Прибор учёта электрической энергии?

Дом сдан в 2022 году. Имеется собственная газовая котельная и индивидуальные приборы учёта тепла. Всю зиму платили по этим приборам. Но, потом выясняется, что застройщик не установил в доме общедомовой прибор учёта. Или установил, но только один, а их нужно два. Жильцам пересчитали оплату, суммы получились немалые, у тех, кто почти не пользовался отоплением и у тех, кто отапливался весь период. Правомерно ли это? Ведь должна же была УК при приеме дома в управление, проверить наличие ОДпу? Почему должны страдать жильцы? Можно ли как то повлиять на эту ситуацию?

Яковлев Евгений Алексеевич

напишите жалобу в местную Администрацию, Государтсвенную Жилищную Инспекцию и в Прокуратуру (можно через официальные сайты электронно). + ещё нужно смотреть правильно ли начисляют. Придомовая газовая котельная МКД - это общее имущество (плата за газ + подогрев воды) А на практике застройщики незаконно оформляют её часто на себя, получают статус теплоснабжающей организации и типа поставляют вам (собственникам жилья) отопление (теплоснабжение) и горячее водоснабжение. А там стоимость и тарифы гораздо выше. У меня как раз процесс судебный похожий в г. Стерлитамак сейчас будет (уже 2-рой). Если нужно обращайтесь. Но судебная работа платная

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если проектом дома не установлено, что должны стоять 2 счётчика, то такое решение вправе принять общее собрание жильцов дома и установить порядок оплаты за расходами на общее имущество собственников дома, например пропорционально общей площади каждой квартиры. Управляющая компания не всегда участвует в приемке дома в эксплуатацию. Это прерогатива общего собрания собственников помещений дома, в том числе выбор управляющей компании.

Здравствуйте. Как мне известно, норма потребления воды на человека установлена в 6.935 кубов в месяц (без прибора учёта). Но в квитанции указано 10.5 кубов. Я так понимаю, докидываэт коэффициент 0.5 сверху. Однако также водоотведение стоит такое же число кубов.
Вопросы.
1. Я так понимаю, на водоотведение не может быть применен повышающий коэффициент и это незаконно?
2. Трубы гнилые и публично, и неоднократно на видео в присутствии председателя ТСЖ было об этом заявлено. Из-за этого сантехника не хотят менять разводку. Могу ли я к этому апеллировать, что ТСЖ не выполняли свои обязательства, то есть фактически "прибор учёта не мог быть установлен ч и кожф. 0.5 не мог быть применим? К сожалению, кроме устных слов сантехников и записей видео с председателем, что "тут все нормально" на фоне абсолютно гнилой трубы ничего нет.
3. Есть ли шанс компенсации через суд, если это все с лета 20 года (к сожалению болен и было не до этих "мелочей"? Можно ли тут не рассматривать срок давности, так как это нарушение длящееся?
4. Стоит ли подавать заявление в прокуратуру о "халатности" и мошенничестве (так как в квитанциях нет указаний на повышающий коэффициент нигде. И все намечено так, чтобы не догадаться, если не вникать.

Спасибо всем за ответы, с настиле компетентными людьми планирую посотрудничать уже на возмездной основе.

Клещевникова Людмила Петровна

нормативы на потребление коммунальных ресурсов устанавливаются Управлением государственного регулирования тарифов по региону в зависимости от категории помещения, поэтому нужно точно знать, а не предлагать какой норматив. Начисление коэффициента 0, 5 осуществляется в случае, если есть техническая возможность установки счётчика, что должно подтверждать актом. Срок исковой давности составляет три года.

Услуга по холодному водоснабжению - полив ЗУ за 2024 г начислена за май - июнь общей суммой в размере 15700= Индивидуальный прибор учёта не установлен. Много лет платим по повышенному коэффициенту. Задолженности по оплате услуги нет. На территории домовладения имеется автономный колодец, за счёт которого производится полив огорода. По заявлению потребителя Акт осмотра домовладения составлен 26.08. 2024. Правомерны ли действия Поставщика услуги по начислению услуги ХВС - полив ЗУ с мая 2024г.? Можно ли оспорить ( начисление услуги ХВС - полив ЗУ при наличии автономного колодца на территории домовладения?

Здравствуйте, в конце марта этого года УК произвела поверку общедомового прибора учёта тепловой энергии и она действует до 29 года. Как выяснилось пару недель назад прибор учёта не установлен на место.
При этом МУП производит начисления за отопление в мае и июне месяце. В июле месяце отоплением заведует ООО и также производит начисления.
УК не выполнила условия договора по обслуживанию общедомового имущества для того чтобы нам производили начисления. Также есть другие дома с прибором учёта и им не приходят счета.
Как нам доказать незаконное начисления при том что виновник УК?

Чижов Алексей Алексеевич

Плата за отопление вне отопительного сезона незаконна, если прибор учёта не установлен. Требуйте у УК пересчёта платежей, обращайтесь с жалобой в жилинспекцию и суд.Плата за отопление вне отопительного сезона незаконна, если прибор учёта не установлен. Требуйте у УК пересчёта платежей, обращайтесь с жалобой в жилинспекцию и суд.

Как быть, если управляющая компания не сдает в эксплуатацию после поверки счётчик тепловой энергии, вынуждая собственников оплачивать отопление по нормативу?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Обратитесь в ресурсоснабжающую организацию с требованием принятия прибора учета тепла после успешной поверки. Проверьте правильность монтажа и документацию. При несогласии управляющей компании направьте официальную жалобу в Госжилинспекцию или Роспотребнадзор. Можете потребовать перерасчет платы за отопление в судебном порядке.

Добрый день. Скажите пожалуйста если в коммерческом помещении стоит прибор учёта тепла, обязан ли собственник платить ещё по общедомовому прибору учёта?

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте! Если нежилое помещение является неотъемлемой частью многоквартирного дома, на собственника такого помещения возлагаются обязанности по содержанию общего имущества этого многоквартирного дома. И расчет платы за отопление осуществляется с учётом фактического потребления тепла на весь дом. Рекомендую проверить законность и обоснованность Ваших начислений через обращение в орган государственного жилищного надзора - региональную жилищную инспекцию. Обращайтесь в личные сообщения для возможного оказания правовой помощи.

Здравствуйте. Мосэнерго произвели перерасчёт показания электрожнергии, и у меня появилась задолженность. Счета которые мне выставлял Мосэнерго я оплачивал во время. Было составлено заявление на предоставление мне перерасчёта. Данные были перерасчитаны аж с 2018 г. Хотя срок давности 3и года. В 2018 году мосэнерго произвёл у меня замену прибора учёта. Прибор был не верно настроек по тарифной сетке и передал не верные показания. Что делать в данной ситуации. Официальный ответ от Мосэнерго есть. Прибор учёта находится вне квартиры. На лестничной площадке. В щитке.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Обращайтесь, детально изучим ситуацию, примем решение.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Оспорить данный долг исковым заявлением в суд, не забывая про срок исковой давности.

Клиентам
Задать вопрос
Решить мою ситуацию
Вопросы
Наши юристы
Отзывы
Гарантии
Частые вопросы

Александр
Выйти
Поднимите стоимость вопроса!
Обычно количество ответов вырастает в 2-3 раза.
Категории
Недвижимость
1000 ₽
Однако коллективный общедомовой прибор учёта тепла по-прежнему находится на балансе управляющей организации
Собственники многоквартирного дома перешли на прямые договора с ресурсоснабжающей организацией. Однако коллективный общедомовой прибор учёта тепла по-прежнему находится на балансе управляющей организации.

После перехода на прямые договоры цены на тепловую энергию начали зашкаливать.

В крайние самые теплые месяцы отопительного периода - октябрь, ноябрь, апрель и май выставляемая в платёжных документах плата по размеру равна или чуть меньше рассчитанной по нормативу теплоснабжения, в остальные более или менее холодные месяцы отопительного сезона плата в среднем в 1,5 и более раз превышает размер рассчитанный по нормативу теплоснабжения.

Очевидно, что РСО фабрикует показания общедомового прибора учёта, причем это делается с пассивным или активным участием управляющей организации - балансодержателем узла учёта.

Простой прямой запрос собственника в управляющую организацию в соответствии с п.31 Правил 354 о предоставлении сведений из журнала учета показаний прибора учета тепла ничего не даст, поскольку в ответ будут предоставлены подложные цифры, ровно соответствующие информации, внесённой в платежные документы. То же самое будет представлено и суду, в случае подачи собственником искового заявления, и суд несомненно примет такие доказательства как достоверные, ухмыляясь на заявления истцов об их подложности.

Вопрос - какой именно документ, информацию, формально защищенный от подделок в силу технических особенностей электронной части прибора учёта, необходимо запросить в теплоснабжающей организации, как непосредственного исполнителя коммунальной услуги теплоснабжения, чтобы попытаться вывести организованную группу мошенников-коммунальщиков на чистую воду.

Причем, по характеру ответов на первоначальные внесудебные запросы собственников о предоставлении защищенной от подделок информации мы получим косвенное подтверждение мошеннических действий.

Беркута Анна Александровна

Как выявить манипуляции с показаниями общедомового прибора учета тепла?
Ваша ситуация типична для случаев, когда РСО и УК завышают показания, чтобы наживаться на собственниках. Чтобы доказать махинации, нужно запросить технически защищенные от подделок данные, которые хранятся в самом приборе учета или в автоматизированной системе учета.

1. Какой документ запросить у РСО?
Ключевой документ, который сложно подделать, — архив мгновенных (часовых/суточных) показаний теплосчетчика.
Что нужно запросить в РСО (с ссылками на законы):
🔹 Архив показаний прибора учета (ПП РФ №354, п.31(3))
Запросите показания по дням/часам за весь спорный период.
В архиве должны быть:
Дата и время фиксации,
Температура подачи и обратки,
Расход теплоносителя (G, т/ч),
Тепловая энергия (Q, Гкал).
🔹 Акт поверки прибора учета (ФЗ №102 "Об обеспечении единства измерений")
Проверьте, действительна ли поверка (если нет — все показания недействительны).
🔹 Журнал событий (аварии, сбои, вмешательства)
Современные теплосчетчики (например, "Стриж", "Эльф", "КМ-5") фиксируют:
Отключения питания,
Вскрытие корпуса,
Изменение настроек.
🔹 Данные с автоматизированной системы коммерческого учета (АСКУЭ, если подключен)
Если счетчик передает данные онлайн (например, через GSM-модем), запросите логи подключений и исходные данные.
🔹 Протоколы обмена с прибором (если есть сомнения в корректности данных)
Можно потребовать сырые данные (HEX-коды), которые прибор передавал в систему.

2. Как использовать эти данные?
🔎 Анализ на аномалии:
Сравните расход тепла с температурой на улице
Если в теплые дни (октябрь, апрель) расход такой же, как в морозы (–20°C) — это явный признак махинаций.
Можно запросить график температуры от Гидрометцентра и сопоставить.
Проверьте "нулевые" или отрицательные показания
Если в теплые дни расчетный Q = 0, но вам выставляют плату — это подлог.
Ищите резкие скачки показаний
Если в определенные дни расход "подскакивает" без причины — возможно, данные вручную корректировали.
Сравните с данными соседних домов
Если у вас расход в 2 раза выше при одинаковых условиях — это повод для иска.

3. Что делать, если РСО отказывает?
Подайте официальный запрос (по ФЗ №59 "О порядке рассмотрения обращений граждан").
Если не отвечают — жалоба в прокуратуру и ФАС (за необоснованный отказ в информации).
Ходатайствуйте в суде о запросе данных напрямую у производителя счетчика (например, у "Теплоком", "Эльф").

Вывод:
✅ Главный документ — архив мгновенных показаний теплосчетчика (с температурными графиками).
✅ Если РСО скрывает данные — это уже повод для иска.
✅ Сравните данные с реальными погодными условиями — это лучший способ доказать махинации.

Если нужно помочь составить запрос или анализ данных — обращайтесь! 💡