Ответ нейросети:
Здравствуйте!
1. Правомерность начисления по нормативу после признания дома аварийным
Ваша ситуация достаточно распространённая. Согласно действующему законодательству, после признания дома аварийным и подлежащим сносу, но до фактического расселения всех собственников и прекращения эксплуатации дома, коммунальные услуги (в том числе и электроэнергия на ОДН) должны начисляться в обычном порядке –
по показаниям общедомового прибора учета, если он исправен и допущен к эксплуатации.
Основания для начисления по нормативу могут быть следующими (п. 44(1) Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011):
- если общедомовой прибор учета вышел из строя и невозможно определить его показания (например, прибор сломан, украден, опломбирован по решению энергоснабжающей организации и т.п.);
- если невозможно получить доступ к прибору учета для снятия показаний (например, аварийная ситуация, здание недоступно);
- если прибор учета признан непригодным к использованию по акту.
Признание дома аварийным
само по себе не является основанием для начисления ОДН по нормативу, если прибор учета исправен и доступен для снятия показаний!
2. Как производится расчет ОДН по нормативу в Амурской области
Порядок расчёта ОДН по нормативу утверждается региональными нормативными актами. В Амурской области действует
Постановление Правительства Амурской области от 30.11.2022 № 782 "Об установлении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды...", а также Постановление № 354.
Для вашего случая, если в доме
отсутствует лифт, количество этажей — 2, подъездов — 2, ОДН по нормативу рассчитывается так:
1.
Норматив на ОДН (кВт·ч/кв.м общей площади в месяц) устанавливается отдельно для домов без лифта. Для двухэтажных домов без лифта в Амурской области норматив составляет примерно
0,89 кВт·ч на 1 кв.м (уточните актуальную величину на сайте регионального министерства ЖКХ или в управляющей компании).
2.
Расчет для квартиры:
- Определяется общая площадь всех жилых помещений.
- Ваша доля (кв.м квартиры / общая площадь дома) × норматив × площадь квартиры.
3. Ваши действия
1.
Проверьте состояние прибора учета:
- Если он исправен и доступен, запросите у ДЭК (энергоснабжающей организации) письменное обоснование перевода на норматив.
- Если нет — требуйте акт обследования и копию акта о невозможности снятия показаний.
2.
Обратитесь письменно в ДЭК с требованием произвести перерасчет начислений по фактическим показаниям прибора учета, если он исправен.
3. Если ДЭК откажет — обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор или Государственную жилищную инспекцию Амурской области.
4. Дополнительно: можете обратиться в прокуратуру или суд для защиты своих прав.
4. Итог
- Начисления по нормативу при исправном приборе учета — неправомерны.
- Правильный порядок начисления: по показаниям прибора учета до расселения и отключения дома от сетей.
- Расчет по нормативу — только если прибор учета неисправен или недоступен.
Если потребуется образец запроса или жалобы, могу подготовить.
Ссылки на нормативно-правовые акты:
- Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354
- Постановление Правительства Амурской области от 30.11.2022 №782
Если есть дополнительные детали (например, дата постановления о признании аварийным, дата отключения коммунальных услуг и т.п.), уточните — это поможет дать более точный совет!
