Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Здравствуйте, Согласно пункту 41 постановления Пленума Верховного суда от 27 июня 2017 г. N 22, для взыскания долгов по коммунальным услугам действует трехлетний срок. Спустя это время наступает срок исковой давности, и УК не может взыскать долг. В связи с чем не совсем понятно каким образом было вынесено заочное решение Мирового суда. К тому же, возникает вопрос об уведомлении вас надлежащим образом, в свою очередь вы можете подать заявление о восстановлении срока на подачу возражения об отмене судебного приказа. Для более подробного разбора ситуации и последующего алгоритма действий, вы можете обратиться ко мне.

Здравствуйте.

Да, совет дома может инициировать проверку кровли после капремонта. Обратитесь с письменным запросом в Фонд капремонта и подрядной организации, указав требование о проведении совместной проверки с участием представителей совета дома. Зафиксируйте результаты проверки в акте.

Для подробной юридической коснультации обращайтесь по номеру в профиле.

1. но это правило идет на МДК, на КП нет такого закона. Правомерны ли их действия? - аналогия права имеет место быть при отсутствии норм, регулирующих правоотношения в подобных делах.вия?
2. Что будет если большинство проголосует за принятие новых условий, а я не согласна? - возникнет обязательства по оплате, право на обжалование протокола совместно с другими несогласными.
3. Обязана ли я буду платить новую стоимость если не подпишу новый договор? да. см. п.2. пока не будет данное решение, протокол ОСС признан недействительным полностью, в части.
4. Что делать. участвовать/не участвовать в собрании таким образом, чтобы не было кворума/ решение по вопросу не принять
5. начать требовать отчетов в результате финансово-хозяйственной деятельности
6. инициировать свои собрания
7. начать мероприятия по замене ук
8. применять иные алгоритмы исходя из конкретики.

Ирина, здравствуйте!

Стояк канализации, является общедомовым имуществом, находящимся в зоне ответственности управляющей компании, которая является лицом, обязанным обеспечить содержание общего имущества многоквартирного дома в состоянии, обеспечивающим сохранность имущества физических лиц (ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 13, 14 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», п.п. 5, 10, 11, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491).

Вам необходимо составить акт, получить заключение об оценке ущерба и предъявить претензию соседу и управляющей компании.

Доказать виновность соседа сложно, поэтому рекомендую привлекать в качестве ответчика управляющую компании и взыскивать ущерб с нее.

Если у вас возникают вопросы по ЖКХ, начните с того, чтобы собрать все необходимые документы, которые могут помочь в вашей ситуации, например, договора, счета и акты. Далее попробуйте обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, чтобы обсудить свою проблему напрямую. Если это не поможет, вы можете написать официальное обращение или жалобу, указав все обстоятельства. Если ситуация остается нерешенной, вы можете обратиться в местные органы власти или в Государственную инспекцию жилищного надзора. Также изучите свои права и обязанности как жильца, чтобы знать, на что вы имеете право. Важно быть активным и отстаивать свои интересы.

Здравствуйте. По вашим вопросам можно сказать следующее. Первое, действительно, на водоотведение повышающий коэффициент не должен применяться, и если в тарифах указано 10.5 кубов без объяснения причин, это может быть незаконно. Второе, у вас есть основания апеллировать к тому, что ТСЖ не выполняет свои обязательства, так как состояние труб действительно влияет на возможность установки счетчика и должен быть соблюден нормальный технический регламент. Даже если у вас нет официальных документов, видеозапись и свидетельства соседей могут помочь. Третье, шансы на компенсацию через суд зависят от многих факторов, включая сроки давности. Обычно срок давности составляет три года, но если нарушение продолжается, можно попробовать говорить о его продолжительности. Четвертое, подача заявления в прокуратуру может быть разумным шагом, особенно если вы считаете, что имеются признаки халатности или мошенничества со стороны управляющей компании. Прокуратура может инициировать проверку и помочь вам в установлении правды.

В данной ситуации тебе стоит сначала выяснить, на каких основаниях начислены долги по коммуналке. Постарайся собрать все документы, подтверждающие, что ты являешься собственником квартиры и доля в ней принадлежит тебе. Затем можешь попробовать обратиться в управляющую компанию или к судебным приставам с просьбой разъяснить ситуацию о размере долга и способах его погашения. Также можно поговорить с мамой и выяснить, почему она не участвует в оплате долгов. Важно понимать, что как собственник, ты несешь ответственность за долги, но это не освобождает твою маму от ее части. Если она отказывается помочь, можешь рассмотреть возможность обращения в суд для разделения долгов, основанного на долевом участии. Это поможет уменьшить сумму, которую ты платишь. Главное, чтобы у тебя были все необходимые подтверждающие документы. Обращайтесь. Будем решать!

Здравствуйте.

Если вы уже не являетесь собственником на момент начисления пени за 2023-2024 гг., то начисление пени неправомерно. Вам необходимо предоставить суду документы, подтверждающие дату перехода права собственности (например, договор купли-продажи с отметкой о регистрации в Росреестре). Сделайте это как можно скорее. Суд должен учесть эти документы и скорректировать решение.

Для юридической консультации и помощи обращайтесь ко мне по номеру в профиле.

Здравствуйте.

Выписаться из квартиры без последующей регистрации где-либо можно. Закон отводит на это 7 дней, если вы переезжаете в пределах одного населенного пункта, и 90 дней, если выезжаете в другой город или регион. По истечении этого срока отсутствие регистрации является нарушением, за которое предусмотрен штраф (от 2000 до 5000 рублей в зависимости от региона).

Что касается оплаты ЖКУ, то выписываясь из квартиры, вы снимаете с себя бремя ответственности по оплате услуг, начисляемых по количеству проживающих (например, водоснабжение, водоотведение). Однако за собственником остается обязанность оплачивать коммунальные услуги, потребляемые независимо от количества зарегистрированных (например, отопление, капремонт, содержание общего имущества). Поэтому полностью избавиться от оплаты ЖКУ не получится.

Здравствуйте! В вашей ситуации первым делом нужно подготовить документы, подтверждающие отсутствие горячей воды за указанный месяц. Сохраните все квитанции и заявления по этому поводу. Далее вы можете написать жалобу в управляющую компанию, указав на неправомерные начисления и необходимость пересчета платежей на основании отсутствия услуги. Если УК не реагирует, можно обратиться в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор с жалобой на действия управляющей компании. Также вы можете подготовить исковое заявление в суд о неправомерных начислениях и потребовать перерасчет, предоставив все собранные доказательства. Важно действовать быстро и сразу обжаловать решения управляющей компании, чтобы избежать дальнейших проблем с долгами.

1. снимать с рег. учета через суд.
2. однако, если у них подобные раздутые требования, то банальным иском о снятии с рег учета, утрате прав пользования вы их с р/учета даже если и снимите, что тоже сложно, то они могут восстановится в правах, т.ч. с правом на получение жилья.
3. для удовлетворения иска надо провести тщательную работу в досудебном порядке, в т.ч. в части сбора относимых доказательств.
4. что касается долгов, то долги взыскивать регрессом или действовать через отмену судебного акта -надо смотреть по конкретике.

Здравствуйте.

Вам необходимо обратиться в организацию, которая выставила квитанцию (водоканал, управляющая компания), с письменным заявлением. В заявлении потребуйте разъяснения начислений и предоставления детализации за весь период, включая три месяца, за которые не приходили квитанции. Укажите, что сотрудники сообщали о переплате. Приложите к заявлению копии имеющихся у вас квитанций.

Если организация откажется предоставить разъяснения или вы не согласны с их ответом, обращайтесь в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор с жалобой. В крайнем случае, можно обратиться в суд. Сохраняйте копии всех обращений и ответов. Также полезно снять показания счетчика на момент обращения и приложить фотографию.

Для юридтческой консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Действующее законодательство не содержит запрета на приватизацию жилья при наличии долга по уплате квартплаты и коммунальных платежей.
Более того, если задолженность не взыскана судебными решениями, то такая большая сумма говорит о том, то по части долга вышел срок исковой давности для взыскания (необходимо сделать расчет) и этот вопрос можно решить через суд.

Здравствуйте.

Оплатите счёт, сохраните квитанцию. После этого обратитесь в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию лично (через представителя по доверенности) или письменно (заказным письмом с уведомлением) с заявлением об объединении квартир и просьбой перерасчёта и корректировки лицевого счёта. Параллельно запросите у БТИ документы, подтверждающие объединение.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.