Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Правомерно ли начисление оплаты по новым тарифам, действующим с 01.01.2026 года, 7 дней декабря? ТНС Энерго Кубань выставили счет за январь, учитывая показания с 25.12.2025 г. по 26.01.2026 по новому тарифу. Так как у меня стоит Умный счетчик, то я сама показания не передаю. Но получается, что они посчитали 7 дней декабря с 25го по 31е число по новому тарифу, хотя потребление было в декабре по старому тарифу. Общий счет за электричество составил 10000 рублей, хотя за декабрь я платила всего лишь 4300р. Возможно ли запросить перерасчет за декабрь по старому тарифу? Ведь показания умного счетчика регистрируются каждый день.

Здравствуйте.Я собственник угловой квартиры, в которой в нарушение проекта отсутствует радиатор отопления в малой комнате, что приводит к постоянному недогреву. УК уклоняется от восстановления системы, незаконно утверждая, что радиатор является моей собственностью. Согласно п. 6 ПП РФ №491, обогревающие элементы на общедомовых стояках относятся к общему имуществу, и их восстановление — обязанность УК. Требую: 1) установки отсутствующего радиатора за счёт УК; 2) составления акта о недогреве с указанием причины; 3) перерасчёта платы за отопление за период нарушения.Я правильно всё делаю? в основном пользовался ии что бы не оплошать в правовом поле,вот захотелось проверить.Волнует главный вопрос за мой счёт должен ставится радиатор или за счёт общедомового имущества? при мне этого радиатора не было я тут 27 лет уже живу и вот только узнал что там вообще должен быть радиатор.УК проверки по оборудованию теплоснабжения за эти 27 лет ни разу не проводила и сами удивились что там нету батареи но всё равно настаивают что это нарушение с моей стороны и я должен всё восстанавливать за свой счёт

Здравствуйте. Примерно в 2019 году нам установили контейнерную площадку, но сам контейнер нам до сегодняшнего дня так и не установлен, соответственно и не вывозится ТБО. Причём до установки площадки контейнер был, но его увёз регоператор или администрация почти за километр (судя по яндекс карте 700 м) от наших домов, в связи с тем что машина в некоторых местах по дороге к нам застревает. Мы обратились к регоператору с вопросом об установке контейнера, нас направили в администрацию. Написали в администрацию, был дан ответ, что данная площадка даже ещё не включена в росреестр и направлены документы о включении. Прочитала, что для осуществления перерасчёта нужно составит акт, оповестив регоператора. Написали, чтобы приехал на встречу для составления акта их представитель они пишут, что "Вывоз отходов осуществляется со всех контейнерных площадок по графику" и "Законодательством не предусмотрена мера, в рамках которой гражданин не производит никакого мусора и, соответственно, не платит за него".
Прислали квитанцию на оплату ТБО с учётом долга с ноября 2024, спрашиваю к кому теперь обращаться за перерасчётом они твердят одно и тоже:" Региональный оператор осуществляет вывоз ТКО строго с мест накопления ТКО, включенных в территориальную схему обращения с отходами Самарской области, а федеральное законодательство возлагает обязанность по созданию мест накопления ТКО и КГО на органы местного самоуправления. Не платить за обращение с бытовым мусором нельзя, это обязательная жилищно-коммунальная услуга." Имеем ли мы право в такой ситуации на перерасчёт и что ещё нам можно сделать? На встречу для составления акта приехать отказались. На перерасчёт я так понимаю тоже откажут судя из переписки.

Кто прав: я или ресурсоснабжающая? МКД ранее имел статус общежития, после перехода на прямые договоры водоканал производит начисления по нормативу "многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазом и РАКОВИНОЙ", а у нас установлена кухонная мойка на кухне, это другой норматив потребления. При переходе на прямые договоры- обследований инженерных сетей ресурсоснабжающецюй организацией не проводились, но начисления проводятся с повышаются коэффициентом 1,5, а у меня нет технической возможности установки прибора учета, без реконструкции инженерных сетей ХВС в помещении. Неоднократно обращалась в УК для вызова специалиста управляющей компании для осмотра инженерных сетей и составления акта обследования - мои заявления просто игнорируют. Как доказать свою правоту?

Как можно добиться уменьшения взносов за врезку в газопровод в СНТ, который находится в собственности кооператива?
Приобрели участок в СНТ, достроили дом. Хотели участвовать в программе догазификации СНТ, т.к. там проведен уже газопровод физ.лицами, создан кооператив. но за это члены кооператива по газу хотят "за разрешение на врезку" - 200т.р.! Аргументируя это тем, что с момента строительства в 2018г. (они затратили около 11млн.), сейчас бы эти затраты были в размере 25-30млн.! Мы считаем, что газопровод проложен на всем СНТ ,поэтому и сумма взносов должна быть рассчитана пропорционально понесённым затратам на 1участок, а не ссылаться на нынешние цены.

Ситуация: Родители купили частный дом 13 лет назад. Прежний владелец обманул: не передал им действующий электросчетчик, который был на балансе. Вместо него стоял его "левый" счетчик, я незнаю был ли он опломбирован.

Мои родители обращались в энергосбытовую компанию сразу после покупки дома с целью заключить договор. Им было отказано на том основании, что для оформления необходим именно старый, числящийся в их базе счетчик, который предыдущий владелец им не передал. Сотрудники энергосбыта на словах советовали решать вопрос через суд с продавцом, но, будучи неюристами и опасаясь сложных процессов, мои родители не стали этого делать. Таким образом, ситуация с отсутствием договора возникла не по нашей вине и не из-за нашего нежелания, а из-за формального отказа со стороны самой энергосбытовой компании, которая не предоставила иного законного способа узаконить энергоснабжение нового собственника.

Так вот, моим родителям за эти года приходило одно извещение за задолженность старого владельца по его старому лицевому счету, они все оплатили, документ есть и чек тоже.

Потом им порекомендовали платить на старый счет, но я не уверена правда это или нет. Они регулярно производили платежи за электроэнергию по нормативу на старый лицевой счет. Квитанции об оплате за этот период сохранились.
Позже энергосбыт аннулировал лицевой счет предыдущего владельца (вероятно, из-за его старых долгов или как неактивный), и наши платежи прекратились. Нового счета нам не открыли.

Примерно 2018 год:
В какой то день к нам домой приехал контролер от энергосбытовой или сетевой компании. Нам в тот день ставили счетчик на фонарь который с пультом.
Контролер опломбировал наш собственный электросчетчик внутри дома, который мы установили еще при покупке дома. Акт ввода в эксплуатацию или иные документы при этом нам не выдали, новый договор заключен не был. Энергосбыт нам не присылал квитанций. Мы, видя опломбированный прибор и отсутствие требований об оплате, полагали, что вопрос урегулирован. Фактического договора энергоснабжения у нас по-прежнему нет. Официальных претензий от энергосбыта нам на данный момент не поступало.

Мама сегодня ездила РОССЕТИ и они там сами ничего не понимают и не понимают как это произошло. Сказали в понедельник приехать на какой то адрес разбираться.

Просим вас оценить наши риски, предложить план действий. Будет ли какая то административная ответственность или нет? Что нам делать?

Управляюшая компания подала наменя и моих детей в суд что мы не платили содержания и ремонт с 22года по 25год квитанций небыло ,сходили к пристовам взяли копию дела,сходили в суд написали на обжалование так как неьыло писем и фактически мы живем по другому адресу долг 160т.руб за все время ни одного письма оповищения о таком большом долге небыло , другие комунальные услуги оплачены во время, как быть в такой ситуации хочу подать на управляюшу компанию в суд если не найдется решиния , написать жалобу в прокуратуру .

Здравствуйте, ситуация такая. Уже больше года, снимаем квартиру с несовершеннолетним ребёнком у одного арендодателя, был оформлен договор, на предыдущего жильца(знакомую) Так и не успели переделать договор на моё имя.
Случился конфликт с арендодателем, из-за задержки оплаты аренды жилья, несколько раз немного задерживали оплату, по определённыым причинам. Но всё равно всё отдавали вскоре. Последние два месяца, были проблемы с деньгами и оплатили с задержкой, за второй месяц не всю сумму. Из-за этого, хозяйка (арендодатель) Без письменного уведомления от управляющей компании, отключила свет в квартире. Хотя по квитанции всё оплачено, т.к. сама хозяйка оплачивала.
Есть хоть какое-то право у нас, на оспаривание действий УК или арендодателя,,если нет письменно договора, но есть скрны переводов ей денежных средств за все месяцы проживания?

Что делать, если ЖКХ подали в Суд на взыскание долга по коммунальным платежам по квартире в которой не проживаю и собственником не являюсь. Жилье находится в другом регионе из которого выписался и уехал в 1997 году. Суд вынес решение о взыскании с меня денежных средств. Об этом я узнал когда дело было передано судебным приставам. Прошло 8 месяцев. Я подал заявление в Суд об отмене судебного приказа т.к не проживаю по данному адресу и собственником не являюсь. Поскольку все сроки на обжалование решения Суда были упущены, Суд определил вернуть мне заявление. Судебный приказ может быть обжалован в порядке кассационного производства. Что делать в этой ситуации и как мне доказать, что я не являюсь должником.

Здравствуйте, ситуация такая:собственник квартиры проживал после инсульта 3года в доме интернате, зарегистрирован был в квартире один, там никто не жил, справка с энергосбыта об отсутствии потребления света имеется, покаартирная карточка тоже, так же есть справка с интерната о проживании там пенсионера, в квартире нет счетчиков и шли начисления за воду холодную и горячую, в доме отсутствует гвс, после смерти собственника управляющая компания составила акт об отсутствии технической возможности установки счётчика гвс, обязана ли управляющая компания сделать перерасчет за горячую воду и водоотведение в этом случае? То есть в доме нет горячей воды, акт имеется, водой никто не пользовался

Здравствуйте. Застройщик установил счётчик хвс верх ногами и опломбировал. То что он крутит в обратную сторону поняла не сразу. Устно просила представителей застройщика поменять счётчик. Но действий не последовала. Я передавала показания с учётом разницей от предыдущих. Сейчас пришло время замены счётчика на воду. Мастер сообщил, что предыдущий счётчик работал правильно, но не правильно установлен и надо было за свой счёт тогда все менять. Что мне грозит? Какая судебная практика?

Здравствуйте,у дальних родственников возникла ситуация,у квартиры 4 собственника,не кто не прописан,значит платить должны 4 собственника,квитанции приходят на одного собственника,будет ли перерасчет за все года за остальных 3? И 3 собственника дети,доли 1/45,прописаны и проживали в других квартирах.если будет перерасчёт то будет ли действовать 3 года или есть ли какое решение что бы опровергнуть перерасчёт.прописаны больше 3 лет назад.