Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

По закону УК должны взыскивать долги с самих должников, перераспределить долг между другими собственниками можно, только если так решит общее собрание собственников это относится к содержанию общего имущества, если отдельные собственники квартир в многоквартирном доме не оплачивают жилищные и коммунальные услуги, сумма их долга по содержанию общедомового имущества может быть равномерно распределена между остальными жильцами дома Просто так приписывать в платежки собственникам чужие долги нельзя.

Здравствуйте.

Госпошлина за апелляционную жалобу на решение мирового судьи по взысканию задолженности по ЖКХ и услугам по содержанию помещения не взимается, так как она относится к категории дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства.

Для юриидческой консультации можете обращаться по номеру в профиле.

Вот примерный текст

Претензия Директору управляющей компании[Название управляющей компании][Адрес управляющей компании]

От: [Ваше ФИО][Ваш адрес][Ваш телефон] Дата: [дата]

Заявление-претензия

Я, [Ваше ФИО], проживаю по адресу: [ваш адрес]. Я являюсь собственником/нанимателем квартиры в доме, который обслуживается вашей организацией. В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, ваша организация обязана предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества. Я регулярно оплачиваю квитанции за жилищно-коммунальные услуги и задолженности не имею.

Однако, в последнее время мне был выставлен долг в размере 24000 рублей за воду, ссылаясь на то, что я якобы не передавал показания счетчика. При этом счетчик воды в моем доме не был опломбирован вашей компанией, что ставит под сомнение законность предъявленного долга.

Согласно пункту 9 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307), управляющая компания обязана обеспечивать бесперебойное предоставление коммунальных ресурсов надлежащего качества.

На основании вышеизложенного, прошу:

Провести проверку состояния счетчика воды и произвести перерасчет за период, за который мне был выставлен долг.

Ответить на данное заявление в письменной форме в срок, установленный Федеральным законом РФ от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ».

Здравствуйте! Суть ограничений, налагаемых судебными приставами на различное имущество, в том числе квартиру, это воспрепятствование продаже этого имущества в целях сокрытия от ареста и взыскания. В своей квартире вы можете зарегистрироваться несмотря на наличие исполнительного производства, поскольку регистрация по месту жительства (прописка) необходима для "привязки" к поликлинике, другим учреждениям и необходима для решения многих вопросов. Кроме того, в соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, если квартира является вашим единственным жильем, то на нее не может быть обращено взыскание по решению суда.

Здравствуйте.

Может. Но если эта квартира по фактическим обстоятельствам не пригодна для проживания, тогда у вас возникает право на обращение в администрацию с целью создания комиссии установлении условий, прокуратуру с целью проведения проверки надлежащего исполнения обстоятельств администрацией. Так есть право на обращение в суд с соответствующими требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.Исходя из положений части 1 статьи 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядку передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор утверждены приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 г. N 937/пр (далее - Требования).Пунктом 21 Требований предусмотрено, что реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также о лицах, проводивших подсчет голосов, и собственноручная подпись указанных лиц, дату ее проставления. В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания.В случае отсутствия прямых норм в требованиях специального законодательства применяются нормы гражданского законодательства, регулирующего сходные отношения.В указанном случае жилищное законодательство не содержит прямых норм, указывающих на обязательное создание счетной комиссии, в компетенцию которой входит подсчет голосов по итогам проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и не определены требования к лицам, осуществляющим подсчет голосов, следовательно правомерно применение подпункта 4 части 4, подпункта 4 части 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), которыми установлено, что в протоколе собрания должны быть отражены сведения о лицах, проводивших подсчет голосов.Действующее законодательство не содержит требований, в том числе ограничений и запретов к составу счетной комиссии и не ставит состав такой комиссии в зависимость от того, кто является инициатором общего собрания.

Оспорить можно всё и всегда в судебном порядке.

Если РСО отказывает в подключении к ЖКУ, не обосновывая свои действия и не предоставляя необходимых разъяснений, это может квалифицироваться по статье 9.21 КоАП РФ как нарушение правил предоставления коммунальных услуг.

Если же отказ в подключении связан с нарушением прав потребителей, например, если РСО не соблюдает установленные законом сроки или порядок подключения, то это может подпадать под статью 14.31 КоАП РФ.

Вы имеете право на перерасчет оплаты за коммунальные услуги в связи с установкой водяного счетчика и неправильным начислением до этого момента. Подготовьте заявление с указанием всех необходимых данных и приложите подтверждающие документы. Если вам откажут в перерасчете, вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию или подать иск в суд.

Пусть подают в суд. Как. Минимум взыскать они могут только за 3 года. А я как понимаю период уже за пределами срока исковой давности. Плюс они должны доказать правомерность перерасчета. С чем она связана. Где была ошибка и тд. Есть шанс либо вообще отбиться от иска либо уменьшить сумму. Поэтому не стоит в данном случае соглашаться на добровольное возмещение, если полагаете начисление незаконным

Добрый день.

1. Требуйте от Фонда капитального ремонта отчет о работах за 30 лет.

2. Жалуйтесь в жилищную инспекцию и прокуратуру на бездействие Фонда.

3. В суде доказывайте отсутствие ремонта (свидетели, фото, видео).

4. Заявите о сроке исковой давности (3 года), если он истек.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Добрый день.

Для начала убедитесь, что деньги поступили: проверьте в банке и на сайте ФССП.

Потом обратитесь в ФССП: напишите заявление о прекращении производства или посетите лично с подтверждающими документами.

Если игнорируют: жалоба руководителю или в прокуратуру, иск в суд.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле

Здравствуйте! В вашей ситуации возможны некоторые шаги, которые помогут разобраться с долгом за ЖКУ, но нужно учитывать несколько важных моментов.

1. Проверка правового статуса задолженностиПоскольку задолженность по ЖКУ образовалась, когда в квартире проживала ваша бабушка, вам стоит обратить внимание на то, кто является ответственным нанимателем или собственником квартиры на момент появления долга. Если вы с сестрой не пользовались квартирой и не имели фактической возможности контролировать оплату, это может стать основанием для защиты в суде. Однако, если вы уже приняты на учет в качестве собственников или наследников этой задолженности, долг мог перейти к вам.

2. Отказ от собственности и освобождение от долгаОтказ от собственности в принципе возможен, но это не всегда освобождает от долгов по ЖКУ, если задолженность уже была признана за собственником по решению суда.Продажа или дарение: Один из возможных вариантов — это продать или подарить свою долю собственности. Важно помнить, что передача собственности может требовать урегулирования долга, и новый собственник может отказаться принять имущество с обременением.Отказ в пользу государства: Отказ от доли возможен, если вы готовы передать свою долю муниципалитету. Но это не всегда освобождает от обязанности по уже накопленному долгу. Подать заявление на отказ от доли можно, но стоит уточнить у юриста, закрепляется ли при этом долг за вами.

3. Рассрочка или отсрочка платежаЕсли возможности полного отказа нет, попробуйте обратиться в суд с заявлением об отсрочке или рассрочке платежа, ссылаясь на сложное материальное положение (в соответствии со статьей 203 Гражданского процессуального кодекса РФ). Суд может уменьшить ежемесячные платежи, исходя из вашего текущего дохода, или отсрочить взыскание на срок, необходимый для улучшения вашего финансового положения.

4. Признание долга необоснованнымВы можете также попробовать оспорить задолженность в суде, если удастся доказать, что фактически долг образовался без вашей вины, и вы не пользовались квартирой. Однако это может потребовать доказательств о фактическом отсутствии контроля над квартирой и коммунальными услугами.

5. Обратитесь за бесплатной юридической консультациейВ качестве студента с низким доходом вы имеете право на бесплатную юридическую помощь. Юрист может помочь составить заявление об отказе от имущества или отсрочке платежа, а также рассмотреть возможность подачи апелляции на судебное решение о взыскании, если оно нарушает ваши права как молодого специалиста.Подытожим: Отказаться от квартиры можно, но это не всегда освобождает от долга.Рассмотрите продажу или передачу доли, но уточните порядок перехода долгов.Попробуйте подать заявление на рассрочку или отсрочку.Получите консультацию у бесплатного юриста для составления заявлений.Обращайтесь, если потребуется дополнительная помощь с документами или другими вопросами!

• Требование оплаты за электроэнергию на основе прогнозов «Россети» может быть признано незаконным, так как это не предусмотрено действующим законодательством. Согласно закону, оплата производится в соответствии с показаниями приборов учёта. Если прибор учёта вышел из строя и не был заменён в течение шести месяцев, то применение повышающего коэффициента после этого срока является незаконным. Однако, если проверка выявит факт вмешательства потребителя в работу прибора учёта, энергоснабжающая организация может составить акт о несанкционированном вмешательстве и пересчитать плату с учётом коэффициента. Законность требования оплаты на основе прогнозов «Россети» зависит от конкретных обстоятельств и может быть оспорена в судебном порядке.

Здравствуйте.

Если обязательства не исполняются надлежащим образом, для предъявления претензий в адрес ук, перерасчёта, возврата денежных средств нужны доказательства, которые подтвердят неисполнение работ по договору. Претензия может быть направлена коллективно от всех владельцев, арендаторов машино-мест.

Добрый день! Вопрос о вине в данной ситуации зависит от нескольких факторов: 1. Причины отсутствия воды в системе отопления: Если отопление было включено без предварительного заполнения системы водой, то управляющая компания могла нарушить правила эксплуатации отопительной системы. В этом случае есть вероятность того, что вина частично лежит на ней. 2. Действия управляющей компании: Если сотрудники управляющей компании знали об отсутствии воды в батареях и не уведомили жильцов, либо не приняли меры для предотвращения возможных проблем, это тоже может свидетельствовать о нарушении со стороны УК. 3. Соблюдение правил эксплуатации: Вы должны были убедиться, что система заполнена водой, прежде чем пытаться сливать воду. Однако, если вы действовали добросовестно и полагались на информацию о том, что батареи теплые, возможно, ваша вина будет минимальна. 4. Наличие повреждений у вас дома: Если причиной залива стало повреждение труб или других элементов системы отопления, то это могло бы стать основанием для обращения к управляющей компании с претензией. В любом случае, чтобы точно определить степень вины каждой стороны, необходимо провести экспертизу и собрать доказательства. Рекомендуется обратиться в управляющую компанию с письменным запросом о предоставлении информации относительно состояния системы отопления на момент включения, а также проконсультироваться с юристом для определения дальнейших шагов.