ЖКХ: вопросы и ответы — страница 184

Здравствуйте.

Жалобами вы ничего не добьётесь.

Собственники МКД, не согласные в данным положением дел вправе в судебном порядке оспорить решения, принятие на собрании. Но необходимо учитывать всё нюансы права, которые свойственны для такой категории споров. Иск в суд должен быть составлен обоснованным юридически грамотно со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями с соблюдением процессуальных норм. У суда нет обязанности удовлетворять иск если он не обоснован. Поэтому нужно изучать все документы, фактические обстоятельства.

В случае, когда пристав наложил запрет на регистрационные действия с недвижимостью, это означает, что вы временно не сможете совершать какие-либо сделки с квартирой или земельным участком. Такой запрет обычно накладывается в рамках исполнительного производства, когда у вас имеется задолженность, например, по кредитам, алиментам или налогам. Срок, в течение которого недвижимость может быть выставлена на торги, зависит от конкретных обстоятельств дела и может варьироваться. Обычно это происходит после того, как все возможные способы урегулирования долга исчерпаны. Чтобы избежать продажи недвижимости, рекомендуется как можно скорее погасить задолженность или обжаловать действия пристава, если считаете их неправомерными. Для этого можно подать жалобу вышестоящему приставу или в суд. Важно действовать оперативно, чтобы минимизировать риски потери имущества.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, инвалиды 3 группы имеют право на компенсацию расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов. Это касается платы за наем и содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги. Однако, если с льготником проживают другие родственники, то компенсация будет рассчитана только на долю самого льготника. Если есть прописанные, но не проживающие в квартире родственники, нужно предоставить подтверждение. Помимо компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, гражданам Российской Федерации предоставляется мера социальной поддержки в виде субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Дополнительные льготы по транспортному налогу устанавливаются региональным законодательством. При налогообложении принадлежащих инвалидам с детства третьей группы земельных участков, налоговая база по земельному налогу уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади одного участка. Таким образом, Вы можете оформить льготу на уплату ЖКУ как для квартиры в городе, так и для дома в деревне, если предоставите подтверждение, что сын прописан, но не проживает в этих помещениях. Оформить льготу за один месяц для разных видов услуг в разных местах проживания нельзя.

Добрый день. В данной ситуации вам следует обратиться в суд с иском о признании недействительными начисленных пеней. Иск нужно подавать на ТЭО, так как судебный приказ был вынесен от их имени. В иске укажите, что вы своевременно оплачивали все коммунальные услуги, но из-за ошибки в передаче данных между УК и ТРИЦ образовался долг за вывоз мусора. Поскольку вы не были надлежащим образом уведомлены о задолженности, начисление пеней является необоснованным. В суде можно сослаться на то, что вы являетесь добросовестными плательщиками и своевременно оплачивали все остальные коммунальные услуги.

Здравствуйте! Спасибо за Ваш вопрос. Давайте разберем ситуацию с переоформлением договоров на коммунальные услуги между ООО и нанимателем квартиры.

Я рекомендую:

1. Возможность переоформления договоров - Согласно Жилищному кодексу РФ, договоры на предоставление коммунальных услуг (электроэнергия, газ, вода, отопление и т.д.) могут быть заключены как с собственником жилья, так и с нанимателем, если это предусмотрено соглашением между сторонами. - Если в договоре аренды указано, что коммунальные услуги оплачиваются нанимателем отдельно, то, по моему мнению, наниматель может переоформить договоры на себя. Однако для этого необходимо согласие собственника (ООО) и коммунальных служб.

2. Условия для переоформления - Согласие собственника: ООО как собственник квартиры должно дать письменное согласие на переоформление договоров. Это может быть оформлено дополнительным соглашением к договору аренды. - Согласие коммунальных служб: Коммунальные службы могут потребовать от нанимателя предоставить документы, подтверждающие его право на проживание в квартире (например, договор аренды) и согласие собственника на переоформление. - Технические условия: Некоторые коммунальные услуги (например, газ или электричество) могут требовать проверки технической возможности переоформления договора. Это связано с безопасностью и учетом потребления.

3. Действия для переоформления - Обратитесь в коммунальные службы: Наниматель должен обратиться в каждую коммунальную службу (электроснабжение, водоснабжение, газ и т.д.) с заявлением о переоформлении договора. К заявлению нужно приложить копию договора аренды и письменное согласие ООО. - Заключите дополнительные соглашения: Если коммунальные службы согласны на переоформление, наниматель и ООО должны подписать дополнительные соглашения, в которых будет указано, что оплата коммунальных услуг теперь осуществляется нанимателем напрямую.-

4. Мои рекомендации

- Убедитесь, что в договоре аренды четко прописаны условия оплаты коммунальных услуг. Если таких условий нет, внесите изменения в договор.

- Если ООО соглашается на переоформление, оформите это письменно, чтобы избежать споров в будущем.

- Если коммунальные службы отказывают в переоформлении, уточните причины и, при необходимости, обратитесь за консультацией к юристу.

Наниматель может переоформить договоры на коммунальные услуги на себя, но только с согласия ООО и коммунальных служб.

Для переоформления необходимо предоставить договор аренды и письменное согласие собственника.

После переоформления наниматель будет оплачивать коммунальные услуги напрямую, а ООО освобождается от этой обязанности.

Если у вас остались вопросы, напишите!

СПАСИБО ЗА ОТЗЫВ!!!

Ваша ситуация действительно сложная, но есть несколько шагов, которые можно предпринять, чтобы избавиться от долговых обязательств, к которым вы не причастны. Давайте разберем все по порядку.---### 1. **Проверка оснований для начисления долга** - **Солидарная ответственность**: Если вы были прописаны в квартире, то формально могли считаться солидарным должником вместе с родителями. Однако, если вы не проживали в квартире и не пользовались коммунальными услугами, это можно оспорить. - **Доказательства непроживания**: Соберите доказательства того, что вы не проживали в квартире с 15 лет (например, свидетельские показания, справки с места жительства бабушки, документы из учебных заведений и т.д.).---### 2. **Истечение срока исковой давности** - **Срок давности**: По закону срок исковой давности по долгам за ЖКХ составляет **3 года**. Если с момента последнего платежа прошло более 3 лет, вы можете подать заявление в суд о применении срока исковой давности. Это позволит списать старые долги. - **Заявление в суд**: Подготовьте заявление с указанием, что срок давности истек, и приложите доказательства (например, справки о непроживании, квитанции об оплате коммунальных услуг бабушкой и т.д.).---### 3. **Новые долговые обязательства** - **Причины начисления**: Новые долги могут начисляться, если вы все еще числитесь в базе данных как должник. Уточните в управляющей компании, на каком основании вам начисляют новые обязательства, если вы уже выписаны. - **Оспаривание новых начислений**: Если новые долги начисляются после вашей выписки, это незаконно. Напишите заявление в управляющую компанию с требованием прекратить начисления и провести перерасчет.---### 4. **Банкротство матери** - **Последствия банкротства**: Если ваша мать обанкротилась, это может повлиять на долги по ЖКХ. В рамках процедуры банкротства долги могут быть списаны, но это касается только обязательств матери. Уточните у приставов, как банкротство матери влияет на ваши обязательства.---### 5. **Действия с приставами** - **Обращение к приставам**: Напишите заявление в службу судебных приставов с просьбой прекратить взыскание, так как вы не проживали в квартире и не пользовались услугами. Приложите доказательства (справки, свидетельские показания). - **Обжалование действий приставов**: Если приставы продолжают взыскивать с вас долги, вы можете обжаловать их действия в суде или вышестоящем органе ФССП.---### 6. **Рекомендации** - **Соберите документы**: Подготовьте все доказательства непроживания в квартире (справки, свидетельства, переписку). - **Обратитесь к юристу**: Консультация с юристом поможет вам правильно составить заявления и защитить свои права. - **Подайте заявление в суд**: Если управляющая компания или приставы не реагируют, подайте иск в суд с требованием списать долги и прекратить начисления.---### ИтогЧтобы избавиться от долгов, к которым вы не причастны: 1. Соберите доказательства непроживания в квартире.2. Подайте заявление в суд о применении срока исковой давности.3. Оспорьте новые начисления в управляющей компании.4. Обратитесь к приставам с требованием прекратить взыскание.Если у вас остались вопросы, напишите! **СПАСИБО ЗА ОТЗЫВ!!!**

В соответствии с жилищным законодательством, если вы проживаете в квартире по договору найма, то обязаны оплачивать как плату за наём, так и плату за содержание жилого помещения. Взнос на капитальный ремонт также должен оплачиваться вами, если это предусмотрено договором и местными нормативными актами. Собственник квартиры не обязан оплачивать эти расходы, если квартира сдана в наём. Таким образом, ваши платежи за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт правомерны.

Согласно законодательству РФ, замена уличного провода в частном доме обычно является обязанностью электросетевой компании, а не владельца дома. Вот несколько ключевых моментов: 1. Ответственность за состояние и обслуживание линий электропередач до границы балансовой принадлежности (обычно до опоры на участке владельца) лежит на электросетевой компании.2. Если провод пришел в негодность и требует замены, это должно быть сделано за счет электросетевой организации, а не владельца дома.3. Исключение может быть, если повреждение провода произошло по вине самого владельца (например, при проведении строительных работ). Тогда замена может быть за его счет.4. Требование электриков оплатить замену провода в вашем случае, когда он пришел в негодность по объективным причинам, является неправомерным.Я рекомендую вам обратиться в электросетевую компанию, обжаловать их требование об оплате и настаивать на бесплатной замене провода в рамках их обязанностей по обслуживанию линий. Ссылайтесь на нормативные акты, регулирующие данный вопрос.

1. Жилищный кодекс Российской ФедерацииЖилищный кодекс РФ регулирует права и обязанности собственников жилых помещений и ТСЖ. Вот ключевые статьи, на которые вы можете ссылаться: а. Статья 39 ЖК РФ: "Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество многоквартирного дома."б. Статья 44 ЖК РФ: "Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество."в. Статья 137 ЖК РФ: "Управляющая организация обязана выполнять работы и оказывать услуги, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и пользователям помещений в таком доме."2. Гражданский кодекс Российской ФедерацииГражданский кодекс РФ также содержит нормы, регулирующие обязательства по договору управления многоквартирным домом.а. Статья 720 ГК РФ: "Управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом в соответствии с перечнем таких услуг и работ, установленным Правительством Российской Федерации."3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном домеПравила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, также содержат нормы, регулирующие обязанности ТСЖ по содержанию и ремонту общего имущества.

В данной ситуации собственник квартиры обязан обеспечить доступ к общедомовым коммуникациям, проходящим через его жилое помещение. Это необходимо для выполнения ремонтных работ, связанных с устранением утечки горячей воды. Собственник должен демонтировать плитку и другие материалы, которые преграждают доступ к трубам, чтобы сотрудники управляющей компании могли выполнить необходимые работы. Если собственник отказывается предоставить доступ, управляющая компания может обратиться в суд для получения разрешения на проведение работ. Суд может вынести решение, обязывающее собственника обеспечить доступ к коммуникациям. В случае отказа собственника выполнить требования суда, управляющая компания может провести работы принудительно, что может повлечь за собой дополнительные расходы и неудобства для собственника. Поэтому рекомендуется сотрудничать с управляющей компанией и предоставить доступ к трубам для проведения ремонтных работ.

Для устранения проблемы с водой в подвале управляющая компания обязана принять меры в разумные сроки, обычно это 3-7 дней с момента подачи заявки. Если проблема не решается, необходимо подать письменную претензию в УК с требованием устранить неисправность и произвести перерасчет за некачественную услугу. В претензии укажите дату подачи заявки, кратко опишите проблему и приложите фотографии или видеозаписи, подтверждающие факт затопления. Если УК не реагирует на претензию в течение 10 дней, можно обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру с жалобой на бездействие УК. Для перерасчета потребуется акт о некачественном предоставлении услуги, который составляется комиссией с участием представителей УК и жильцов. Если УК отказывается составлять акт, его можно составить самостоятельно и заверить у нотариуса. После этого можно подать иск в суд о взыскании убытков и перерасчете платы за услугу.

Здравствуйте.

Любой иск составляется юридически грамотно на основании изучения документов фактических обстоятельств, никакие точные форумулироваи небез привязки во всем обстоятельствам вам не помогут. Иски составляются со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиями с соблюдением процессуальных норм. У суда нет обстоятельств удовлетворять иск если он не обоснован, не является законным и т д отказ суда в удовлетворении требований лишает вас прав подавать иск с аналогичными требованиями повторно.

В соответствии с п. 81 Правил № 354, исполнитель коммунальных услуг обязан ввести в эксплуатацию установленный прибор учёта в том числе при своевременной поверке без снятия ИПУ. Но есть судебная практика которая указывает, что для расчётов по ИПУ между поставщиком и потребителем составленный акт ввода счётчика или установка на него пломб не являются обязательными условиями, но все будет зависеть от всех обстоятельств дела, в вашем случае усматривается, извините, неразумное и недобросовестное поведение, что может в суде отразиться не в вашу пользу. Предоставьте акт и заявление о перерасчете.

Здравствуйте.

Дополнительное взыскание может быть связано с новым судебным актом, а также со взысканием неустоек, возникших при ненадлежащем исполнении обстоятельств. Кроме ип подлежит оплате ещё и исп. сбор судебному приставу 7% от суммы долга, но не менее 1000 р. Вы вправе отменять судебные приказы с юридически грамотно составленными процессуальными документами, восстановлением срока. Если вы фактически не проживаете в квартире вправе уменьшать сумму долга в судебном порядке, а также взыскать в регрессном порядке часть долга с других прописанных, собственников, если они есть.

Необходимо обратиться в ЖЭУ с заявлением о перерасчете задолженности, однако собственники несут солидарную ответственность по долгам. Если дек откажет в перерасчете то тогда можно обратится в суд с иском. Долг до вашего совершеннолетия который образовался обязаны выплачивать совершеннолетние собственники на момент образования долга