Рекламма?

Здравствуйте, ситуация связана с не оплатой счетов за капитальный ремонт. Я и мои родственники живем в доме, где постоянно платим по общим счетам, которые нам приходят в почтовый ящик. Там никогда не было графы ,,Капитальный ремонт" и мы про нее тоже не знали. Управляющая компания сторонняя и видимо счета за капремонт выставлял отдельно город, но нам их никогда не клали и мы про них ничего не знали. В итоге пришел судебный приказ о взыскании по 67.000р. с каждой квартиры в период с 2015г. по 2022г. Нас ни разу никто не уведомлял ни о чем и не сообщал что имеется задолженность. Вопрос, это законно столько молчать и потом подать в суд и какой срок исковой давности у таких дел? Обязательно ли теперь платить? г. Москва, спасибо за ответ.

Романюк Вероника Игоревна

Вам необходимо отменить судебные приказы, затем дождаться обращения фонда капремонта в суд, и, уже в суде заявить о пропуске фондом срока исковой давности.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Вынесение судебного приказа это упращенный вид взыскания без вызова сторон. Судебный приказ можно отменить, если пропустили сроки на подачу заявления об отмене судебного приказа то подается заявление о восстановления сроков вместе с заявлением по отмене судебного приказа. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Купил квартиру 06.2018г. в Московской обл.г.Пушкино. Управление МКД осуществляет управляющая компания ООО "ЭССЖ". Ее квитанции я регулярно и в срок всегда оплачивал. Одновременно в почтовый ящик ежемесячно на имя прежнего владельца приносят квитанции ООО "МособлЕИРЦ" на оплату взносов на капитальный ремонт и вывоз мусора (ТКБО). С 01.2023г. управляющая компания ООО "Профискайсервис" (бывшая ООО "ЭССЖ") включила в квитанции долг за вывоз ТКБО (устно сообщив, что у них обязательства перед ресурсоснабжающей организацией по вывозу ТКБО). Грозят пойти в суд.
Вопрос. Есть ли шансы доказать в суде необоснованность долга за вывоз ТКБО, т.к. на мое имя не поступали квитанции и у меня нет никакого договора по обязательствам услуги вывоза ТКБО. И если шансов нет, то можно ли требовать уменьшить долг по сроку истечения исковой давности в 3 года?

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, поскольку вы являетесь собственником квартиры в МКД все решения общего собрания собственников для вас обязательны, и соответственно если у вас есть договор управления с данной УК, то все договоры поставки коммунальных ресурсов, в том числе ТКО заключаются от имени собственников всего дома и его условия обязательны для всех. Так, что требования по оплате вполне законны, но есть нюансы в плане применения исковой давности.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Возможно изменить сумму платежа по истечении срока исковой давности. Главное заявить об этом в суде.

Здравствуйте. В почтовый ящик ТСЖ кинуло бумажку, где прописана просьба (требование?) предоставить "копию выписки из егрн по собственникам помещения". При этом, никаких изменений в собственности не происходило давно, а на недавнем голосовании МКД в бюллетене все собственники были указаны верно! Как и в платежках. Я знаю, что с марта 2023 запрещено выдавать егрн о собственниках не им самим. Но у меня нет Госуслуг, а нигде больше "бесплатно" (хотя на госуслугах бесплатно выдаётся юридически никак не значимая справка) справку не получить. Тратить время и 420 рублей на справку желания нет.

Вопрос. Могу ли я просто проигнорировать это требование, если в начислениях и всем остальном меня все устраивает? Есть ли за это какая-то ответственность? Долго искал ответ в интернете, но ничего подобного не нашел. Спасибо.

Канюков Сергей Константинович

Можете проигнорировать, сама управляющая компания может запросить данные в ЕГРН

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не хотите, не выполняйте требования - ваше право.

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться период с июня 2021 года по ноябрь 2023 года у нас не было поверки счетиков ,а после поверки они были признаны годными к эксплуатации что означает что в период отсутствия поверки они правильно работали и их показания нужно считать действительными .В период отсутствия поверки за водоснабжение и водоотведение начислялись очень большие суммы что не соответствует тому потреблению которое есть на самом деле .Документы подтверждающие годность и поверку счётчиков воды имеются у нас на руках. У нас многодетная семья, имеющая статус малообеспеченная семья и воспитывающая четверых несовершеннолетних детей и оплачивать то что мы не использовали в таких количествах (воду)считаем неправомерным так как судя по счетчикам мы такое количество воды не употребляли за которую нас просят оплатить ,это существенная сумма для нашей семьи .Мы ежемесячно в период отсутствия поверки оплачивали до момента поверки по 8000 рублей ,что даже гораздо больше естественной оплаты за коммунальные платежи ,нам приходили квитанции за коммунальные платежи по за месяц по 18600 ,20900 что гораздо больше обычной платы за коммунальные платежи. ГБУ Жилищник отказывает в перерасчете ссылается что счетчики были не природными .Но после поверки эти же счетчики признаны годными .И нам прислали ещё бумажку в почтовый ящик что хотят подать иск в суд о выселении.Могут ли они это сделать. Сейчас платим по счетчикам.

Бударагин Александр Александрович

Можем подать жалобу в жилищную инспекцию на Управляющую компанию.

Здравствуйте, сосед захламил тамбур, писали в мчс несколько писем, мчс в УК, эффекта 0 уже более полугода. В ходе вопроса выяснилось, что тамбурные двери стоят с нарушением много лет, т. Е. никто не проверял много лет пожар. Безопасность, направили запрос в мчс с вопросом о дверях, тот снова в УК. УК прислало нам задним числом предписание снести дверь. Предписание - лист а 4 скан бросили в почтовый ящик, без печати внутр номера и тд. В ходе переписки с УК по электронке получили ответ, что надо подождать сносить дверь, пока они напишут предписание соседям захламившим тамбур о их вещах и сносе двери, т. е. предписание было только нам, хотя дверь не наша личная и как они боролись с хламом непонятно. В ходе устного разговора долго уходили от вопроса о сносе двери единолично нами. Параллельно на нас начались наезды от ук, якобы балкон не такой (на нем никто не был) и стеклить почему то его нельзя без разьяснений (мос жил инспекция говорит по 508 можно) , то досуд претензия так же оформленная скан без разяснений периода задолженности, непонятная сумма и тд на тамбурной двери приклеенная якобы есть задолженность (мфц сказало ничего страшного не видим, все ок) . Мы так поняли нам пытаются закрыть рот. Куда писать в жил. Инспекцию, сразу в мерию или ещё раз мчс? Вечный вопрос что делать и как быть?

Ватолин Александр Иванович

В вашей ситуации нужно писать в Мосжилинспекцию. Соберите все имеющиеся у вас доказательства (фото, скан предписания без печати, скриншоты переписки с УК). Подробно опишите в жалобе действия УК: бездействие по отношению к захламлению тамбура; неправомерное "предписание" снести дверь, выданное только вам; попытки давления на вас (наезды по поводу балкона, непонятные претензии по долгу).

Манаенков Виталий Игоревич

Добрый день!

По поводу письменных обращений: не выбирайте куда писать. Обращайтесь письменно сразу во все возможные органы и инстанции: прокуратура города, госжилнадзор, управляющая компания, управление МЧС, центральный орган исполнительной власти. Везде. Подавать обращение - это Ваше право и если Вы обратитесь в орган не уполномоченный на рассмотрение проблематики, изложенной в Вашем обращении, этот орган перенаправит Ваше обращение в орган, который уполномочен осуществить его рассмотрение.

В ходе попытки очистки тамбура от соседских вещей по средставм писем в МЧС в течение года (а тот перенаправлял УК) выяснилось , что очень много лет назад тамбурная дверь установлена с нарушением пожарной безопасности. Никто естественно из УК это не говорил и не проверял. Сделали запрос в МЧС, так и есть. Главные квартиросъемщики тех лет уже не живы. УК вначале кинуло в почтовый ящик липовое предписание снести дверь задним числом, сейчас уже наконец-то по закону пришло нормальное предписание после нашего офиц.письма, про вещи в тамбуре игнор. Отправило ли УК предписание соседям не знаем, получили ли они его тоже не знаем (могли просто на почту не прийти за ним). Но пообщалась со знакомым адвокатом и выяснилось, что пока стоят вещи в тамбуре я не могу это сделать, тк соседка может привлечь за порчу имущества или ее кражу. Письменного согласия ее, конечно, нет). УК содействовать в сносе не хочет. Кто в этом случае должен сносить дверь? УК? если вторая сторона не хочет, то только наша семья? И как это сделать, чтобы потом не было проблем? Или писать в мосжилинспекцию, мчс?

PS когда еще пришло липовое извещение в ходе разговора УК говорило,что надо вначале чтобы тамбур от вещей освободили...а потом сносить,в итоге все на месте.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Кратко: самостоятельно убирать чужие вещи и сносить дверь не рискуйте — можно получить претензии за порчу/кражу. Обязанность устранить нарушение пожарной безопасности и организовать работы лежит на УК. Действуйте так: 1) письменно требуйте от УК исполнения предписания МЧС (срок, копия предписания); 2) направьте соседям уведомление с требованием убрать вещи (заказным письмом, опись); 3) документируйте всё (фото, видео); 4) при бездействии жалоба в Мосжилинспекцию/МЧС и прокуратуру либо иск в суд с требованием обязать УК/соседей; при исполнении — проводите работы в присутствии полиции и с актом.

В ходе попытки очистки тамбура от соседских вещей по средставм писем в МЧС в течение года (а тот перенаправлял УК) выяснилось , что очень много лет назад тамбурная дверь установлена с нарушением пожарной безопасности. Никто естественно из УК это не говорил и не проверял, предупреждений не присылал. Сделали запрос в МЧС правомерно ли такая дверь, МЧС подтвердио и выписал административное правонарушение УК. Главные квартиросъемщики тех лет уже не живы. УК вначале кинуло в почтовый ящик липовое предписание снести дверь задним числом, сейчас уже наконец-то по закону пришло нормальное предписание после нашего офиц.письма УК, про вещи в тамбуре игнор. Отправило ли УК предписание соседям не знаем, получили ли они его тоже не знаем (могли просто на почту не прийти за ним). Но пообщалась со знакомым адвокатом и выяснилось, что пока стоят вещи в тамбуре я не могу это сделать, тк соседка может привлечь за порчу имущества или ее кражу. Письменного согласия ее нет). УК содействовать в сносе не хочет. Кто в этом случае должен сносить дверь? УК? если вторая сторона не хочет, то только наша семья? И как это сделать, чтобы потом не было проблем? Или писать в мосжилинспекцию, мчс?

PS когда еще пришло липовое извещение в ходе разговора УК говорило,что надо вначале чтобы тамбур от вещей освободили...а потом сносить,в итоге все на месте.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Не действуйте самостоятельно только через официальные требования и, при необходимости, суд

Собанин Виктор Викторович

Обратитесь в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и МЧС с заявлениями.

Здравствуйте!
Уважаемые юристы . У меня такой вопрос :
Мне пришла претензия от компании ЭКОИНТЕГРАТОР ( вывоз мусора ) о неуплате за вывоз мусора .
Ситуация :
Квитанции мне не приходили !
Я являюсь собственником , но зарегистрированных лиц в доме НЕТ !
Дом достался в наследство от бабушки маме , после смерти мамы - мне ...
Дом ( на данном этапе собираю документы о признании его аварийным и непригодным для проживания ) пустует ,все обваливается , дом почти в землю врос , веранда уже в плачевном состоянии , вся площадь можно сказать заросла травой , кустарниками ...
Писала неоднократно в электронном формате чтобы сделали перерасчет из-за полного отсутствия в данном доме , предоставляла документы (регистрацию).. Возникло ощущение , что они просто игнорировали , либо до них не доходило(в письменном виде не писала , надеялась что все своевременно дойдет , да и с письменным обращением надо бегать , собирать копии , а я в первую очередь многодетная мама , которая нужна своим детям , поэтому в электронном виде все удобно , написал заявление , документы сфотографировал , приложил отправил ) ... Сейчас стала проверять эл. почту , писем не нашла , возможно удалила (не люблю когда в почтовом ящике , даже если он электронный царит хаос ) ..
Как итог , получивши эту претензию , я моментально Позвонила на горячую линию , они и слышать ничего не хотят , тыкают в статью , которая прописана ими , говорят если что-то не устраивает подавайте в суд , прокуратуру (по голосу девушки я поняла одно , что она и сама не рада возникшей ситуации , понимающая ) ...
Я неоднократно приходила с проверкой дома , состояния , заглядывала в почтовый ящик - никаких квитанций связанных с Экоинтегратором нет и не было , единственная квитанция за 5 лет (после смерти матери) пришла в 2022 году и та была связана с электричеством , которое я своевременно отключила ...
Что делать в данном случае и какие документы собирать ? Но платить за услуги , которыми я не пользуюсь я отказываюсь , я даже договора с ними не заключала...

Ватолин Александр Иванович

Несмотря на отсутствие квитанций и договора, обязанность по оплате возникает по закону.Что делать? Срочно собрать документы: Свидетельство о праве собственности. Справка об отсутствии зарегистрированных лиц. Доказательства непригодности/аварийности дома (если есть). Подать письменное заявление (заказным письмом) в "ЭкоИнтегратор" с требованием: провести перерасчет на основании отсутствия проживающих (по нормативам) или по факту накопления ТКО (если есть). Или снять начисления на период, когда дом был непригоден для проживания (с приложением подтверждающих документов). Если претензия не будет удовлетворена, защищаться в суде, доказывая, что объем услуг (или их отсутствие) не соответствует начислениям (ст. 157 ЖК РФ). Плата начисляется собственнику (по нормативу), даже если никто не живет, но можно оспорить размер начислений. Ст. 24.7 Федерального закона № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", ст. 153, 157 ЖК РФ.

31.03.26 отключили электроэнергию за неуплату более двух периодов, сумма 2747 рублей. В данной квартире постоянно не проживаем, хотя показания счётчиков передаём. Уведомление об отключении было только в платежных документах, которые приходят в почтовый ящик, но мы этих платёжек в ящике не находили. Соответственно, уведомлении тоже не видели. Более никаких уведомлений не было. Были настроены автоплатежи в банке, в октябре месяце почему-то автоплатеж по энергии отключился, не заметили этого, отсюда и пошли задолженности по оплате, вины с себя по уплате электроэнергии не снимаем, но к сожалению так получилось. Скажите пожалуйста, законны ли были действия энергосбыта? Или нас должны были уведомить другим способом? Я считаю, что уведомление в платёжке не может идентифицировать личность человека и не гарантирует 100% получение этого уведомления. Заранее спасибо за ответ.

Довгань Денис Александрович

1. Как они имеют право уведомлять?
С 2017 года способ уведомления значительно расширился. Энергосбыт имеет право известить вас любым из этих способов:
Текст в квитанции (это самый популярный и законный метод).
Заказное письмо.
Текст в личном кабинете ГИС ЖКХ.
Сообщение по электронной почте или СМС (если это предусмотрено договором).
Телефонный звонок с записью разговора.

2. Считается ли уведомление в платежке «врученным»?
Да. С точки зрения закона, если поставщик напечатал текст предупреждения в квитанции, он выполнил свою обязанность. Тот факт, что вы физически не забрали бумагу из ящика или не проживаете в квартире, не освобождает вас от ответственности. Собственник обязан следить за состоянием своего жилья и корреспонденцией.

3. Сроки и сумма
Сумма: Долг в 2747 руб. Превышает сумму двух нормативов потребления (даже если по счетчикам у вас «нули», расчет идет от норматива), поэтому формальное основание для отключения у них было.
Срок: Вас должны были предупредить за 20 дней до введения ограничения. Если в квитанции за февраль была эта приписка, а отключили 31 марта — сроки соблюдены.

В какие инстанции лучше направить заявления о действиях ТСЖ? Как лучше составить само заявление на основании нижеуказанной информации.
У меня существует спорная задолженность по спец фонду (его не существует много лет), которая уже более десяти лет периодически то отражается в квитанции, то исчезает. Примерно в течение последних шести месяцев ТСЖ начало начислять пеню на эту задолженность. На любые устные обращения председатель направляет к бухгалтеру, мотивируя тем, что только она владеет информацией. Дважды направлял письменный запрос ТСЖ на официальный электронный адрес (указанный в ГИС ЖКХ) с вопросами о правомерности начисления пени, так как это не задолженность по жку, а также просьбу о разъяснении и предоставлении документов, когда она образовалась и тд. Ответы так и не получил.
Кроме того, после смены председателя ТСЖ собрание собственников не проводилось порядка 5 лет. Никакой отчетности перед собственниками за эти годы ТСЖ также не предоставляло. Руководство ТСЖ сдавало все это время в аренду подвальные помещения (это подтверждает руководство ТСЖ в обращении к жильцам перед проведением единственного собрания за последние годы), хотя ранее собранием жильцов принято решение о запрете этих действий.
Вопросы - где средства давно не существующего спец фонда, средства от незаконной сдачи помещений в аренду?
Во время проведения заочного голосования (собрания) ТСЖ не был соблюден закон о защите персональных данных (бюллетени с персональными данными собирались в открытый почтовый ящик ТСЖ в подъезде, который используется для подачи показаний счетчиков, также не были собраны согласия на обработку персональных данных). После проведения собрания результаты не были опубликованы в положенные законом сроки, подозреваю подтасовку результатов.
На регулярной основе в квитанциях ЖКУ допускаются многочисленные ошибки, с последующим отказом бухгалтера исправить. Частичное внесение данных показаний счетчиков (уже несколько раз бухгалтер игнорирует показания счетчиков по эл.энергии, учитывая только показания по воде), в том числе в период роста тарифов, с переносом данных на следующий месяц по более высоким тарифам.

Довгань Денис Александрович

ГЖИ (Государственная жилищная инспекция): Основной орган. Жалуйтесь на отсутствие собраний и отчетности, нарушение правил начисления платы и пени, а также на непрозрачность бюллетеней.
Прокуратура: Сюда пишите по факту незаконного использования общего имущества (сдача подвала вопреки запрету) и возможного хищения средств (куда делись деньги от аренды и спецфонда). Просите провести проверку финансово-хозяйственной деятельности.
Роскомнадзор: По факту нарушения закона «О персональных данных» (сбор бюллетеней в открытый ящик без согласий).

Здравствуйте. В каких случаях УК может самостоятельно сменить тариф на обслуживание МКД? Предоставляю вам документы: договор от 2023 года (сам документ вызывает у меня сомнения относительно его существенных условий), скриншот обращения через интернет (заявление с жалобой на отвратительную уборку, ответ на которое не получен до сих пор), ответ на предмет проведения ОСС в соответствии с ранее подброшенными в почтовый ящик бумагами, выписка из ЕГРЮЛ, бюллетень заочного голосования. Дело в том, что никаких объявлений по поводу повышения тарифов я не видела. Ни в 2025 году, ни в 2026-м. Что касается мессенджера, то ни о каких никаких изменениях в этом плане мне неизвестно, а объявлений на доске не было. И вопрос: мне платить с апреля 2026 года по старому или по новому тарифу (к новому у меня есть вопросы, а перерасчёта добиться трудно)? Спасибо. С уважением, Виктория Александровна

Арзуманян Раксана Владимировна

Управляющая компания не имеет права самостоятельно в одностороннем порядке менять тариф на содержание и ремонт жилья. По закону и актуальной судебной практике 2026 года, размер платы определяется исключительно решением общего собрания собственников.

Существует лишь несколько исключительных случаев, когда индексация возможна без проведения свежего голосования:

• если в вашем договоре управления от 2023 года прописан четкий механизм ежегодной индексации (например, на уровень инфляции или индекс потребительских цен). Однако, даже при наличии такого пункта, УК обязана уведомить собственников о применении этого индекса заранее.
• если собственники на ОСС вообще не утвердили свой тариф, УК вправе применять ставки, установленные органами местного самоуправления (муниципалитетом).
• Если на одном из прошлых собраний было принято решение об автоматическом повышении тарифа на определенный процент ежегодно.

В какие инстанции лучше направить заявления о действиях ТСЖ? Как лучше составить само заявление на основании нижеуказанной информации.
У меня существует спорная задолженность по спец фонду (его не существует много лет), которая уже более десяти лет периодически то отражается в квитанции, то исчезает. Примерно в течение последних шести месяцев ТСЖ начало начислять пеню на эту задолженность. На любые устные обращения председатель направляет к бухгалтеру, мотивируя тем, что только она владеет информацией. Дважды направлял письменный запрос ТСЖ на официальный электронный адрес (указанный в ГИС ЖКХ) с вопросами о правомерности начисления пени, так как это не задолженность по жку, а также просьбу о разъяснении и предоставлении документов, когда она образовалась и тд. Ответы так и не получил.
Кроме того, после смены председателя ТСЖ собрание собственников не проводилось порядка 5 лет. Никакой отчетности перед собственниками за эти годы ТСЖ также не предоставляло. Руководство ТСЖ сдавало все это время в аренду подвальные помещения (это подтверждает руководство ТСЖ в обращении к жильцам перед проведением единственного собрания за последние годы), хотя ранее собранием жильцов принято решение о запрете этих действий.
Вопросы - где средства давно не существующего спец фонда, средства от незаконной сдачи помещений в аренду?
Во время проведения заочного голосования (собрания) ТСЖ не был соблюден закон о защите персональных данных (бюллетени с персональными данными собирались в открытый почтовый ящик ТСЖ в подъезде, который используется для подачи показаний счетчиков, также не были собраны согласия на обработку персональных данных). После проведения собрания результаты не были опубликованы в положенные законом сроки, подозреваю подтасовку результатов.
На регулярной основе в квитанциях ЖКУ допускаются многочисленные ошибки, с последующим отказом бухгалтера исправить. Частичное внесение данных показаний счетчиков (уже несколько раз бухгалтер игнорирует показания счетчиков по эл.энергии, учитывая только показания по воде), в том числе в период роста тарифов, с переносом данных на следующий месяц по более высоким тарифам.

Арахова Диана Алексеевна

Действия ТСЖ по начислению пени на несуществующий спецфонд, сдаче подвала в аренду без согласия собственников и непредоставлению ответов нарушают требования ЖК РФ и закона о персональных данных, поэтому рекомендуется обратиться с заявлением в прокуратуру и Госжилинспекцию, приложив доказательства, а также запросить у ТСЖ заверенную копию протокола общего собрания об образовании спецфонда для последующего оспаривания незаконных действий.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. В Вашей ситуации целесообразно направить отдельные заявления: в Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру, Роскомнадзор и, по финансовым вопросам, в налоговый орган. В заявлении кратко, по пунктам укажите: незаконное начисление пени, непредставление документов, отсутствие отчетности и собраний, возможную незаконную аренду подвала, нарушения при обработке персональных данных, сомнения в итогах голосования, ошибки в квитанциях. Основа — документы, даты, скриншоты, квитанции, переписка.

Здравствуйте.
Ситуация следующая. У нашей семьи есть квартира в другом регионе. Там никто давно не живет. Ежемесячно оплачиваем коммуналку. На днях прилетело исполнительное производство от УК по поводу неуплаты за капремонт. В ходе разбирательств выяснилось, что в 2023 году был сменен провайдер услуг. У нас был подключен автоплатеж и получается, что 3,5 года мы платили не туда.
Собственно вопросы следующие:
1. Обязаны ли были нас уведомить о смене поставщика услуг? Возможно, в почтовый ящик что-то и кидали, но ребята в курсе, что мы там не живем. И будет ли это считаться уведомлением.
2. Предыдущий провайдер, а именно Фонд капремонта разве не должен был тоже сообщить о том, что услуга ими более не оказывается, чтобы мы отменили автоплатеж? Они более 3 лет получали деньги за услугу, которую не оказывали.
Заранее спасибо за ответы.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Да, о смене способа формирования фонда капремонта решение должны направить прежнему владельцу спецсчета или регоператору способом, подтверждающим получение, ст. 173 ЖК РФ. Уведомление в почтовый ящик может считаться доставленным, даже если Вы там не живете, ст. 165.1 ГК РФ. Деньги, уплаченные прежнему получателю без основания, можно требовать обратно как неосновательное обогащение, ст. 1102 ГК РФ.

Разумовская София Дмитриевна

1. Публичное уведомление через квитанции считается надлежащим. Ваше отсутствие не освобождает от обязанности следить за счетами.
2. Предыдущий фонд обязан вернуть переплату как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).

Что делать: оплатите долг новому оператору, чтобы снять ИП, а старый фонд взыщите через суд за 3, 5 года переплаты. Смена оператора должна быть подтверждена протоколом общего собрания.

Добрый день. Проблема: детская площадка впритык к парковке, что является небезопасно для детей.
При покупке квартиры на рекламных листовках был забор отделяющий детскую площадку от парковки.
УК говорит, что в проектной документации нет забора. УК от застройщика.
Дом пока на гарантии у застройщика. Можно ли потребовать от застройщика забор или какое-то ограждение или жители дома должны из собственных д/с делать ограждение совместно с ук? Какие есть нормативные акты?
Это явное нарушение. Жизнь и здоровье детей под угрозой. Куда писать письма?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если именно в проектной документации по благоустройству территории указан забор, то застройщик должен его установить. Рекламные листовки не являются основанием или же придётся оспаривать недостоверность рекламы. Вы можете самостоятельно изучить проектную документацию на сайте застройщика, а также направить обоснованный запрос в УК и застройщику.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Да, вы полностью правы. По описанной ситуации я усматриваю существенное нарушение. Для того, чтобы быстро добиться реакции требуется сделать 2 вещи: 1). Написать заявление С ОБОСНОВАНИЕМ в прокуратуру. 2). Соблюсти процессуальный порядок вручения претензии. Также есть некоторые методы воздействия на застройщика. Возможна судебная процедура в специальном порядке. (в короткие сроки). Если вы испытываете затруднение с составлением и обоснованием заявлений - я помогу вам. Можете связаться со мной.

Добрый день!

Наша УК решила активно рекламировать голосование для повышения тарифов. Против повышения в целом ничего не имею, но смущают формулировки вопросов. Слишком неоднозначные, также смущают вопросы про автоматическую индексацию и непонятный пункт "дополнительное ОИ" за которое хотят взимать еще плату.

Прошу изучить бюллетень и ответить - насколько правомерно составлены вопросы и насколько реально или нет отменить результаты такого голосования, с учетом того, что УК уже выслала платежки за январь по повышенным тарифам (хотя голосования закончилось только 27 января)

Арахова Диана Алексеевна

Вопросы для голосования должны быть четко сформулированы и соответствовать требованиям ЖК РФ, а при наличии неоднозначных формулировок или нарушений процедуры голосования результаты общего собрания могут быть оспорены в суде и признаны недействительными.