Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Подавайте жалобу в Роспотребнадзор и Государственную жилищную инспекцию. Укажите, что в нежилом помещении магазина установлена вытяжка, которая работает с нарушением и создаёт подсос воздуха из вашей квартиры, что приводит к проникновению запаха табачного дыма и нарушает ваши права на благоприятную среду. Также можно обратиться в прокуратуру с заявлением о нарушении санитарных норм и правил пожарной безопасности. Магазин обязан устранить неисправность и перенастроить вентиляцию так, чтобы она не вредила жилым помещениям. Заявление пишите с описанием проблемы и приложением фото- или видеоматериалов.

Согласно Постановлению Правительства РФ №354 и СанПиН, отсутствие воды в течение двух недель — это грубое нарушение нормативов. Вот на какие компенсации и меры вы имеете право:

Перерасчет платы. За каждый час превышения допустимого перерыва (более 4 часов единовременно) плата за месяц снижается на 0, 15%. При отсутствии воды в течение 14 дней плата за расчетный период по этой услуге должна быть фактически аннулирована. Перерасчет положен даже при наличии счетчиков (в части платы за содержание сетей или общедомовые нужды, если они начисляются).

Вы имеете право на полную компенсацию расходов, которые понесли из-за бездействия УК:

• чеки на покупку бутилированной питьевой и технической воды.
• Расходы на прачечную или посещение бани/душевых (при наличии чеков).
• Стоимость испорченной техники (если из-за скачков давления при поломке насосов сгорели бойлер или стиральная машина).

По закону «О защите прав потребителей» вы вправе требовать компенсацию за бытовые лишения. Суммы в судах обычно составляют от 5 000 до 15 000 рублей на каждого собственника.

Если вы направите в УК претензию, а они откажутся платить добровольно, то при обращении в суд им начислят штраф в размере 50% от всей присужденной суммы в вашу пользу.

По регламенту (Постановление Госстроя №170), неисправности аварийного порядка в системах водоснабжения должны устраняться немедленно. Ссылка на закупку через неделю — это внутренние проблемы УК, которые не освобождают их от ответственности. Если воды нет более суток, органы местного самоуправления и УК обязаны организовать подвоз, независимо от количества пострадавших этажей.

Ответ ГЖИ незаконен Напишите жалобу в Прокуратуру на бездействие УК и ГЖИ. Прокурорская проверка обычно ускоряет закупку насосов до 24 часов.

Вы можете выделить свою долю в натуре или продать её без согласия матери, но только при соблюдении преимущественного права покупки. Направьте матери, брату и сестре письменное уведомление о намерении продать долю с указанием цены и срока ответа. Если в течение месяца они не купят долю, вы вправе продать её любому третьему лицу. Долг на квартире не препятствует продаже, но покупатель должен быть предупреждён об обременении. Если мать не даёт согласие на выдел доли и вы не можете пользоваться квартирой, подавайте в суд иск об определении порядка пользования или о признании доли незначительной и обязании остальных собственников выплатить вам компенсацию. Освободиться от долга можно, продав долю и погасив задолженность.

Деньги можно и нужно вернуть. Срочно идите в банк и требуйте копию исполнительного документа на основании которого произведено списание. Если банк отказывается предоставить документ или ссылается на несуществующий судебный акт пишите письменную претензию с требованием возврата незаконно списанных средств в течение десяти дней. Одновременно подайте заявление в суд который якобы вынес этот исполнительный лист с просьбой выдать копию и ознакомиться с материалами дела. Если выяснится что управляющая компания взыскала долг без вашего уведомления и без предоставления вам возможности возразить подавайте заявление об отмене судебного приказа или о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам. Также направьте жалобу в прокуратуру и в Центробанк на действия банка по списанию без надлежащего уведомления должника. В заявлении укажите что вы продали квартиру более пяти лет назад и на момент списания не являлись собственниками а задолженность образовалась в период обслуживания дома другой управляющей компанией. Суд отменит взыскание и деньги вам вернут. Чтобы избежать повторного списания после возврата средств сразу подайте в банк заявление о запрете безакцептного списания по данному исполнительному производству и уведомите приставов об отмене судебного акта.

Здравствуйте. Вам необходимо направить письменную претензию региональному оператору с требованием перерасчёта с указанием даты подачи заявления. Региональный оператор обязан производить расчёт, исходя из фактического числа зарегистрированных лиц. При наличии Вашего заявления отказ в перерасчёте противоречит установленному порядку начисления платы за коммунальные услуги.

Здравствуйте, сама по себе новая строка "задолженность" долг не подтверждает. Новый исполнитель обязан пояснить основание, период и расчет суммы. Вам лучше сразу подать письменное требование о расшифровке начисления и перерасчете, приложив чеки за март и апрель. Если ответ не дадут или долг не уберут, дальше обычно обращаются в Государственную жилищную инспекцию и в суд.

Здравствуйте, сам по себе статус инвалида 2 группы не означает бесплатного адвоката по любому вопросу: БЮП дают только в случаях, прямо указанных в законе. Споры о завышении платы за ЖКУ нередко туда не входят, если региональный закон отдельно это не предусмотрел. Поэтому отказ может быть правомерным. Попросите письменный отказ и проверьте региональный перечень через Госюрбюро и орган юстиции вашего субъекта.Список использованных источников:

Нет, это не обязательно. По закону сетевая компания обязана сама выявить отсутствие прибора учета и установить его. Ваше заявление — это лишь упрощение их работы. Однако отсутствие заявления не освобождает их от обязанности поставить счетчик.

Могут ли они установить счетчик на столбе без вашего ведома? Да, это законно. Сетевые организации имеют право устанавливать приборы учета на границе балансовой принадлежности. В частном секторе это чаще всего опора (столб) за пределами участка. Установка на столбе не требует доступа в ваше жилище, поэтому сетевая компания может провести работы в любое время. Однако после установки они обязаны предоставить вам доступ к данным счетчика (пульт или личный кабинет) и составить акт ввода в эксплуатацию.

Здравствуйте. После того как Вы добровольно снялись с регистрационного учета и не имеете никаких прав на данное жилое помещение (Вы не собственник и не наниматель), начислять Вам плату за коммунальные услуги неправомерно. Ваша обязанность по оплате прекращается с момента снятия с учета. Управляющая компания (УК) должна прекратить начисление новых платежей.