Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Оплата установки забора вокруг придомовой территории МКД по ЖК.?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

В нашем доме проводиться ОСС в повестку включён вопрос об оплате установки, а затем и технического обслуживания забора с воротами и калитками, только за счёт собственников квартир. Но по мимо собственников квартир у нас в доме есть собственник нежилых помещений. Почему они не несут бремя по установке и обслуживанию забора.

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Собственники нежилых помещений также обязаны участвовать в расходах на общие нужды дома, включая установку и обслуживание забора, если это предусмотрено решением общего собрания собственников. Вы можете настаивать на включении их в список плательщиков, так как забор относится к общему имуществу, и его содержание должно финансироваться всеми собственниками, независимо от типа их помещений.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Собственники нежилых помещений тоже должны платить за забор — это общедомовое имущество. По закону (ЖК РФ) все собственники (и квартир, и нежилых помещений) оплачивают такие работы по долям. Если их исключили, это нарушение. Решение можно обжаловать в жилищную инспекцию.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Вопрос о распределении расходов на установку и обслуживание общего имущества, такого как заборы, ворота и калитки, в многоквартирном доме регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно статье 36 ЖК РФ, общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в этом доме, включая как жилые, так и нежилые помещения.

Таким образом, все собственники, включая владельцев нежилых помещений, обязаны участвовать в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества пропорционально своей доле в праве общей собственности. Исключение таких собственников из участия в расходах на установку и обслуживание забора может быть неправомерным, если иное не предусмотрено решением общего собрания собственников или договорными отношениями.

Если нежилые помещения также пользуются общим забором, воротами и калитками, то их собственники обязаны участвовать в соответствующих расходах. Вам следует поднять этот вопрос на общем собрании собственников и, при необходимости, обратиться за разъяснениями к управляющей компании или юридическому консультанту для защиты своих прав.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
297 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Неправомерное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги

    3 ответа

    Здравствуйте. Управляющая компания, на основании неверно составленного договора, неправомерно выставляет счета физическому лицу, не являющимся собственником жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Данное физическое лицо хотело взять в аренду…

    Медведева Анастасия Андреевна

    Медведева Анастасия Андреевна

    Здравствуйте, а фактически вы используете это помещение?
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Для законного начисления должны быть законные основания в соответствии с Гражданским кодексом РФ. К ним относится в частности, договор…
    Перейти к вопросу

  • Правомерность действий управляющей компании

    4 ответа

    Добрый день! Я собственник квартиры. Введен пропускной режим на территорию ЖК . Мне УК отказала в выдаче пропуска на машину мужа (т.к. я не являюсь собственником автомобиля и предложили переоформить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Управляющая компания совершенно не вправе указывать на изменения режима собственности вашего имущества и имущества вашей семьи. Начните создавать проблемы…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Нет неправомерны, напишите претензию, и обращение в прокуратуру о воспрепятсвовании вам въезда
    Перейти к вопросу

  • Как правильно сформулировать требования в суд

    3 ответа

    Согласно п.31 Правил 491 тариф устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Каждый год управляющая компания предлагает дифференцированный тариф для собственников жилых и нежилых помещений и указывает год. Как правильно сформулировать…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Как правильно сформулировать требования по отмене решения собрания, что бы больше не ходить в суд и что бы данное решение…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Любой иск составляется юридически грамотно на основании изучения документов фактических обстоятельств, никакие точные форумулироваи небез привязки во всем обстоятельствам…
    Перейти к вопросу

  • Здравствуйте! Какая площадь учитывается при голосовании собственников МКД,

    1 ответ

    Здравствуйте! При подсчете голосов собственников, я учитывала общую площадь жилых и нежилых помещений собственников МКД , однако протокол мой не приняли на основании того, что для подсчета голосов собственников не…

    Жаркова Елена Александровна

    Жаркова Елена Александровна

    Добрый день!Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально…
    Перейти к вопросу

  • Может ли быть в разная оплата у квартир и нежилых помещений за содержание МКД?

    1 ответ

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста, может ли в одном многоквартирном жилом доме быть разная оплата за содержание дома. У нас нежилое помещение - и в нем нет газовой трубы, мы не пользуемся…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Конечно может быть, там разные тарифы, например на электроэнергию, бытовой и коммерческий.
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора электроснабжения

    3 ответа

    Здравствуйте ,у меня заключён договор с дальневосточной энергетической компанией об электричестве ,в договоре несколько нежилых помещений ,одно помещение продано,сменился собственник ,я написала на почту Дэк заявление об исключении помещения из…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Срок рассмотрения вашего заявления об изменении договора регулируется условиями самого договора и внутренними регламентами организации, поскольку законом конкретный срок для…
    Сорокоумов Борис Николаевич

    Сорокоумов Борис Николаевич

    Здравствуйте. Внесение изменений в договор может быть инициировано абонентом. Начать процедуру можно путем направления соответствующего обращения в организацию, срок рассмотрения…
    Перейти к вопросу

  • Как должно начисляться отопление в паркинге МКД

    1 ответ

    Добрый день. Интересует вопрос начисления отопления за пркинг. У нас стоит счетчик на отпление. Общая площадь паркинга 1432,50 кв.м. УК добавляет к этой площади еще 1245 кв.м нежилых помещений. Итого…

    Минченко Анна Руслановна

    Минченко Анна Руслановна

    Здравствуйте, необходимо смотреть технический план вашего помещения, а также схему отопления, если ПУ установлен так, что отопление проходит в жилые…
    Перейти к вопросу

  • Оплата ГВС в санузлах нежилых помещений

    3 ответа

    Добрый день. Имеются в собственности 2 нежилых помещения в составе МКД. В одном из них есть ГВС и ХВС с приборами учета ресурсов, а во втором снабжение ГВС, ХВС и…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    При прямом договоре Вы платите ТСО только за фактически потребленную ГВС/тепло. Если во 2-м помещении нет ГВС по проекту и…
    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Здравствуйте, Евгения Николаевна. Ваш вопрос очень конкретный и касается корректности разграничения платы за индивидуальное потребление и потребление на общедомовые нужды…
    Перейти к вопросу

  • Неверный учет площади дома при онлайн-осс

    1 ответ

    Здравствуйте! являюсь администратором онлайн-голосования. При расчете кворума неверно указывается площадь жилых и нежилых помещений в нашем доме, соответственно неверно рассчитывается кворум. В пришедшей «шахматке» с сайта ГИС ЖКХ указана площадь…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Сверю нормы ЖК РФ и порядок работы с данными помещений в системе, чтобы дать точный и пригодный для публикации ответ.
    Перейти к вопросу

  • Хочу выяснить!

    2 ответа

    Памятка абоненту В соответствии с Федеральным законом от 24.06.1998г №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» региональным оператором обеспечивается сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов (далее- ТКО). В…

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Вам уже отвечали на этот вопрос
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

      Нет, не правда. В каждому субъекте РФ установлены нормативы накопления ТКО. Согласно п. 3 постановления Правительства РФ от 04.04…
    Перейти к вопросу

  • Оплата налога за вывоз бытовых отходов на участке

    2 ответа

    Есть земельный участок, Строится дом. ООО \"Благоустройство города\" прислало чек на оплату за уботку ТБО (твердых бытовых отходов) за несколько лет. Мотивируют тем, что с момента вступления в собственность. Но…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Вам необходимо подать встречный иск, о том что услуги не оказывались
    Скрипкина Елена Петровна

    Скрипкина Елена Петровна

    Добрый день. В выписке из ЕГРН указано, что дом введен в эксплуатацию и дата ввода? Если \"Да\", то Вы обязаны…
    Перейти к вопросу

  • Льготы по капремонту,83год

    1 ответ

    Я инвалид 2гр,мне 83г.,страховая пенсия.Проживаю в 1комн.квартире 34.1кв.мПо квитанции ЖКХ высчитывают за капремонт,содержаниежилых помещений и обращения с ТКО.Хотелось бы уточнить-првомочны вычеты,или нет?

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В некоторых регионах предусмотрены льготы для пенсионеров и инвалидов на оплату взносов за капитальный ремонт. Например, одинокие неработающие пенсионеры и…
    Перейти к вопросу

  • Что делать, если АО \"ЕИРЦ Петроэлектросбыт\" не может заменить электросчетчик уже 2 года

    1 ответ

    В сентябре 2023 г. в квартире, мы получили уведомление о том, что у счетчика электрической энергии в октябре 2023 года истекает меж поверочный интервал и счетчик требуется заменить. Я своевременно…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! АО \"ЕИРЦ Петроэлектросбыт\" нарушает ваши права, затягивая замену счетчика и необоснованно начисляя плату. Согласно Постановлению Правительства РФ №354, вам…
    Перейти к вопросу

  • Договор РСО с УО как с исполнителем коммунальной услуги по отоплению при прямых договорах

    1 ответ

    Теплоснабжаюшая организация (ТСО) в 2021 году перешла на прямые договоры с собственниками и нанимателями жилых помещений многоквартирного дома (МКД), то есть стала исполнителем коммунальных услуг по отоплению (ИКУ). Ранее, ИКУ…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Это действительно серьёзный нюанс. Вероятно, УО (ТСЖ) по-прежнему остаётся стороной договора ресурсоснабжения на общедомовые нужды (отопление мест общего пользования).…
    Перейти к вопросу

  • Приватизированная комната это соцнайм?

    4 ответа

    Комната в общежитии приватизирована. относится к АО \"УК \"Правобережная\". УК ссылаясь на изменения от 14.10.2025г. №В-134 в Решении Красноярского городского Совета №В-160 от 28.12.2005г. \"Об утверждении размера платы за жилое…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если комната приватизирована и находится в вашей собственности, вы являетесь собственником, а не нанимателем, и тарифы, установленные для нанимателей по…
    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте. Так как комната приватизирована, Вы - собственник, а не наниматель. Договоры соцнайма к Вам не относятся. Обратитесь в УК
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Меньшиков Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.8
    10 отзывов
    Юрист

    Меньшиков Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 16 лет
    • 134 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист, специализируюсь на гражданском праве. Являюсь экспертом телеканалов ВГТРК Башкортостан, Вся Уфа и БСТ.
    Перейти
  • Юрист Халитова Ирина Шамильевна — профиль на HARANT
    9.1
    2 отзыва
    Юрист

    Халитова Ирина Шамильевна Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 26 лет
    • 83 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    За 27 лет практики в государственных и частных структурах выработала принцип: за каждым делом стоит человек, и его проблема редко…
    Перейти
  • Юрист Федоров Дмитрий Валерьевич — профиль на HARANT
    9.4
    10 отзывов
    Юрист

    Федоров Дмитрий Валерьевич Юрист прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 11 лет
    • 215 судебных дел
    • ЖКХ
    • +8 специализаций
    Юрист, основатель Центра права и оценки г.Челябинск, работаю в команде профессионалов, комплексный подход к каждому делу, офис в Центре города…
    Перейти
  • Юрист Русецкий Евгений Сергеевич — профиль на HARANT
    8.0
    2 отзыва
    Юрист

    Русецкий Евгений Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Тверь
    • Стаж более 12 лет
    • 55 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    За спрос денег не берут.. Эта русская пословица, которая означает следующее: не нужно бояться спрашивать и просить.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме