Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Балкон последний этаж?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

День добрый. Я собственник квартиры на последнем этаже. У меня протекает крыша балкона. Дом сдавался с этой крышей. Его почему то УК называет козырек. Сейчас льется с крыши как из ведра, и по окнам, и по стенам. В итоге затопило стену внутри квартиры. До 22 года ук пытались ремонтировать- не безуспешно. А сейчас мне скащали в УК что теперь свою крышу мы должны делать сами по новому законодательству. Не понимаю только как, крыша выходит из стены дома. Дом обшит панелями. И финансовой возможности нет. Вышка не достаёт- нужны альпинисты. Я даже не знаю в чем там проблема- может вообще все разрушилось. Мне В УК сказали что они отвечают за пол- а за крышу балкона нет, так как она приеюнадлежит только мне, хотя эта крыша была сделана при проектировании дома. Что делать не знаю. Внутри помещения твоё плесневеет. И возможности исправить ничего у меня нет. Помогите куда обратиться

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Действуйте так: 1) получите выписку из ЕГРН и по возможности поинтересуйтесь техпаспортом/проектом дома (чтобы понять статус конструкции); 2) письменно (заказным с уведомлением) потребуйте от УК аварийного ремонта, приложите фото/видео и акт протечки; 3) если УК откажет — подайте жалобы в Госжилинспекцию и прокуратуру, Роспотребнадзор; 4) оформите независимую экспертизу и сохраняйте все доказательства; 5) при необходимости обращайтесь в суд за возложением расходов на УК. Пока ждёте — документируйте ущерб и ставьте ёмкости/защитите мебель.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Моргачев Алексей Николаевич
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 13 лет
Провести экспертизу с вопросами: является ли козырёк общедомовым, какие работы нужно провести для устранения причины течи, какова цена работ. Потом иск в суд.
С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Фасад дома с балконом, входит в общедомовое имущество дома, должна ремонтировать УК.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! Ваша ситуация действительно сложная, но не безвыходная. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Проверка договора и нормативных документов: Изучите договор с управляющей компанией и правила эксплуатации вашего дома. Обратите внимание на проектную документацию — если крыша балкона (козырек) была предусмотрена проектом дома, то, скорее всего, она является общим имуществом, за которое отвечает управляющая компания.

2. Письменное обращение: Подайте в управляющую компанию письменное заявление с описанием проблемы. Укажите, что крыша балкона, по вашему мнению, является частью общего имущества и требует ремонта. Сохраните копию заявления с отметкой о получении.

3. Жалоба в жилищную инспекцию: Если управляющая компания не реагирует на ваше заявление, обратитесь с жалобой в государственную жилищную инспекцию. Они могут провести проверку и обязать УК устранить нарушение.

4. Судебный иск: Если предыдущие шаги не помогли, вы можете обратиться в суд с иском к управляющей компании. Для этого лучше всего заручиться поддержкой юриста, который поможет вам собрать доказательства и подготовить исковое заявление.

5. Экспертиза: Возможно, имеет смысл провести независимую строительную экспертизу, чтобы установить причины протечек и определить, является ли крыша балкона частью общего имущества.

6. Финансовая помощь: Если ремонт должен быть выполнен за ваш счет и вы не можете его себе позволить, рассмотрите возможность обращения в социальные службы за материальной помощью или субсидией.

Рекомендуется действовать последовательно и собирать все документы и доказательства на каждом этапе. Это поможет в случае необходимости защиты ваших интересов в суде.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Управляющая компания делает фиктивный ремонт кровли

    3 ответа

    Много лет протекает крыша в панельной девятиэтажке. Каждый раз оформляются \"Акты\" и управляющая компания отчитывается об устранении, но протечки продолжаются. В какой то момент стало понятно, что вместо реального ремонта…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе провести экспертизу выполненных работ, направить обоснованные заявления в СК РФ со всеми надлежащими доказательствами, иск в суд…
    Паседько Николай Николаевич

    Паседько Николай Николаевич

    Дайте совет, что можно в данной ситуации предпринять!Поскольку Ваша многолетняя тактика не привела к успеху, то её видимо нужно менять.…
    Перейти к вопросу

  • Замена счетчиков

    1 ответ

    Здравствуйте, получила жильё как сирота в соцнайм. Кто должен менять счётчики в квартире администрация или же я? А так же кто должен отремонтировать потолок? (Протекает крыша и порвал напор воды…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением…
    Перейти к вопросу

  • Протечка крыши

    4 ответа

    Добрый день,с 2021 года протекает крыша в многоквартирном доме,заявления написаны во все инстанции,жилищная инспекция выезжала на место и составляла акт,в итоге никаких работ по устранению нет,на стенах в квартире появилась…

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Если квартира и ее обстановка пострадали из-за протечки кровли, – то ущерб возмещает управляющая МКД организация, причем даже если кровля…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Направьте жалобу в прокуратуру на бездействие управляющей компании и отсутствие ремонта. Прокуратура может провести проверку и вынести предписание.
    Перейти к вопросу

  • Протекает крыша

    2 ответа

    Добрый день! Подскажите протекает крыша ,обратились в ЖЭУ пришли посмотрели сказали швы акт не составили,у соседей с этой же стены тоже протечка поехали в управляющую компанию показали фото сказали ни…

    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    Здравствуйте! По вопросу течи крыши обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию и в прокуратуру.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вам необходимо письменно обратиться в управляющую компанию с требованием составить акт о протечке крыши и устранить недостатки, а вопрос законности…
    Перейти к вопросу

  • Течь кровли и ливневой канализации.

    3 ответа

    Длительное время протекает крыша. Лобня ул Чкалова 17к3. В 2025 был ремонт кровли и ливневой канализации в 2026 апрель течь достигла первого этажа. Куда мы только не писали. В УК…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Если администрация и надзорные органы присылают отписки, а вода дошла до нижних этажей, единственным эффективным решением остается обращение в суд…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Пишите жалобу в Госжилинспекцию и прокуратуру с приложением фото и актов. Требуйте независимую экспертизу и перерасчёт за некачественные услуги. Если…
    Перейти к вопросу

  • Как заставить сделать протечку крышу.

    2 ответа

    Здравствуйте. Живу в многоквартирном доме. Последний этаж.Протекает крыша течет в ванной. Дом на самоуправлении. Управляющей компании нет. Ежемесячно сдаем председателю по 1000 рублей. Настаивала чтобы устранили течь. Разводит руками и…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В описанной ситуации в многоквартирном доме (МКД), вероятнее всего, реализован способ непосредственного управления собственниками помещений (ст. 164 ЖК РФ), допустимый…
    Матилян Роланд Овикович

    Матилян Роланд Овикович

    Здравствуйте. Протекающая крыша является общедомовым имуществом, и её ремонт — обязанность всех собственников, даже при самоуправлении. Отказ председателя и его…
    Перейти к вопросу

  • Очистка балкона последних этажей от снега и сосулек

    3 ответа

    Сегодня в доме УК повесила объявление, что жители последних этажей обязаны очищать крышу застекленного балкона. Это действительно так? Это прописано в каком-то законе? Не понимаю как это должно происходить по…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Крыша балкона указана в проектной документации дома, и возводилась застройщиком на этапе строительства дома, то за уборку крыши балкона по…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нужно очищать козырек балкона и следить за его состоянием. УК МОЖЕТ ОБРАТИТЬСЯ В СУД ОБ ОБЯЗАНИИ ВАС ДЕМОНТИРОВАТЬ КРЫШУ И…
    Перейти к вопросу

  • Как потребовать ТСЖ выполнить работы?

    3 ответа

    Здравствуйте! Живем на верхнем этаже дома, над одним из балконов между козырьком и перекрытием потолка балкона есть продушина, где живут голуби. Летом 2023 года было написано заявление от собственника с…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    1. Жилищный кодекс Российской ФедерацииЖилищный кодекс РФ регулирует права и обязанности собственников жилых помещений и ТСЖ. Вот ключевые статьи, на…
    Перейти к вопросу

  • Составить досудебную претензию

    3 ответа

    Начиная с 2020г, стену моего балкона подтяпливает с крыши. Обращалась в УК с просьбой отремонтировать крышу и балкон, но безуспешно. В 2024, когда стена полностью покрылась плесенью, УК точесно отремонтировала…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Направьте письменную претензию в управляющую компанию: Опишите всю историю обращения, приложите фотографии и копии предыдущих обращений. Укажите требование о ремонте…
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Доброе утро. Необходимо составить досудебную претензию, также будет необходимо заключение эксперта о причинах подтопления и сумме ремонта (это для суда).…
    Перейти к вопросу

  • Должны ли восстановить балкон как был?

    3 ответа

    Должны ли после ремонта балконной плиты восстановить остекление балкона как было до ремонта, если на собрании собственников обещали вернуть как было? И законно ли требовать дополнительную оплату за остекление балкона…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    После ремонта балконной плиты управляющая организация (ТСЖ или УК), как правило, обязана восстановить остекление балкона в том виде, в каком…
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Если на собрании собственников было принято решение о восстановлении остекления балкона в прежнем виде после ремонта балконной плиты, то такое…
    Перейти к вопросу

  • Залив квартиры

    3 ответа

    Происходит залив оконного проема с балкона верхнего этажа. Управляющая компания составляет акты о залитии,и ничего больше не делает. Собственник квартиры на контакт не идет. Управляющая компания говорит, что ей надо…

    Паседько Николай Николаевич

    Паседько Николай Николаевич

    Здравствуйте, Мария.В сложившейся ситуации рекомендую обратиться с досудебной претензией о возмещении ущерба и к собственнику квартиры, с чьего балкона Вас…
    Старков Алексей Гаврилович

    Старков Алексей Гаврилович

    Обратитесь в суд с исковым заявлением о принудительном доступе в квартиру для осмотра и устранения причины залива. Управляющая компания обязана…
    Перейти к вопросу

  • Что делать?

    2 ответа

    Здравствуйте, сосед захламил тамбур, писали в мчс несколько писем, мчс в УК, эффекта 0 уже более полугода. В ходе вопроса выяснилось, что тамбурные двери стоят с нарушением много лет, т.…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В вашей ситуации нужно писать в Мосжилинспекцию. Соберите все имеющиеся у вас доказательства (фото, скан предписания без печати, скриншоты переписки…
    Манаенков Виталий Игоревич

    Манаенков Виталий Игоревич

    Добрый день! По поводу письменных обращений: не выбирайте куда писать. Обращайтесь письменно сразу во все возможные органы и инстанции: прокуратура…
    Перейти к вопросу

  • Ремонт стены многоквартирного дома

    1 ответ

    Кто должен ремонтировать стену дома, если суд постановил что стена разрушается из за остеклённого балкона, но после его сноса, нечего не поменялась.

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Подать иск о возмещении ущерба к УК застройщику. Требовать принудительного ремонта за счёт ответственной организации.
    Перейти к вопросу

  • Порядок монтажа кондиционеров в г. Сочи и УК

    1 ответ

    В Сочи новый ЖК Море,мне нужно произвести монтаж кондиционера в специально предусмотренную проектом шахту на фасаде, которая находится за балконом. Добраться туда можно только методом альпиниста. Согласно какому закону мне…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если шахта — общее имущество МКД, то по ст.36 ЖК РФ и ст.209 ГК РФ собственники вправе распоряжаться помещениями…
    Перейти к вопросу

  • Добрый день, я являюсь собственник комнаты в общежитии, хол общего пользования у нас на 4

    1 ответ

    Добрый день, я являюсь сотрудником комнаты в общежитии, хол общего пользования у нас на 4 комнаты, так же Добрый день, я являюсь сотрудником комнаты в общежитии, хол общего пользования у…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Нет, самовольно изменять общие помещения/закрывать доступ нельзя — по ЖК РФ общие части дома не могут быть перепланированы без…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Адвокат Шваб Элла Давыдовна — профиль на HARANT
    8.8
    1 отзыв
    Адвокат №1231

    Шваб Элла Давыдовна Адвокат прошел модерацию

    • Омск
    • Стаж более 6 лет
    • 80 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Помогаю юридически грамотно решить возникшие проблемы, а также разобраться в нюансах права. Практикой начала заниматься в 2018 году.
    Перейти
  • Юрист Сысоева Людмила Алексеевна — профиль на HARANT
    8.9
    7 отзывов
    Юрист

    Сысоева Людмила Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Орёл
    • Стаж более 21 года
    • 50 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Оказываю более 20 лет квалифицированную юридическую помощь гражданам и представителям бизнеса в правовых спорах. Работаю как в претензионном, так и…
    Перейти
  • Юрист Федоров Дмитрий Валерьевич — профиль на HARANT
    9.4
    10 отзывов
    Юрист

    Федоров Дмитрий Валерьевич Юрист прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 11 лет
    • 215 судебных дел
    • ЖКХ
    • +8 специализаций
    Юрист, основатель Центра права и оценки г.Челябинск, работаю в команде профессионалов, комплексный подход к каждому делу, офис в Центре города…
    Перейти
  • Юрист Макаров Александр Анатольевич — профиль на HARANT
    8.2
    1 отзыв
    Юрист

    Макаров Александр Анатольевич Юрист прошел модерацию

    • Южно-Сахалинск
    • Стаж более 24 лет
    • 162 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Мы работаем в сфере оказания услуг по следующим направлениям: - Трудовые споры: оспаривание/отмена приказа работодателя, возмещение материального ущерба, восстановление на…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме