Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Имеет ли право ТСЖ требовать выписку из ЕГРП?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Здравствуйте. В почтовый ящик ТСЖ кинуло бумажку, где прописана просьба (требование?) предоставить "копию выписки из егрн по собственникам помещения". При этом, никаких изменений в собственности не происходило давно, а на недавнем голосовании МКД в бюллетене все собственники были указаны верно! Как и в платежках. Я знаю, что с марта 2023 запрещено выдавать егрн о собственниках не им самим. Но у меня нет Госуслуг, а нигде больше "бесплатно" (хотя на госуслугах бесплатно выдаётся юридически никак не значимая справка) справку не получить. Тратить время и 420 рублей на справку желания нет.

Вопрос. Могу ли я просто проигнорировать это требование, если в начислениях и всем остальном меня все устраивает? Есть ли за это какая-то ответственность? Долго искал ответ в интернете, но ничего подобного не нашел. Спасибо.

Чуприкова Виктория Витальевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Здравствуйте! У Вас есть право на предоставление данных документов, но не обязанность! На Ваше личное усмотрение… Сейчас управляющим компаниям не выдают выписки из ЕГРН с указанием ФИО собственника. По всей видимости они решили таким образом данную информацию получить )

Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет

Здравствуйте! В требовании есть ссылка на норму права? Если есть проанализируйте. Скорее, что отсутствует. На первый взгляд, можно бы оставить без исполнения. Но лучше изучить детальнее. Обращайтесь

Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Гость
Конечно, ничего нет. Даже подписей и штампов. В конце только спасибо...в наших реалиях, к сожалению, это как раз и значит, что ничего не обязан, иначе было бы кучу раз написано "обязаны, требую". Если позволите, дополнительный вопрос. Была неоплата за 2 месяца. Была такая же бумага от тсж, мол, обратимся в суд. Может связано с основным вопросом, а может и нет, но может ли запрос выписки быть для того, чтобы дополнительно уточнить кому именно требования в суде предъявлять (то есть таким образом ТСЖ пытается вычеркнуть 1 итерацию обращения в суд за тем, чтобы узнать "кто должен"?)? Хотя, по логике и закону, копия выписки все равно не будет иметь никакой юр. Силы, это раз, и два, ничто не мешает им подать иск просто на того собственника, который указан в платежках (а уже он, мол, если что-то не так, пусть потом сам оспаривает, что там ещё кто-то чем-то владеет). С другой стороны, конечно, проще предположить, что они не хотят получить штраф за непредставление неполных сведений о собственниках мкд (потому как ТСЖ сильно "косячное). Как считаете? Спасибо за грамотный ответ!
Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 36 лет

Полагаю, Вы ответили на свой вопрос

Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Гость
Конечно, ничего нет. Даже подписей и штампов. В конце только спасибо...в наших реалиях, к сожалению, это как раз и значит, что ничего не обязан, иначе было бы кучу раз написано "обязаны, требую". Если позволите, дополнительный вопрос. Была неоплата за 2 месяца. Была такая же бумага от тсж, мол, обратимся в суд. Может связано с основным вопросом, а может и нет, но может ли запрос выписки быть для того, чтобы дополнительно уточнить кому именно требования в суде предъявлять (то есть таким образом ТСЖ пытается вычеркнуть 1 итерацию обращения в суд за тем, чтобы узнать "кто должен"?)? Хотя, по логике и закону, копия выписки все равно не будет иметь никакой юр. Силы, это раз, и два, ничто не мешает им подать иск просто на того собственника, который указан в платежках (а уже он, мол, если что-то не так, пусть потом сам оспаривает, что там ещё кто-то чем-то владеет). С другой стороны, конечно, проще предположить, что они не хотят получить штраф за непредставление неполных сведений о собственниках мкд (потому как ТСЖ сильно "косячное). Как считаете? Спасибо за грамотный ответ!
Курбангалеева Людмила Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Это ваше право, не представление данных по закону ответственность не предусмотрена

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Канюков Сергей Константинович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 21 год
Можете проигнорировать, сама управляющая компания может запросить данные в ЕГРН
Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Не хотите, не выполняйте требования - ваше право.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Проигнорировать.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка:
ТСЖ попросило (или потребовало) предоставить копию выписки из ЕГРН по собственникам вашей квартиры. Изменений в собственности не было, данные в бюллетенях и платежках актуальны. Вас интересует, обязаны ли вы это делать, и есть ли за отказ какие-либо последствия.

Применимые нормы права:
Взаимоотношения между собственниками помещений и ТСЖ регулируются Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ), в частности статьями 135–137. Сведения о собственниках помещений ТСЖ вправе получать из Росреестра, но с марта 2023 года эти данные выдаются только самим собственникам или их представителям (ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, ст. 62).

Риски, ответственность, нюансы:
— Собственник не обязан по закону самостоятельно предоставлять ТСЖ выписку из ЕГРН, если не происходит смены собственника, раздела лицевого счета или других юридически значимых изменений.
— Если у ТСЖ есть сомнения в актуальности сведений, оно вправе запросить у вас документы, но требование предоставить именно выписку из ЕГРН — это их инициатива, а не ваша обязанность.
— Прямой ответственности (штрафа или иной санкции) за отказ предоставить выписку из ЕГРН для собственника не предусмотрено ни в ЖК РФ, ни в КоАП РФ.
— Если вы не предоставите выписку, а у ТСЖ будут основания сомневаться в актуальности данных, они могут самостоятельно запросить у Росреестра сведения (за плату) или уточнить их через другие источники.

Что делать клиенту:
1. Если в расчетах, бюллетенях и иных документах ТСЖ ваши данные указаны верно, никаких действий предпринимать не нужно — проигнорировать просьбу можно без юридических последствий.
2. Если ТСЖ настойчиво требует выписку, уточните причину и основания требования письменно (например, на каком основании они требуют именно выписку, а не иной документ).
3. Если в будущем произойдут изменения в праве собственности, вы будете обязаны уведомить ТСЖ и предоставить подтверждающие документы (например, свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН).

Что уточнить:
Если у вас есть сомнения, что в базе ТСЖ указаны неактуальные данные, или если вы недавно меняли паспорт, ФИО, состав собственников — целесообразно проверить, чтобы избежать проблем с начислениями или участием в голосованиях.

Вывод:
Вы вправе не выполнять требование ТСЖ о предоставлении выписки из ЕГРН, если не было изменений в собственности и ваши данные в ТСЖ актуальны. Ответственности за отказ не наступает.

Для оценки индивидуальных нюансов вашей ситуации рекомендую проконсультироваться с юристом.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
583 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
281 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Плата за текущий ремонт

    3 ответа

    Добрый день.В декабре 2021 года на общем голосовании жильцов было принято решение назначить плату за текущий ремонт сроком на 2 года.При этом не было оговорено на что именно будут потрачены…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Во-первых, под капитальный ремонт принимается краткосрочная программа, которая размещена на сайте вашего города. Во-вторых, если есть отклонения от этой программы…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Должна быть фин обоснование для принятия данного решения, план работ, дефектовка, смета или калькуляция. если ревизионная комиссия выбрана, то она…
    Перейти к вопросу

  • Как доказать в суде,что я являюсь членом ТСЖ?

    10 ответов

    В ТСЖ идёт война между бывшим председателем и вновь избранным. Заявление о вступлении в члены ТСЖ подавала при бывшем председателе и участвовала в голосовании. Собрание не опротестовано. В Реестре членов…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если заявление подавали, то оспорить членство будет проблемным. От его личной неприязни закон не меняется. Оспорить он может только…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Это его личная проблема
    Перейти к вопросу

  • Общее собрание собственников МКД.

    3 ответа

    В период с11.10.24-.17.11.24 я провел голосование МКД о смене управляющей компании. Кворум набран, решение принято! А в период 23.11.24 - 19.12.24, действующая УК собирает собрание и наглым образом в сжатые…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Жалобами вы ничего не добьётесь. Собственники МКД, не согласные в данным положением дел вправе в судебном порядке оспорить решения,…
    Перейти к вопросу

  • Что означает этот приказ?

    4 ответа

    01.12.2024 . г-жи внесло изменение по нашему МКД о переходе из УК «Коммунальщик» в УК «СфераДом». Мы с 01.12. 2024 г уже находимся в СфереДом. 19.12.2024 в суд поступил иск…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Это ничего ещё пока не означает. Суд праве отказать в удовлетворении требований или удовлетворить полностью, в части по результатам…
    Перейти к вопросу

  • Мусоропровод, голосование

    1 ответ

    Что делать жильцам МКД после голосования за заваривание мусоропровода, если они голосовали против, а в голосовании учли решающие голоса владельца кафе, который к мусоропроводу никакого отношения не имеет, но имеет…

    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Владелец кафе действительно не имеет никакого отношения к мусоропроводу, который является имуществом многоквартирного дома и предназначен для обслуживания жильцов, а…
    Перейти к вопросу

  • Здравствуйте! Какая площадь учитывается при голосовании собственников МКД,

    1 ответ

    Здравствуйте! При подсчете голосов собственников, я учитывала общую площадь жилых и нежилых помещений собственников МКД , однако протокол мой не приняли на основании того, что для подсчета голосов собственников не…

    Жаркова Елена Александровна

    Жаркова Елена Александровна

    Добрый день!Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально…
    Перейти к вопросу

  • Общее собрание собственников

    2 ответа

    В МКД из 100% общей площади 38% принадлежат одному собственнику. От участия в голосовании отказывается. Решение по вопросам необходимым 2/3 голосов принять не можем.( Необходимо решение по сдаче металла после…

    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Добрый день! Решение данной проблемы требует комплексного подхода, сочетающего переговоры, правовое воздействие и поиск альтернативных процедурных решений. Наиболее эффективным представляется…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. По закону (ЖК РФ ст.45–46; ГК РФ ст.244) для решений, требующих 2/3 голосов, нужно именно столько, и собственник с…
    Перейти к вопросу

  • Реестр собственников предоставленный для голосования МКД

    1 ответ

    Как можно проверить правильность составления реестра для голосования предоставленного УК? Наш МКД желает сменить управляющую компанию, запросили реестр для голосования, реестр прислали как и положено на сайт ГИС ЖКХ. Просмотрев…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! В реестре каждая квартира/нежилое помещение указывается однократно (ч. 6.1 Ст. 44 ЖК РФ). Если одно помещение внесено дважды –…
    Перейти к вопросу

  • Неверный учет площади дома при онлайн-осс

    1 ответ

    Здравствуйте! являюсь администратором онлайн-голосования. При расчете кворума неверно указывается площадь жилых и нежилых помещений в нашем доме, соответственно неверно рассчитывается кворум. В пришедшей «шахматке» с сайта ГИС ЖКХ указана площадь…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Сверю нормы ЖК РФ и порядок работы с данными помещений в системе, чтобы дать точный и пригодный для публикации ответ.
    Перейти к вопросу

  • Искажение результатов голосование

    2 ответа

    Работники ЖКХ при голосовании допустили делать подписи одному из собственников в долевом участии за всех

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Действия работников ЖКХ грубо нарушают закон. При общей долевой собственности один собственник не имеет права расписываться и голосовать за остальных…
    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, решения и протокол ОСС являются официальными документами, которые удостоверяют факты, влекущие юридические…
    Перейти к вопросу

  • Собрание в МКД

    3 ответа

    Здравствуйте, подскажите, возможно ли при голосовании собственников жилья в МКД секретарю собрания быть избранным в совет дома?

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Конечно может!
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте. Да, секретарь общего собрания собственников может быть избран в совет многоквартирного дома (МКД). Для того чтобы вам помочь, мне…
    Перейти к вопросу

  • Капитальный ремонт (Судебный приказ)

    6 ответов

    Здравствуйте, ситуация связана с не оплатой счетов за капитальный ремонт. Я и мои родственники живем в доме, где постоянно платим по общим счетам, которые нам приходят в почтовый ящик. Там…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Вам необходимо отменить судебные приказы, затем дождаться обращения фонда капремонта в суд, и, уже в суде заявить о пропуске фондом…
    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый вечер!!! Вынесение судебного приказа это упращенный вид взыскания без вызова сторон. Судебный приказ можно отменить, если пропустили сроки на…
    Перейти к вопросу

  • Требуют оплатить долг за ЖКУ

    2 ответа

    Купил квартиру 06.2018г. в Московской обл.г.Пушкино. Управление МКД осуществляет управляющая компания ООО \"ЭССЖ\". Ее квитанции я регулярно и в срок всегда оплачивал. Одновременно в почтовый ящик ежемесячно на имя прежнего…

    Топорков Сергей Михайлович

    Топорков Сергей Михайлович

    Здравствуйте, поскольку вы являетесь собственником квартиры в МКД все решения общего собрания собственников для вас обязательны, и соответственно если у…
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Возможно изменить сумму платежа по истечении срока исковой давности. Главное заявить об этом в суде.
    Перейти к вопросу

  • ГБУ угрожает выселить

    1 ответ

    Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться период с июня 2021 года по ноябрь 2023 года у нас не было поверки счетиков ,а после поверки они были признаны годными к эксплуатации что означает…

    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Можем подать жалобу в жилищную инспекцию на Управляющую компанию.
    Перейти к вопросу

  • Что делать?

    2 ответа

    Здравствуйте, сосед захламил тамбур, писали в мчс несколько писем, мчс в УК, эффекта 0 уже более полугода. В ходе вопроса выяснилось, что тамбурные двери стоят с нарушением много лет, т.…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В вашей ситуации нужно писать в Мосжилинспекцию. Соберите все имеющиеся у вас доказательства (фото, скан предписания без печати, скриншоты переписки…
    Манаенков Виталий Игоревич

    Манаенков Виталий Игоревич

    Добрый день! По поводу письменных обращений: не выбирайте куда писать. Обращайтесь письменно сразу во все возможные органы и инстанции: прокуратура…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Панькова Ксения Владимировна — профиль на HARANT
    9.5
    4 отзыва
    Юрист

    Панькова Ксения Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 11 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Здравствуйте, для получения консультации можете писать в мессенджер Мах. Очно консультирую в Иркутске. Возможна консультация по телефону.
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Коновалова Лариса Ивановна — профиль на HARANT
    9.5
    12 отзывов
    Юрист

    Коновалова Лариса Ивановна Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 11 лет
    • 78 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Добрый день, меня зовут Коновалова Лариса Ивановна! Я нашла свое призвание, я юрист, люблю свою работу, помогаю гражданам восстанавливать нарушенные…
    Перейти
  • Юрист Шачнев Андрей Евгеньевич — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Юрист

    Шачнев Андрей Евгеньевич Юрист прошел модерацию

    • Кемерово
    • Стаж более 16 лет
    • 201 судебное дело
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Еcли Bы читaeтe данное пpедложениe этo значит, что у Baс есть проблемы или вопросы по жилищному праву.
    Перейти
  • Адвокат Гуляев Олег Леонидович — профиль на HARANT
    8.9
    6 отзывов
    Адвокат №1136

    Гуляев Олег Леонидович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Мурманск
    • Стаж более 11 лет
    • 20 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Адвокат адвокатской палаты Мурманской области по гражданским и уголовным делам. Регистрационный номер в реестре адвокатов 51/889.
    Перейти
  • Юрист Колесникова Наталья Петровна — профиль на HARANT
    10.0
    7 отзывов
    Юрист

    Колесникова Наталья Петровна Юрист прошел модерацию

    • Таганрог
    • Стаж более 20 лет
    • 87 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Частный юрист с многолетним опытом работы в различных сферах бизнеса, а также государственных и муниципальных органах.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 81 судебное дело
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме