Снимали квартиру без договора , теперь трясут деньги?

Отвечаю как юридический консультант в России.

1. Сдача квартиры без договора
В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 674 ГК РФ), договор найма жилого помещения должен быть заключён в письменной форме. Если договор не заключён письменно, то формально у сторон возникают сложности с доказыванием существования и условий сделки.

2. Квартира оформлена не на сдающего
Если человек сдал вам квартиру, не будучи её собственником, то он не имел права распоряжаться этим имуществом (ст. 209 ГК РФ). Сдача чужого имущества без согласия собственника может содержать признаки самоуправства (ст. 330 УК РФ), а также мошенничества, если были получены денежные средства обманным путём (ст. 159 УК РФ).

3. Можно ли привлечь такого человека?
- Гражданско-правовая ответственность: Вы вправе обратиться в суд с требованием о возврате переданных денежных средств (например, за аренду) как неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ), если сможете доказать факт передачи денег и отсутствие прав у сдающего.
- Уголовная ответственность: Если действия сдающего содержат признаки мошенничества (например, он заведомо знал, что не имеет права сдавать квартиру, и получил с вас деньги), вы можете обратиться с заявлением в полицию по ст. 159 УК РФ. Также возможна квалификация по ст. 330 УК РФ ("Самоуправство").
- Доказывание: Отсутствие письменного договора затрудняет доказывание, но доказательствами могут быть: переписка, свидетели, банковские переводы, фото и видеоматериалы и т.д.

Важное замечание:
Если собственник квартиры узнает о незаконной сдаче, он может обратиться в правоохранительные органы и/или в суд для защиты своих прав.

Что делать:
- Соберите все возможные доказательства передачи денег, договорённостей, проживания и т.д.
- Обратитесь к юристу для составления претензии и (при необходимости) обращения в правоохранительные органы.

Вывод:
Да, привлечь такого человека возможно – как минимум к гражданской ответственности, а при наличии признаков мошенничества — и к уголовной. Но многое будет зависеть от наличия доказательств и деталей ситуации.