Долг жкх?

Добрый день. В вашей ситуации действительно возникает несколько юридических вопросов, которые требуют внимательного рассмотрения.

1. Оплата коммунальных услуг: По общему правилу, ответственность за оплату коммунальных услуг несет собственник квартиры. Поскольку вы стали собственником с 31 октября, формально обязанность по оплате услуг с этого момента лежит на вас. Однако, если у вас есть письменная договоренность с предыдущими жильцами о том, что они оплатят коммунальные услуги за ноябрь, вы можете попытаться взыскать с них эти суммы.

2. Переписка и доказательства: Ваша переписка с предыдущими жильцами может служить доказательством вашей договоренности. Если они отказываются платить, вы можете подать на них иск в суд о взыскании задолженности за коммунальные услуги за ноябрь.

3. Заявление в водоканал: Вы правильно сделали, подав заявление о разделении счета. Если водоканал продолжает выставлять счета на имя предыдущего собственника, стоит обратиться к ним повторно с просьбой внести изменения в лицевые счета на ваше имя, предоставив подтверждающие документы о переходе права собственности.

4. Судебное разбирательство: Если вопрос не удастся решить мирным путем, вы можете обратиться в суд. В исковом заявлении укажите, что предыдущие жильцы обязались оплатить коммунальные услуги за ноябрь, но не сделали этого. Приложите все имеющиеся у вас доказательства, включая переписку и расписку.

Рекомендуем также проконсультироваться с юристом, который сможет более детально изучить вашу ситуацию и помочь в подготовке необходимых документов.