Плата за полив огорода.?

Добрый день.
Построили дом в коттеджном поселке. Дом не зарегистрирован. На участке стоит дом, гараж, баня. Огорода нет. Управляющая компания выставили счет за полив огорода, причем в договоре на обслуживания отсутствует строка "полив", отдельный договор на водоснабжение не заключался, счетчик отсутствует, акта об обнаружении отсутствия счетчика у меня нет. Правомерны ли такие начисления?

Болдырев Руслан Иванович

Отправить заявление с требованием законного обоснования выставленного счёта.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Действия УК неправомерны. Вам необходимо написать претензию в УК. Потребовать произвести перерасчет. Если УК не сделает перерасчет, то данный вопрос можно решить в судебном порядке.

Как не платить за полив огорода без счетчика где никто не проживает, потребление воды вообще не осуществляется?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отключить водоснабжение.

Услуга по холодному водоснабжению - полив ЗУ за 2024 г начислена за май - июнь общей суммой в размере 15700= Индивидуальный прибор учёта не установлен. Много лет платим по повышенному коэффициенту. Задолженности по оплате услуги нет. На территории домовладения имеется автономный колодец, за счёт которого производится полив огорода. По заявлению потребителя Акт осмотра домовладения составлен 26.08. 2024. Правомерны ли действия Поставщика услуги по начислению услуги ХВС - полив ЗУ с мая 2024г.? Можно ли оспорить ( начисление услуги ХВС - полив ЗУ при наличии автономного колодца на территории домовладения?

Должна ли я оплачивать летний полив огорода водоканалу, если летом 24 и 25 годов не садила огород (живу в частном доме в сельской местности). Огород не садила, так как весной делала операции на тазобедренном суставе (остеоперфорацию и замену ТБС), по физическому состоянию не могла садить. Есть выписки с диагнозами и подтвердить могут соседи. Всё остальное оплачиваю по нормативам. С оплатой полива не согласна.
Спасибо.

Арахова Диана Алексеевна

Если вы фактически не использовали воду для полива огорода по уважительным причинам, и это могут подтвердить медицинские документы и свидетели (соседи), вы вправе обратиться в водоканал с заявлением о перерасчёте платы за летний полив. К заявлению следует приложить копии медицинских документов и, при необходимости, письменные подтверждения соседей. Решение о перерасчёте принимает водоканал, опираясь на местные правила предоставления коммунальных услуг и порядок начисления платы за полив. Рекомендую направить письменное обращение в водоканал, изложив обстоятельства и приложив подтверждающие документы.

Ватолин Александр Иванович

Без счетчика оспорить начисления за 2024–2025 гг. Практически невозможно, так как норматив начисляется на общую площадь земли автоматически.

Дом сдан в 2022 году. Имеется собственная газовая котельная и индивидуальные приборы учёта тепла. Всю зиму платили по этим приборам. Но, потом выясняется, что застройщик не установил в доме общедомовой прибор учёта. Или установил, но только один, а их нужно два. Жильцам пересчитали оплату, суммы получились немалые, у тех, кто почти не пользовался отоплением и у тех, кто отапливался весь период. Правомерно ли это? Ведь должна же была УК при приеме дома в управление, проверить наличие ОДпу? Почему должны страдать жильцы? Можно ли как то повлиять на эту ситуацию?

Яковлев Евгений Алексеевич

напишите жалобу в местную Администрацию, Государтсвенную Жилищную Инспекцию и в Прокуратуру (можно через официальные сайты электронно). + ещё нужно смотреть правильно ли начисляют. Придомовая газовая котельная МКД - это общее имущество (плата за газ + подогрев воды) А на практике застройщики незаконно оформляют её часто на себя, получают статус теплоснабжающей организации и типа поставляют вам (собственникам жилья) отопление (теплоснабжение) и горячее водоснабжение. А там стоимость и тарифы гораздо выше. У меня как раз процесс судебный похожий в г. Стерлитамак сейчас будет (уже 2-рой). Если нужно обращайтесь. Но судебная работа платная

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если проектом дома не установлено, что должны стоять 2 счётчика, то такое решение вправе принять общее собрание жильцов дома и установить порядок оплаты за расходами на общее имущество собственников дома, например пропорционально общей площади каждой квартиры. Управляющая компания не всегда участвует в приемке дома в эксплуатацию. Это прерогатива общего собрания собственников помещений дома, в том числе выбор управляющей компании.

Здравствуйте. Как мне известно, норма потребления воды на человека установлена в 6.935 кубов в месяц (без прибора учёта). Но в квитанции указано 10.5 кубов. Я так понимаю, докидываэт коэффициент 0.5 сверху. Однако также водоотведение стоит такое же число кубов.
Вопросы.
1. Я так понимаю, на водоотведение не может быть применен повышающий коэффициент и это незаконно?
2. Трубы гнилые и публично, и неоднократно на видео в присутствии председателя ТСЖ было об этом заявлено. Из-за этого сантехника не хотят менять разводку. Могу ли я к этому апеллировать, что ТСЖ не выполняли свои обязательства, то есть фактически "прибор учёта не мог быть установлен ч и кожф. 0.5 не мог быть применим? К сожалению, кроме устных слов сантехников и записей видео с председателем, что "тут все нормально" на фоне абсолютно гнилой трубы ничего нет.
3. Есть ли шанс компенсации через суд, если это все с лета 20 года (к сожалению болен и было не до этих "мелочей"? Можно ли тут не рассматривать срок давности, так как это нарушение длящееся?
4. Стоит ли подавать заявление в прокуратуру о "халатности" и мошенничестве (так как в квитанциях нет указаний на повышающий коэффициент нигде. И все намечено так, чтобы не догадаться, если не вникать.

Спасибо всем за ответы, с настиле компетентными людьми планирую посотрудничать уже на возмездной основе.

Клещевникова Людмила Петровна

нормативы на потребление коммунальных ресурсов устанавливаются Управлением государственного регулирования тарифов по региону в зависимости от категории помещения, поэтому нужно точно знать, а не предлагать какой норматив. Начисление коэффициента 0, 5 осуществляется в случае, если есть техническая возможность установки счётчика, что должно подтверждать актом. Срок исковой давности составляет три года.

Здравствуйте!
Можно ли поставить свой прибор учёта электрической энергии но не умный? Или обязательно ставить только умный? У нас закончился межпроверочный интервал. У нас ветхий МКД

Старостин Вадим Владимирович

С 1 января 2022 года энергетики обязаны ставить исключительно "умные" счетчики. Установка счетчиков осуществляется за счет поставщиков электроэнергии либо сетевых компаний.
Замене подлежат счетчики э/э в случае:

выхода счетчика из строя;
истечении срока эксплуатации счетчика;
истечении межповерочного интервала.

Основания:

Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 № 442

Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354

Здравствуйте, в конце марта этого года УК произвела поверку общедомового прибора учёта тепловой энергии и она действует до 29 года. Как выяснилось пару недель назад прибор учёта не установлен на место.
При этом МУП производит начисления за отопление в мае и июне месяце. В июле месяце отоплением заведует ООО и также производит начисления.
УК не выполнила условия договора по обслуживанию общедомового имущества для того чтобы нам производили начисления. Также есть другие дома с прибором учёта и им не приходят счета.
Как нам доказать незаконное начисления при том что виновник УК?

Чижов Алексей Алексеевич

Плата за отопление вне отопительного сезона незаконна, если прибор учёта не установлен. Требуйте у УК пересчёта платежей, обращайтесь с жалобой в жилинспекцию и суд.Плата за отопление вне отопительного сезона незаконна, если прибор учёта не установлен. Требуйте у УК пересчёта платежей, обращайтесь с жалобой в жилинспекцию и суд.

Как быть, если управляющая компания не сдает в эксплуатацию после поверки счётчик тепловой энергии, вынуждая собственников оплачивать отопление по нормативу?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Обратитесь в ресурсоснабжающую организацию с требованием принятия прибора учета тепла после успешной поверки. Проверьте правильность монтажа и документацию. При несогласии управляющей компании направьте официальную жалобу в Госжилинспекцию или Роспотребнадзор. Можете потребовать перерасчет платы за отопление в судебном порядке.

Какие действия необходимо предпринять, чтобы начисления начали производиться по показаниям счётчика?
Нужно ли проводить проверку или повторную регистрацию прибора учёта?
Возможно ли в данной ситуации пересчитать начисления?

В моей квартире установлен прибор учёта воды. Ранее, на протяжении примерно трёх лет, я не передавала показания счётчика. Причина была в том, что в доме фактически отсутствовал нормальный напор воды — из крана шла только очень тонкая струйка, пользоваться водой в обычном режиме было невозможно.
В прошлом году в доме провели ремонт, после чего нормальное водоснабжение восстановилось. С этого момента я возобновила передачу показаний счётчика.
Однако расчётно-кассовый центр продолжает начислять плату за воду по нормативу, а не по показаниям прибора учёта.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Возможно у Вас закончилась поверка счетчика, то имеют полное право насчитывать по нормативу. Если поверка в норме, то Вы должны были передавать показания, нужно обращаться в ресурсоснабжающую организацию. По поводу перерасчета, сложно сказать, с учетом представленной Вами информации - маловероятно что будет перерасчет.

Здравствуйте, поставили прибор учёта воды в доме ,а водоконал отказывается опломбировывать ,говорит ставить в колодец счётчик ,а он очень далеко от дома ,или говорят ставить свой колодец .Как быть в этом случае ,если мы хотим только в доме счетчик

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Если счётчик уже установлен в доме, водоканал не вправе просто устно отказать. Нужно запросить письменный отказ с указанием нормы, по которой прибор обязан стоять именно в колодце. Обычно место установки определяется техническими условиями и границей эксплуатационной ответственности. Если в документах нет прямого требования о колодце, отказ можно обжаловать в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или суд.

Разумовская София Дмитриевна

Водоканал не вправе требовать установку прибора учета в колодце, если это технически невозможно или экономически нецелесообразно. Согласно п. 81 (9) Правил № 354, прибор учета устанавливается на границе сетей, а если ее нет — в месте, определенном договором. Если колодец далеко, а установка там счетчика влечет дополнительные расходы, вы вправе отказаться.

Что делать:

Направьте в водоканал письменное заявление о вводе прибора в эксплуатацию с приложением акта ввода.

При отказе требуйте письменный мотивированный ответ.

Обжалуйте отказ в Госжилинспекцию или Роспотребнадзор, ссылаясь на п. 81 (9) Правил № 354 о приоритете места, согласованного с абонентом при технической возможности.

Излагаю суть проблемы в хронологическом порядке:
До июня 2025 года нашей управляющей компанией была ООО «Орхидея». УК была в курсе, что прибор учёта тепловой энергии «Вычислитель» длительное время отображал некорректные показания, но не приняли никаких мер по устранению данной ситуации

Последние достоверные показания счётчика тепловой энергии были переданы в сентябре 2025 года. После того как прибор учёта окончательно вышел из строя, начисления за отопление производились по среднему тарифу до декабря 2025 года.

С января 2026 года, после смены управляющей компании на МБУ ВМР "ХПУ"(с 22.12.2025), начисления стали производиться уже по нормативу.

В феврале 2026 года прибор учёта был снят новой управляющей МБУ ВМР "ХПУ" компанией для проведения поверки. При этом жильцы дома не были уведомлены о снятии прибора и причинах его демонтажа. Жильцы случайно узнали , что прибор снят , и со слов УК , прибор был снят для поверки.

В апреле 2026 года стало известно, что счётчик вовсе признан неисправным.(Об этом жильцы узнали лишь в июне) Всё это время (с января 2026 года) платежи за отопление начислялись по нормативу, что привело к необоснованному увеличению суммы оплаты.

На текущий момент ежемесячная сумма платежа за отопление по нормативу составляет 9 233.39р рублей за площадь квартиры 44,6 кв. м . ( в том числе за май , в котором топили всего 10 дней). Считаем, что такой порядок расчётов нарушает наши права как потребителей коммунальных услуг.
Сроки восстановления прибора учёта УК систематически затягиваются без предоставления чётких сроков завершения работ и объяснений причин задержки. Обращались в прокуратуру , г-жи, к губернатору какие действия нам предпринять дальше, можем ли мы жильцы расчитывать на компенсацию

Разумовская София Дмитриевна

Начисления по нормативу до восстановления счетчика законны, но УК обязана сделать перерасчет по фактическим показаниям после ремонта. Затягивание сроков восстановления ОДПУ незаконно.

Шаги: письменная претензия в УК с требованием перерасчета; жалоба в ГЖИ и Роспотребнадзор при отказе; иск в суд о перерасчете и компенсации морального вреда.

Арзуманян Раксана Владимировна

Вам необходимо подать досудебную претензию в новую УК (МБУ ВМР "ХПУ"), зафиксировать период необоснованного начисления по нормативу и готовить иск в суд для взыскания компенсации и принуждения к установке ОДПУ

Добрый день. Такой вопрос. Живу в многоквартирном доме (коммерческий найм) двор не чистится , парковка не чистится ,заезд водвор также высота заезда водвор больше 30см. Несколько раз уже отрывал бампера на машине что на своей что на машине супруги. Тротуар если чистят то снег кидают на проезжую часть. Машина постоянно гребёт образуется ,постоянно наледь. Кому обратиться с этим вопросом

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Михаил. По вопросу расчистки дворов обращаться нужно в УК или ТСЖ, не важно, в коммерческом найме у Вас квартира или Вы ее собственник. Если управляющая организация бездействует - обращайтесь с жалобой в государственную жилищную инспекцию в вашем регионе. В случае, если у Вас снова случится ситуация повреждения автомобиля, Вы должны позвонить в дежурную часть полиции и вызвать участкового для составления протокола, чтобы состоялась фиксация факта повреждения и его причин. После составления протокола нужно оценить размер вреда в денежном выражении, для этого Вам необходимо обратиться к экспертам, которые дадут заключение. Далее - обращаетесь с претензией в УК и требуете возмещения причиненного вреда и сопутствующих расходов. Если причиненный вред не будет ими компенсирован или размер компенсации Вас не устроит - обращайтесь в суд.

С кого требовать установку приборов учета? (Жилищный кодекс)
Здравствуйте!
Живу в многоквартирном доме. В подвале дома имеются кладовки у жильцов. Я один из собственников кладовки.
Энергосбыт присылает квитанции на оплату электроэнергии (по нормативу порядка 300 руб./мес. каждому владельцу). Фактически никто электричеством в таких объемах не пользуется, но вынуждены платить якобы по нормативу, потому что нет счетчиков электроэнергии установленных на кладовки.
А установить эти счетчики по словам Энергосбыта нет технической возможности согласно проектным характеристикам дома, они прислали офиц. отписку об этом.
Управляющая компания разводит руками, мол раз они так говорят то...
Подскажите, с кого требовать? На что ссылаться, какие законы?

Кто обязан установить счетчики электроэнергии в подвале дома на кладовые помещения жильцов?

Канюков Сергей Константинович

Возможно поставить один счётчик на общедомовое имущество?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вас обманывают, /пытаетются обмануть. Есть общедомовой счетчик учета электроэнергии, во на него и надо ориентироваться.

Свечкой /фонариком дешевле будет пользоваться.