-
Вопрос № 00095885
Добрый день,с 2021 года протекает крыша в многоквартирном доме,заявления написаны во все инстанции,жилищная инспекция выезжала на место и составляла акт,в итоге никаких работ по устранению нет,на стенах в квартире появилась плесень и отклеились обои,как добиться ремонта крыши и ремонта в квартире из-за протечки крыши(прихожая,ванная и кухня места протечки),так же деревянные перекрытия на полу сгнили.
Если квартира и ее обстановка пострадали из-за протечки кровли, – то ущерб возмещает управляющая МКД организация, причем даже если кровля требует капитального ремонта, а решение о нем собственники помещений в МКД так и не приняли. Действующее законодательство не ставит обязанность по содержанию жилищного фонда в состоянии, пригодном для проживания, в зависимость от принятия или непринятия собственниками имущества в МКД решения о проведении тех или иных ремонтных работ. Поэтому непринятие решения не является препятствием для проведения неотложных, текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества МКД, которые должны быть исполнены управляющей организацией независимо от решения общего собрания; УК и виновата в том, что не проводила текущий ремонт и допустила возможность протечки вод в квартиру на последнем этаже. УК возместит пострадавшему стоимость ремонта, судебные расходы, моральный вред и "потребительский" штраф.
Здравствуйте. Требуйте от УК/ТСЖ в письменной претензии срочного ремонта крыши и восстановления повреждений в квартире с указанием срока (10–30 дней). При отказе — жалоба в жилищную инспекцию и прокуратуру и иск в суд о понуждении к ремонту и возмещении ущерба. Основания: обязанность управляющей организации содержать общее имущество (Жилищный кодекс РФ) и возмещение вреда (ст.1064 ГК РФ). Соберите акты осмотра, фото, смету/независимую экспертизу и все квитанции расходов.
Евгений Константинович, могли уточнить некоторые моменты:
Здравствуйте, Юлия! Чтобы добиться ремонта крыши и возмещения ущерба, Вам необходимо собрать доказательства (фото, видео, акты), подать исковое заявление в суд на управляющую компанию (УК), а также привлечь к проблеме другие инстанции, включая Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) и Роспотребнадзор. В суде вы сможете потребовать выполнения работ, возмещения вреда, нанесенного имуществу (плесень, отклеившиеся обои, сгнившие перекрытия), и выплаты морального вреда.
Жилищная инспекция, министерство жкх, депутат по данному округу, администрация губернатора-в эти инстанции было написано ни один раз, приходят отписки по капитальному ремонту в 2030 году, фото, видео, все прикладывали, так как в этом году ведер не хватает, как сильно протекает
Юлия, в этом нужно проанализировать ответы, возможно, обратиться в суд с иском.
Здравствуйте. Направьте жалобу в прокуратуру на бездействие управляющей компании и отсутствие ремонта. Прокуратура может провести проверку и вынести предписание.
Здравствуйте, у нас управляющие компании меняются постоянно, в 3 компании были написаны заявления, в момент их управления, вопрос такой, на какую управляющую компанию подавать жалобу, на все 3 или на действующую на данный момент.
В предыдущем ответе я уже дала поверхностную консультацию по вашему вопросу. Для получения более подробных разъяснений вы можете связаться со мной лично — контакты указаны в моём профиле
