Не горят подъездные фонари несколько дней?

Через суд если в добровольном будет отказ, получатель платежа - ук - спор с ними, но к участию в процессе привлекайте новых собственником для быстроты процесса.

Здравствуйте.

Вы вправе направить в досудебном порядке требование о возврате денег с новых собственников. Если юридически грамотно составить требование, полагаю этого будет достаточно. Если всё же откажутся, тогда в суд направляется иск с соответствующими требованиями.

Целевой характер платежей
Денежные средства, поступающие в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, являются целевыми и не переходят в собственность плательщика (ООО «Аркон»), а предназначены для покрытия расходов по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме. Управляющая организация (ЖСК) распоряжается ими в интересах собственников помещений.

Отсутствие безосновательного обогащения
Поскольку денежные средства были уплачены в счет погашения задолженности по коммунальным услугам, а не в счет иных обязательств ООО «Аркон», возврат этих средств может быть признан нецелесообразным. В случае банкротства должника возврат таких платежей возможен только при наличии оснований, подтверждающих, что платеж был произведен ошибочно или без законного основания.

Право ЖСК на удержание денежных средств
ЖСК, как организация, управляющая общим имуществом, вправе удерживать денежные средства, полученные в счет оплаты коммунальных услуг, в том числе если плательщиком выступало юридическое лицо, а фактическим собственником квартиры — физическое лицо. При этом платежи, произведенные от имени ООО «Аркон» в счет погашения задолженности по квартире, должны учитываться в пользу собственника квартиры.

Отсутствие оснований для признания сделки недействительной
Для признания сделки недействительной по требованию конкурсного управляющего необходимо доказать, что сделка была совершена с нарушением закона, с целью причинения вреда кредиторам или иными основаниями, предусмотренными законом. Если платежи были произведены в счет погашения реальной задолженности и не нарушают интересы кредиторов, оснований для признания сделки недействительной нет.

Возможность защиты в суде
В случае предъявления требования конкурсного управляющего о возврате денежных средств ЖСК может обосновать законность удержания средств, ссылаясь на целевой характер платежей и отсутствие оснований для возврата. При этом важно представить доказательства, что платежи были направлены на оплату коммунальных услуг по лицевому счету, а не являлись безосновательным обогащением.

1. Здравствуйте. Необходимо возражать против удовлетворения заявления. Основания возражения - исходя из содержания самого заявления. Пришлите на Вацап - подумаем.

У ВЫас не понятно написано, квартира по соц.найму, кто то что то купид.... такого не бывает.

Не поддаваться на угрозы о “выселении” — это невозможно при действующем соцнайме без серьёзных нарушений с вашей стороны.

Собрать доказательства своих оплат: квитанции, скрины с mos.ru за каждый месяц.

Если соседка продолжит давление — можно направить ей письменный ответ, что задолженности по ЖКХ нет, все платежи своевременны, а её претензии можно решать в судебном порядке.

В суде вы сможете заявить встречное требование о компенсации за оплаченные вами суммы, которые приходились на её долю

💡 Плюс для вас: факт незаконной перепланировки — сильный аргумент в спорах с ней. Это может отвлечь её от претензий к вам и даже создать для неё куда более серьёзные проблемы, чем 10 тыс. рублей.

Здравствуйте. Если по приложению к постановлению Правительства ДНР ваш дом отнесён к конкретному ЖЭКу, тот обязан взять дом на обслуживание в рамках этого постановления и не вправе ставить дополнительные унизительные условия (перерегистрация в ЖСК, выбор председателя) без законного основания. Потребуйте у ЖЭКа и администрации в письменном виде копию постановления/решения о переводе, акт обследования и мотивированный отказ — при отсутствии обоснования направляйте жалобу в городскую администрацию и в профильный орган жилищного надзора, а затем обжалуйте действия в суде; сохраняйте протоколы собраний, акты и переписку. Соберите: копии постановления, акт комиссии, договоры/приказы и решение жильцов — это ключевые доказательства. Могу подготовить шаблоны запросов/жалоб и исковое заявление — пришлите имеющиеся документы, помогу оформить.

Обратитесь в суд о взыскании переплаты.

На возврат переплаты за коммунальные услуги, в том числе водоснабжение, распространяется общий срок исковой давности, который составляет три года.

Необходимо обратиться к юристу за квалифицированной юридической помощью, достойно оплатить работу и следовать его рекомендациям. Если необходима такая помощь, то мои контакты в профиле...

Здравствуйте, ветеранам боевых действий положена компенсация 50% расходов на жильё и коммунальные услуги, но считают её по региональным нормативам, а не по вашему реальному большому счёту. Поэтому в одном городе могло выходить больше, а в другом меньше. Соцзащита не права, если говорит «категория не попадает», но может быть права по сумме расчёта. Попросите письменный расчёт и обжалуйте в краевую соцзащиту/прокуратуру.

Если задолженность по коммунальной квитанции относится к периоду, когда собственником квартиры являлись Вы, то обязанность по ее оплате в принципе лежит на прежнем собственнике, и новый владелец вправе требовать возмещения только при наличии подтверждений, что долг действительно возник до перехода права собственности и был взыскан именно за Ваш период владения. Однако само по себе заявление нового собственника без предоставления копии судебного акта, расчета задолженности, квитанций и подтверждения периода начисления не создает для Вас обязанности что-либо компенсировать. Если же долг относится к периоду после продажи квартиры, Вы ответственности за него не несете.

Что касается расходов на вскрытие/замену замка почтового ящика, такие требования подлежат удовлетворению только при условии, что обязанность передать ключи была прямо предусмотрена договором купли-продажи, актом приема-передачи либо иным письменным соглашением сторон. При отсутствии такого условия требование о возмещении данных расходов, как правило, необоснованно. Следовательно, без документального подтверждения как самого долга, так и Вашей обязанности по передаче ключей, оснований добровольно возмещать заявленные суммы у Вас нет.

В данном случае вам необходимо обратиться с эл снаб, должен прийти инженер или электрик и составить акт, зафиксировать реальные показатели ИПу, после сделать перерасчет. Требуйте этого письменно

Вам необходимо направить поставщику электроэнергии письменное заявление о перерасчете и возврате излишне уплаченной суммы.

Ваша ситуация — это счетная ошибка, которая привела к переплате. Вы добросовестно заблуждались относительно показаний прибора учета, так как ошибочно приняли цифру, отображающую десятые доли кВт·ч, за целые. Это неосновательное обогащение поставщика (ст. 1102 ГК РФ) — он получил деньги, не соответствующие фактическому объему потребленной электроэнергии.

Для решения вопроса нужно действовать в следующем порядке:

Подайте письменную претензию в ресурсоснабжающую организацию. В заявлении подробно опишите ошибку и потребуйте перерасчета и возврата денег. Приложите фото счетчика и квитанцию об оплате.

Обязательно сохраните себе копию претензии с отметкой о вручении. Если отправить почтой, то заказным письмом с уведомлением.

Если в течение 30 дней вам не ответят или ответят отказом, вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.

Параллельно можно направить жалобу в жилищную инспекцию вашего региона. Они могут провести проверку и выдать поставщику предписание об устранении нарушения.

Добрый день!При наличии протечек и плохого состояния крыши, даже если дом снят с программы капремонта, собственникам необходимо действовать следующим образом:

Уточнить причину снятия с программы: Обратиться в орган, ответственный за региональную программу капитального ремонта (например, региональному оператору или жилищную инспекцию), для получения официального разъяснения, почему дом был снят с программы и каков его текущий статус.

Инициировать проведение общего собрания собственников помещений для обсуждения проблемы протечки крыши и принятия решения о дальнейших действиях. На собрании можно рассмотреть варианты:
Поиск альтернативных источников финансирования ремонта (например, за счет средств текущего ремонта, если это возможно и целесообразно).
Обращение в управляющую организацию (если она есть) с требованием провести ремонт.
Инициирование процедуры признания дома аварийным, если его состояние действительно соответствует критериям аварийности.

Здравствуйте! Если дом признан изношенным более чем на 70%, его исключают из программы капремонта — но это не освобождает от обязанности содержать дом в безопасном состоянии.

Нужно обратиться в администрацию — уточнить, признан ли дом аварийным, если не признан — требовать включения в программу или проведения ремонта, также направить жалобу в жилищную инспекцию.

По деньгам: взносы не возвращаются просто так, но они учитываются в системе капремонта. Если дом признают аварийным и подлежащим расселению — тогда возможны отдельные решения по средствам.

Если крыша течёт — это уже вопрос текущего содержания, и управляющая компания обязана устранять протечки независимо от капремонта. Требуйте ремонт через УК и жалобы, а статус дома нужно уточнять — от этого зависит дальнейшая стратегия.

Если нужно, помогу составить жалобы, чтобы ускорить решение.

актируйте все это, потом можно в суд с иском о взыскании суммы в связи с несвоевременным вводом в эксплуатацию

Здравствуйте! У Вас сложилась странная ситуация. По-сути, Вам не предоставили жилье взамен аварийного. Вы можете обратиться с иском о понуждении органов местного самоуправления предоставить Вам жилье, пригодное для проживания. Имея на руках исполнительный лист, Вам будет проще ускорить процесс заселения в нормальную квартиру. И, я бы не рекомендовала заселяться в эту квартиру с грибком, поскольку убрать его из жилья на 100%, вряд ли получится.

Здравствуйте, Наталья! На бездействие управляющей компании можно пожаловаться в ГЖИ вашего региона. Обеспечение безопасности проживания в многоквартирном доме - прямая задача УК, установленная пунктом 1 статьи 160 ЖК РФ, явно, ваша УК с этой задачей не справляется.

Жалобу направляйте в управляющую компанию/ ТСЖ в зависимости от формы управления. Указывайте на безопасность.