Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Составить досудебную претензию?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Начиная с 2020г, стену моего балкона подтяпливает с крыши. Обращалась в УК с просьбой отремонтировать крышу и балкон, но безуспешно. В 2024, когда стена полностью покрылась плесенью, УК точесно отремонтировала крышу и замазала швы, но стену моего балкона отказывается ремонтировать. Фото и переписка имеется.

Игнатенко Анастасия Борисовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Доброе утро. Необходимо составить досудебную претензию, также будет необходимо заключение эксперта о причинах подтопления и сумме ремонта (это для суда). В случае отказа в удовлетворении требований обращаться с иском в суд. Если необходима помощь в составлении документов и ведении дела в суде пишите на Вацап

Дополнительная консультация, помощь в составлении юридических документов: Вацап, Телеграмм, Макс, электронная почта и контакт в профиле С уважением, Анастасия Игнатенко.
Спасибо за ответ
Елизавета
Благодарю вас, Анастасия Борисовна, за вашу поддержку и советы!
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колесник Степан Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Подготовка претензии. В личку

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Елизавета
Огромная благодарность за вашу оперативную помощь! Успехов в делах!
Умнова Елена Сергеевна
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 0 лет

Направьте письменную претензию в управляющую компанию:
Опишите всю историю обращения, приложите фотографии и копии предыдущих обращений.
Укажите требование о ремонте стены балкона, ссылаясь на то, что причиной повреждений является неисправность крыши, которую УК устранила лишь частично.
Потребуйте устранения недостатков в разумный срок.

обращайтесь, если нужна более подробная и полная консультация
(мои контакты в профиле)

Пишите в теллеграм @elena_um82
Спасибо за ответ
Елизавета
Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации вы имеете право требовать от управляющей компании (УК) проведения ремонта стены балкона, так как повреждения были вызваны ненадлежащим содержанием общего имущества дома, к которому относится и крыша.

Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Письменное обращение в УК: Направьте письменное заявление в адрес управляющей компании, в котором подробно опишите проблему, приложите фотографии и копии переписки. Укажите, что из-за ненадлежащего содержания крыши, за которое отвечает УК, стена вашего балкона была повреждена, и потребуйте проведения ремонта.

2. Составление акта: Попросите УК составить акт о повреждениях. Если они отказываются это сделать, вы можете самостоятельно составить акт с привлечением соседей в качестве свидетелей, а также пригласить независимого эксперта для оценки ущерба.

3. Обращение в жилищную инспекцию: Если УК игнорирует ваши требования, вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию с жалобой на бездействие управляющей компании.

4. Претензия: Направьте в УК претензию с требованием устранить дефекты в определенный срок. В претензии укажите, что в случае отказа вы будете вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

5. Судебное разбирательство: Если все предыдущие шаги не привели к результату, вы можете подать иск в суд. В иске вы можете требовать не только устранения дефектов, но и компенсации за моральный ущерб, если он был нанесен.

Важно сохранять все документы, фотографии и переписку, которые могут подтвердить ваши требования. Также рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы подготовить необходимые документы и грамотно представить вашу позицию в суде.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Очистка балкона последних этажей от снега и сосулек

    3 ответа

    Сегодня в доме УК повесила объявление, что жители последних этажей обязаны очищать крышу застекленного балкона. Это действительно так? Это прописано в каком-то законе? Не понимаю как это должно происходить по…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Крыша балкона указана в проектной документации дома, и возводилась застройщиком на этапе строительства дома, то за уборку крыши балкона по…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нужно очищать козырек балкона и следить за его состоянием. УК МОЖЕТ ОБРАТИТЬСЯ В СУД ОБ ОБЯЗАНИИ ВАС ДЕМОНТИРОВАТЬ КРЫШУ И…
    Перейти к вопросу

  • Как потребовать ТСЖ выполнить работы?

    3 ответа

    Здравствуйте! Живем на верхнем этаже дома, над одним из балконов между козырьком и перекрытием потолка балкона есть продушина, где живут голуби. Летом 2023 года было написано заявление от собственника с…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    1. Жилищный кодекс Российской ФедерацииЖилищный кодекс РФ регулирует права и обязанности собственников жилых помещений и ТСЖ. Вот ключевые статьи, на…
    Перейти к вопросу

  • Должны ли восстановить балкон как был?

    3 ответа

    Должны ли после ремонта балконной плиты восстановить остекление балкона как было до ремонта, если на собрании собственников обещали вернуть как было? И законно ли требовать дополнительную оплату за остекление балкона…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    После ремонта балконной плиты управляющая организация (ТСЖ или УК), как правило, обязана восстановить остекление балкона в том виде, в каком…
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Если на собрании собственников было принято решение о восстановлении остекления балкона в прежнем виде после ремонта балконной плиты, то такое…
    Перейти к вопросу

  • Залив квартиры

    3 ответа

    Происходит залив оконного проема с балкона верхнего этажа. Управляющая компания составляет акты о залитии,и ничего больше не делает. Собственник квартиры на контакт не идет. Управляющая компания говорит, что ей надо…

    Паседько Николай Николаевич

    Паседько Николай Николаевич

    Здравствуйте, Мария.В сложившейся ситуации рекомендую обратиться с досудебной претензией о возмещении ущерба и к собственнику квартиры, с чьего балкона Вас…
    Старков Алексей Гаврилович

    Старков Алексей Гаврилович

    Обратитесь в суд с исковым заявлением о принудительном доступе в квартиру для осмотра и устранения причины залива. Управляющая компания обязана…
    Перейти к вопросу

  • Что делать?

    2 ответа

    Здравствуйте, сосед захламил тамбур, писали в мчс несколько писем, мчс в УК, эффекта 0 уже более полугода. В ходе вопроса выяснилось, что тамбурные двери стоят с нарушением много лет, т.…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В вашей ситуации нужно писать в Мосжилинспекцию. Соберите все имеющиеся у вас доказательства (фото, скан предписания без печати, скриншоты переписки…
    Манаенков Виталий Игоревич

    Манаенков Виталий Игоревич

    Добрый день! По поводу письменных обращений: не выбирайте куда писать. Обращайтесь письменно сразу во все возможные органы и инстанции: прокуратура…
    Перейти к вопросу

  • Ремонт стены многоквартирного дома

    1 ответ

    Кто должен ремонтировать стену дома, если суд постановил что стена разрушается из за остеклённого балкона, но после его сноса, нечего не поменялась.

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Подать иск о возмещении ущерба к УК застройщику. Требовать принудительного ремонта за счёт ответственной организации.
    Перейти к вопросу

  • Порядок монтажа кондиционеров в г. Сочи и УК

    1 ответ

    В Сочи новый ЖК Море,мне нужно произвести монтаж кондиционера в специально предусмотренную проектом шахту на фасаде, которая находится за балконом. Добраться туда можно только методом альпиниста. Согласно какому закону мне…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если шахта — общее имущество МКД, то по ст.36 ЖК РФ и ст.209 ГК РФ собственники вправе распоряжаться помещениями…
    Перейти к вопросу

  • Добрый день, я являюсь собственник комнаты в общежитии, хол общего пользования у нас на 4

    1 ответ

    Добрый день, я являюсь сотрудником комнаты в общежитии, хол общего пользования у нас на 4 комнаты, так же Добрый день, я являюсь сотрудником комнаты в общежитии, хол общего пользования у…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Нет, самовольно изменять общие помещения/закрывать доступ нельзя — по ЖК РФ общие части дома не могут быть перепланированы без…
    Перейти к вопросу

  • Балкон последний этаж

    3 ответа

    День добрый. Я собственник квартиры на последнем этаже. У меня протекает крыша балкона. Дом сдавался с этой крышей. Его почему то УК называет козырек. Сейчас льется с крыши как из…

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Провести экспертизу с вопросами: является ли козырёк общедомовым, какие работы нужно провести для устранения причины течи, какова цена работ. Потом…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Действуйте так: 1) получите выписку из ЕГРН и по возможности поинтересуйтесь техпаспортом/проектом дома (чтобы понять статус конструкции); 2) письменно…
    Перейти к вопросу

  • Перерасчет капремонта

    3 ответа

    Здравствуйте, всегда платили капитальный ремонт исправно. Метраж квартиры стоял 39,6. Сейчас капитальный ремонт без объяснений сменил метраж на 40,3 и выставил долг за эти 0,7 начиная с 2014 года. Так…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Согласно пункту 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, при расчёте размера взноса на капитальный ремонт площадь балконов, лоджий, веранд и…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Балконы исключены из общей площади по ч. 5 Ст. 15 ЖК. Регоператор обязан обосновать 40, 3 м² (ст. 31…
    Перейти к вопросу

  • Как демонтировать незаконную дверь в общем коридоре

    4 ответа

    Соседи установили дверь преграждающую выход на общий балкон в многоквартирном доме, что делать?

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Оксана добрый день. Нельзя перекрывать общий доступ и эвакуационные выходы. Требуйте демонтаж: ст. 36, 44 ЖК РФ; п. 10, 24…
    Субарева Елена Сергеевна

    Субарева Елена Сергеевна

    Обратитесь в ГЖИ с жалобой, они выпишут предписание соседям об устранении препятствия
    Перейти к вопросу

  • Самостоятельный Демонтаж счётчиков воды

    1 ответ

    Здравствуйте. Являюсь собственником квартиры на 1 этаже. Самостоятельно была проведена горячая и холодная вода через подвал к раковине на балконе (для личных нужд), установлены счётчики официально. При случайной проверке ук…

    Перейти к вопросу

  • Шум от модернизированной котельной

    3 ответа

    Доброго времени суток! Проживаю в МКД, метрах в 300 у нас стоит котельная. Все было хорошо до ее модернизации, достроили второй «корпус» и запустили. Стоит низкочастотный непрекращающийся гул, с прошлой…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В вашей ситуации, если после обращения в обслуживающую организацию проблема с шумом останется нерешённой, вы вправе обратиться в Роспотребнадзор и…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Подайте официальную жалобу в Роспотребнадзор через их сайт или Госуслуги прямо сейчас. Это бесплатно и является обязательным этапом.
    Перейти к вопросу

  • Обяжет ли УК ЖК заменить окна если они не в тон фасада ?

    1 ответ

    Здравствуйте . Сегодня заменяли остекление на балконе и после установки заметил , что окна отличаются по тону от фасада ЖК. Какие санкции могут быть от управляющей кампании и будут ли…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Если в доме есть утверждённый архитектурный облик (паспорт фасада), УК может потребовать привести остекление в соответствие. Штрафы предусмотрены административные…
    Перейти к вопросу

  • Протекает крыша

    2 ответа

    Добрый день! Подскажите протекает крыша ,обратились в ЖЭУ пришли посмотрели сказали швы акт не составили,у соседей с этой же стены тоже протечка поехали в управляющую компанию показали фото сказали ни…

    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    Здравствуйте! По вопросу течи крыши обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию и в прокуратуру.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вам необходимо письменно обратиться в управляющую компанию с требованием составить акт о протечке крыши и устранить недостатки, а вопрос законности…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Митин Дмитрий Олегович — профиль на HARANT
    9.0
    60 отзывов
    Юрист

    Митин Дмитрий Олегович Юрист прошел модерацию

    • Липецк
    • Стаж более 8 лет
    • 95 судебных дел
    • ЖКХ
    • +7 специализаций
    Быстро проконсультирую по самым животрепещущим вопросам.
    Перейти
  • Юрист Кузьминова Надежда Валерьевна — профиль на HARANT
    8.5
    17 отзывов
    Юрист

    Кузьминова Надежда Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 17 лет
    • 256 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист по гражданским, административным и арбитражным спорам. Имею три высших образования, из них высшее юридическое образование, квалификация (степень) "Магистр".
    Перейти
  • Юрист Дмитриева Любовь Сергеевна — профиль на HARANT
    8.2
    6 отзывов
    Юрист

    Дмитриева Любовь Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 13 лет
    • 36 судебных дел
    • ЖКХ
    • +10 специализаций
    Меня зовут Любовь Дмитриева. Я юрист с более чем 13-летним опытом комплексного сопровождения бизнеса и частных доверителей.
    Перейти
  • Адвокат Барсуков Алексей Алексеевич — профиль на HARANT
    7.9
    2 отзыва
    Адвокат №1643

    Барсуков Алексей Алексеевич Адвокат прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 16 лет
    • 58 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    🛡️ Член коллегии адвокатов «Кравченко и Партнеры», г. Хабаровск, адвокатской платы Хабаровского края. Юридический опыт с 2009 года.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме