Являюсь собственником квартиры (вписали одним из владельцев доли когда мне было 2 или 3 года). После 2020 года долевая собственность отошла другому собственнику, я же по-прежнему владею 1/4 от квартиры. В городе я не проживаю, в квартире не появляюсь, собственники связь со мной не держат.
В 2022 приходит арест на мои карты в связи с неуплатой ЖКУ (я, на тот момент, не работающий студент). После того, как я нашла работу, в 2024 году я оплатила долг по ЖКУ, обозначенный приставами, в это же время, параллельно, в квартире уже жило лицо, снимающее квартиру у других собственников (мне никто договор аренды не предоставлял, под предлогом что это "свои"). До тех пор, пока там кто-то жил, счета гасились. Параллельно я оформила иск в суд на разделение счетов по оплате ЖКУ, в связи с тем, что сособственники прийти лично в жилищное управление для оформление добровольного разделения отказались. Суд частично удовлетворил иск, разделив только те счета, расчет которых не идет согласно счетчикам.
В 2025 году я поменяла ФИО в связи с личными обстоятельствами. Данные в ЕГРН и на всех остальных документах изменены, в жилищное управление обратиться не смогла, так как, опять же, не живу в городе, где зарегистрировано жилье и появляться там часто не могу.
После этого, в 2026 году мне приходит новое ИП. Суд разбирал дело начиная с конца января, в документах указано старое ФИО, известие о явке в суд, в отличии от первого раза, мне не поступало. Истцом является компания, обслуживающая отопление и горячее водоснабжение.
В связи с кратким разговором с сособственником, было выяснено, что бывший арендатор выселился, а собственники хотят заняться не коммунальными услугами, но ремонтом, на который я не соглашалась и который мне не нужен.
После обращения к приставам, получила информацию, что ИП за неуплату пришло только мне, другие собственники их или не имеют, или имеют другие ИП, не относящиеся к делу. В то же время, подчеркиваю, я являюсь не единоличным собственником, и квартирой, на данный момент, распоряжается и владеет кто-то другой.
Я готова оплачивать свою часть ЖКУ, при равновесной оплате услуг; если же квартиру на данный момент снимает, или в ней проживет собственник, настаиваю на единоличной оплате всех услуг, кроме разделенных по счетам ранее.
Обратилась к юристу: тот предлагает закрепить право владения частью собственности (комнатой), и подать данные в ЖУ о том, что я в городе не нахожусь и собственностью не распоряжаюсь, в связи с чем прошу взыскивать средства с текущих жильцов или иных владельцев.
Вопрос таков: что я, как собственник, могу еще сделать? Есть ли шанс разделить счета и по счетчикам, или, возможно, есть шанс отсудить у них уже оплаченные средства? Может, возможно привлечь их за аренду жилья без договора и согласования с сособственником? Благодарю за помощь.
Показать полностью...
