. Наша конечная цель -- продажа квартиры в течение года, поэтому оспаривать сложение всей суммы задолженности не имеет для меня смысла, главное -- закрыть эту задолженность (и уменьшить насколько это возможно). Я узнала, что юр. отдел УК готовит на меня документы для подачи в суд. Я назначила встречу с юрид. отделом УК, где будет обсуждаться вопрос рассрочки и уменьшения суммы долга (отсюда и вопрос в начале сообщения). Также хотела проконсультироваться о возможном суде со стороны УК. Если рассматривать вариант подачи на меня в суд на сумму долга, можно ли будет заявить о сроке исковой давности в 3 года? Списывается ли в таком случае долг, складывавшийся до 2023 года? Будет ли тогда вариант с судом более разумным выходом? И не будет ли проблем при последующей продаже квартиры? Очень хочу разобраться со всеми подводными камнями. Я готова заплатить за подробную юр. консультацию по моему вопросу

Был приобретен участок 01.09.2023, направлена заявка 06.09.2023 с актом о подключении на переоформление документов с предыдущего владельца. По заявке было много замечаний. Потом повторная заявка 25.09.2023г с дополнительными документами. 31.10.2023 приезжает инспектор Россети, оформляет акт о бездоговорном потреблении и уезжает. С актам меня никто не ознакомил, уведомления не отправлял. Даже в заявках нигде не прикладывали акт.
На 05.10.2025 мне отписались ПСК, что договор на мой адрес заключен со мной. ТЕ на момент составления Акта был договор.
Сейчас Россети пишут мне присылают счет на сумму больше миллиона.
Как ответить на претензию Россети, что акт составлен без моего ведома, без уведомлений?

Добрый день!

Наша УК решила активно рекламировать голосование для повышения тарифов. Против повышения в целом ничего не имею, но смущают формулировки вопросов. Слишком неоднозначные, также смущают вопросы про автоматическую индексацию и непонятный пункт "дополнительное ОИ" за которое хотят взимать еще плату.

Прошу изучить бюллетень и ответить - насколько правомерно составлены вопросы и насколько реально или нет отменить результаты такого голосования, с учетом того, что УК уже выслала платежки за январь по повышенным тарифам (хотя голосования закончилось только 27 января)

Комната в общежитии приватизирована. относится к АО "УК "Правобережная". УК ссылаясь на изменения от 14.10.2025г. №В-134 в Решении Красноярского городского Совета №В-160 от 28.12.2005г. "Об утверждении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и ли муниципального жилищного фонда в городе Красноярске" поднимает тариф для нанимателей жилых помещений на содерж. и рем. жилого фонда за 1 м2 с 20,33 руб. до 79,45 руб. Правомерно ли это? Являюсь ли я нанимателем жилых помещений , если комната приватизирована? Смотрела это постановление в интернете, таких тарифов не нашла. Спасибо!

Здравствуйте ,у меня заключён договор с дальневосточной энергетической компанией об электричестве ,в договоре несколько нежилых помещений ,одно помещение продано,сменился собственник ,я написала на почту Дэк заявление об исключении помещения из моего договора ,так мне сказали сделать по телефону в договорном отделе ,далее в договорном отделе мне сказали ,что заявление будет рассмотрено до 30 дней ,эти сроки кем то регулируются ? Очень долго ,сам договор заключался много лет назад и утерян

Здравствуйте! Я коренной москвич, у меня в собственности своя квартира, в Москве, в которой я проживаю и в которой зарегистрирован. За коммунальные услуги я плачу исправно и ежемесячно.

Помимо квартиры - имеется в собственности дача, во Владимирской области. В ней никто не зарегистрирован и никто не проживает круглогодично, я там бываю лишь в летний период, не более одного месяца.

Региональный оператор услуг "Хартия" - ежемесячно мне начисляет плату, за вывоз несуществующего, с моей стороны - мусора. Вопрос: как избежать, на законных основаниях - платы, за обращение с ТКО, по одному из адресов моей собственности, в данном случае - моей дачи, которая под статусом ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство), какие справки или иные документы для этого нужны? Жду информацию. Большое спасибо!

Здравствуйте. Есть Собственник квартиры Андрей, у него прописаны дети Богдан 14 лет и Дарья 19 лет. Долг за квартплату довольно давнишний в сумме 300 тысяч рублей. Отец Андрей работает официально, но долг как то обходит и не выплачивает. Дети там не собственники только прописаны и не живут лет пять уже, живут с мамой в квартире. Дарье вчера прилетел долг за квартиру 300 тысяч рублей и арест на все банковские счета. Скажите пожалуйста можно ли как то помочь Дарье решить проблему с долгом через суд? Она не должна же оплачивать долги так как на тот момент была вообще ребенком. Спасибо заранее за ответ!

Управляющая компания не хочет списывать долг.
Хотя я уже признанный банкрот.
2 человека я мама банкроты прописные.
Написал заявление,приложил решение суда.
В квартире еще прописан несовершеннолетний ребенок 17 лет.
И есть выписавшийся человек в квартире.
УК присылает ответ что списывать долг не будет так как есть еще прописанный. А как если он несовершеннолетний? Мама объявлена банкротом значит и ребенок тоже его долги входят на маму.
И есть выписавшийся человек.
Сказали показывайте им свои документы о банкротсве. Мы списывать не будем. Что делать? Законно ли это

Здравствуйте,купила квартиру у физлица по ДКП дом не был сдан на момент покупки,в договоре не был прописан пункт о приеме-передаче квартиры и застройщик передал ключи после устранения замечанийначал передавать ключи через 2 месяца после покупки,я была в отпуске и пришла на осмотр позже,написала замечания и ключи не получила,после устранения замечаний забрала ключи в УК,где мне сказали ,что дата оплаты за ЖКУ с момента начала заселения дома,а не получения мною ключей,насколько это правомерно?

Могу ли я взыскать через суд с Пермьэнергосбыт моральный вред и штраф в связи с: 1 неполным предоставлением информации 2 давление в плане оплаты с угрозой обратиться в суд в течение 3-х лет, хотя пропорционально доле в доме (1/3) задолженность была мной погашена 3 перерасчет старой задолженности по завышенным тарифам 4 несвоевременное выполнение условиЙ их же акции по списанию пеней, а именно то, что когда долг был мною погашен, мне пришло исковое заявление и 3 месяца неоднократно приходили уведомления с требованием оплатить задолженность (сумма пеней)? После обращения в Роспотребнадзор, ИГЖН, прокуратуру мне направили справку об отсутствии задолженности. Несмотря на это, хотела бы обратиться в суд, так как 3 года веду с ними официально переписку,результаты появились только сейчас. Суд может удовлетворить мои требования?