Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Здравствуйте! Какая площадь учитывается при голосовании собственников МКД,?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Здравствуйте! При подсчете голосов собственников, я учитывала общую площадь жилых и нежилых помещений собственников МКД , однако протокол мой не приняли на основании того, что для подсчета голосов собственников не нужна площадь
жилых и нежилых помещений собственников, А нужна ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА, пожалуйста помогите разобраться кто из нас прав. Спасибо!

Жаркова Елена Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 17 лет

Добрый день!Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Если вам нужна юридическая помощь, консультация, составление документов, сопровождение дела, свяжитесь со мной по телефону, указанному в профиле. Не забывайте оставлять отзывы
Спасибо за ответ
Гость

Елена Александровна, так для подсчета голосов на общем собрании собственников МКД нужна только площадь жилых и нежилых помещений, а НЕ ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА? Я правильно поняла?

Гость
Елена Александровна, спасибо за вашу консультацию и внимание к деталям!
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В российском законодательстве, касающемся управления многоквартирными домами (МКД), подсчет голосов собственников осуществляется на основании долей в праве общей собственности на общее имущество дома. Эти доли зависят от площади принадлежащих каждому собственнику помещений, а не от общей площади дома.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна площади его помещения в этом доме. То есть, при голосовании на общем собрании собственников учитывается именно площадь помещений, находящихся в собственности (жилых и нежилых), а не общая площадь всего дома.

Таким образом, вы были правы, учитывая площадь жилых и нежилых помещений собственников для подсчета голосов. Если протокол не приняли по другой причине, возможно, стоит уточнить детали и основания такого решения.

Если у вас возникли сложности с протоколом или его оформлением, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, чтобы получить более детальную помощь в вашей конкретной ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
573 юриста отвечают
20 минут среднее время ответа
179 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Неправомерное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги

    3 ответа

    Здравствуйте. Управляющая компания, на основании неверно составленного договора, неправомерно выставляет счета физическому лицу, не являющимся собственником жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Данное физическое лицо хотело взять в аренду…

    Медведева Анастасия Андреевна

    Медведева Анастасия Андреевна

    Здравствуйте, а фактически вы используете это помещение?
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Для законного начисления должны быть законные основания в соответствии с Гражданским кодексом РФ. К ним относится в частности, договор…
    Перейти к вопросу

  • Правомерность действий управляющей компании

    4 ответа

    Добрый день! Я собственник квартиры. Введен пропускной режим на территорию ЖК . Мне УК отказала в выдаче пропуска на машину мужа (т.к. я не являюсь собственником автомобиля и предложили переоформить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Управляющая компания совершенно не вправе указывать на изменения режима собственности вашего имущества и имущества вашей семьи. Начните создавать проблемы…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Нет неправомерны, напишите претензию, и обращение в прокуратуру о воспрепятсвовании вам въезда
    Перейти к вопросу

  • Как правильно сформулировать требования в суд

    3 ответа

    Согласно п.31 Правил 491 тариф устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Каждый год управляющая компания предлагает дифференцированный тариф для собственников жилых и нежилых помещений и указывает год. Как правильно сформулировать…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Как правильно сформулировать требования по отмене решения собрания, что бы больше не ходить в суд и что бы данное решение…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Любой иск составляется юридически грамотно на основании изучения документов фактических обстоятельств, никакие точные форумулироваи небез привязки во всем обстоятельствам…
    Перейти к вопросу

  • Оплата установки забора вокруг придомовой территории МКД по ЖК.

    2 ответа

    В нашем доме проводиться ОСС в повестку включён вопрос об оплате установки, а затем и технического обслуживания забора с воротами и калитками, только за счёт собственников квартир. Но по мимо…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Собственники нежилых помещений также обязаны участвовать в расходах на общие нужды дома, включая установку и обслуживание забора, если это предусмотрено…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Собственники нежилых помещений тоже должны платить за забор — это общедомовое имущество. По закону (ЖК РФ) все собственники (и…
    Перейти к вопросу

  • Может ли быть в разная оплата у квартир и нежилых помещений за содержание МКД?

    1 ответ

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста, может ли в одном многоквартирном жилом доме быть разная оплата за содержание дома. У нас нежилое помещение - и в нем нет газовой трубы, мы не пользуемся…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Конечно может быть, там разные тарифы, например на электроэнергию, бытовой и коммерческий.
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора электроснабжения

    3 ответа

    Здравствуйте ,у меня заключён договор с дальневосточной энергетической компанией об электричестве ,в договоре несколько нежилых помещений ,одно помещение продано,сменился собственник ,я написала на почту Дэк заявление об исключении помещения из…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Срок рассмотрения вашего заявления об изменении договора регулируется условиями самого договора и внутренними регламентами организации, поскольку законом конкретный срок для…
    Сорокоумов Борис Николаевич

    Сорокоумов Борис Николаевич

    Здравствуйте. Внесение изменений в договор может быть инициировано абонентом. Начать процедуру можно путем направления соответствующего обращения в организацию, срок рассмотрения…
    Перейти к вопросу

  • Как должно начисляться отопление в паркинге МКД

    1 ответ

    Добрый день. Интересует вопрос начисления отопления за пркинг. У нас стоит счетчик на отпление. Общая площадь паркинга 1432,50 кв.м. УК добавляет к этой площади еще 1245 кв.м нежилых помещений. Итого…

    Минченко Анна Руслановна

    Минченко Анна Руслановна

    Здравствуйте, необходимо смотреть технический план вашего помещения, а также схему отопления, если ПУ установлен так, что отопление проходит в жилые…
    Перейти к вопросу

  • Оплата ГВС в санузлах нежилых помещений

    3 ответа

    Добрый день. Имеются в собственности 2 нежилых помещения в составе МКД. В одном из них есть ГВС и ХВС с приборами учета ресурсов, а во втором снабжение ГВС, ХВС и…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    При прямом договоре Вы платите ТСО только за фактически потребленную ГВС/тепло. Если во 2-м помещении нет ГВС по проекту и…
    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Здравствуйте, Евгения Николаевна. Ваш вопрос очень конкретный и касается корректности разграничения платы за индивидуальное потребление и потребление на общедомовые нужды…
    Перейти к вопросу

  • Неверный учет площади дома при онлайн-осс

    1 ответ

    Здравствуйте! являюсь администратором онлайн-голосования. При расчете кворума неверно указывается площадь жилых и нежилых помещений в нашем доме, соответственно неверно рассчитывается кворум. В пришедшей «шахматке» с сайта ГИС ЖКХ указана площадь…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Сверю нормы ЖК РФ и порядок работы с данными помещений в системе, чтобы дать точный и пригодный для публикации ответ.
    Перейти к вопросу

  • Плата за текущий ремонт

    3 ответа

    Добрый день.В декабре 2021 года на общем голосовании жильцов было принято решение назначить плату за текущий ремонт сроком на 2 года.При этом не было оговорено на что именно будут потрачены…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Во-первых, под капитальный ремонт принимается краткосрочная программа, которая размещена на сайте вашего города. Во-вторых, если есть отклонения от этой программы…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Должна быть фин обоснование для принятия данного решения, план работ, дефектовка, смета или калькуляция. если ревизионная комиссия выбрана, то она…
    Перейти к вопросу

  • Имеет ли право ТСЖ требовать выписку из ЕГРП?

    6 ответов

    Здравствуйте. В почтовый ящик ТСЖ кинуло бумажку, где прописана просьба (требование?) предоставить \"копию выписки из егрн по собственникам помещения\". При этом, никаких изменений в собственности не происходило давно, а на…

    Канюков Сергей Константинович

    Канюков Сергей Константинович

    Можете проигнорировать, сама управляющая компания может запросить данные в ЕГРН
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не хотите, не выполняйте требования - ваше право.
    Перейти к вопросу

  • Как доказать в суде,что я являюсь членом ТСЖ?

    10 ответов

    В ТСЖ идёт война между бывшим председателем и вновь избранным. Заявление о вступлении в члены ТСЖ подавала при бывшем председателе и участвовала в голосовании. Собрание не опротестовано. В Реестре членов…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если заявление подавали, то оспорить членство будет проблемным. От его личной неприязни закон не меняется. Оспорить он может только…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Это его личная проблема
    Перейти к вопросу

  • Общее собрание собственников МКД.

    3 ответа

    В период с11.10.24-.17.11.24 я провел голосование МКД о смене управляющей компании. Кворум набран, решение принято! А в период 23.11.24 - 19.12.24, действующая УК собирает собрание и наглым образом в сжатые…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Жалобами вы ничего не добьётесь. Собственники МКД, не согласные в данным положением дел вправе в судебном порядке оспорить решения,…
    Перейти к вопросу

  • Что означает этот приказ?

    4 ответа

    01.12.2024 . г-жи внесло изменение по нашему МКД о переходе из УК «Коммунальщик» в УК «СфераДом». Мы с 01.12. 2024 г уже находимся в СфереДом. 19.12.2024 в суд поступил иск…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Это ничего ещё пока не означает. Суд праве отказать в удовлетворении требований или удовлетворить полностью, в части по результатам…
    Перейти к вопросу

  • Мусоропровод, голосование

    1 ответ

    Что делать жильцам МКД после голосования за заваривание мусоропровода, если они голосовали против, а в голосовании учли решающие голоса владельца кафе, который к мусоропроводу никакого отношения не имеет, но имеет…

    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Владелец кафе действительно не имеет никакого отношения к мусоропроводу, который является имуществом многоквартирного дома и предназначен для обслуживания жильцов, а…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.8
    8 отзывов
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Панькова Ксения Владимировна — профиль на HARANT
    9.5
    4 отзыва
    Юрист

    Панькова Ксения Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 11 лет
    • 76 судебных дел
    • +12 специализаций
    Здравствуйте, для получения консультации можете писать в мессенджер Мах. Очно консультирую в Иркутске. Возможна консультация по телефону.
    Перейти
  • Юрист Субарева Елена Сергеевна — профиль на HARANT
    10.0
    21 отзыв
    Юрист

    Субарева Елена Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Тюмень
    • Стаж более 23 лет
    • 59 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Юридический стаж — 23 года. С 2004 года работала в государственных учреждениях и предприятиях, а с 2021 года веду частную…
    Перейти
  • Адвокат Качалкин Сергей Николаевич — профиль на HARANT
    8.2
    5 отзывов
    Адвокат №181

    Качалкин Сергей Николаевич Адвокат прошел модерацию

    • Тула
    • Стаж более 22 лет
    • 192 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    С 2001 года мы оказываем квалифицированную юридическую помощь. Наша команда, в состав которой входят адвокаты, юристы, эксперты, кадастровые инженеры и…
    Перейти
  • Юрист Ульянова Виктория Анатольевна — профиль на HARANT
    9.6
    98 отзывов
    Юрист

    Ульянова Виктория Анатольевна

    • Барнаул
    • Стаж более 12 лет
    • 337 судебных дел
    • ЖКХ
    • +8 специализаций
    Ведение гражданских дел, связанных с вопросами детей-сирот и инвалидов. Оспаривание приказов об отказе во включении в список а так же…
    Перейти
  • Адвокат Муратова Эллина Артемовна — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Адвокат №1222

    Муратова Эллина Артемовна Адвокат прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 13 лет
    • 127 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Адвокат Муратова Эллина Артемовна специализируется на гражданских, арбитражных и уголовных делах. Деятельность адвоката Муратовой Э.А.
    Перейти
  • Юрист Иванченко Татьяна Сергеевна — профиль на HARANT
    8.9
    17 отзывов
    Юрист

    Иванченко Татьяна Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 13 лет
    • 55 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Являюсь юристом по гражданским делам (защита прав потребителей; споры по ДДУ; земельные споры; семейные споры; взыскание ущерба со страховой компании…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме