-
Вопрос № 00117469
Как можно проверить правильность составления реестра для голосования предоставленного УК? Наш МКД желает сменить управляющую компанию, запросили реестр для голосования, реестр прислали как и положено на сайт ГИС ЖКХ. Просмотрев реестр мне не понятно почему УК создавая его повторила два раза организации расположенные в нашем доме. Помещения которые они занимают относятся к ним и еще и к государственной собственности. Площадь повторяется дважды и процент голоса повторяется дважды и мне совсем не понятно как посчитывать их голоса при голосовании? Может ли УК намеренно увеличить площадь дома. Сравнивала цифры на ГИС ЖКХ и не нашла такой площади в описании дома. Если сможете мне пояснить как вопрос решается с юридической точки зрения буду вам признательна, первый раз провожу голосование как председатель МКД очень хочется все сделать все правильно.
Здравствуйте! В реестре каждая квартира/нежилое помещение указывается однократно (ч. 6.1 Ст. 44 ЖК РФ). Если одно помещение внесено дважды – с нарушением:
• либо у объекта долевая собственность (тогда площадь делится и суммарно равна 100 %),
• либо УК искусственно «надуло» метры, что делает реестр недействительным, а решения ОСС – оспоримыми (ст. 46 ЖК).
Порядок проверки:
Возьмите выписку ЕГРН по дому (или «ГИС ЖКХ → Дом → Помещения»).
Сверьте: перечень, площади, правообладателей.
Направьте УК письменное требование откорректировать реестр; копию – в ГЖИ.
До исправления пользуйтесь собственным реестром – голоса дублируемых строк считайте один раз.
