Льгота слетела, УК перекладывает ответственность?

(1 ответ)

Здравствуйте. Я сирота, имел льготу 100% на оплату ЖКУ. Льгота «слетела» в сентябре 2024. Пытаюсь выяснить причину. Суд первой инстанции я проиграл, сейчас буду подал апелляцию.
Направил запрос в УК с требованием объяснить, почему льгота перестала применяться. Получил ответ. Цитирую главное:

«Функции по начислению платежей, ведению базы данных и формированию ЕПД выполняет МФЦ районов. УК не осуществляет начисление платежей и не применяет льготы. Данные функции переданы в МФЦ. Для применения льгот вам необходимо обратиться в МФЦ». (По словам МФЦ перерасчёт делает УК)

Получается, УК снимает с себя ответственность за льготу. Но разве это законно? Ведь в Жилищном кодексе (ст. 161, 162) сказано, что именно управляющая компания отвечает перед собственником за предоставление услуг и правильность начислений. Внутренние договорённости с МФЦ не должны освобождать УК от ответственности.

Вопросы:

1. Могу ли я приобщить этот ответ к апелляции как доказательство того, что УК уклоняется от своих обязанностей и перекладывает их на третьих лиц?
2. Правильно ли я понимаю, что даже если начислением занимается МФЦ, то УК всё равно отвечает за конечный результат, включая учёт льготы?
3. Какой нормой закона лучше всего аргументировать, что УК не вправе ссылаться на МФЦ, чтобы оправдать незаконное начисление долга?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Да, этот ответ можно приложить к апелляции как письменное доказательство: ч. 1 Ст. 327.1, Ст. 71 ГПК РФ. По существу Вы правы: даже если расчёты ведёт МФЦ, отвечает перед жильцом исполнитель, то есть УК — ч. 2 Ст. 162 ЖК РФ, подп. "Д" п. 31, П. 155(1) Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
1. Приобщение ответа УК к апелляции
Да, вы вправе приобщить ответ управляющей компании к материалам апелляционной жалобы как письменное доказательство (ст. 71 ГПК РФ). Этот документ подтверждает позицию УК и может быть использован для аргументации вашей позиции о ненадлежащем исполнении ею обязанностей по начислению платы с учётом льгот. Укажите суду, что ответ отражает не только факты, но и отношение УК к своим обязанностям.

2. Ответственность УК, если начисления ведёт МФЦ
Ваша позиция в целом верна. По смыслу ст. 161 и 162 ЖК РФ, именно управляющая организация отвечает перед собственником (нанимателем) за надлежащее предоставление коммунальных услуг, их качество и правильность начислений, включая применение льгот, если иное прямо не предусмотрено законом или договором управления.
Даже если технически начисления производит МФЦ, УК не освобождается от ответственности перед жильцами. МФЦ лишь оказывает услуги по приёму и обработке документов, но не становится стороной в договоре управления или исполнителем коммунальных услуг. Внутренние соглашения между УК и МФЦ не должны ухудшать положение потребителя (ст. 4 ЖК РФ).

3. Нормы для аргументации ответственности УК
Ваша правовая позиция может быть обоснована следующими нормами:
- Ст. 161 ЖК РФ — управляющая организация осуществляет управление многоквартирным домом, обеспечивает надлежащее предоставление коммунальных услуг и несёт ответственность перед собственниками (нанимателями).
- Ст. 162 ЖК РФ — договор управления заключается между собственниками и УК, и именно УК обязана выполнять условия договора, в том числе по начислениям.
- Ст. 4 ЖК РФ — права граждан не могут быть ограничены внутренними соглашениями между организациями.
- Постановление Правительства РФ № 354 (п. 69, 70) — исполнитель коммунальных услуг обязан делать перерасчёт платы с учётом предоставленных льгот, если есть соответствующие документы.

Если в вашем регионе функции начисления и учёта льгот действительно переданы МФЦ на основании регионального законодательства, суд может учесть это. Но ответственность за конечный результат (правильность начислений) остаётся за УК как исполнителем коммунальных услуг.

Пошагово:
1. В апелляционной жалобе укажите, что УК не выполнила обязанность по учёту льготы, и приложите её письменный ответ.
2. Обоснуйте, что передача функций МФЦ не освобождает УК от ответственности перед жильцами (ссылки на нормы см. выше).
3. Если возможно, получите и приложите к делу письменный ответ МФЦ о том, на кого возложены функции начисления и перерасчёта льгот в вашем регионе.

Что уточнить:
- На основании какого регионального акта или соглашения функции начисления и учёта льгот переданы МФЦ (если это так)?
- Кем вы являетесь — собственником или нанимателем жилья?
- Были ли у вас перерывы в статусе сироты или основания для прекращения льготы?

Для точной оценки деталей и выработки позиции в суде рекомендую обратиться к юристу с документами по вашему делу.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по ЖКХ