Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Оспорить взыскание реально, если вы не собственник и не наниматель квартиры либо вас необоснованно признали солидарным должником; одна регистрация сама по себе не делает человека обязанным платить весь долг. Обязанность по оплате ЖКУ возникает прежде всего у собственника или нанимателя по ст. 153 ЖК РФ. Если жилье в собственности, дееспособные члены семьи собственника могут отвечать солидарно по ч. 3 Ст. 31 ЖК РФ; если это соцнайм — члены семьи нанимателя по ч. 2 Ст. 69 ЖК РФ. Поэтому важно не только постановление пристава, а сам судебный акт, на основании которого идет взыскание: по судебному приказу применяются ст. 129 И 112 ГПК РФ. Служба в другом регионе и участие в СВО — сильные доказательства непроживания, но если вы собственник, этого самого по себе недостаточно. По отдельным коммунальным услугам при подтвержденном отсутствии возможен перерасчет по п. 86, 86(1) Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354. Для точного вывода не хватает трех вещей: кто собственник или наниматель, какой именно судебный акт вынесен и за какой период взыскан долг.

Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.

Да, до собрания нужно обеспечить ознакомление с материалами по вопросам повестки, но не обязательно заранее разослать каждому весь пакет документов. Для ОСС это прямо следует из ч. 5 Ст. 45 ЖК РФ: в сообщении должен быть указан порядок ознакомления с информацией и материалами к собранию. Для жилищного кооператива ревизионная комиссия лишь дает заключение по годовому отчету, но не заменяет право участников на информацию; член кооператива вправе знакомиться с бухгалтерской и иной документацией в случаях и порядке, предусмотренных законом и уставом — ч. 1 Ст. 65.2 ГК РФ, п. 2 Ч. 3 Ст. 120 ЖК РФ. Поэтому отчет и заключение ревизора для ознакомления предоставить нужно, а договоры, сметы и оплаты — если они относятся к повестке либо их запрашивает член кооператива по уставу. Для окончательного вывода не хватает двух данных: это ОСС собственников или собрание членов кооператива, и заявитель — член кооператива или только собственник.

Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.

Нет, устанавливать разный размер платы за содержание жилого помещения только потому, что один собственник состоит в ЖСК, а другой нет, по общему правилу нельзя. Расходы на содержание общего имущества несут все собственники соразмерно своей доле в праве общей собственности, а не по признаку членства в кооперативе — ч. 2 Ст. 39, Ч. 1 Ст. 158 ЖК РФ. Для членов ЖСК обязательные платежи и взносы определяются органами управления кооператива по ч. 5 Ст. 155, Ч. 8 Ст. 156 ЖК РФ, а для не членов действует ч. 6 Ст. 155 ЖК РФ. Но это не дает права делать разный тариф именно за одно и то же содержание дома. Отличаться могут не членские платежи за содержание, а собственно членские или целевые взносы ЖСК, которые на не членов не распространяются.

Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.

Ремонт окон в подъезде МКД должен производиться за счет средств его жильцов (п. 1 Ст. 39 Жилищного кодекса РФ). При этом проведение соответствующих восстановительных работ является обязанностью управляющей компании (ТСЖ, ЖЭКа и т.д.).
За счет взносов собственников оплачиваются текущие ремонты, а капитальный ремонт покрывается региональным фондом. Таким образом, если у вашего дома есть долг, это может быть связано с расходами на ремонт, которые должны быть оплачены из общих взносов. Да, деньги на целевые работы УО могут списываться в счет долга. Однако это должно быть сделано в соответствии с уставом УО и в соответствии с законодательством. УО несет ответственность за долги, которые возникли в результате своих действий, включая использование средств для погашения долга. Однако, если средства были получены не для целевых целей, а для других, не связанных с деятельностью УО, то их использование для погашения долга может быть признано недействительным.

Здравствуйте. Если вы перекроете краны и из‑за этого пострадают соседи или общий стояк (станет холодно, завоздушится, потечёт) — это нарушение и могут заставить открыть и взыскать ущерб. Если перекрываете только свои радиаторы, не трогая общедомовые краны и не нарушая работу системы, обычно можно. Лучше согласовать с управляющей компанией и вызвать слесаря.

Здравствуйте. На Ваш случай в Гражданском кодексе существует ст. 287.7.

Ч.1 абз.1 " Если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения."

ч.1 абз.2 "Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения."

Поэтому - попробуйте написать ещё раз и мэру, и прокурору, и сошлитесь на вышеприведённую норму права. Если и после этого никто не начнёт шевелиться - тогда либо пишите в вышестоящие инстанции, либо сразу административный иск о признании незаконным бездействия муниципалитета.

В случае наличия судебного спора, ограничение в энергоснабжении до решения суда может быть связано с необходимостью урегулировать конфликт между сторонами. Судебные разбирательства могут затрагивать различные аспекты, такие как исковые требования, доказательства, и условия, касающиеся выполнения обязательств по договорам. Важно отметить, что судебные решения могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела и могут иметь как положительный, так и отрицательный моменты, влияя на дальнейшие действия сторон.

В данном случае необходимо обратиться в Росреестр за получением выписки из ЕГРН, в выписке будут указаны сведения о собственнике нежилого помещения ФИО или наименование юридического лица, после этого можно будет определиться в какой суд подавать в арбитражный либо в суд общей юрисдикции. После чего направить письменную претензию в адрес должника о погашении образовавшейся задолженности и по истечении срока о добровольном погашении долга в случае не оплаты обращаться в суд с иском о взыскании задолженности

Как получить выписку из ЕГРЮЛ на ООО? Это можно сделать через сайт Федеральной налоговой службы (ФНС), портал «Госуслуги» или сервис «Прозрачный бизнес». В выписке содержатся актуальные данные о юридическом лице: адрес, учредители, руководитель, а также информация о текущем статусе компании (действует, ликвидировано и т. Д.). Важно отметить, что если ООО ликвидировано, то взыскание задолженности становится невозможным.

Если владелец не установлен или информация в реестрах отсутствует, необходимо подать иск к «неустановленному собственнику», включив в него просьбу о получении данных из Росреестра и ФНС. В исковом заявлении следует указать все доступные сведения об объекте, такие как кадастровый номер и адрес, а также о предполагаемом владельце. Более подробная консультация, только на платной основе.

Что касается пункта о содержании жилья, то полный список услуг прописан в постановлении Правительства «О минимальном списке услуг и работ, которые требуются для обеспечения надлежащего состояния общедомового имущества и доме». Однако в документе отсутствует информация о домофоне, консьерже, видеонаблюдении и др. Услугах, которые можно отнести к категории дополнительных. ЖК РФ прямо не запрещает общему собранию установить разные ставки квартирной платы в зависимости от определенных обстоятельств (например, площади квартиры, категории помещения в доме и пр.). Поэтому жильцы нижних этажей могут и не платить за лифт, если общее собрание собственников примет их позицию. Плата за домофон обусловлена тем, как происходило оформление подключения: - Когда в договоре между владельцем квартиры и УК предусмотрена эта услуга, то техническое обслуживание двери в виде дополнительной платы противоречит законодательству.
- Когда домофон не предусмотрен договором, то УК вправе отдельно взимать плату за установку и техническое обслуживание. Однако при условии, что собственники соберут собрание, установят расценки. Во втором случае плата за домофон не противоречит законодательству. Если же отсутствует решение на общем собрании, то взимание платы незаконно. Услуги консьержа не предусмотрены минимальным списком услуг по содержанию общедомового имущества дома, они выставляются к оплате только на основании решения общего собрания собственников.

Здравствуйте.

Почему долги могут увеличиваться.
1, Общий лицевой счёт. Если у квартиры единый лицевой счёт, то все начисления за ЖКУ поступают на него. Даже если отец начал платить свою долю, эти платежи могут не полностью покрывать общие начисления (например, если сумма долга уже накопилась и включает пени или штрафы). В этом случае остаток задолженности продолжает расти для всех собственников, включая Вас.

2.Неполное погашение долга. Возможно, отец оплачивает только текущие начисления, но не вносит средства для погашения уже существующего долга. Если общая сумма задолженности не уменьшается, она продолжает начисляться, включая пени и штрафы, которые могут увеличивать общую сумму.