Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Купил кв. на вторичке и не заключал никаких договоров с УК, а квитанции приходят на меня?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Вообще законно ли то, что при покупке квартиры мной на вторичном рынке, УК этого дома без перезаключения договора с новым владельцем (мной) присылает квитанции за услуги со старыми реквизитами но на нового владельца (меня) без всяких переоформлений документов? И во вторых, некоторые квитанции приходят на старых владельцев...

Гость
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

Это не совсем корректно. При продаже квартиры обязанность по оплате коммунальных услуг переходит к новому владельцу, но управляющая компания должна обновить документы и свои базы данных. Если Вам продолжают приходить квитанции на старых людей или со старыми реквизитами, это может указывать на недостаточную работу УК в плане актуализации информации. Вы имеете право обратиться в УК с просьбой о внесении изменений и уточнении реквизитов.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Спасибо за ответ
Константин
Юрий Богданович, благодарю за ваши ценные рекомендации!
Гость
Довган Юрий Богданович

Если моя помощь была Вам полезна и, если Вас это не затруднит, оставьте, пожалуйста, отзыв на сайте HARANT

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Номер лицевого счета при смене собственника не меняется. Прежний владелец вправе сам обратиться в УК с уведомлением о прекращении прав собственности.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Смотря какой базой пользоваться, купили квартиру, сменился собственник, в ЕГРН, собственник поменялся, вот и шлют квитанции.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Швецова Анна Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 17 лет
здравствуйте, полагаю, что информация была передана в УК, к примеру, бывшим собственником.
С уважением, адвокат Швецова А.С.
Спасибо за ответ
Константин
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации! Пусть ваши усилия будут вознаграждены.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В ситуации, когда вы приобретаете квартиру на вторичном рынке, вопрос взаимодействия с управляющей компанией (УК) и получения квитанций за коммунальные услуги действительно может вызывать некоторые недоразумения. Рассмотрим оба аспекта вашего вопроса.

1. Квитанции на нового владельца без перезаключения договора:

Управляющая компания действительно может продолжать выставлять счета новому владельцу квартиры без формального перезаключения договора. Это связано с тем, что договор управления многоквартирным домом заключается между УК и всеми собственниками помещений в этом доме. При смене собственника, новый владелец автоматически становится стороной этого договора. Однако, для корректного учета и выставления счетов на ваше имя, вам следует уведомить УК о смене собственника. Это обычно делается путем предоставления копий документов, подтверждающих ваше право собственности (например, выписки из ЕГРН).

2. Квитанции на старого владельца:

Если квитанции продолжают приходить на имя предыдущего владельца, это может быть связано с тем, что УК не была своевременно уведомлена о смене собственника, либо произошла ошибка в учете. В этом случае вам также необходимо обратиться в УК с документами, подтверждающими ваше право собственности, и попросить их обновить информацию в своей базе данных.

В обоих случаях, для минимизации возможных недоразумений и конфликтов, рекомендуется как можно скорее связаться с УК, предоставить необходимые документы и уточнить все детали относительно вашего лицевого счета и начислений. Это поможет избежать возможных проблем с начислением платежей и обеспечит корректное ведение учета коммунальных услуг.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
284 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как бороться с управляющей компанией

    2 ответа

    Добрый день! На многоквартирном доме стоит регулятор температуры отопления,когда-то давно, когда мы ещё не жили в этом доме, было какое-то собрание жильцов, которые приняли решение, что регулируют температуру на оборудовании…

    Жбанчиков Андрей Юрьевич

    Жбанчиков Андрей Юрьевич

    Проблема в целом решаема. Для этого необходимо сформировать доказательную базу подтверждающую некачественное предоставление коммунальной услуги по отоплению. Подтверждается это соответствующими…
    Буланова Анна Сергеевна

    Буланова Анна Сергеевна

    Добрый день! 1.При нарушении температурного режима в квартире необходимо обратиться аварийно-диспечерскую службу ресурсоснабжающей организации. 2. Сообщить о нарушении 3. Ваше…
    Перейти к вопросу

  • Сделали перерасчет за мусор и выставили долг ?

    3 ответа

    Приходит квитанция с долгом по услуге тко . (за прошлого собственника, моей матери ) Ситуация такая. В квартире никто не проживал, услугой не пользовались. Оплачивала она тко по другому адресу…

    Голиченков Михаил Николаевич

    Голиченков Михаил Николаевич

    Добрый день. Вы праве не оплачивать задолженность по услуге ТКО, так как в силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания…
    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Здравствуйте. На основании ст.210 Гражданского кодекса Вы, как новый собственник не должны нести ответственность за предыдущего собственника. Напишите отказ об…
    Перейти к вопросу

  • Обязан ли я платить за вывоз мусора.

    3 ответа

    У меня в селе есть дом, который оформлен на меня. Но в этом доме ни кто не проживает, и не прописан. Сам я живу в городе, где я прописан и…

    Газетдинова Елена Рашитовна

    Газетдинова Елена Рашитовна

    Добрый день! согласно ст. 153 ЖК РФ собственник обязан оплачивать коммунальные услуги
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да. Вы же собственник дома.
    Перейти к вопросу

  • Платить или нет?

    2 ответа

    Можно ли не платить задолженность по газу, если договор с организацией заключён предыдущим хозяином, и квитанции приходят на предыдущего хозяина, но долг образовался уже при новом собственнике, с которым у…

    Паниченко Даниил Сергеевич

    Паниченко Даниил Сергеевич

    Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения…
    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг…
    Перейти к вопросу

  • Не осуществляют перерасчёт за пользование природным газом \"Газпром межрегионгаз Астрахань.

    1 ответ

    Меня зовут Григорий зарегистрирован в г.Астрахани. После смерти брата являюсь полноправным собственником дома. Платёжные квитанции приходят до сих пор на 2х человек на меня и брата, хотя его уде нет…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Направьте в «Газпром Межрегионгаз-Астрахань» заказное письмо: заявление о перезаключении договора, перерасчёте и списании пени. Приложите: свидетельство о праве собственности,…
    Перейти к вопросу

  • Неуплата ЖКХ

    2 ответа

    Один из Зх собственников не платит за отопление уже длительное время.Долевая собственность. Квитанции приходят на каждого собственника отдельно. Кто должен подать на неплательщика в суд? Организация или собственники жилья?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    УК должно обращаться, так понимаю, что у Вас определен порядок оплаты коммунальных услуг.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Иск в суд подаёт управляющая компания или ресурсоснабжающая организация. Остальные собственники не обязаны инициировать судебный процесс против должника. Однако,…
    Перейти к вопросу

  • Водоснабжение

    1 ответ

    Добрый день,есть лицевой счёт на холодное водоснабжение но нет проекта,квитанции оплачивались,квитанции приходят на водоснабжение,в какой то момент при строительных работах была повреждена труба.Водоканал может восстановить подачу водоснабжения или без проекта…

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Юридическая консультация: восстановление водоснабжения при повреждении трубы Ваша ситуация: Есть лицевой счёт на холодное водоснабжение.Квитанции оплачиваются регулярно.В результате строительных работ…
    Перейти к вопросу

  • Будет ли перерасчет

    2 ответа

    Здравствуйте,у дальних родственников возникла ситуация,у квартиры 4 собственника,не кто не прописан,значит платить должны 4 собственника,квитанции приходят на одного собственника,будет ли перерасчет за все года за остальных 3? И 3 собственника…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Перерасчёт по коммунальным платежам возможен только за последние 3 года, и собственники могут предоставить документы о регистрации и проживании в…
    Перейти к вопросу

  • Пришло досудебная претензия по вывозу мусора

    3 ответа

    Нужно ли отвечать на досудебную претензию по вывозу мусора? В 2018г купили недостроенный дом. Квитанции за мусор стали присылать сразу, хотя мы там не жили. Жили и прописаны мы были…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вывоз мусора (ТКО) из частного домовладения — обязательная коммунальная услугарегулируемая ФЗ №89 и Жилищным кодексом РФ. Расчет производится региональным оператором…
    Погорелов Евгений Иванович

    Погорелов Евгений Иванович

    На данную претензию отвечать не нужно. Но если там есть контактная информация позвоните и уточните в чем причина. Если организация…
    Перейти к вопросу

  • Правомерность жкх

    1 ответ

    Не являюсь собственником,у меня 1/6,квитанции приходят на моё имя,. Юридически правильно? Плюс приходят счета на оплату на одну и ту же сумму от двух компаний Югра Экология и НРИЦ, счёт…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Выставление квитанций на ваше имя, если вы не собственник, само по себе не противоречит закону, если у вас есть…
    Перейти к вопросу

  • Как избавиться от долга за капремонт от прошлого собственника?

    2 ответа

    В апреле 2024 г. купила квартиру. В мае приходит квитанция за капремонт в размере 30 тыс.рублей. Лицевой счёт открыли только когда купила квартиру я. Долг начислили за период 2015 -…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Ваши дальнейшие действия строго регламентированы законом. Срочно подавайте письменное возражение на судебный приказ в тот же мировой суд. Срок —…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В силу ч. 3 Ст. 158 ЖК РФ к новому собственнику переходит вся сумма неисполненной обязанности предыдущего владельца. Однако взыскать…
    Перейти к вопросу

  • Сложно ли будет перевести счет воды на нового владельца жилья

    2 ответа

    Здравствуйте скажите пожалуйста после погашения долга за воду проблемно будет перевести счет на нового владельца после смерти предыдущего владельца спустя девять лет

    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Добрый день! С документами о праве собственности обратитесь в ресурсоснабжающую организацию о перезаключении договора на воду.
    Зайцева Надежда Владимировна

    Зайцева Надежда Владимировна

    Здравствуйте. Нет, не проблемно
    Перейти к вопросу

  • Рента с иждивением на двоих

    1 ответ

    Здравствуйте! Нами оформлен договор ренты с иждивением одинокого человека. По договору 2 рентоплатильщика в равных долях и оплата за квартиру и ЖКХ должна осуществляться в равных долях. Дом кооперативный и…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Заключите письменное соглашение между собой о порядке оплаты ЖКУ. В нем пропишите, что каждый оплачивает 50% начислений самостоятельно до…
    Перейти к вопросу

  • ЖКХ - 9.04.2026

    2 ответа

    Ситуация: Порядка 3 лет назад продавая квартиру в Ярославле - лично ходил в управляющую компанию,ставил в известность о сделке - работников упр.компании в соотв.период,брал справку об отсутствии задолженности (далее все…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    1. Период перерасчета Перерасчет может быть законным, только если он касается того периода, когда вы еще были собственником. Если УК…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Согласно закону, управляющая компания не вправе взыскивать задолженность, возникшую в результате перерасчёта за период, когда вы уже не являлись собственником…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги по судебному приказу

    4 ответа

    Водоканал получил 3 судебных приказа за 2 дня на предыдущего владельца квартиры и 1 приказ на нового. Деньги списаны с ного владельца по квитанции старого должника, перечислены водоканалом на счёт…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    День добрый. Предположу, что на протяжении 4-х лет, пока в квартире никто не проживал, не передавались показания счётчиков, либо счётчиков…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Возврат денежных средств возможен в судебном порядке. Никакого неосновательного обогащения здесь нет. Другие нормы права, на которые основываются доводы,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Адвокат Вихарев Александр Евгеньевич — профиль на HARANT
    7.9
    1 отзыв
    Адвокат №16673

    Вихарев Александр Евгеньевич Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 21 года
    • ЖКХ
    • +7 специализаций
    Являюсь адвокатом адвокатской палаты города Москвы, стаж юридической практики 20 лет, специализируюсь на защите по уголовным делам и представлении интересов…
    Перейти
  • Юрист Иванова Дарья Анатольевна — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Иванова Дарья Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Вологда
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    • ЖКХ
    • +9 специализаций
    Основные направления деятельности: судебные споры в арбитражных судах (первая инстанция, апелляция, кассация); судебные разбирательства в судах общей юрисдикции по вопросам…
    Перейти
  • Адвокат Муратова Эллина Артемовна — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Адвокат №1222

    Муратова Эллина Артемовна Адвокат прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 13 лет
    • 127 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Адвокат Муратова Эллина Артемовна специализируется на гражданских, арбитражных и уголовных делах. Деятельность адвоката Муратовой Э.А.
    Перейти
  • Адвокат Шанаров Александр Георгиевич — профиль на HARANT
    8.5
    3 отзыва
    Адвокат №841

    Шанаров Александр Георгиевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Улан-Удэ
    • Стаж более 25 лет
    • 71 судебное дело
    • ЖКХ
    • +8 специализаций
    Здравствуйте! Я специализируюсь на защите по уголовным делам на всех стадиях уголовного процесса, а также имею большой опыт в арбитражных…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели