-
Вопрос № 00204946
О проведения перерасчетов за три года по возврату собственнику многоквартирного дома за услуги по управлению домом от ТСЖ в связи со систематическими невыполнениями председателем и работниками ТСЖ своих непосредственных обязанностей по содержанию имуществе дома, его поддержания в надлежащем виде, за бездействия в части невыполнения обязанностей по поддержанию энергохозяйства дома, системы ТСВиК в доме и др. , что составляет угрозы жизни и здоровью жителей дома. То есть по факту сделать перерасчет по возврату за три года оплаты собственником в ТСЖ за ненадлежащее управление домом. Собственник вышел из членства в ТСЖ (более 8 лет назад) и по всем нарушениям со стороны ТСЖ имеются материалы проверок ГЖИ и прокуратуры с оформлением предписаний обязательных для исполнения в отношении ТСЖ и протоколы об административных правонарушениях. Как с учетом данной информации и требованием оплаты еще и штрафа 50% от суммы перерасчета максимально быстро потребовать через ГЖИ перерасчетов по ТСЖ?
Вернуть деньги за 3 года и получить штраф 50% исключительно через ГЖИ не получится, так как инспекция является надзорным органом и не имеет полномочий взыскивать денежные средства, неустойки или штрафы в пользу граждан. Для максимальной скорости вам необходимо действовать параллельно: задействовать ГЖИ для вынесения предписания о перерасчете, а штраф 50% по Закону о защите прав потребителей и реальный возврат денег требовать через суд. То, что собственник не является членом ТСЖ более 8 лет, упрощает процесс, так как на него в полной мере распространяются нормы ЗоЗПП как на стороннего потребителя услуг.
Собственник имеет право требовать перерасчёт платы за услуги по управлению многоквартирным домом за последние три года в связи с ненадлежащим исполнением ТСЖ своих обязанностей, что подтверждается актами проверок и административными материалами; для инициирования перерасчёта рекомендуется обратиться в Государственную жилищную инспекцию с письменным заявлением, приложив подтверждающие документы и обосновав неправомерность требований ТСЖ о штрафе, а при бездействии ГЖИ — обратиться в суд для защиты своих прав и взыскания денежных средств.
