Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант в России:
1. Требование энергосбытовой компании о выписке о переходе права собственности
Энергосбытовые компании иногда требуют выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с указанием новых собственников квартиры для оформления лицевого счета на нового владельца и снятия ответственности с прежнего собственника. Однако с точки зрения закона,
основными документами, подтверждающими переход права собственности, являются договор купли-продажи и подписанный сторонами акт приема-передачи.
Согласно ст. 551 ГК РФ, право собственности на недвижимость у приобретателя возникает с момента государственной регистрации. Подтверждением регистрации перехода права собственности служит выписка из ЕГРН. Но если у вас есть договор и акт приема-передачи, а регистрация перехода уже прошла (что можно проверить на сайте Росреестра или по выписке), вы как продавец свою обязанность выполнили, и дополнительных выписок предоставлять не обязаны.
2. Кто должен предоставлять документы?
Требовать выписку о переходе права собственности с указанием новых собственников у продавца, который уже не является собственником, неправомерно. Продавец не обязан за свой счет получать выписку и предоставлять её энергосбыту. Это обязанность новых собственников (покупателей), если компания настаивает на наличии этого документа.
3. Закрытие лицевого счета и снятие ответственности
Вы, как бывший собственник, имеете право подать заявление о снятии себя с лицевого счета энергосбыта, приложив:
- копию договора купли-продажи,
- акт приема-передачи квартиры,
- заявление о расторжении договора энергоснабжения или снятии себя с лицевого счета.
4. Требование делать копии
Энергосбытовые компании обычно принимают копии документов, но они не вправе отказывать в приеме оригиналов для ознакомления и сверки. Если они требуют копии, вы вправе предоставить им копии, но они должны сверить их с оригиналами и поставить отметку о принятии.
5. Рекомендации
- Подавайте заявление о снятии себя с лицевого счета с приложением копий необходимых документов (договор, акт).
- В заявлении укажите, что после продажи вы не несете ответственности за оплату электроэнергии.
- Если требуют выписку — напишите письменное обращение с просьбой разъяснить, на основании какого нормативного акта вы, как бывший собственник, обязаны её предоставлять. Обычно после этого требования смягчаются.
- Если вам продолжают необоснованно отказывать — подайте жалобу в Роспотребнадзор или прокуратуру.
Итог:
Требовать с продавца выписку о переходе права собственности энергосбытовая компания не вправе. Продавец предоставляет договор и акт. Всё остальное — забота новых собственников.
Если нужна форма заявления или образец жалобы — дайте знать, пришлю пример.
