Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Добрый день.

Суть в том, что в силу договорных условий на УК возложена обязанность по содержанию и текущему ремонту общего имущества парковочных мест. Далее необходимо исследовать условия заключенного договора.

Так, скорее всего, вы вносите ежемесячную плату на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников парковочных мест, вследствие чего, УК должна обеспечивать надлежащее состояние указанного имущества за счет указанных средств.

В случае невыполнения указанной обязанности (что имеет место в вашей ситуации), вы вправе обратится в суд с иском о понуждении УК осуществить текущий ремонт.

Кроме того, замечу, что заключение любого договора, в том числе, договора на тех. обслуживание парковочного места (вопрос еще заключается в том, что именно Ук должна будет делать по указанному договору), является правом, но не обязанностью собственника.

С уважением, Соков Д. А.

Здравствуйте!

Перерасчет по коммунальной услуге по тепловой энергии (отоплению) законом не предусмотрен. Поэтому задолженность придется оплатить.

По остальным коммунальным услугам подавайте заявление исполнителю услуг о перерасчете в связи с непроживанием, прикладывайте доказательства.

Пишите мировому судье возражения относительно исполнения судебного приказа, указывайте, что не получали письмо с судебным приказом, прикладывайте доказательства, что фактически проживаете по другому адресу. Мировой судья отменить приказ, направит приставам, а те отменят все меры принудительного исполнения.

Можете иск подать на них. Не ваша вина, что данные по оплате у них обновятся через месяц. Возьмите у пристава постановление об окончании исполнительного производства, сделайте копии оплат, и выставьте им претензию письменную в досудебном порядке. Отправьте им Почтой России 1 м классом и чек почтовый сохраняйте. Так вы досудебный порядок урегулирования спора пройдете. Возможно они, получив претензию, проведут вам работы по подключению. На будущее, вы можете при таких ситуациях написать заявление о заключении с вами соглашения об уплате долга в рассрочку. И тогда частями можно гасить долг а они не смогут обратиться в суд. По счетчику, вы можете заказать метрологическую экспертизу, что бы убедиться в его правильной работе.

Здравствуйте.

Если вы выписались из квартиры по договору социального найма, то с момента выписки вы перестаете нести ответственность за оплату коммунальных услуг и других платежей по этой квартире. Долг, образовавшийся после вашей выписки, вы оплачивать не обязаны. Он ложится на плечи того, кто в данный момент зарегистрирован в квартире или на собственника жилья (если квартира приватизирована).

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Здравствуйте.

В первую очередь нужно оплатить долг по постановлению пристава. Это связано с тем, что приставы могут применять меры принудительного взыскания, такие как арест счетов, имущества, ограничение выезда за границу и др. Оплата основного долга напрямую кредитору без погашения задолженности у пристава не остановит исполнительное производство.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

При судебном разбирательстве исковом пр-ве вы вправе в суд подать мотивированные возражения + ходатайство о привлечении сестры процесс. Долги предыдущего собственника - его долги, не ваши до момента смены прав. Хотя будет более прозаично, вынесет суд судебный приказ, если во время не возразите/отмените - разные процессуальные действия, то приставы взыщут с вас. Потом будете взыскивать уже по закону и/или договору. И как привлечь к ответственности? -Уголовной, административной ответственности не возникает.

Здравствуйте.

Проще говоря, вы хотите, чтобы плата за электричество, которое тратится на общедомовые нужды (ОДН), считалась не по фиксированной цене, а по показаниям общего счетчика. Сейчас плата за ОДН рассчитывается по тарифу, а вы предлагаете делить "лишние" киловатты, которые не учитываются квартирными счетчиками, между всеми жителями пропорционально площади их квартир. Это может привести как к экономии, так и к увеличению платежей в зависимости от реального потребления.

Добрый вечер. Пристав взыщет основной долг, так же госпошлину, возможно и пени, - которые перечислит на счет истцу. В дальнейшем пристав также взыщет с вас исполнительский сбор (за свою работу).

Исполнительский сбор — это денежное взыскание, которое нужно оплатить, если не погасить долг вовремя. После оплаты сумма зачисляется в федеральный бюджет. Исполнительский сбор накладывают один раз и взыскивают после погашения основного долга. Перед назначением исполнительского сбора судебный пристав устанавливает срок для добровольного погашения долга.

Некоторые шаги, которые могут помочь оспорить штраф: Подготовить письменное объяснение. В нём нужно изложить свою позицию, указать, что вы не были уведомлены о повреждении пломбы до проверки и что контролёр заверила вас в отсутствии штрафных санкций. Обратиться в организацию, выставившую штраф. Нужно направить заявление с просьбой об аннулировании штрафа в её адрес, приложив копии акта проверки и вашего объяснения. Подать жалобу в надзорные органы. Если организация откажется отменить штраф, можно подать жалобу в Роспотребнадзор или другую компетентную инстанцию, которая регулирует деятельность поставщиков газа. Оспорить штраф в судебном порядке. Если все вышеперечисленные шаги не приведут к желаемому результату, можно рассмотреть возможность оспаривания штрафа в судебном порядке. Важно собрать все возможные доказательства, подтверждающие вашу добросовестность и отсутствие умысла в повреждении пломбы.

Доброе утро. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). Так как прошел всего лишь год - срок давности не прошел.

В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Следовательно, если наследники приняли наследство (любое: денежные средства, движимое и недвижимое имущества и т.д.), то они должны погасить долг пропорционально доли принятого наследства (если несколько наследников), но не больше стоимости полученного.

Здравствуйте.

Заявление подать на перерасчёт вы можете, но будет отказ. Собственник несёт бремя содержания имущества. При заключении договора купли-продажи в условиях договора стороны устанавливают состояние приборов распределение ответственности.

Можете попробовать взыскать часть денег с прежних собственников, но не факт, что получится. Если вы заключили шаблонный договор купли-продажи, тем самым лишили себя прав на подобные требования с прежних собственников.

Здравствуйте!

Да, перерасчет возможен.

Разберем пошагово, что делать:

1. Первые действия: - Собрать документы о смерти собственников- Подготовить показания счетчиков (если сохранились)- Взять справку о количестве зарегистрированных лиц- Получить выписку из домовой книги

2. Для перерасчета нужно:

- Обратиться в управляющую компанию

- Написать заявление о перерасчете

- Приложить документы, подтверждающие отсутствие проживающих

- Предоставить акты показаний счетчиков

3. Важные аргументы для перерасчета:

- Квартира пустует (подтвердите актом осмотра)

- Фактическое потребление по счетчикам минимальное или отсутствует

- Умершие жильцы не могли потреблять услуги

- Выбывший собственник зарегистрирован по другому адресу

4. Дополнительные шаги:

- Запросите в УК акт о том, что квартира пустует

- Получите справку об отсутствии задолженности до смерти последнего жильца

- Сделайте фото показаний счетчиков

5. Если УК отказывает:

- Обратитесь за помощью к юристу он поможет Вам грамотно составить необходимые документы; в жилищную инспекцию

- Подайте жалобу в прокуратуру

- Обратитесь в суд

6. Для снятия ареста:

- После перерасчета получите новый размер задолженности

- Договоритесь о рассрочке платежа

- Погасите долг

Чем быстрее начнете действовать, тем больше шансов на успешный перерасчет.

Здравствуйте для того чтобы вам поменяли стояки, Вам придётся обратиться в суд о понуждении управляющей компании это совершить. Государственная жилищная инспекция сейчас обладает номинальными функциями и не может внести представление о замене стояков поскольку постановлением правительства Российской Федерации приостановлены проверки, поэтому жилищная инспекция осуществляет номинальные функции. Она лишь может внести предостережение, но не представление, которое имеет обязательное значение для управляющей организации. Вам нужно будет написать претензию в УК.

Обратитесь с жалобой в прокуратуру района, для этого не надо никаких ссылок на законы. Просто опишите ситуацию, приложите имеющиеся документы и предложите прокуратуре провести проверку, принять меры для устранения нарушений закона. Можно еще обратиться с административным иском в суд и обжаловать отказ администрации, но это сложнее. Несмотря на то, что обязанность доказывания по такому иску будет возложена на администрацию (т.е. она должна доказать, что правомерно вам отказала), Вам так же надо будет обосновывать необходимость временного переселения.