Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

В доме( во всем районе) отключили отопление и ГВС с 27.04.2026 с 11.30 до 28.04.2026 до 16.30. НО! "ТГК-1" высылает мне на почту письмо, в котором пишет, что отопление дали "с 28.04.2026 09:30:00 ". Но это вранье. Я звонила в Теплосеть и они подтвердили что дали отопление в 16.30. Суть в том, что если отопление отсутствовало более 24 часов, то положен перерасчёт, а по данным ТГК-1 ничего не положено. Как быть? Моно ли уличить ИГК-1 во лжи? или как это называется на юридическом языке.

Здравствуйте! В 16 сентября 2024 года вышел из строя общедомовой счетчик отопления, ни кого из собственников УПравляющая компания не оповестила об этом, весь 2025 год в квитанциях плата за отопление начислялась по среднему, в январе 2026 года пришел перерасчет с огромными суммами, тогда же мы и узнали о нерабочем счетчике, управляющая компания не переходила на плату по нормативу в течении 2025 года, а пересчитала все задним числом в январе 2026 года. Так же ук признала что по ее вине счетчик вышел из строя. Имеем ли мы право не оплачивать этот долг перерасчет?

30 лет назад по разрешению газслужбы в ванной был установлен газовый котел,ванная 15 кв.м,имеется окно.теперь сотрудники службы требуют перенести котёл.законно ли это?кто должен этим заниматься?муж у меня на СВО.почему под каждый год меняющиеся законы должны подстраиваться и трать нервы и деньги простые люди?мне его некуда переносить, достраивать дом нет возможности, живём мама,я и беременная дочь,у которой тоже муж на СВО

Добрый день, прошу предоставить информацию по следующему вопросу.
В собственности есть несколько помещений(кладовые) на протяжении нескольких лет плата за такую услугу, как отопление, не взыскивалась ресурсоснабжающей организацией, но после того как ГЖИ дало распоряжение и обязало ресурсоснабжающую организацию делать перерасчет за отопление в том числе указав, что за кладовые тоже нужно взымать плату, она начислила за отопление за 3 года, правомерно ли это? так как до этого ресурсоснабжающая организация сама не начисляла такую плату, а сейчас выставила приличную сумму

Здравствуйте. Наша РСО начала работу почти год назад, первые месяца 4 мы пользовались тарифами предыдущей рсо, до установления индивидуальных тарифов. Разница в тарифах была, за счет этого мы потеряли прибыль и теперь нам необходимо ее компенсировать. Есть ли судебная практика о возмещении таких доходов? Кто будет ответчиков в суде за население и ИП, организации, которые получали услуги рсо?

Обращается: Кожевникова Виктория Юрьевна
Дата рождения: 19.07.2002
Адрес регистрации: Республика Башкортостан, г. Ишимбай, ул. Гагарина, д. 65а, кв. 14
Фактическое место жительства: г. Москва (не проживаю по месту регистрации с сентября 2021 года)

Суть проблемы:
Мне стало известно о возможном наложении ареста на имущество или денежные средства по адресу моей регистрации из‑за долгов моего отца — [Ф. И. О. отца полностью]. Он проживает в этой квартире единолично и является ответственным за возникшие обязательства.

Ключевые факты:

Я не живу в квартире по адресу регистрации уже более 3 лет (с сентября 2021 года).

Постоянно проживаю и работаю в Москве — имею официальный трудовой договор с московской компанией.

Не имею никакого имущества в квартире в Ишимбае.

Не являюсь должником: долги возникли у моего отца, я к ним отношения не имею.

Мои денежные средства — это личный заработок от трудовой деятельности в Москве.

По адресу регистрации у меня нет счетов или активов, на которые может быть наложен арест.

Что требуется от юриста:

Помочь предотвратить наложение ареста на любые активы (имущество, счета) по адресу регистрации, так как они мне не принадлежат и я там не проживаю.

Подготовить и направить в суд (Судебный участок № 4 по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю, судья Э. Р. Насибуллина) соответствующее возражение/заявление.

Проконсультировать по списку и оформлению подтверждающих документов (трудовой договор, договор аренды жилья в Москве, иные доказательства фактического проживания вне места регистрации).

При необходимости представлять мои интересы в суде.

Доброго времени суток. У меня такой вопрос. Я прошла процедуру внесудебного банкротства. Обратилась в РСО с просьбой на основании этого сделать перерасчет и списание задолженности. В списках кредиторов эти долги были заявлены. Получила отказ с требованием предоставить оригиналы документов на квартиру. Суть требований такова, что мол докажите на каком основании вы занимаете данную жилплощадь. Т.е судиться со мной, взыскивать с пенсии долги им это не мешало, а списать их на законных основаниях вдруг стало невозможным. Вопрос: как лучше мне поступить?! Есть ли у РСО основания без смены хозяев, без необходимости заключать новые договора, без изменений лицевого счета просто потребовать документы на квартиру?! Если да, то прошу ссылку на законодательный акт на основании которого я обязана предъявить им оригиналы документов. Спасибо.

В квитанцию по оплате коммунальных услуг жилищно-коммунальная служба включила оплату по софинансированию работ по благоустройству дворовой территории (детская площадка). Территория двора, где планируется установка детской площадки не входит в состав общего имущества МКД, согласно выписке из ЕГРН. Направляла жалобу в ЖКИ, на которую мне ответили, что уже проведено собрание ОСС МКД (хотя по факту этого собрания не было).
Входит ли в компетенцию ОСС МКД вопрос о софинансировании работ по детской площадке, которая находится на земельном участке не принадлежащем МКД?
Как признать собрание собственников МКД не действительным?

Если ЖКХ (компания по обращению с ТКО) подала в суд за задолженность на всех (5 собственников жилья), которая была погашена в тот же день в полном обьёме и идёт переплата. А суд состоялся без ответчиков (т.к когда ответчики пришли в суд, им сказали, что такого дела нет). А теперь приставы требуют оплатить судебные издержки только с одного собственника (через госуслуги) всех остальных пропустили ( компания повесила долг даже не на главного квартиросъёмщика, а на владельца доли). Какой встречный иск на компанию ЖКХ можно подать? Они незаконно обогащаются. Долг был следствием того, что один из собственников не оплачивал свою часть (но не тот человек , на которого повесили всё приставы) Как грамотно это оформить? Лицевые счета не разделены, т. к ранее суд отказал в этом. Спасибо.

Добрый день! Вопрос по шумовым работам: в доме очень бдительные соседи, возник вопрос о работах в праздничные дни. Как я понимаю, 01.05.2026 — это праздничный день, 02.05 — просто суббота, 03.05 — воскресенье. 09.05.2026 — праздничный день, который выпал на субботу, 10.05 — воскресенье, а понедельник, 11.05, является выходным, так как на него перенесён выходной день с праздника. То есть, если в регионе разрешены работы с понедельника по субботу, то шуметь можно 02.05 и 11.05. На что можно сослаться, если придут соседи: на производственный календарь?

Как быть, если УК игнорирует следующие изменения ПП: "подпункт "д" изменен с 12 апреля 2023 г. - Постановление Правительства России от 12 апреля 2023 г. N 588" и утверждает, что сообщение о поверке носит заявительный характер, а также не принимает во внимание - (Определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 1 сентября 2022 г. № АПЛ22-283).
Поверка была проведена 26.09.2025 г.
Спасибо.

В 2017 году сгорела квартира,газ и свет отключили.....все эти года молчали,оказывается мы за отопление накопили долг, хотя мы требовали сделать отводные трубы.....арестовали все счета,за три года насчитали около 300000,хотя эта квартира не жилая,жить там невозможно и никого там не было....Обратились в ЖКХ,сказали ,что надо было сразу установить счётчики....у меня же ни каждый год горят квартиры,наши НЕкомпетентные органы мне об этом не сообщили,на иждивении двое детей,одному ещё нет 14 лет,списали полные суммы со счета у всех кто имеет отношение к этой квартире(сын младший,сын старший и я).Отец младшего ребенка находится в зоне СВО,платит алименты....Погасить мне долг,как матери одиночки воспитывающей двоих детей и живя в съемной квартире,денег на ремонт невозможно напкопить с окладом 37 тысяч,как быть???подскажите мне!!!🙏🙏🙏

Здравствуйте! У нас МКД 80 квартир. Управление ЖСК, председатель теряет дееспособность по возрасту. Правление номинальное. Зама нет. Управление домом практически невозможно.
Полномочия нынешего председателя вышли 3 года как. Узнавали как перейти в УК. Но они с долгами нас не берут.
Пытаемся сейчас взыскать долги (которые и накопились из-за её бездействия) с должников, но председатель ставит нам палки в колёса, не даёт документы, не помогает...
Как нам лучше поступить в данной ситуации? Избрать нового председателя нет возможности,никто не хочет.
Что если нам пожаловаться на ситуацию в администрацию? Вроде должны дать кризисного управляющего.

Можно ли отказаться от установленного без согласия домофона?
В 1995 г. получила квартиру в новом доме с домофоном, Через 15 лет УК поменяла домофон бесплатно. Все это время оплата за домофон не требовалась.
Сейчас по инициативе жильцов 2 квартир подъезда, у которых домофон сломался,
домофон вновь поменяли,
Моего согласия на замену домофона не было.
УК требуют заключения договора с предприятием, установившем домофон, и ежемесячную оплату за домофон.
У меня старый домофон работал. Замена не требовалась

Здравствуйте, подскажите пожалуйста у меня такая ситуация. Я живу в частном доме и у нас подрядчики россети, стоит умный интеллект в виде счетчика и показания передаются автоматически, они часто превышают показания, Мосэнерго являются исполнителями и никто на это не реагирует, было написано кучу жалоб, суммы бешенные приходят.
В декабре 25 года я подключила рассрочку на оплату электроэнергии, мне звонили с мосэнергосбыт и я предупреждала их о том, что сейчас нет возможности вносить оплату за свет, сказали что до конца рассрочки ничего не выключат, в марте снова пришли бешенные показания и сумма и 3 апреля свет отключили даже при рассрочки.
У меня 2 маленьких детей живущих и прописанных в доме. На улице холодно, электричества в доме нет, мне сказали внести снова 30% и тогда все включат, но когда я приехала с этой суммой на руках, то руководитель Мосэнерго отказала в оплате 30% и сказала вносить 50% у меня не было этой суммы, так как чтоб выжить ч детьми в холодном доме я арендую генератор и покупаю бензин для него. Поговорить она отказалась со мной выйти.
Есть ли на это какие-то законы. Имеет ли право отказать в разговоре и оплате 30%? Место 50?
Мне нужно включить в доме свет, чтоб нормально жить с детьми, при том, что оплачивая генератор я не могу вносить оплату за дом

Квартиру на 1эт. МКД перевели в нежилое помещение более пяти лет назад. Договор с Горводоканалом и УК на потребление холодной воды не заключён. В УК оплачиваются коммунальные платежи за ХВС на СОИ МКД. Самостоятельной врезки в коммуникации ХВ не было, всё осталось, как было до перевода в нежилое. Проверок Горводоканала и УК не было, акты об использовании ХВ отсутствуют. Хотим добровольно заключить догоаор с Горводоканалом.
Какой метод расчёта за пользование ХВС за три предыдущих года будет использован:
1.по нормативам потребления;
2.по пропускной способности трубы (расчётный метод)?
Существуют нормы права, на которые мы можем сослаться, чтобы получить расчёт по нормативу?

Добрый день. В 2021 году у нас поменялась квитанция по оплате горячей воды( видимо сменилась ответственная организация-теплоэнерги) и мы в нее не передали данные по счетчикам. Нам насчитывали сумму для оплаты по нормативу на одного человека( владельца),а прописанных было двое: владелец+дочь.
Сейчас передали данные по счетчикам и нам выставили сумму на оплату 25.000 за еще одного прописанного человека за последние три года по нормативу. Но у нас есть акты проверки счетчиков в 2022 году(следующая проверка по срокам в 2027 году) с показаниями приборов учета. Почему нам не считают оплату по показаниям? А насчитали по нормативу. Приборы есть, они рабочие, есть акты проверки. Но теплоэнерго ответили, что по остановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, прибор учета будет считаться введенным в эксплуатацию с даты регистрации обращения. Но в квартире почти никто не жил и оплатить нужно слишком много. Можно ли оспорить это решение?